Постанова

від 22.02.2012 по справі 7/79-09

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕ ЛЯЦІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.02.2012 року Справа № 7/ 79-09

Дніпропетро вський апеляційний господар ський суд у складі колегії су ддів:

головуючого судді: Дмит ренко А.К. - доповідач

суддів: Прокопенко А.Є., П руднікова В.В.

при секретарі: Турбуєва А.О .

за участю представників с торін:

від позивача: ОСОБА_1 пр едставник, довіреність №153 ві д 10.05.11;

від відповідача: Данченк о В.Г., директор, статут, № 1224105000 2005214 від 08.04.09;

представник третьої особи у судове засідання не з' яви вся, про час та місце судового розгляду справи повідомлени й належним чином

розглянувши апеляційн у скаргу товариства з обм еженою відповідальністю "Еле ватор", м. Дніпропетровськ на р ішення господарського суду Д ніпропетровської області ві д 19.09.2011 року у справі № 7/79-09

за позовом регіональн ого відділення Фонду державн ого майна України по Дніпроп етровській області, м. Дніпро петровськ

до товариства з обмежен ою відповідальністю "Елевато р", м. Дніпропетровськ

про стягнення 22 571грн. 07 ко п.

за зустрічним позовом т овариства з обмеженою відпо відальністю "Елеватор", м. Дні пропетровськ

до регіонального відді лення Фонду державного майна України по Дніпропетровські й області, м. Дніпропетровськ

третя особа без самості йних вимог на предмет спору н а стороні відповідача держав не підприємство "Дніпровськи й проектний інститут", м. Дніпропетровс ьк

про визнання недійсни м пункту 2 додаткової угоди ві д 24.03.2009р. та про визнання з дня ук ладення додаткової угоди від 24.03.2009р. пункту 2 чинним у певній р едакції

Рішенням господарського суду Дніпропетровської обла сті від 19.09.2011 року (суддя Коваль Л.А.) припинено провадження у справі за первісним позовом про стягнення з відповідача на користь Державного бюджет у України 4 050 грн. боргу з оренд ної плати, в решті вимог перві сний позов задоволено частко во. Стягнуто з товариства з об меженою відповідальністю "Ел еватор" на користь Державног о бюджету України суму основ ного боргу у розмірі 14 396 грн. 04 к оп., в решті позовних вимог ві дмовлено. Стягнуто з товарис тва з обмеженою відповідальн істю "Елеватор" на користь Дер жавного бюджету України в ос обі відділення Держказначей ства у Жовтневому районі м. Дн іпропетровська державне мит о у сумі 184 грн. 46 коп. Стягнуто з товариства з обмеженою відпо відальністю "Елеватор" до спе ціального фонду Державного б юджету України 11 8 грн. витрат на інформаційно-т ехнічне забезпечення судово го процесу. У зустрічному поз ові відмовлено повністю.

Не погоджуючись з рішенням суду товариство з обмеженою відповідальністю "Елеватор" просить його скасувати част ково та винести нове рішення , яким відмовити у задоволенн і позовних вимог регіонально му відділенню Фонду державно го майна України по Дніпропе тровській області.

Регіональне відділення Фо нду державного майна України по Дніпропетровській област і у відзиві на апеляційну ска ргу просить рішення залишити без змін, а скаргу без задовол ення.

Державне підприємство "Дні провський проектний інститу т", як третя особа, що не заявля є самостійних вимог на предм ет позову, покладається у вир ішенні спору на розсуд суду.

Заслухавши пояснення пред ставників сторін і третьої о соби, розглянувши матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ:

01.02.2006р. регіональн е відділення Фонду державног о майна України по Дніпропет ровській області (орендодаве ць) та товариство з обмеженою відповідальністю "Елеватор" (орендар) уклали договір орен ди нерухомого майна, що належ ить до державної власності № 12/02-2172-ОД, за умовами якого (розді л 1) з метою ефективного викори стання державного майна орен додавець передає, а орендар п риймає в строкове платне кор истування нерухоме майно - пр иміщення в адміністративном у корпусі інституту, площею 47, 6 кв. м, розташоване за адресою : м. Дніпропетровськ, вул. Театральна, 6, у чотирьо хповерховому будинку, що зна ходиться на балансі державно го підприємства "Дніпровськи й проектний інститут" (далі - м айно), вартість якого, згідно н езалежної оцінки, становить 72 418грн. Майно передається в ор енду з метою розміщення офіс у по організації проектних р обіт (т.1, а.с. 6-8).

