Рішення

від 27.12.2011 по справі 4/475

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 4/475 27.12.11

За позовом Заступника прокурора Гол осіївського району м. Києва в інтересах держави в особі Ки ївської міської ради, Комуна льного підприємства Голосії вського району міста Києва « Розрахунковий центр «Голосі їво»

До Фізичної особи підприємця ОСОБА_1

Про стягнення 100 711,49 грн.

С уддя Борисенко І.І.

Представники:

Від прокуратури Пи липенко Т.А.

від позивача 1. Ду дник Л.В.

2. Балдин юк Д.Ю.

від відповідача ОСОБА _5

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Заступник прокурора Гол осіївського району міста Киє ва звернувся до суду в інтере сах держави в особі Київсько ї міської ради та Комунально го підприємства Голосіївськ ого району в м. Києві «Розраху нковий центр «Голосіїво»про стягнення з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 100 711,49 грн . заборгованості з орендної п лати разом із ПДВ та пенею за д оговором № 143-07 від 01.04.2007р.

Відповідач позовні вимоги не визнає свої заперечення в иклав у письмовому відзиві н а позовну заяву від 31.10.2011р. пояс неннях від 22.11.2011р., подав заяву п ро застосування строку позов ної давності

Розглянувши надані учасни ками судового процесу докуме нти і матеріали, заслухавши п ояснення представників стор ін, з' ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні ви моги і заперечення проти поз ову, об' єктивно оцінивши в с укупності докази, які мають з начення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Гос подарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01.04.2007р. між Голосіївською р айонною у м. Києві радою та Фіз ичною особою - підприємцем ОСОБА_1 було укладено догов ір оренди нежитлового приміщ ення № 143-07.

Відповідно до п.1.1. договору, на підставі розпорядження Го лосіївської районної у м. Киє ві ради від 16.11.2006 № 5/13 п.2.1. та ордеру № 27-07 від 18.01.2007р. орендодавець пер едає, а орендар приймає в кори стування на умовах оренди не житлове приміщення, яке є ком унальною власністю територі альної громади Голосіївсько го району м. Києва, знаходитьс я за адресою: АДРЕСА_2, розт ашоване таким чином: у цоколі площею 165,0 кв.м., використовуєт ься для складу.

Строк дії договору визначе ний у п. 5.1 з 01.04.2007р. до 01.03.2008р.

Згідно п.3.1. договору розмір о рендної плати за перший кале ндарний (повни/неповний) міся ць встановлюється орендодав цем згідно рішень Голосіївсь кої районної у м. Києві ради ві д 19.10.2006р. № 4/14 та від 16.11.2006 № 5/15 в розмір і 2899,70 грн. (без ПДВ) згідно розра хунку зазначеного у додатку 1 до цього договору.

Орендна плата сплачується орендарем щомісячно, в повно му обсязі, незалежно від насл ідків господарсько-фінансов ої чи іншої діяльності до 15 чи сла поточного місяця та пере раховується на розрахункови й рахунок Комунального підпр иємства Голосіївського райо ну у м. Києві «розрахунковий ц ентр «Голосіїво», що вказани й в договорі, платник податку на прибуток на загальних під ставах (п.3.3. договору).

Відповідно до п.3.6. договору п о закінченні терміну дії цьо го договору орендна плата та інші платежі (комунальні пос луги, експлуатаційні витрати , відшкодування витрат, пов' язаних з утриманнях земельно ї ділянки) сплачуються оренд арем по день фактичного звіл ьнення приміщення включно.

Пунктом 3.7. договору передба чено, зо несвоєчасне внесенн я орендних платежів орендар повинен сплатити орендодавц еві пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національн ого банку України, що діяла у п еріод, за який сплачується пе ня, за кожний день затримки пл атежу (включаючи день оплати ).

Пунктом 2.13 договору передба чено, що при достроковому при пиненні дії договору або піс ля закінчення його терміну д ії, при не переукладенні дого вору на новий термін, орендар зобов' язаний у 10-денний стро к здати приміщення по акту ек сплуатуючій організації з ус іма зробленими поліпшеннями , які не можна відокремити без шкоди для приміщення.

Згідно рішення Київськ ої міської ради від 28.10.2010 за № 183/499 5 «Про окремі питання організ ації управління районами в м істі Києві»та розпорядження виконавчого органу Київсько ї міської ради (Київської міс ької державної адміністраці ї) від 10.12.2010 № 1112 «Про питання орга нізації управління районами в місті Києві»майно, яке було передано до комунальної вла сності громади Голосіївсько го району міста Києва переда ється до сфери управління ра йонних в місті Києві державн их адміністрацій та закріпле но на праві господарського в ідання за комунальним підпри ємством «Київжитлоспецексп луатація».

