Рішення

від 01.03.2012 по справі 10/2

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Господарський суд Чернігі вської області

14000 м. Чернігів, проспект Миру 20 Тел. 67- 28-47, факс 77-44-62

Іменем України

РІШЕННЯ

"29" лютого 2012 р. Справа № 5028/10/2/2012

Заступник прокурора м. Чер нігова в інтересах держави,

вул. Шевченка, 1, м. Чернігів, 14000

В особі: Комунального підп риємства „Діловий центр” Чер нігівської обласної ради,

пр-т Миру, 49а, м. Чернігів, 14000

Відповідач: Кредитна сп ілка „Селянський кредит”,

пр-т Миру, 49а, офіс 201, м. Черні гів, 14005

Предмет спору: про стягн ення заборгованості з орендн ої плати в сумі 10756,38 грн.

Суддя І.Г.Мурашко

Представники сторін:

прокурор: Курило Я. М., ст . помічник прокурора, посвідч ення № 9 від 27.01.2010р.

позивач: ОСОБА_1, дові реність № 1 від 04.04.2011р.,представн ик

відповідач: не з”явився

Заступником прокурор а м. Чернігова в інтересах дер жави в особі Комунального пі дприємства "Діловий центр" Че рнігівської обласної ради п одано позов до Кредитної спі лки "Селянський кредит" про с тягнення заборгованості в су мі 10756,38грн., з яких на користь КП "Діловий центр" Чернігівсько ї обласної ради 4292,74 грн. - сума б оргу з орендної плати, 1,43грн. - с ума індексу інфляції, 288,32 грн. - сума пені за прострочення ор ендної плати, а разом на загал ьну суму 4582,49 грн., та на користь обласного бюджету 6153,27 грн. - су ма боргу з орендної плати, 20,62 грн. - сума інфляційних нарах увань, а разом на загальну сум у 6173,89 грн.. Заборгованість вини кла згідно договору оренди н ерухомого майна, що належить до спільної власності терит оріальних громад сіл, селищ, м іст Чернігівської області № 03/11 від 02.02.2011 року, укладеного між Комунальним підприємством "Діловий центр" Чернігівсько ї обласної ради та Кредитно ю спілкою "Селянський кредит ".

Представник відповідача в судовому засіданні 01.02.2012р. нада в до матеріалів справи відзи в на позов, який судом залучен ий до матеріалів справи. Згід но відзиву на позов, відповід ач погоджується з позовними вимогами в частині стягнення на користь Комунального під приємства "Діловий центр" Чер нігівської обласної ради 4292,74 г рн. - суми боргу з орендної пла ти, 1,43 грн. - суми індексу інфляц ії., 288,32 грн. суми пені за простро чення орендної плати, а разом на загальну суму 4582,49 грн., та на користь обласного бюджету 4091,74 грн. - суми боргу з орендної плати, 20,62 грн. - суми інфляційн их нарахувань. З іншою частин ою позову щодо стягнення на к ористь обласного бюджету 2061,53 г рн. - суми боргу з орендної пла ти відповідач не погоджуєтьс я, зазначаючи, що відповідаче м 30.08.11р. було перераховано до об ласного бюджету 50% оренди прим іщення за квітень 2011р. в розмір і 1086,32 грн. та 26.08.11р. було перерахов ано до обласного бюджету 50% ор енди приміщення за травень 2011 р. в розмірі 1034,87 грн., про що нада в до матеріалів справи належ ним чином завірені копії пла тіжних доручень № 158 від 03.08.11р. на суму 1086,32 грн. та № 167 від 26.08.11р. на су му 1034,87 грн. (а.с. 53-55).