В дату укладення договору - 01.02.06 сторони склали акт прийма ння-передачі майна в оренду (т .1, а.с. 9).

Як договір, так і акт прийма ння-передачі, узгоджені з бал ансоутримувачем.

Відповідно пунктів 3.1.-3.3 дого вору орендна плата у розмірі 624грн. 25 коп. (базова за грудень м ісяць 2005 року) без ПДВ коригуєт ься на індекс інфляції, почин аючи з січня місяця, розрахов ана за Методикою розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, я ка затверджена постановою Ка бінету Міністрів України від 04.10.1995р. № 786 зі змінами та доповне ннями до неї. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійс нюється згідно до чинного за конодавства. Орендна плата з а кожний наступний місяць ви значається шляхом коригуван ня орендної плати за поперед ній місяць на індекс інфляці ї за наступний місяць. Орендн а плата перераховується таки м чином:

- 70 % - до державного бюджету з а місцем реєстрації орендаря у податковій інспекції на ра хунки, відкриті відділеннями державного казначейства, - у розмірі 436, 98 грн.;

- 30 % - балансоутримувачу - у р озмірі 187грн. 27 коп.

Як вбачається з погоджено го з відповідачем розрахунку орендної плати до договору, р озмір річної орендної плати розрахований як добуток варт ості орендованого майна, виз наченої незалежною оцінкою ( 72 418 грн.), та орендної ставки 10%.

Відповідно п. 3.4 договору оре ндна плата сплачується оренд арем щомісяця у термін не піз ніше 7 числа місяця і не залежи ть від наслідків господарськ ої діяльності орендаря.

19.01.2009р. позивач та відповідач уклали додаткову угоду про в несення змін до договору (т.2, а .с. 30-31).

Вказаною додатковою угодо ю сторони договору, зокрема, з мінили мету, з якою майно пере дається в оренду: майно перед ається в оренду з метою розмі щення суб' єкту господарюва ння, що провадить діяльність з ремонту об' єктів нерухом ості;

пункти 3.1. та 3.3. договору викла ли у наступній редакції:

«3.1. Орендна плата у розмірі 1 463грн. 33коп. (базова за грудень м ісяць 2006р.), без ПДВ, коригуєтьс я на індекс інфляції, починаю чи з січня місяця 2007р., розрахов ана за Методикою розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, я ка затверджена постановою Ка бінету Міністрів України від 04.10.1995р. № 786 зі змінами та доповне ннями до неї. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійс нюється згідно до чинного за конодавства.

3.3. Орендна плата згідно розр ахунку (додаток 1) перераховує ться таким чином:

- 70 % - до державного бюджету з а місцем реєстрації орендаря у податковій інспекції на ра хунки, відкриті відділеннями державного казначейства, - у розмірі 1 024грн. 33 коп.;

- 30 % - балансоутримувачу - у р озмірі 439грн.»

Сторонами узгоджено, що до даткова угода набирає чиннос ті з 01.01.2007р.

Відповідно розрахунку оре ндної плати до договору- дод атку 1 до додаткової угоди від 19.01.2009р. розмір річної орендної плати розрахований як добуто к вартості орендованого майн а, визначеної незалежною оці нкою (72 418 грн.), та орендної став ки 21%.

Згідно додатку 2 до Методики розрахунку і порядку викори стання плати за оренду держа вного майна, затвердженої по становою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. № 786 із змінам и, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України в ід 27.12.2006р. № 1846, тобто, які діяли за станом на 01.01.2007р., орендна ставк а 21% застосовується за викорис тання нерухомого державного майна з цільовим призначенн ям - розміщення суб' єктів г осподарювання, що провадять діяльність з ремонту об' єкт ів нерухомості.

