Рішення

від 16.02.2012 по справі 9/430

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 9/430 16.02.12

За позовом Пр иватного підприємства "Альфа -Хім Поділля"

До Това риства з обмеженою відповіда льністю "Нафто-Трастовий фон д "

Про стя гнення 98880,00 грн.

Суддя Бондаренко Г.П.

Представники :

від позивача ОСОБА_1. (дов. б/н від 18.01.2012р.)

від відповідача н е з' явився

В судовому засіданні 16.02.2012р . відповідно до ст. 85 ГПК Україн и оголошено вступну та резол ютивну частини рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Приватне підприємство "А льфа-Хім Поділля" (далі по текс ту - позивач) звернулося до Гос подарського суду м. Києва з по зовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальніст ю "Нафто-Трастовий фонд" (далі по тексту - відповідач) про с тягнення 98880, 00 грн., з яких 96000, 00 грн . заборгованості за Договоро м суборенди №18/11-02 від 18.11.2010р., 2880, 00 гр н. пені, а також просить суд по класти на відповідача судові витрати.

В обґрунтування позовних в имог позивач посилається на неналежне виконання відпові дачем умов Договору суборенд и №18/11-02 від 18.11.2010р. в частині сплат и орендної плати. Позовні вим оги вмотивовані положеннями ст. ст. 188, 291 ГК України.

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 28.12.2012 року по зовну заяву прийнято до розг ляду, порушено провадження у справі №9/430, розгляд справи при значено на 31.01.2012 року.

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 31.01.2012 року ро згляду справи відкладено на 16.02.2012 року, у зв' язку з неявкою відповідача в судове засіда ння, невиконанням позивачем вимог ухвали суду щодо надан ня додаткових матеріалів та пояснень по справі.

16.02.2012 року через відділ канце лярії Господарського суду мі ста Києва позивачем подано д одаткові матеріали по справі .

В судове засідання 16.02.2012 року відповідач не з' явився, про причини неявки суд не повідо мив, про час та місце проведен ня судового засідання був по відомлений належним чином, щ о підтверджується наявним у справі повідомленням про вру чення поштового відправлен ня.

Представником позивача на дано усні пояснення по справ і, підтримано позовні вимоги в повному обсязі.

Враховуючи те, що нез' явле ння представника Відповідач а не перешкоджає розгляду сп рави по суті, а матеріали спра ви є достатніми для вирішенн я спору в даному судовому зас іданні, відповідач не скорис тався своїм процесуальним пр авом на надання відзиву та на правлення представника для у часті в судове засідання, суд вважає за можливе розглянут и позов у відсутності предст авника відповідача, за наявн ими у справі матеріалами згі дно з вимогами статті 75 Господ арського процесуального код ексу України.

Розглянувши подані матері али, заслухавши пояснення по вноважного представника поз ивача, всебічно і повно з' яс увавши всі фактичні обставин и, на яких ґрунтуються позовн і вимоги, Господарський суд м іста Києва -

ВСТАНОВИВ:

18 листопада 2010 року між При ватним підприємством «Альфа -Хім Поділля»(далі по тексту - Позивач; Орендар за Договоро м) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Нафто-Тра стовий фонд»(далі по тексту - Відповідач; Суборендар за До говором) укладено Договір су боренди №18/11-02 (далі по тексту - Договір).

У відповідності до п. 1.1. Дого вору, Орендар передає, а Субор ендар приймає в тимчасове пл атне користування на умовах суборенди земельну ділянку п лощею 0,1455 га, нежитлові приміще ння загальною площею 36,5 кв.м., щ о знаходиться за адресою: Кам 'янець-Подільський р-н, с. Кам'я нка, вул. Підприємницька, 1 та з гідно Технічного паспорта на зиваються Автозаправочна ст анція (далі по тексту Пр иміщення). Разом із Прим іщенням в суборенду передаєт ься також майно, яке знаходит ься в Приміщенні. Найменуван ня, кількість та вартість май на відображені в Додатку до д аного Договору.

Приміщення передається Су борендарю для його використа ння в якості автозаправної с танції з метою здійснення зб ерігання та реалізації нафто продуктів, надання супутніх послуг, роздрібного продажу продовольчих та непродоволь чих товарів (п. 1.2. Договору).