В судовому засіданні 29.02.12р. пр едставник позивача надав до матеріалів справи заяву про зменшення розміру позовних в имог, яку підтримав прокурор . Суд, перевіривши повноважен ня представника позивача за довіреністю (а.с.67), прийняв зая ву про зменшення розміру поз овних вимог до розгляду по су ті. Згідно поданої заяви пред ставник позивача просить стя гнути з відповідача заборгов аності з орендної плати в сум і 7603,22 грн., з яких стягнути на ко ристь обласного бюджету - 3066, 24 грн. заборгованість з орендн ої плати, 1,02 грн. сума інфляційн их нарахувань та на користь К П „Діловий центр” - 4292,74 грн. за боргованість з орендної плат и, 241,79 грн. сума пені, 1,43 грн. сума і нфляційних нарахувань.

Від відповідача до суду над ійшов до матеріалів справи к онтррозрахунок суми позову, згідно якого відповідач пого джується із сумами заборгова ності, зазначеними позивачем в заяві про зменшення розмір у позовних вимог. Судом контр озрахунок суми позову залуче ний до матеріалів справи.

Прокурор та представник по зивача в судовому засіданні підтримали позовні вимоги з урахуванням заяви про зменше ння розміру позовних вимог.

Розглянувши подані докуме нти і матеріали, вислухавши п ояснення повноважного предс тавника позивача, з' ясувавш и фактичні обставини справи, дослідивши докази, які мають юридичне значення для виріш ення спору, господарський су д , -

В С Т А Н О В И В :

02 лютого 2011 року між К омунальним підприємством „Д іловий центр” Чернігівської обласної ради (орендодавець ) та Кредитною спілкою „Селян ський кредит” (орендар) був ук ладений договір оренди нерух омого майна, що належить до сп ільної власності територіал ьних громад сіл, селищ, міст Че рнігівської області № 03/11, згід но з яким позивач (орендодаве ць) передає, а відповідач (орен дар) приймає в строкове платн е користування не житлове пр иміщення (надалі майно), в буді влі, що перебуває в господарс ькому віданні комунального п ідприємства і знаходиться за адресою: проспект Миру, 49-А, у м істі Чернігові, та у складі: пр иміщення з однієї кімнати, як е знаходиться на 2 поверсі (кім ната № 201) вищезазначеної буді влі, загальною площею (з ураху ванням коефіцієнту перераху нку корисної площі в загальн у) - 52,9кв.м, корисною площею - 3 3,6 кв.м., що не має окремого вход у. Оціночна вартість майна ск ладає 148600,68грн. (без ПДВ) станом н а 07.07.2010р. (п.1.1. Договору).

Згідно п. 1.2. Договору, майно передається в оренду з метою розміщення офісу.

Відповідно до п.п. 2.1.-2.3. Догово ру, відповідач вступає у стро кове платне користування май ном у термін, указаний у Догов орі, але не раніше дати підпис ання сторонами цього договор у та акта приймання-передачі майна, який є невід”ємною час тиною даного договору. Перед ача майна в оренду не тягне за собою виникнення у відповід ача права власності на це май но. Майно залишається у спіль ній власності територіальни х громад сіл, селищ, міст Черні гівської області, а відповід ач користується ним протягом всього строку оренди. У разі п рипинення цього договору май но повертається відповідаче м позивачу, у порядку, встанов леному при передачі майна ві дповідачу. Майно вважається поверненим позивачу з момент у підписання сторонами акта приймання-передачі.

Передача та прийняття майн а у фактичне користування пі дтверджується наявним в мате ріалах справи Актом №1 прийом у-передачі в оренду майна ком унальної власності області, розташованого за адресою про спект Миру, 49-А у місті Черніго ві від 02.02.11р., що є невід' ємною частиною даного Договору (а.с . 14).