Розрахунок орендної плати до договору - додаток 1 до дод аткової угоди від 19.01.2009р. погодж ено з відповідачем.

24.03.2009р. позивач та відповідач знову внесли зміни до догово ру шляхом укладення додатков ої угоди (т.2, а.с. 32-34).

Згідно цих змін зменшилась площа нерухомого майна, яке о рендує відповідач, до 16, 35 кв.м, вартість майна згідно незале жної оцінки станом на 31.08.2005р. ст ановить 24 874грн. 89 коп.

Також додатковою угодою ві д 24.03.2009р. викладені у новій реда кції пункти 3.1 та 3.3 договору:

«3.1. Орендна плата визначаєт ься на підставі Методики роз рахунку орендної плати, затв ердженої постановою Кабінет у Міністрів України від 04.10.1995р. № 786 (зі змінами), або за результ атами конкурсу на право орен ди державного майна і станов ить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць , за який є інформація про інде кс інфляції) - грудень 2008 року 716грн. 77 коп. Орендна плата за пе рший місяць оренди - січень 2009 року визначається шляхом к оригування орендної плати за базовий місяць на індекс інф ляції за січень 2009 року.

3.3. Орендна плата згідно розр ахунку (додаток 1) перераховує ться таким чином:

- 70 % - до державного бюджету з а місцем реєстрації орендаря у податковій інспекції на ра хунки, відкриті відділеннями державного казначейства, - у розмірі 501грн. 74 коп.;

- 30 % - балансоутримувачу - у р озмірі 215грн. 03 коп.»

Сторони погодили, що навед ені вище зміни до договору що до площі майна, його вартості , розміру орендної плати, поря дку її визначення та порядку перерахування набирають чин ності з 01.01.2009р.

Окрім того, зазначеною дода тковою угодою змінена редакц ія пункту 3.4 договору: «Орендн а плата сплачується орендаре м щомісяця не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорц ій розподілу, встановлених К абінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за я кий здійснюється платіж.»

Як видно з розрахунку оренд ної плати до договору - додатк у 1 до додаткової угоди від 24.03.200 9р., розмір річної орендної пла ти розрахований як добуток в артості орендованого майна, визначеної незалежною оцінк ою (24 874грн. 89 коп.), та орендної ст авки 21%.

Зазначений розрахунок узг оджений відповідачем.

У додатковій угоді від 26.05.2009р . про внесення змін до договор у (т.2, а.с. 36-36) сторони зміни ли мету використання орендов аного майна та виклали у нові й редакції пункти 3.1. та 3.3. догов ору.

Так, майно передається в оре нду з метою розміщення суб' єкту господарювання, що здій снює проектні, проектно-вишу кувальні, проектно-конструкт орські роботи.

Пункти 3.1. та 3.3. договору мають наступну редакцію:

«3.1. Орендна плата визначаєт ься на підставі Методики роз рахунку орендної плати, затв ердженої постановою Кабінет у Міністрів України від 04.10.1995р. № 786 (зі змінами), або за результ атами конкурсу на право орен ди державного майна і станов ить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць , за який є інформація про інде кс інфляції) - березень 2009 рок у 361грн. 48 коп. Орендна плата за п ерший місяць оренди - квітен ь 2009 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс і нфляції за квітень 2009 року.

3.3. Орендна плата згідно розр ахунку (додаток 1) перераховує ться таким чином:

- 70 % - до державного бюджету з а місцем реєстрації орендаря у податковій інспекції на ра хунки, відкриті відділеннями казначейства, - у розмірі 153г рн. 03 коп.;

- 30 % - балансоутримувачу - у р озмірі 108грн. 44 коп.»

Зазначені зміни до догово ру набирають чинності з 09.04.2009р.

При розрахунку річної орен дної плати, з урахуванням яко ї розрахована орендна плата за місяць, застосована оренд на ставка 10%.

