Рішення

від 14.08.2008 по справі 2/289

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

2/289

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа №  2/289

14.08.08

За позовом          Громадської організації «Футбольний клуб «Зірка»та Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестплюс»

До                     1.Київської міської ради

2. Головного управління земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації

про                      внесення змін до договору

                                                                                                   Суддя Домнічева І.О.

Представники:

Від позивача       Басенко О.В.          

Від відповідача  1: не з'явився

Від відповідач    2: Верес М.М.

Обставини справи:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги громадської організації „Футбольний клуб „Зірка” (далі –Громадська організація)  та товариства з обмеженою відповідальністю „Інвестплюс” (далі –Товариство)  (разом –Позивачі) до Київської міської ради про зобов'язання внести зміни до договору оренди земельної ділянки від 29.12.2007 №75-6-00380, вважаючи укладеною угоду про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 29.12.2007 за №75-6-00380 в редакції, яка підписана Громадською організацією та Товариством на умовах, визначених угодою, а також до Головного управління земельних ресурсів про зобов'язання зареєструвати угоду про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 29.12.2007 за №75-6-00380 у встановленому порядку.

Представник Київської міської ради проти позовних вимог заперечує, з огляду на те, що договір може вважатись укладеним у випадку досягнення між сторонами згоди з усіх істотних умов у встановленій законом формі (частина 2 статті 180 Господарського кодексу України).  

Також відповідачі посилаються на те, що в даному випадку відсутнє вільне волевиявлення сторін щодо укладання угоди до договору оренди земельної ділянки, що є обов'язковою вимогою при укладанні відповідного правочину, згідно зі статтею 203 Цивільного кодексу України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд  

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до рішення Київської міської ради від 12.07.2007 №1075/1736 громадській організації „Футбольний клуб „Зірка” (далі –Громадська організація) передано в оренду на 15 років земельну ділянку для будівництва, експлуатації та обслуговування спортивно-оздоровчого тренувального центру на вул. Тулузи, 9 у Святошинському районі м. Києва.

На підставі зазначеного рішення між Київською міською радою та громадською організацією „Футбольний клуб „Зірка” був укладений договір оренди земельної ділянки площею 30000 кв.м для будівництва, експлуатації та обслуговування спортивно-оздоровчого тренувального центру на вул. Тулузи, 9 у Святошинському районі м. Києва, що був зареєстрований  Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) у книзі записів державної реєстрації договорів 29.12.2007 р. за №75-6-00380.

Судом встановлено, що згідно з попередньою домовленістю між Громадською організацією та Товариством було передбачено внести зміни до договору оренди земельної ділянки від 29.12.2007 №75-6-00380 щодо частини земельної ділянки площею 2,0 га, замінивши сторону (орендаря) в договорі, укладеному між Київською міською радою та громадською організацією „Футбольний клуб „Зірка”, на товариство з обмеженою відповідальністю „Інвестплюс”.

Судом враховано, що оскільки цільове призначення частини земельної ділянки площею 2,0 га, щодо якої згідно з угодою орендарем передбачається визначити товариство з обмеженою відповідальністю „Інвестплюс”, не змінюється, то потреба розробки і затвердження проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки в даному випадку відсутня.

З матеріалів справи вбачається, що У зв'язку із зазначеним, позивачі звернулись до Київської міської ради листом від 07.07.2008 №37-08 про внесення відповідних змін до договору оренди земельної ділянки на вул. Тулузи, 9 у Святошинському районі м. Києва шляхом укладання угоди про внесення змін до договору оренди від 29.12.2007 №75-6-00380.

Відповідно до частини другої статті 188 Господарського кодексу України сторона договору, яка вважає за необхідне змінити договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Пропозиція про необхідність внесення змін до договору від 29.12.2007 №75-6-00380, як зазначалось вище, виходила зі сторони позивачів і була надіслана Громадською організацією та Товариством на адресу Київської міської ради листом від 07.07.2008 №37-08 разом з трьома підписаними примірниками угоди про внесення змін до зазначеного договору.

Частиною третьою ст.188 Господарського кодексу України визначено, що сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду.

Судом було встановлено, що на день звернення позивачів до суду, підписана підписана з боку Київради угода про внесення змін до договору оренди від 29.12.2007 №75-6-00380, яка була запропонована на розгляд Київської міської ради Громадською організацією та Товариством, не поверталася. При цьому Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) своїм листом від 22.07.2008 №05-358/28638 повідомило позивачів про те, що з боку Київради не прийнято відповідного рішення щодо внесення змін до договору оренди від 29.12.2007 №75-6-00380. Через відсутність відповідного рішення Київської міської ради питання укладення запропонованої угоди про внесення змін до договору оренди від 29.12.2007 №75-6-00380 залишилося невирішеним.