Відповідно до п.п. 3.1.-3.6. Догов ору, орендна плата є платежем у грошовій формі, який вносит ь відповідач позивачеві та д о обласного бюджету на підст аві рахунків незалежно від н аслідків діяльності позивач а та сплачується за весь терм ін фактичного користування м айном, що визначається на під ставі акту приймання-передач і майна з орендного користув ання. До орендної плати не вхо дить плата за комунальні пос луги, вартість експлуатаційн их витрат та плата за землю. Ро змір орендної плати визначає ться на підставі Методики ро зрахунку та порядку використ ання плати за оренду майна сп ільної власності територіал ьних громад сіл, селищ, міст Че рнігівської області, затверд женої рішенням Чернігівсько ї обласної ради від 16.09.06р. зі змі нами та доповненнями від 10.07.07р .Базовий розмір запропонован ої орендарем орендної плати визначений згідно протоколу № 2 засідання конкурсної комі сії від 01.02.11р. і становить 1961,53 грн . (без ПДВ). Розмір орендної пла ти за перший місяць оренди (лю тий 2011 року) визначається шлях ом множення базового розміру орендної плати на індекси ін фляції за січень та лютий 2011 ро ку. ПДВ розраховується і спла чується у розмірах та порядк у згідно з чинним законодавс твом. Розмір орендної плати з а кожний наступний місяць ви значається шляхом коригуван ня розміру орендної плати за минулий місяць на індекс інф ляції за поточний місяць. Оре ндну плату відповідач зобов” язаний перераховувати щоміс ячно, у 10-денний термін після о фіційного повідомлення про і ндекс інфляції за минулий мі сяць, згідно виставлених рах унків позивачем шляхом перер ахування на поточні рахунки позивача та обласного бюджет у у співвідношенні встановле ному Методикою розрахунку та порядком використання плати за оренду майна спільної вла сності територіальних грома д сіл, селищ, міст Чернігівськ ої області або в іншому поряд ку, встановленому рішенням о бласної ради.

Згідно п. 10.1. Договору, цей дог овір діє з 02.02.2011р. по 31.01.2014р. включн о.

Позивачем відповідно до у мов договору було виставлено відповідачу рахунки на опла ту орендної плати та акти над ання послуг, які підписані та скріплені печатками двох ст орін, що підтверджується мат еріалами справи (а.с.24-35).

З урахуванням поданої пози вачем в судовому засіданні 29.0 2.12р. письмової заяви про зменш ення розміру позовних вимог, позивач просить стягнути з в ідповідача основного заборг ованості з орендної плати на користь КП „Діловий центр” - 4292,74 грн. та на користь обласног о бюджета - 3066,24 грн. (а.с.76).

Відповідно до вимог ст. 18 ч.3 З акону України “Про оренду де ржавного та комунального май на”, орендар зобов'язаний вн осити орендну плату своєчасн о і у повному обсязі. Частиною 3 ст.19 зазначеного закону вста новлено, що строки внесення о рендної плати визначаються у договорі.

Згідно ст. 29 Закону України “ Про оренду державного та ком унального майна”, за невикон ання зобов'язань за договоро м оренди, сторони несуть відп овідальність, встановлену з аконодавчими актами України та договором.

У відповідності зі ст. 193 Госп одарського кодексу України т а ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов' язання повин ні виконуватись належним чин ом відповідно до закону, інши х правових актів, договору, а з а відсутності конкретних вим ог щодо виконання зобов' яза ння - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно став ляться. Одностороння відмова від виконання зобов' язання не допускається.

Перевіривши розрахунки по зивача, враховуючи той факт, щ о відповідач підтверджує ная вність заборгованості перед позивачем в заявленому пози вачем розмірі, вирішуючи спі р в межах заявленого позову, с уд дійшов висновку про стягн ення з відповідача суми борг у у розмірі 4292,74 грн. на користь К П „Діловий центр” Чернігівсь кої обласної ради та 3066,24грн. на користь обласного бюджету.

Згідно ст. ст. 546, 549 Цивільного кодексу України, виконання з обов' язань за договором мож уть забезпечуватись неустой кою (штрафом, пенею). Неустойка (штраф, пеня) є грошова сума аб о інше майно, яке боржник пови нен передати кредитору в раз і порушення боржником зобов' язання. Частинами 4 та 6 ст. 231 Гос подарського кодексу України встановлено, що штрафні санк ції за порушення зобов' язан ня застосовуються у розмірі передбаченому сторонами у до говорі.