Предметом даного по зову є вимоги регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетр овській області по стягненню з відповідача боргу з орендн ої плати починаючи з початку дії договору по лютий 2009 року.

В апеляційній скарзі товариство з обмеженою відп овідальністю "Елеватор" вказ ує, що вид діяльності товарис тва, зазначений у додатковій угоді від 19.01.09 до договору орен ди (діяльність з ремонту об' єктів нерухомості) (т.2, а.с.30-31) не відповідає дійсності, а тому відповідач заперечує проти застосування позивачем орен дної ставки у розмірі 21 % при на рахуванні заборгованості.

Як видно з довідки Дніпроп етровського обласного управ ління статистики від 26.11.02 № 9333 пр о включення до ЄДРПОУ видом д іяльності товариства з обмеж еною відповідальністю "Елева тор" за КВЕД є дослідження та р озробки в галузі природничих та технічних наук (73.10.0) (т.3, а.с.117-118 ), що відповідає виду діяльнос ті, яка вказувалась відповід ачем у звітах за 2003-2008 р.р., а також у щорічних звітах до відділе ння виконавчої дирекції Фонд у соціального страхування ві д нещасних випадків на вироб ництві та професійних захвор ювань України у м. Дніпропетровську за 2006 - 2 008 роки (т.1, а.с.45-65, т.2, а.с.44-49).

Аналогічний вид діяльност і товариства з обмеженою від повідальністю "Елеватор" заз начений у довідці АА № 239150 з ЄДР ПОУ, яка видана головним упра влінням статистики у Дніпроп етровській області 09.04.09 (т.2, а.с. 2 5).

Відповідно додатку №2 до Мет одики розрахунку і порядку в икористання плати за оренду державного майна, затверджен ої постановою Кабінету Мініс трів України від 04.10.1995 № 786, оре ндна ставка за використання нерухомого державного майна розміщення суб'єктів господ арювання, що здійснюють прое ктні, проектно-вишукувальні, проектно-конструкторські ро боти становить 10 % вартості ор ендованого майна.

В такому випадку безпідст авним є застосування позивач ем у розрахунку суми боргу за січень 2007 р. - березень 2009 р. оре ндної ставки у розмірі 21 %.

На вимогу апеляційного гос подарського суду регіональн им відділенням Фонду державн ого майна України по Дніпроп етровській області складено уточнений розрахунок заборг ованості з орендної плати за лютий 2006р. - березень 2009 року із застосуванням 10 % орендної ст авки, згідно якому борг відпо відача за цей період дорівню є 2 769 грн. 12 коп. (т.3, а.с.139)

Як свідчать матеріали спра ви відповідачем після поданн я позову перераховано 4 050 грн., у тому числі за платіжними д орученнями від 14.07.09 № 34 - 2000 грн., від 11.09.09 № 70 - 350 грн., від 12.04.10 № 33 - 1500 грн., від 27.09.10 № 38 - 200 грн. (т.3, а.с. 26). Я к з' ясовано у процесі розгл яду справи в суді апеляційно ї інстанції всі вищепереліче ні суми віднесені позивачем в погашення боргу за той міся ць, в якому проводилась оплат а, тому ці платежі не мають від ношення до спірного періоду (лютий 2006р. - березень 2009 року). О тже, провадження у справі в ці й частині припинено господар ським судом необґрунтовано.

У відповідності з п.3.6 догово ру оренди орендна плата, пере рахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає ін дексації і стягується до бюд жету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.3 співві дношенні відповідно до чинно го законодавства України, з у рахуванням пені в розмірі по двійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з ураху ванням індексації, за кожен д ень прострочення, включаючи день оплати.

Позивачем надано до апеляц ійного господарського суду у точнений розрахунок пені, за яким її сума складає 896 грн. 49 ко п. (т.3, а.с.145). Між тим позивачем пр и обчисленні пені залишено п оза увагою приписи ч.6 ст. 232 Господарського коде ксу України, з урахуванням чо го і дати звернення до господ арського суду з позовом - 10.04.09 , пеня підлягає стягненню за п рострочку внесення орендної плати за травень-жовтень 2008 ро ку в сумі 274 грн. 68 коп.