Отже, позивачами вжито всі необхідні дії для внесення змін до договору оренди земельної ділянки від  29.12.2007 №75-6-00380.

Таким чином, Київрада порушила встановлений законодавством порядок розгляду питання про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 29.12.2007 №75-6-00380, що призводить до порушення прав Громадської організації та Товариства.

Згідно з частиною четвертою ст. 188 Господарського кодексу України у разі, якщо сторони не досягли згоди щодо зміни договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Таким чином, позивачі правомірно, виходячи з положень даної норми, звернулися із даним позовом до суду.

Щодо Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації), слід зазначити, що відповідно до ст. 33 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать реєстрація суб'єктів права власності на землю; реєстрація права користування землею і договорів на оренду землі; видача документів, що посвідчують право власності і право користування землею.

Відповідно до п. 6 рішення Київради від 29 травня 2003 року №433/593 „Про забезпечення ефективного землекористування в місті Києві” Київрада доручила Головному управлінню земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) у повному обсязі здійснювати підготовку документів, що посвідчують право власності та право користування, відповідно до пункту "з" статті 9 та пункту "є" статті 184 Земельного кодексу України. 

Відповідно до Положення про Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації), що затверджене рішенням Київської міської ради від 19 грудня 2002 р. №182/342, дане управління організовує видачу державних актів на право власності на землю і право користування землею, оформлення та видачу договорів оренди земельних ділянок та здійснює їх реєстрацію.

       Разом з цим, питання про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 29.12.2007 №75-6-00380 на вул. Тулузи, 9 у Святошинському районі м. Києва залишається не вирішеним до теперішнього часу.

З огляду на вищевикладене, суд дійшов висновку щодо обґрунтованості вимог позивачів до Київради та Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації), а тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Виходячи з вищевикладеного та керуючись статтями 32, 33, 43, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

І. Позов задовольнити повністю.

    ІІ.  Внести зміни до договору оренди земельної ділянки від 29.12.2007 №75-6-00380, вважаючи укладеною угоду про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 29.12.2007 за №75-6-00380 в редакції, яка підписана громадською організацією „Футбольний клуб „Зірка” та товариством з обмеженою відповідальністю „Інвестплюс” на умовах, визначених угодою:

„Угода

до договору оренди земельної ділянки

від 29.12.2007 №75-6-00380

Київська міська рада (м. Київ, вул. Хрещатик, 36) –далі у тексті –„Орендодавець”, в особі Київського міського голови Черновецького Леоніда Михайловича, який діє на підставі ст. 42 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” –з однієї сторони, та громадська органiзацiя „Футбольний клуб „Зiрка” (м. Київ, вул. Тухачевського, 7, зареєстрована Святошинською районною у місті Києві державною адміністрацією 27.12.2000 р. Номер запису в ЄДР 1 072 120 0000 001352) –далі у тексті –„Орендар-1”, в особі Голови Клубу Жердєва Ігоря Івановича,  який діє на підставі Статуту, і товариство з обмеженою відповідальністю „Інвестплюс” (м. Київ, просп. Перемоги, 96, кв.16, зареєстроване Шевченківською районною у м. Києві державною адміністрацією 11.07.2007 номер запису в ЄДР 1 074 102 0000 026089) –далі у тексті „Орендар-2”, в особі директора Гохмана  Олександра Рафаельовича, який діє на підставі Статуту, з другої сторони, домовились внести зміни до договору оренди земельної ділянки,  зареєстрованого Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) 29.12.2007 за №75-6-00380 у книзі записів державної реєстрації договорів (далі –Договір) та уклали цю угоду (далі у тексті –Угода) про таке:

1.          Внести зміни до договору оренди земельної ділянки від 29.12.2007 за №75-6-00380, а саме: в пункті 2 Договору цифри „30000” замінити цифрами „10000”.

2.          Укласти договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер 75:288:0063) площею 20000 кв.м, на яку зменшується площа земельної ділянки (кадастровий номер 75:288:0018) згідно з пунктом 1 цієї Угоди, в такій редакції:

 „Договір

оренди земельної ділянки

Київська міська рада (м. Київ, вул. Хрещатик, 36) –далі у тексті –„Орендодавець”, в особі Київського міського голови Черновецького Леоніда Михайловича, який діє на підставі ст. 42 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” –з однієї сторони, та товариство з обмеженою відповідальністю „Інвестплюс” (код ЄДРПОУ 35254205, м. Київ, просп. Перемоги, 96, кв.16, зареєстроване Шевченківською районною у м. Києві державною адміністрацією 11.07.2007 номер запису в ЄДР 1 074 102 0000 026089) –далі у тексті „Орендар”, в особі директора Гохмана Олександра Рафаельовича, який діє на підставі Статуту, - з другої сторони, уклали договір оренди земельної ділянки (далі у тексті –Договір) про таке:

1. Предмет Договору

1.1.  Орендодавець передає, а Орендар приймає в оренду (строкове платне користування) земельну ділянку (далі –об'єкт оренди або земельна ділянка), визначену цим Договором.