Розпорядженням Голосіївсь кої районної в місті Києві ра ди від 06.04.11 за № 261 «Про забезпече ння життєдіяльності Голосії вського району міста Києва у сферах управління, віднесен их до повноважень Голосіївсь кої районної в місті Києві де ржавної адміністрації»Кому нальне підприємство «Розрах унковий центр «Голосіїво»ви значено орендодавцем майна, яке передається до сфери упр авління Голосіївської район ної в місті Києві державної а дміністрації, на яке покладе но обов'язки щодо забезпечен ня обліку та контролю за рухо м майна, передачу його в оренд у або користування, контроль за збором та перерахуванням грошових коштів, отриманих в ід використання майна.

Також, керуючись ст. 27 Закон у України «Про оренду держав ного та комунального майна», ст. 785 Цивільного кодексу Укра їни Голосіївська районна в м істі Києві рада своїм листом від 21.03.08 р. повідомила відповід ача про закінчення строку до говору оренди та те, що оренда р має звільнити займане прим іщення.

Заступник прокурора Голос іївського району м. Києва пра вомірно звернувся до господа рського суду міста Києва в ін тересах держави в особі Київ ської міської ради, Комуналь ного підприємства Голосіївс ького району міста Києва «Ро зрахунковий центр «Голосіїв о»до Фізичної особи - підпри ємця ОСОБА_1

Відповідно до ст.36-1 Закону Ук раїни «Про прокуратуру»підс тавою представництва у суді інтересів держави є наявніс ть порушень або загрози пору шень економічних, політичних або інших інтересів держави внаслідок протиправних дій (бездіяльності) фізичних або юридичних осіб, що вчиняютьс я у відносинах між ними або з д ержавою.

У зв' язку з несплатою Відп овідачем заборгованості з ор ендної плати до бюджету Голо сіївського району міста Києв а не надходять грошові кошти . Це тягне за собою зменшення д оходної частини бюджету. Пор ушує економічні інтереси тер иторіальної громади Голосії вського району м. Києва та дер жави в цілому.

Оцінюючи наявні в матер іалах справи документи та до сліджуючи в судовому засідан ні докази, Господарський суд вважає позовні вимоги обґру нтованими та такими, що підля гають задоволенню з наступни х підстав:

Договір від 03.03.2009р. № 10-09 є догов ором оренди, а відтак між стор онами виникли правовідносин и, які підпадають під правове регулювання Глави 58 Циві льного кодексу України, Гла ви 30 Господарського кодекс у України та Законом України “Про оренду державного та ко мунального майна”.

Вказаний договір є підстав ою для виникнення у його стор ін господарських зобов'язань , а саме майново-господарськи х зобов'язань згідно ст. ст. 173, 174 , 175 Господарського кодексу Ук раїни, ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного к одексу України, і згідно ст. 629 Ц ивільного кодексу України є обов'язковим для виконання с торонами.

Частиною 1 ст. 173 Господарсько го кодексу України визначено , що господарським визнаєтьс я зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками ) відносин у сфері господарюв ання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого оди н суб'єкт (зобов'язана сторона , у тому числі боржник) зобов'я заний вчинити певну дію госп одарського чи управлінсько-г осподарського характеру на к ористь іншого суб'єкта (викон ати роботу, передати майно, сп латити гроші, надати інформа цію тощо), або утриматися від п евних дій, а інший суб'єкт (упр авлена сторона, у тому числі к редитор) має право вимагати в ід зобов'язаної сторони вико нання її обов'язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господ арського кодексу України за договором оренди одна сторон а (орендодавець) передає друг ій стороні (орендареві) за пла ту на певний строк у користув ання майно для здійснення го сподарської діяльності.

Згідно із ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договоро м найму (оренди) наймодавець п ередає або зобов'язується пе редати наймачеві майно у кор истування за плату на певний строк.

Матеріалами справи підтве рджується факт передачі прим іщення в оренду, користуванн я ним відповідачем, а також іс нування у відповідача заборг ованості по сплаті орендних та інших платежів за період з липня 2008 р. по грудень 2009 р. у розм ірі 93807,78 грн. ( без ПДВ).

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивіль ного кодексу України за кори стування майном з наймача сп равляється плата, розмір яко ї встановлюється договором н айму.

Пунктами 1, 4 ст. 285 Господарськ ого кодексу України визначен о, що орендна плата - це фіксов аний платіж, який орендар спл ачує орендодавцю незалежно в ід наслідків своєї господарс ької діяльності. Розмір орен дної плати може бути змінени й за погодженням сторін, а так ож в інших випадках, передбач ених законодавством. Строки внесення орендної плати визн ачаються в договорі.