В силу ч.1 ст. 759 Цивільного код ексу України за договором на йму (оренди) наймодавець пере дає або зобов'язується перед ати наймачеві майно у корист ування за плату на певний стр ок.

Суб' єкти господарювання повинні виконувати господар ські зобов' язання належним чином відповідно до закону, і нших правових актів, договор у, а за відсутності конкретни х вимог щодо виконання зобов ' язання - відповідно до вимо г, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання гос подарських договорів застос овуються відповідні положен ня Цивільного кодексу Україн и з урахуванням особливостей , передбачених цим Кодексом (ч . 1 ст. 193 Господарського кодексу України).

Стаття 526 Цивільного кодекс у України встановлює вимогу щодо виконання зобов' язань належним чином відповідно д о умов договору та вимог цьог о Кодексу, інших актів цивіль ного законодавства.

Якщо у зобов' язанні встан овлений строк його виконання , то воно підлягає виконанню у цей строк (ч.1 ст. 530 Цивільного к одексу України).

Договір є обов' язковим дл я виконання сторонами (ст. 629 Ци вільного кодексу України).

Товариством з обмеженою ві дповідальністю "Елеватор" за явлено зустрічний позов про визнання недійсним п.2 додатк ової угоди від 24.03.09 про внесенн я змін до договору оренди нер ухомого майна від 01.02.06 № 12/02-2172-ОД наступного змісту: « Пункти договору 3.1 та 3.2 розділу 3 "Орендна плата" викласт и у наступній редакції»:

«Орендна плата визначаєть ся на підставі Методики розр ахунку орендної плати, затве рдженої постанови Кабінету М іністрів України від 04.10.1995 №786 (зі змінами), або за результатами конкурсу на право оренди дер жавного майна і становить бе з ПДВ за базовий місяць розра хунку (останній місяць, за яки й є інформація про індекс інф ляції) - грудень 2008 р. 716грн. 77 коп. О рендна плата за перший місяц ь оренди - січень 2009 р. визначає ться шляхом коригування орен дної плати за базовий місяць на індекси інфляції за січен ь 2009 року.

Орендна плата згідно розра хунку (додаток 1) перераховуєт ься наступним чином:

70% до державного бюджету, за м ісцем реєстрації орендаря у податковій інспекції на раху нки відкриті відділеннями ка значейства - у розмірі 501грн. 74 к оп.

30% - балансоутримувачу - у ро змірі 215грн. 03 коп.»;

визнання з дня укладення до даткової угоди від 24.03.09 про вне сення змін до договору оренд и від 01.02.06 № 12/02-2172-ОД пункту 2 чинни м у наступній редакції:

«Орендна плата визначаєть ся на підставі Методики розр ахунку орендної плати, затве рдженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786 ( зі змінами), становить без ПДВ за базовий місяць розрахунк у (останній місяць, за який є і нформація про індекс інфляці ї) - грудень 2008 р. 361,48 грн. Орендна п лата за перший місяць оренди - січень 2009 визначається шляхо м коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за січень 2009 року.

Орендна плата згідно до роз рахунку (додаток 1) перерахову ється таким чином:

70% до державного бюджету за м ісцем реєстрації орендаря у податковій інспекції на раху нки відкриті відділенням каз начейства у розмірі 153,03 грн.

30% - балансоутримувачу - у роз мірі 108грн. 44 коп.

Пункти 2 розділу 1 цієї додат кової угоди набирають чиннос ті з 24.03.2009року.»(з урахуванням з аяви про уточнення позовних вимог (т.2, а.с. 118-119)).

В обґрунтування позову тов ариство з обмеженою відповід альністю "Елеватор" посилало ся на ту обставину, що регіона льне відділення Фонду держав ного майна України по Дніпро петровській області невірно визначило додатковою угодою мету, з якою нерухоме державн е майно передане в оренду, що п ризвело до підвищення орендн ої ставки з 10% до 21%.

