Рішення

від 06.12.2011 по справі 2-667/11

КОБЕЛЯЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-667/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"06" грудня 2011 р.

Кобеляцький районний суд П олтавської області

в складі: головуючого - су дді Тесленко Т.В.

з участю секретар я Климченко А.О .

позивача ОСОБА_1

представника пози вача ОСОБА_2

представника від повідача ОСОБА_3

предст авника відповідача Линник С.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі су ду в м. Кобеляки цивільну спра ву за позовом ОСОБА_1 до п риватного сільськогосподар ського підприємства - Агроф ірма ( далі по тексту ПСПА) «Ур ожай» про визнання недійсним договору оренди землі, третя особа - відділ Держкомзему у Кобеляцькому районі,

В С Т А Н О В И В:

08 вересня 2011 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання недій сним договору оренди землі.

У позовній заяві позивач в казує, що на підставі Державн ого акту на право власності н а земельну ділянку Серії ПЛ № 158155, зареєстрованого в Книзі р еєстрації державних актів на право власності на землю та н а право постійного користува ння землею, договорів оренди землі від 18 січня 2006 року, він є власником земельної ділянки площею 2,72 га, розташованої на т ериторії Золотарівської сіл ьської ради Кобеляцького рай ону Полтавської області, при значеної для ведення товарно го сільськогосподарського в иробництва, кадастровий номе р 5321882200:00:001:0149.

Цією ділянкою користуєтьс я ПСПА «Урожай», однак догові р оренди земельної ділянки з ПСПА «Урожай» він не укладав та не підписував. Він сам бажа в зайнятися обробітком належ ної йому земельної ділянки т а просить суд визнати недійс ним договір оренди землі, зар еєстрований в Кобеляцькому в ідділі Полтавської регіонал ьної філії державного підпри ємства ЦМТ державного земель ного кадастру при Державному комітеті України по земельн их ресурсах, орендодавцем в я кому зазначено ОСОБА_1 , а о рендарем ПСПА «Урожай».

В судовому засіданні позив ач ОСОБА_1 підтримав свої позовні вимоги, пояснивши, що він особисто з орендарем дог овір оренди земельної ділян ки строком на 10 років не уклад ав та не підписував. Вказаний договір оренди земельної ді лянки без його відома та без й ого доручення від його імені підписала його дружина ОСО БА_5 Позивач просив суд задо вольнити його вимоги та стяг нути із відповідача на його к ористь понесені ним судові в итрати.

Представник позивача ОСО БА_2 підтримав позовні вимо ги позивача, пояснивши, що дл я чинності правочину необхід но, щоб особа, яка його вчиняє мала необхідний обсяг цивіл ьної дієздатності та волевия влення учасника правочину ма є бути вільним та відповідат и його волі. Оскільки позивач ем ОСОБА_5 особисто з ПСП А «Урожай» не укладався та не підписувався ніякий договір , доручення на укладення будь -якого договору з ПСПА «Урожа й» своїй дружині позивач не в идавав, а тому договір оренди належної йому земельної діл янки, що був підписаний від йо го імені іншою особою слід ви знати недійсним .

Представник відповідача П СПА «Урожай» Линник С.І., т а власник, засновник і директ ор ПСПА «Урожай» Гордійко В .М. позовні вимоги позивача не визнали, пояснивши що під стави для визнання договору оренди земельної ділянки не дійсним відсутні.

Від представника третьої о соби - відділу Держкомзему у Кобеляцькому районі надійш ла письмова заява про розгля д справи без його присутност і.

Суд, заслухавши сторони, сві дків ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_3, перевіривши та до слідивши матеріали справи, в важає, що позовні вимоги пози вача підлягають задоволенню .

Судом встановлені такі фак ти і відповідні їм правовідн осини.

Судом установлено, що підтв ердили допитані в судовому з асіданні свідки ОСОБА_5 та ОСОБА_6, що підпис в оригін алі договору оренди землі бе з дати, що був зареєстрований у Кобеляцькому регіональном у відділі Полтавської регіон альної філії державного підп риємства ЦМТ державного земе льного кадастру при Державно му комітеті України по земел ьних ресурсах 01 грудня 2009 року, від імені орендодавця ОСОБ А_1 був вчинений його дружин ою ОСОБА_5, при цьому ОСО БА_5 не представила будь-яки х відомостей про те, що вона ма є повноваження вчиняти право чини від імені позивача.

Відповідно до ч.3 ст. 203 ЦК Укр аїни, волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Особа, яка вчиняє правоч ин, повинна мати необхідний о бсяг цивільної дієздатності .

Відповідно до вимог ст. 215 ЦК України - підставою недійсн ості правочину є недодержанн я в момент вчинення правочин у стороною (сто ронами) вимог, які встановлен і частинами першою-третью, п' ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Оскільки волевиявлення по зивача ОСОБА_1 на укладенн я договору оренди земельної ділянки з ПСПА «Урожай» було взагалі відсутнє, договір ор енди земельної ділянки з ПСП А «Урожай» ним у 2009 році не укл адався та не підписувався, до ручення на укладення та підп исання від його імені догово ру оренди земельної ділянки він нікому не видавав, то дог овір оренди землі без дати, що був зареєстрований у Кобеля цькому регіональному відділ і Полтавської регіональної ф ілії державного підприємств а ЦМТ державного земельного кадастру при Державному комі теті України по земельних ре сурсах 01 грудня 2009 року, між оре ндодавцем ОСОБА_1 та ПСПА «Урожай» слід визнати недійс ним.

Відповідно до ст. 88 ЦПК Украї ни, стороні, на користь якої ух валено рішення, суд присуджу є з другої сторони понесені н ею і документально підтвердж ені судові витрати, а тому із в ідповідача на користь позива ча слід стягнути 8 грн. 50 коп. сп лаченого ним державного мита , 37 грн. сплачених за інформаці йно-технічне забезпечення су дового розгляду справи та 1900 грн. сплачених за юри дичні послуги адвоката, а всь ого 1945 грн. 50 коп. ( одна тисяча де в'ятсот сорок п'ять гривен ь 50 коп.).

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214,215 ЦПК України, с т. ст. 203,207,215 ЦК України, ст.ст. 16,18, 20, 3 5 Закону України «Про оренду землі» , суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди землі між орендодавц ем ОСОБА_1 та орендарем - приватним сільськогосподар ським підприємством Агрофір ма «Урожай», зареєстрований в Кобеляцькому відділі Полта вської регіональної філії де ржавного підприємства ЦМТ де ржавного земельного кадастр у при Державному комітеті Ук раїни по земельних ресурсах, про що вчинено 01 грудня 2009 року запис у Державному реєстрі з емель за № 040955700124.

Стягнути із приватного сіл ьськогосподарського підпри ємства Агрофірма «Урожай» н а користь ОСОБА_1 понесені ним судові витрати на суму 1945 г рн. 50 коп. ( одна тисяча дев'ятс от сорок п'ять гривень 50 коп. ).

Рішення може бути оскаржен е в апеляційному порядку до а пеляційного суду Полтавсько ї області через суд першої ін станції шляхом подачі апеляц ійної скарги в 10 - денний строк з дня проголошення рішення. О соби, які брали участь у справ і, але не були присутні у судов ому засіданні під час прогол ошення судового рішення, мож уть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня от римання копії цього рішення.

Суддя: Тесленко