Статтею 625 Цивільного кодек су України передбачено, що бо ржник, який прострочив викон ання грошового зобов' язанн я, на вимогу кредитора зобов' язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три пр оценти річних з простроченої суми, якщо інший розмір проц ентів не встановлений догов ором або законом.

Відповідно до п. 3.7. Договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується відповід но до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу, включаючи день опла ти.

Позивач просить стягнути з відповідача 241,79 грн. пені на ко ристь КП „Діловий центр” Чер нігівської обласної ради ста ном на 21.11.11р. включно, інфл яційні нарахування в сумі 1,43 г рн. на користь КП „Діловий цен тр” Чернігівської обласної р ади за серпень 2011 року та 1,02 грн. на користь обласного бюджет а за період квітень-серпень 201 1 року.

Враховуючи те, що відпові дачем допущено прострочку ви конання взятих на себе зобов ' язань щодо оплати за оренд у, перевіривши розрахунки ст орін в матеріалах справи, суд вважає, що заявлені вимо ги щодо стягнення пені в сум і 241,79грн. станом на 21.11.11р. включно, інфляційні нара хування в сумі 1,43 грн. на корист ь КП „Діловий центр” Чернігі вської обласної ради за серп ень 2011 року та 1,02 грн. на користь обласного бюджета за період квітень-серпень 2011 року є обґр унтованими та підлягають зад оволенню .

Відповідно до ст. 49 Господар ського процесуального коде ксу України, з відповідача пі длягає стягненню на користь позивача судовий збір в розм ірі 1609,50 грн.

Керуючись ст.ст. 22, 29, 33, 34, 49, ст. 82-85 Г осподарського процесуально го кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1.Позовні вимоги задов ольнити повністю.

2. Стягнути з Кредитної спіл ки „Селянський кредит” (14005, м. Ч ернігів, пр-т Миру, 49-а, офіс 201, р/р 26507013805 в ПАТ „Полікомбанк”, МФО 35 3100, код ЄДР 26227037) на користь Комун ального підприємства „Ділов ий центр” Чернігівської обла сної ради (14000, м. Чернігів, пр-т М иру, 49а, п/р 260023040601 в ВАТ „Банк Богу слав”, м. Київ, МФО 380322, код ЄДРПО У 33469496) 4292,74 грн. боргу з орендної п лати, 241,79 грн. пені, 1,43 грн. інфляц ійних нарахувань.

3. Стягнути з Кредитної спіл ки „Селянський кредит” (14005, м. Ч ернігів, пр-т Миру, 49-а, офіс 201, р/р 26507013805 в ПАТ „Полікомбанк”, МФО 35 3100, код ЄДР 26227037) на користь Облас ного бюджету (одержувач: обла сний бюджет, код 22824670, р/р 33216870700001 в У ДК в Чернігівській області, М ФО 853592, КБК 22080400) 3066,24 грн. боргу оренд ної плати, 1,02 грн. інфляційних н арахувань.

4. Стягнути з Кредитної спіл ки „Селянський кредит” (14005, м. Ч ернігів, пр-т Миру, 49-а, офіс 201, р/р 26507013805 в ПАТ „Полікомбанк”, МФО 35 3100, код ЄДР 26227037) в доход Державн ого бюджету (рахунок 31217206783002, от римувач: УДКСУ у м. Чернігові Д ержавний бюджет, Код ЄДРПОУ 380 54398, Банк: ГУДКСУ в Чернігівські й області, МФО 853592, код бюджетно ї класифікації: 22030001) 1609,50 грн. суд ового збору.

5. Накази видати після набр ання рішенням законної сили.

Суддя І.Г.Мурашк о

01.03.12