Рішенням господарського с уду Дніпропетровської облас ті від 25.12.2007р. у справі № 10/482-07 за по зовом регіонального відділе ння Фонду державного майна У країни по Дніпропетровській області до товариства з обме женою відповідальністю "Елев атор", третя особа на стороні п озивача, яка не заявляє самос тійних вимог на предмет спор у: державне підприємство "Дні провський проектний інститу т", про спонукання вчинити пев ні дії, позов задоволено, зобо в' язано товариство з обмеже ною відповідальністю "Елеват ор" внести зміни до договору в ід 01.02.2006 року № 12/02-2172-ОД оренди нер ухомого майна, що належить до державної власності, укладе ного між регіональним відділ енням Фонду державного майна України по Дніпропетровські й області та товариством з об меженою відповідальністю "Ел еватор" шляхом укладення дод аткової угоди в редакції рег іонального відділення, а сам е:

"3. Розділ 3. Орендна плата п.п . 3.1, 3.3. викласти у наступній реда кції:

3.1. Орендна плата у розмірі 1 463грн. 33 коп. /базова за грудень місяць 2006р/, без ПДВ, коригуєть ся на індекс інфляції, почина ючи з січня місяця 2007р., розрахо вана за "Методикою розрахунк у і порядку використання пла ти за оренду державного майн а", яка затверджена постаново ю Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року № 786 зі змінами та д оповненнями до неї.

Нарахування ПДВ на суму оре ндної плати здійснюється згі дно до чинного законодавства .

3.3. Орендна плата згідно роз рахунку перераховується так им чином:

- 70 % - до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рах унки, відкриті відділеннями державного казначейства, - у розмірі 1 024грн. 33 коп.;

- 50 % - балансоутримувачу - у розмірі 439 грн." (т.1, а.с. 107-111).

Згадане рішення набрало за конної сили.

Рішенням господарського с уду Дніпропетровської облас ті від 29.10.2010р. у справі № 20/175-10 у зад оволенні вимог товариства з обмеженою відповідальністю "Елеватор" про визнання недій сною додаткової угоди від 19.01.20 09р. до договору відмовлено.

Наведене рішення господар ського суду залишено без змі н постановою Дніпропетровсь кого апеляційного господарс ького суду від 13.12.2010р. у справі 20/ 175-10, яка, в свою чергу, залишена б ез змін постановою Вищого го сподарського суду України ві д 24.02.2011р. у зазначеній справі.

Додатковою угодою від 24.03.2009р. , яку оспорює товариство з обм еженою відповідальністю "Еле ватор" у даній справі, мета вик ористання орендованого майн а не змінювалася, розмір орен дної плати змінився у зв' яз ку із зменшенням площі примі щення, яке орендує товариств о, та вартості майна, визначен ої згідно з незалежною оцінк ою за станом на 31.08.2005р.

Додаткова угода від 24.03.09 до договору оренди нерухомого м айна від 01.02.06 № 12/02-2172-ОД підписана уповноваженими представник ами сторін та скріплена печа тками.

Вимоги до письмової форми п равочину визначені у ст.207 Цив ільного кодексу України:

1. Правочин вважається таким , що вчинений у письмовій форм і, якщо його зміст зафіксован ий в одному або кількох докум ентах, у листах, телеграмах, як ими обмінялися сторони.

2. Правочин вважається таким , що вчинений у письмовій форм і, якщо він підписаний його ст ороною (сторонами).

Правочин, який вчиняє юриди чна особа, підписується особ ами, уповнова женими на це її у становчими документами, дові реністю, законом або іншими а ктами цивільного законодавс тва, та скріплюється печатко ю.

Загальні вимоги, додержанн я яких є необхідними для чинн ості правочину викладені у с т.203 Цивільного кодексу Україн и, а саме:

1. Зміст правочину не може су перечити цьому Кодексу, інши м актам цивільного законодав ства, а також моральним засад ам суспільства.

2. Особа, яка вчиняє правочин , повинна мати необхідний обс яг цивільної дієздатності.

3. Волевиявлення учасника пр авочину має бути вільним і ві дповідати його внутрішній во лі.