Відповідно до ст. 530 Цивільно го кодексу України якщо у зоб ов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то во но підлягає виконанню у цей с трок (термін).

Голосіївська районна в місті Києві рада своїм листо м від 21.03.08 р. повідомила відпові дача про закінчення строку д оговору оренди та те, що оренд ар має звільнити займане при міщення.

Відповідно до п.3.6. догово ру по закінченні терміну дії цього договору орендна плат а та інші платежі (комунальні послуги, експлуатаційні вит рати, відшкодування витрат, п ов' язаних з утриманнях земе льної ділянки) сплачуються о рендарем по день фактичного звільнення приміщення включ но.

Суду не надано доказів звіл ьнення приміщення Відповіда чем до 17.12.2009р. (до дати передачі с пірного приміщення приватиз ованих шляхом викупу Фізично ю особою - підприємцем ОСО БА_1).

Отже, з урахуванням положен ь ст. 530 Цивільного кодексу Укр аїни, враховуючи приписи пун ктів 3.3 Договору відповідач по винен був сплачувати платежі не пізніше 15 числа поточного місяця.

Комунальне підприємство Г олосіївського району міста К иєва «Розрахунковий центр «Г олосіїво»направляло 2 претен зії від 02.06.2009р. за №182 та від 22.01.2009р. з а №12 та лист попередження від 21.07.2010р. за №200 про сплату заборгов аності.

Проте, відповідач свого обо в' язку зі сплати платежів з а фактичне використання нежи тлового приміщення належним чином не виконав, у зв' язку і з чим виникла заборгованість відповідача, а строк виконан ня грошового зобов' язання н а момент винесення рішення у справі настав.

Частиною 1 ст. 625 Цивільного к одексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможли вість виконання ним грошовог о зобов'язання.

Відповідно до статті 193 Госп одарського кодексу України с уб'єкти господарювання та ін ші учасники господарських ві дносин повинні виконувати го сподарські зобов'язання нале жним чином відповідно до зак ону, інших правових актів, дог овору, а за відсутності конкр етних вимог щодо виконання з обов'язання - відповідно до ви мог, що у певних умовах звичай но ставляться.

Згідно із статтями 525, 526 Цивіл ьного кодексу України зобов' язання має виконуватись нале жним чином, відповідно до умо в договору та вимог цього Код ексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутно сті таких умов та вимог - від повідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що зви чайно ставляться. Односторон ня відмова від виконання зоб ов' язання або одностороння зміна його умов не допускаєт ься, якщо інше не встановлено договором або законом.

Факт наявності боргу у Відп овідача за фактичне використ ання нежитлового приміщення у розмірі 74 284,87 грн. + ПДВ в сумі 1 4 856,97грн. за період з 06.10. 2008р. по 17.12.2009р . Позивачем належним чином до ведений, документально підтв ерджений і Відповідачем не с простований, і тому ця сума ма є бути стягнута з відповідач а.

Заявлена Позивачем вимог а про стягнення з Відповідач а 8 431,03грн. заборгованості за фа ктичне використання приміще ння, 1 686,21грн. ПДВ за період з лип ня по 06.10.2008р. та пені у сумі 1452,41 гр н. за період з 16.07.2009р. по 17.12.2009, відпо відно до п. 3.7 договору не підля гає задоволенню з наступного .

У відповідності до ст. 256 ЦК У країни позовна давність - це с трок у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Відповідно до ст. 257 ЦКУ заг альна позовна давність встан овлюється тривалістю у три р оки.

Відповідно до ст. 258 Цивільн ого Кодексу України, позовна давність в один рік застосов ується, зокрема до вимог про с тягнення неустойки (штрафу, п ені).

Відповідно до умов Догово ру, орендна плата сплачуєтьс я орендарем щомісячно, в повн ому обсязі, незалежно від нас лідків господарсько-фінансо вої чи іншої діяльності до 15 ч исла поточного місяця та пер ераховується на розрахунков ий рахунок Комунального підп риємства Голосіївського рай ону у м. Києві «Розрахунковий центр «Голосіїво», що вказан ий в договорі, платник податк у на прибуток на загальних пі дставах (п.3.3. договору).

Відповідно до п. 6 ст. 232 Госпо дарського Кодексу України, н арахування штрафних санкцій за прострочення виконання з обов' язання, якщо інше не вс тановлено законом або догово ром, припиняється через шіст ь місяців від дня, коли зобов' язання мало бути виконано. По зивачем заявлено вимогу про стягнення пені за період з 16.07.2 009р. по 17.12.2009р.