Як встановлено судом, перед ана Відповідачу земельна діл янка та нежитлові приміщення належать Позивачу на підста ві Договору оренди №01/04-2 від 01.04.20 10 року укладеного між ПП «ЗНГ Поділля»та ПП «Альфа-Хім Под ілля», який відповідно до п. 6.3.1 має право за письмової згодо ю Орендодавця здавати Майно в суборенду фізичним та юрид ичним особам в порядку перед баченому законодавством Укр аїни.

Відповідно до умов даного Договору Суборендар сплачує Орендодавцю наступні платеж і ("Платежі"): орендна плата; від шкодування витрат, спожитих Суборендарем комунальних по слуг, а саме: світло, вода, газ, т елефон, пожежне спостереженн я, послуги рятувального загі ну, оренду кабельних мереж, ст рахування об' єктів, вивіз с міття, та інші послуги ("Оплата комунальних послуг") (п. 3.1. Дого вору).

Усі належні за даним Догово ром Платежі Суборендар сплач ує на поточний рахунок Оренд аря, зазначений у даному Дого ворі, чи інший рахунок Оренда ря, про який Суборендар буде с повіщений письмово. Відшкоду вання Комунальних платежів з дійснюється згідно рахунків , що виставляються Орендарем у терміни, встановлені даним Договором (п. 3.2. Договору).

У відповідності до п. п. 3.3., 3.4. Д оговору, усі Платежі здійсню ються в національній валюті України - гривні. Зобов'язання Суборендаря зі сплати перед баченої даним Договором орен дної плати та інших платежів виникають з дати підписання сторонами даного Договору. З обов'язання по здійсненню Пл атежів, передбачених даним Д оговором, та актом прийому-пе редачі вважаються виконаним и Суборендарем належним чино м в момент їх повного зарахув ання на рахунок Орендаря.

Згідно п. 3.7. Договору, базови й розмір орендної плати за од ин календарний місяць корист ування Приміщенням станом на дату підписання даного Дого вору становить 5000, 00 (п' ять тис яч) грн., за перші шість місяці в. Базовий розмір орендної пл ати за один календарний міся ць користування Приміщенням становить 20000,00 (двадцять тисяч ) грн. за останніх шість місяці в. Розмір орендної плати за да ним договором підлягає пості йній індексації. Орендна пла та за кожний поточний місяць визначається шляхом коригув ання розміру орендної плати за попередній місяць на інде кс інфляції за попередні міс яць.

Вказаний, у п.3.7. даного Догов ору розмір орендної плати мо же бути змінений за згодою ст орін. Відмова Сторони Догово ру від зміни розміру орендно ї плати не тягне за собою дост рокового припинення Договор у. Орендна плата сплачується Суборендарем щомісяця, аван сом, не пізніше 02 (другого) числ а поточного місяця. За перші ш ість місяців орендна плата п ідлягає сплаті протягом двох днів з моменту підписання да ного Договору (п. п. 3.8., 3.9. Договор у).

Передача Приміщення в орен ду згідно даного Договору зд ійснюється шляхом підписанн я Акта прийому-передачі прот ягом 2-х днів з дати сплати Суб орендарем орендних платежів за перші шість місяців (п. 4.1. До говору).

18.11.2010 року між Позивачем та Ві дповідачем підписано Акти пр иймання-передачі до Договору , за якими передано земельну д ілянку площею 0, 1455 га та нежитл ове приміщення площею 36, 5 кв. м. , майно яке знаходиться на АЗС с. Кам' янка, вул. Підприємниц ька.

У відповідності до п. п. 7.1., 7.2., 7.3 . Договору, даний Договір наби рає чинності з моменту його п ідписання і діє один рік. Будь -які зміни і доповнення до Дог овору будуть дійсними і вваж атися такими що набрали чинн ості, якщо вони складені у пис ьмовій формі і підписані упо вноваженими представниками Сторін. Термін дії Договору м оже бути продовжений виключн о за взаємною згодою Сторін.

08.12.2010 року між Позивачем та Ві дповідачем укладено Додатко ву угоду №1812 до Договору субор енди №18/11-02 від 18.11.2010р. (далі по текс ту - Додаткова угода).