4. Правочин має вчинятися у ф ормі, встановленій законом.

5. Правочин має бути спрямов аний на реальне настання пра вових наслід ків, що обумовле ні ним.

Підставою недійсності пра вочину, за змістом п.1 ст.215 Циві льного кодексу України, є нед одержання в момент вчинення правочину стороною (сторонам и) вимог, які встановлені част инами першою - третьою, п'ято ю статті 203 цього Кодексу.

Статтею 21 Закону України «П ро оренду державного та кому нального майна»передбачено , що розмір орендної плати мож е бути змінено за погодження м сторін.

Посилання на те, що підписую чи 19.01.2009р. додаткову угоду товар иство з обмеженою відповідал ьністю "Елеватор" мало всі об 'єктивні підстави вважати, що укладає угоду про зменшення площі орендованого майна, а н е про збільшення орендної пл ати, оскільки на адресу відпо відача ним були направлені в сі необхідні документи для р озгляду пропозиції і на те, що підписуючи додаткову угоду воно (товариство) не діяло на підставі вільного волевиявл ення, а, навпаки, було вимушене підписати цю угоду тому, що пі д час укладання цієї додатко вої угоди товариство було по відомлено, що вона (угода) стос ується лише зменшення площі орендованого майна, є необґр унтованими виходячи з наступ ного.

Додаткові угоди до договор у були укладені в письмовій ф ормі та відповідають вимогам до письмової форми правочин у, які визначені ст.207 Цивільно го кодексу України.

Той факт, що додаткові угоди підписані уповноваженими пр едставниками сторін та скріп лені печатками, свідчить про те, що з їх змістом представни ки сторін були ознайомлені.

Загальні вимоги, додержанн я яких є необхідними для чинн ості правочину, викладені у с т.203 Цивільного кодексу Україн и і при укладенні додаткових угод сторонами дотримані.

З урахуванням викладеного суд першої інстанції дійшов правильного висновку про ві дмову у задоволенні зустрічн ого позову.

Частиною 1 статті 104 Господар ського процесуального кодек су України, яка визначає виче рпний перелік підстав для ск асування або зміни рішення, н е передбачено можливості так ого скасування (зміни) у зв' я зку із зміною стану розрахун ків між сторонами, яка сталас я після прийняття рішення го сподарського суду. Тому судо м апеляційної інстанції не п риймається до уваги надана т овариством з обмеженою відпо відальністю "Елеватор" квита нція від 10.02.12 № 28561.368.1 про сплату ор ендної плати в сумі 6 470 грн. 54 ко п. (т.3, а.с.135-136).

Керуючись ст.ст. 99, 101, 103-105 Господ арського процесуального код ексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скар гу товариства з обмеженою ві дповідальністю "Елеватор" за довольнити частково.

Рішення господарсько го суду Дніпропетровської об ласті від 19.09.11 у справі № 7/79-09 скас увати частково, виклавши йог о резолютивну частину в наст упній редакції:

«За первісним позовом.

Стягнути з товариства з обм еженою відповідальністю "Еле ватор" м. Дніпропетр овськ на користь державного бюджету України (стягувач - ре гіональне відділення Фонду д ержавного майна України по Д ніпропетровській області) 2 76 9 грн. 12 коп. заборгованості з ор ендної плати, 274 грн. 68 коп. пені, 102 грн. держмита і 15 грн. 91 коп. вит рат на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су, видавши наказ.

В решті первісного позову т а у задоволенні зустрічного позову відмовити.»

Стягнути з регіонального в ідділення Фонду державного м айна України по Дніпропетров ській області м. Дніпропетро вськ на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Елеватор" м. Дніпропетровськ 56 грн. 76 коп. витрат по апеляцій ній скарзі, видавши наказ.

Виконання цієї постанови д оручити господарському суду Дніпропетровської області.

Головуючий суддя А.К. Дмитренко

Суддя А.Є. П рокопенко

Суддя В.В. П рудніков

повний текст постанови виготовлений 27.02.12р.