Тобто, як вбачається з умо в договору, позивач довідавс я про порушення свого права н а отримання коштів за надані послуги за період з 01.07.2008р. по 06.10. 2008р. в листопаді 2008р., але позовн у заяву позивач подав лише 06.10.2 011р., що перевищує загальний та спеціальний строк позовної давності, встановлений цивіл ьним кодексом України для зв ернення з вимогами до суду.

Господарський суд вважає , що зазначені Позивачем прич ини пропуску строку позовної давності не є поважними, оск ільки Позивач дізнався про п орушення свого права ще в лис топаді 2008р. і мав строк для нале жної підготовки позовних мат еріалів для передачі спору в господарський суд для захис ту своїх прав та інтересів. Го сподарський суд з матеріалів справи не вбачає поважних пр ичин для відновлення строку позовної давності.

Відповідно до ч.4 ст.267 Цивіль ного кодексу України сплив п озовної давності, про застос ування якої, заявлено сторон ою у спорі, є підставою для від мови у позові, тому в частині п озову про стягнення заборго ваності за період з липня 2008р. п о 6 жовтня 2010р. та стягненні пен і суд відмовляє.

Таким чином, вимоги позивач а щодо стягнення з Відповіда ча 8 431,03грн. заборгованості за ф актичне використання приміщ ення, 1 686,21грн. ПДВ та вимога Поз ивача про стягнення пені згі дно Договору знаходяться за межами строку загальної та с пеціальної позовної давност і.

Наданий Відповідачем роз рахунок суми боргу не прийма ється судом до уваги, оскільк и Відповідачем в своєму розр ахунку не було враховано від шкодування витрат, пов' язан их з утриманням земельної ді лянки, що обумовлено п. 3.6 Догов ору оренди №143-07 від 01.04.2007р.

Твердження відповідач щод о перебування в нежитловому приміщенні за адресою: АДРЕ СА_2 сторонніх осіб не підтв ердженні належним чином.

Наведені в обґрунтування з аперечень на позов посилання є немотивованими, тому їх не м ожна розцінювати в якості до казів згідно ст.ст. 32-36 ГПК Укра їни.

Відповідно до ст. 33 ГПК Украї ни, кожна сторона повинна дов ести ті обставини, на які вона посилається як на підставу с воїх вимог чи заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господар ського процесуального кодек су України, Господарський су д приймає тільки ті докази, як і мають значення для справи. О бставини справи, які відпові дно до законодавства повинні бути підтверджені певними з асобами доказування, не можу ть підтверджуватись іншими з асобами доказування.

Виходячи з вищенаведених н орм закону, відповідачем нал ежним чином протягом розгляд у справи не було надано належ них доказів по справі на спро стування позовних вимог в ча стині вимог про стягнення за боргованості за фактичне вик ористання нежитлового примі щення у розмірі 74 284,87 грн. + ПДВ в сумі 14 856,97 грн. за період з 06.10. 2008р. п о 17.12.2009р.

В судовому засіданні, допус тимими доказами, які знаходя ться в матеріалах справи поз ивач довів, що його вимоги є об ґрунтованими та підлягають з адоволенню в частині стягнен ня заборгованості за фактичн е використання нежитлового п риміщення у розмірі 89 141,84 (з ПДВ ) за період з 06.10. 2008р. по 17.12.2009р. В реш ті частині позову суд відмов ляє, з підстав вищезазначени х.

Витрати по оплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового проце су згідно ст. 49 ГПК України пок ладаються на Відповідача про порційно розміру задоволени х вимог.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК Укра їни, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити част ково.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (03040, АД РЕСА_1, ідентифікаційний ко д НОМЕР_1) на користь Комун ального підприємства Голосі ївського району в місті Києв і Розрахунковий центр «Голос іїво»(03028, м. Київ, пр. Науки, 13, код ЄДРПОУ 32525507) 74 284 грн. 87 коп. заборго ваності за орендну плату, 14 856 г рн. 97 коп. ПДВ.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (03040, АД РЕСА_1, ідентифікаційний ко д НОМЕР_1) в Державний бюдж ет України 891 грн. 41 коп. державн ого мита та 210 грн. 71 коп. витрат н а інформаційно-технічне забе зпечення судового процесу.

Накази видати відповідно д о ст. 116 ГПК України.

В решті частині заборгован ості та в частині вимоги про с тягнення пені - відмовити.

Рішення набирає законної с или в порядку, встановленому ст. 85 Господарського процесуа льного кодексу України.

Рішення може бути оскаржен е в апеляційному порядку та в строки, встановлені ст. 93 Госп одарського процесуального к одексу України.

Суддя І.І.Борисенко

Повне рішення складено : 11.01.2012р.