У відповідності до п. 1 Додат кової угоди п. 3.7. Договору викл адено у наступній редакції: р озмір орендної плати за один календарний місяць користув ання Приміщенням становить 5 000,00 (п' ять тисяч) гривень за пе рших дев' ять місяців. Розмі р орендної плати за один кале ндарний місяць-користування Приміщенням становить 20000 (два дцять тисяч) гривень за насту пних три календарних місяця першого року оренди. Розмір о рендної плати за один календ арний місяць користування Пр иміщенням становить 16 000 (шістн адцять тисяч ) гривень за друг ий календарний рік.

Пункт 3.9. Договору викладено в наступній редакції: Орендн а плата сплачується Суборенд арем щомісяця, авансом, не піз ніше 02 (другого) числа поточно го місяця. За перші шість міся ців року орендна плата підля гає сплаті авансом протягом двох днів. За 7, 8, 9 місяці першог о календарного року орендна плата підлягає сплаті не піз ніше 31 грудня 2010 р.

Пункт 7.1. Договору викладе но у наступній редакції: Дани й договір набирає чинності з моменту його підписання і ді є до 18 листопада 2012 року. Також с торони дійшли згоди що догов ір не може бути розірваний ра ніше 9 календарних місяців з м оменту підписання договору с уборенди за умови своєчасної сплати рахунків за комуналь ні послуги та платежів за оре нду приміщення.

За ствердженням Позивача, в результаті неналежного вико нання Відповідачем своїх зоб ов' язань за Договором, у ост аннього виникла заборговані сть у розмірі 96000, 00 грн. за шість місяців.

У позовній заяві Позивач пр осить суд стягнути з Відпові дача 96000, 00 грн. заборгованості з а Договором та 2880, 00 грн. пені.

Оцінюючи подані сторон ами докази за своїм внутрішн ім переконанням, що ґрунтуєт ься на всебічному, повному і о б' єктивному розгляді в судо вому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та вра ховуючи, що кожна сторона пов инна довести ті обставини, на які вона посилається як на пі дставу своїх вимог і запереч ень, суд вважає, що позовні вим оги позивача підлягають част ковому задоволенню з наступн их підстав.

Укладений між сторонами Д оговір суборенди №18/11-02від 18.11.2010р . є підставою для виникнення у його сторін господарських з обов'язань, а саме майново-гос подарських зобов'язань згідн о ст. ст. 173, 174, 175 Господарського к одексу України, ст. ст. 11, 202, 509 Цив ільного кодексу України, і зг ідно ст. 629 Цивільного кодексу України є обов'язковим для ви конання сторонами.

Правовідносини пов' язані з наймом (орендою) та піднайму (суборенди) підпадають під пр авове регулювання Глави 58 Цив ільного кодексу України.

У відповідності до ст. 759 ЦК У країни, за договором найму (ор енди) наймодавець передає аб о зобов'язується передати на ймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч. 1 ст. 774 ЦК України, пе редання наймачем речі у кори стування іншій особі (піднай м) можливе лише за згодою найм одавця, якщо інше не встановл ено договором або законом.

Як встановлено судом, ЗНГ «П оділля»листом №15/11 від 15.11.2010 року надало згоду Позивачу, як Оре ндодавець за Договором оренд и №01/04-2 від 01.04.2010р., на передачу в су боренду майна, а саме земельн ої ділянки площею 0, 1455 га та АЗС площею 35, 6 кв.м.

У відповідності до п. 3.9. Дого вору з урахуванням Додатково ї угоди Відповідач 20.11.2011р. мав с платити Позивачу орендну пла ту за перші шість місяців рок у авансом протягом двох днів . Розмір орендної плати за оди н календарний місяць складає 16000, 00 грн., у відповідності до п. 3 .7. Договору.

Доказів сплати коштів у роз мірі 96000,00 грн. Відповідачем суд у не надано, наведені Позивач ем у позовній заяві обставин и не спростовано.