2. Об'єкт оренди

2.1. Об'єктом оренди відповідно до цього Договору є Земельна ділянка з наступними характеристиками:

- місце розташування –вул. Тулузи, 9 у Святошинському районі м. Києва;

- розмір –20000 (двадцять тисяч) кв.м;

- цільове призначення –для будівництва, експлуатації та обслуговування спортивно-оздоровчого тренувального центру;

- кадастровий номер –8000000000:75:288:0063.

2.2. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки  - згідно з довідкою  Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації).

2.3. Земельна ділянка, яка передається в оренду, не має недоліків, що можуть перешкоджати її ефективному використанню.

3. Строк дії Договору

3.1. Договір укладено на 15 (п'ятнадцять) років.

4. Орендна плата

4.1. Визначена цим Договором орендна плата за Земельну ділянку становить платіж, який Орендар самостійно розраховує та вносить Орендодавцеві за користування Земельною ділянкою у грошовій формі.

4.2. Річна орендна плата за Земельну ділянку встановлюється у розмірі 3 (трьох) відсотків від її нормативної грошової оцінки. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.

4.3. Розмір орендної плати може змінюватись за згодою сторін шляхом прийняття відповідного рішення Київською міською радою та внесення змін до цього Договору.

4.4. Зміна нормативної грошової оцінки Земельної ділянки та її індексація проводиться без внесення змін та доповнень до цього Договору у порядку та у випадках, передбачених законодавством України.

4.5. Орендна плата вноситься Орендарем рівними частинами за базовий податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом тридцяти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця на рахунок 33217812700009, КЕКД 13050200 у ГУ ДКУ у м.Києві, МФО 820019. Одержувач УДК у Святошинському районі м. Києва, ідентифікаційний код 26077945. Питання сплати податку на додану вартість та інших податкових платежів, що пов'язані з виконанням Договору, вирішуються Орендарем в установленому законодавством України порядку.

4.6. Зміна отримувача орендної плати та його банківських реквізитів може здійснюватися Орендодавцем в односторонньому порядку і не потребує внесення змін до цього Договору. Орендар зобов'язується уточнювати банківські реквізити і назву отримувача орендної плати.

4.7. Розмір орендної плати може переглядатись у разі зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством та у випадках, передбачених законом, за згодою сторін, але не частіше, ніж один раз у рік.

4.8. За несвоєчасне внесення орендної плати справляється пеня в розмірі 120 (ста двадцяти) відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення такого боргу або на день його (його частини) погашення, при цьому для розрахунку використовується більша із зазначених ставок. Розрахунок пені здійснюється на дату погашення суми боргу (частини боргу) за кожний календарний день прострочення платежу, включаючи день такого погашення.

4.9. Контроль за правильністю обчислення і справляння орендної плати, нарахування пені за несвоєчасну сплату орендної плати та її стягнення здійснює районний податковий орган за місцем розташування Земельної ділянки.

5. Умови використання та обмеження (обтяження) щодо використання Земельної ділянки

5.1. Умови збереження стану об'єкта оренди:

- на Земельній ділянці не дозволяється діяльність, не пов'язана з цільовим призначенням Земельної ділянки. Зміна цільового призначення Земельної ділянки можлива лише в разі прийняття Київською міською радою рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення Земельної ділянки у зв'язку зі зміною цільового призначення Земельної ділянки та внесення відповідних змін до Договору. Роботи по розробці проекту землеустрою щодо відведення сплачує Орендар;

5.2. Обмеження та сервітути щодо Земельної ділянки на день підписання цього Договору відсутні.  

6. Умови і строки передачі Земельної ділянки в оренду

6.1. Передача Земельної ділянки здійснюється за Актом приймання-передачі об'єкта оренди в день державної реєстрації цього Договору.

6.2. Право на оренду Земельної ділянки виникає після державної реєстрації цього Договору.

7. Умови повернення Земельної ділянки

7.1. Після припинення дії договору Орендар повертає Орендодавцеві Земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду. Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої Земельної ділянки, пов'язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв'язується у судовому порядку.

8. Права та обов'язки Сторін

8.1. Орендодавець має право вимагати від Орендаря:

- використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з цим Договором;

- дотримання місцевих правил забудови;

- своєчасного внесення орендної плати;

- дострокового розірвання цього Договору;

- відшкодування понесених збитків, в тому числі неотриманих доходів, відповідно до чинного законодавства у разі розірвання цього Договору.

8.2. Орендодавець зобов'язаний:

- повідомити в письмовій формі Орендаря про намір продати земельну ділянку третій особі із зазначенням її ціни та інших умов, на яких вона продається;

- не вчиняти дій, які б перешкоджали Орендарю користуватися Земельною ділянкою;

- передати в користування Земельну ділянку у стані, що відповідає умовам цього Договору.

8.3. Орендар має право:

- самостійно господарювати на землі з дотриманням вимог чинного законодавства України та умов цього Договору;

- за письмовою згодою Орендодавця зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди;

- у разі розірвання цього Договору, за погодженням сторін, має право вимагати відшкодування нанесених збитків відповідно до чинного законодавства;

- після закінчення строку, на який було укладено цей Договір, при умові належного виконання обов'язків відповідно до умов цього Договору, Орендар має за інших рівних умов переважне право на поновлення Договору;

- переважне право на купівлю Земельної ділянки у разі її продажу.

8.4. Орендар зобов'язаний:

- приступати до використання Земельної ділянки в строк, встановлений цим Договором, та після підписання цього Договору і Акта приймання-передачі Земельної ділянки та державної реєстрації Договору;

- завершити забудову Земельної ділянки в строки, встановлені проектною документацією на будівництво, затвердженою в установленому порядку;

- використовувати Земельну ділянку відповідно до її цільового призначення;

- своєчасно вносити орендну плату;

- при зміні функціонального використання об'єкта нерухомості, що розташований на земельній ділянці, у десятиденний термін в письмовій формі замовити у Головному управлінні земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) витяг з технічної документації про нову нормативну грошову оцінку земельної ділянки або її частини з урахуванням зазначених змін та після одержання цього витягу передати його до податкового органу за місцем  розташування земельної ділянки;

- письмово повідомити Орендодавця про відчуження об'єктів (їх частин), що розташовані на земельній ділянці і належать Орендарю, протягом десяти днів з моменту вчинення відповідного правочину, а також повідомити про наміри подальшого використання земельної ділянки. У випадку, якщо Орендар має намір припинити право користування земельною ділянкою (її частиною), цей Договір розривається за згодою сторін, або  до цього Договору вносяться відповідні зміни, з моменту укладання договору оренди земельної ділянки з новим власником об'єктів, які були відчужені;

- забезпечити вільний доступ до Земельної ділянки представнику контролюючих органів;

- повернути Земельну ділянку Орендодавцю у стані, придатному для її подальшого використання після припинення дії цього Договору;

- у строки, встановлені чинним законодавством, звітувати перед податковими органами району за місцем розташування Земельної ділянки про сплату орендної плати;

- забезпечити вільний доступ для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, що знаходяться в межах земельної ділянки;

- питання відшкодування відновлюючої вартості зелених насаджень та інші питання майнових відносин вирішувати в установленому порядку;

- питання пайової участі вирішити до початку будівництва відповідно до рішення Київради від 27.02.2003 № 271/431 «Про пайову участь (внески) інвесторів (забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва»;

- виконати вимоги, викладені в листах Київського комунального об'єднання зеленого будівництва та експлуатації зелених насаджень міста «Київзеленбуд»від 08.10.2004 № 148-1680, Головного управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища від 17.09.2004 №19-8580, головного державного санітарного лікаря м. Києва від 02.10.2003 №7353, Державного управління екології та природних ресурсів в м. Києві від 07.11.2003 №08-8-20/7948;

- у п'ятиденний строк після державної реєстрації договору оренди земельної ділянки надати копію цього Договору до районного податкового органу за місцем розташування Земельної ділянки.

8.5. Сторони також мають інші права і несуть інші обов'язки, визначені законодавством України.

9. Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини

Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини несе Орендар.

10. Страхування об'єкта оренди

Сторони домовилися про те, що Орендар має право застрахувати об'єкт оренди.

11. Зміна умов Договору та припинення і поновлення Договору

11.1.Всі зміни та/або доповнення до цього Договору вносяться за згодою сторін. Згодою або запереченням Орендодавця на зміни та/або доповнення до цього Договору, є його рішення, прийняте в установленому законодавством порядку.