В силу ч. 1 ст. 193 ГК України, су б'єкти господарювання та інш і учасники господарських від носин повинні виконувати гос подарські зобов'язання належ ним чином відповідно до зако ну, інших правових актів, дого вору, а за відсутності конкре тних вимог щодо виконання зо бов'язання - відповідно до вим ог, що у певних умовах звичайн о ставляться. При цьому, до вик онання господарських догово рів застосовуються відповід ні положення ЦК України з ура хуванням особливостей, перед бачених ГК України.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК Ук раїни одностороння відмова в ід зобов'язання або одностор оння зміна його умов не допус кається, якщо інше не встанов лено договором або законом. З обов'язання має виконуватися належним чином відповідно д о умов договору та вимог цьог о Кодексу, інших актів цивіль ного законодавства, а за відс утності таких умов та вимог - в ідповідно до звичаїв діловог о обороту або інших вимог, що з вичайно ставляться.

В силу ст. 599 ЦК України зобо в'язання припиняється викона нням, проведеним належним чи ном.

Враховуючи вищевикладене, заявлені Позивачем позовні вимоги про стягнення з Відпо відача коштів у розмірі 96000, 00 гр н. підлягають задоволенню.

Також Позивачем заявлено в имогу про стягнення з Відпов ідача 2880,00 грн. пені за період з 2 1.11.2011р. по 20.12.2011р. (30 днів) на підставі п. 6.2. Договору.

У відповідності до п. 6.2. Дого вору, у випадку несвоєчасног о чи не в повному обсязі здійс нення передбачених даним Дог овором платежів, Суборендар сплачує Орендарю пеню у розм ірі 0,1 % від суми простроченого грошового зобов' язання, за кожен день прострочення опл ати.

У відповідності до положен ь ст. 3 Закону України “Про від повідальність за несвоєчасн е виконання грошових зобов'я зань”, розмір пені, передбаче ний статтею 1 цього Закону, обч ислюється від суми простроче ного платежу та не може пер евищувати подвійної обліков ої ставки Національного банк у України, що діяла у період, з а який сплачується пеня.

Враховуючи несвоєчасне пр оведення Відповідачем плате жі за Договором, перевіривши розрахунок Позивача, суд при ходить до висновку про частк ове задоволення позовних поз овні вимоги в частині стягне ння з відповідача пені за пер іод з 21.11.2011р. по 20.12.2011 р. на суму 1223, 01 гр н. згідно перерахунку, здійсн еного судом та долученого до матеріалів справи з урахува нням граничного розміру пені встановленого законодавств ом.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги Приватного п ідприємства «Альфа-Хім Поділ ля» підлягають частковому за доволенню.

Частина 1 ст. 33 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни передбачає, що кожна сто рона повинна довести ті обст авини, на які вона посилаєтьс я як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно частини 2 статті 34 Гос подарського процесуального кодексу України обставини с прави, які відповідно до зако нодавства повинні бути підтв ерджені певними засобами док азування, не можуть підтверд жуватися іншими засобами док азування.

Відповідно до ст. 49 Господар ського процесуального кодек су України, витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача пропорційно задоволених позовних вимог.

Виходячи з вищенаведеного та керуючись ст. ст. 4, 49, 75, 82-85 Госп одарського процесуального к одексу України, Господарськи й суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити час тково.

2. Стягнути з Товариства з о бмеженою відповідальністю « Нафто-трастовий фонд»(02140, м. Ки їв, вул. Мішуги, буд. 9, кв. 62; код ЄД РПОУ 35793133; з будь-якого рахунку в иявленого державним виконав цем під час виконання рішенн я суду) на користь Приватного підприємства «Альфа-Хім Под ілля»(32300, Хмельницька область , м. Кам' янець-Подільський, ву л. Дружби Народів, буд. 1; код ЄДР ПОУ 33232588) 96000 (дев' яносто шість т исяч) 00 грн. основної заборгов аності, 1223 (одна тисяча двісті д вадцять три) грн. 01 коп. пені, 1944 (о дна тисяча дев' ятсот сорок чотири) грн. 46 коп. судового збо ру.

3. В задоволенні інших позов них вимог - відмовити.

4. Видати наказ після набран ня рішенням законної сили.

5. Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апе ляційну скаргу не було подан о. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не с касовано, набирає законної с или після розгляду справи ап еляційним господарським суд ом.

Суддя Г.П. Бондаренко

Дата підписання рішення 21.0 2.2012р.