11.2. Витрати, пов'язані з внесенням зміни та/або доповнення до цього Договору, сплачує Орендар.

11.3.Договір оренди припиняється в разі:

- закінчення строку, на який його було укладено;

- викупу Земельної ділянки для суспільних потреб та примусового відчуження Земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законодавством України;

- поєднання в одній особі власника Земельної ділянки та Орендаря;

- ліквідації юридичної особи –Орендаря.

Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

11.4. Припинення Договору шляхом розірвання.

Договір може бути розірваний:

- за взаємною згодою сторін;

- за рішенням суду, в порядку, встановленому законом.

11.5. Договір може бути достроково розірваний у разі невиконання або неналежного виконання Орендарем обов'язків, визначених у пунктах 5.1 та 8.4 цього Договору.

11.6. Поновлення Договору:

- Після закінчення строку, на який було укладено цей Договір, Орендар, за умови належного виконання своїх обов'язків, має за інших рівних умов переважне право на поновлення Договору. У цьому разі Орендар повинен не пізніше, ніж за 3 (три) місяці до закінчення строку дії Договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

- У разі поновлення Договору на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін.

11.7. У разі припинення або розірвання цього Договору Орендар зобов'язаний повернути Орендодавцеві Земельну ділянку на умовах, визначених цим Договором. У разі невиконання Орендарем обов'язку щодо умов повернення Орендодавцеві Земельної ділянки Орендар зобов'язаний відшкодувати Орендодавцеві завдані збитки.

11.8. Перехід права власності на орендовану Земельну ділянку до третьої особи, а також реорганізація юридичної особи-Орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання Договору.

12. Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання Договору та вирішення спорів

12.1. У разі невиконання своїх зобов'язань за цим Договором Сторони несуть відповідальність, визначену цим Договором та законодавством.

12.2. У разі невиконання Орендарем умов цього Договору та обов'язків, передбачених законодавством України, Договір може бути достроково розірваний.

12.3. Сторона, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.

12.4. Усі спори, що пов'язані із виконанням умов цього Договору,  вирішуються судами України при неможливості досудового врегулювання спорів, що виникають при виконанні умов цього Договору.

13. Суборенда Земельної ділянки

13.1. Орендар має право передати Земельну ділянку або її частину у суборенду  виключно за письмовою згодою Орендодавця.

13.2. Орендодавець надає свою згоду чи заперечення щодо передачі Земельної ділянки або її частини у суборенду шляхом прийняття в установленому законодавством порядку відповідного рішення.  

13.3.Умови договору суборенди Земельної ділянки повинні обмежуватися умовами даного Договору і не суперечити йому.

14. Прикінцеві положення

14.1. Цей Договір складений у двох примірниках. Один примірник –для зберігання у Орендаря, один –для Орендодавця (знаходиться на зберіганні у Головному управлінні земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації).

14.2. Невід'ємною частиною цього Договору є:

- план Земельної ділянки;

- кадастровий план Земельної ділянки;

- акт визначення меж Земельної ділянки в натурі (на місцевості);

- акт приймання-передачі Земельної ділянки.

Орендодавець –Київська міська рада                                    

Орендар –товариство з обмеженою

відповідальністю „Інвестплюс”                                                     

3.          Всі права та обов'язки за Договором щодо частини земельної ділянки площею 20000 кв.м (кадастровий номер 75:288:0063) переходять від громадської органiзацiї „Футбольний клуб „Зiрка” до товариства з обмеженою відповідальністю „Інвестплюс”.

4.          Інші умови Договору залишаються без змін.

5.          Дана угода набуває чинності з дня її державної реєстрації.

6.          Усі спори, пов'язані з виконанням умов цієї Угоди, вирішуються судами України, при неможливості досудового врегулювання спорів, що виникають при виконанні умов цієї Угоди.

7.          Ця Угода є невід'ємною частиною Договору і складена у трьох примірниках. Один примірник для Орендодавця, другий –для Орендаря-1, третій –для Орендаря-2.

Орендодавець – Київська міська рада                   

Орендар-1 –      Громадська органiзацiя

„Футбольний клуб „Зiрка”                                        

Орендар-2 – товариство з обмеженою

відповідальністю „Інвестплюс”                              

ІІІ. Зобов'язати Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) зареєструвати угоду про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 29.12.2007 за №75-6-00380, між орендодавцем –Київською міською радою та  орендарем-1 –громадською організацією „Футбольний клуб „Зірка” і орендарем-2 - товариством з обмеженою відповідальністю „Інвестплюс”, у встановленому порядку.                        

          Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Суддя                                                                                І.О.Домнічева