Рішення

від 20.04.2012 по справі 2-6331/11

ПРИМОРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ОДЕСИ

Провадження № 2/1522/4818/12

Справа № 2-6331/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.04.2012 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді - Турецького О.С.,

при секретарі -Гасуляк С.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом Приморської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_1 про знесення гаражу, -

В С Т А Н О В И В:

Приморська районна адміністрація Одеської міської ради (далі - Позивач) звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 (далі -Відповідач), вказуючи на те, що відповідач самовільно улаштував гараж за адресою: вул. Літературна, 11 в м. Одесі, чим значно погіршує технічний стан прибудинкової території та житлово-побутові умови мешканців будинку. Вказаний факт підтверджується актом співробітників дільниці № 8 комунального підприємства «Житлово -комунальний сервіс «Фонтанський» (далі - КП «ЖКС «Фонтанський»).

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити. Відповідач та представник відповідача в судовому засіданні позов не визнали, вважають його необґрунтованим та таким, що не підлягає задоволенню, надали до суду заперечення проти позову.

Згідно ч. 2 ст. 158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Згідно ст.197 ЦПК України у разі неявки всіх осіб, які беруть участь у справі фіксування судового процесу не здійснюється.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню із наступних підстав.

Як випливає з матеріалів справи, Відповідач на території двору житлового будинку за адресою: м. Одеса вул. Літературна, 11 самовільно улаштував гараж. Вказаний факт підтверджується актом співробітників дільниці № 8 КП «ЖКС «Фонтанський» від 20.12.2010 року, згідно якого на предмет обстеження самовільно встановлених гаражів по вул. Літературна, 11 в м. Одесі на території кооперативної автостоянки «Посмітного» було встановлено, що на території автостоянки встановлені металічні гаражі в кількості 43.

Відповідно до ст. 100 ЖК України, на проведення переобладнання чи перепланування жилого приміщення потрібний дозвіл виконавчого комітету місцевої Ради.

Судом встановлено, що згідно рішення Виконавчого комітету Приморської районної Ради народних депутатів № 636 від 06.05.1994 р. було вирішено тимчасово відкрити автостоянку на 100 автомашин по вул. Літературна, 11 в м. Одесі.

Як вбачається з листа КП «ЖКС «Фонтанський» від 21.12.2010 року, кооперативна автостоянка «Посмітного»по вул. Літературна, 11 в м. Одесі скорочена до 43 місць, з котрих з 1 по 37, 39, 41 встановлені металічні гаражі без дозвільних документів.

Згідно схеми закріплення машино-місць кооперативної автостоянки «Посмітного»за відповідачем закріплено машино-місце № 37.

Як вбачається з досліджених матеріалів справи, дане улаштування гаражу було проведено самочинно, без отримання будь-яких дозволів райадміністрації на встановлення гаражу, без виготовлення і узгодження з відповідними службами міста проектної документації, без отримання дозволу інспекції ДАБК, Управління архітектури та містобудування Одеської міськради на проведення будівельних робіт.

Зазначеними діями відповідач порушив вимоги ст. 100 ЖК УРСР, ст. 9 Закону України «Про архітектурну діяльність», п.19 Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинкових територій, затверджених Постановою КМУ № 572 від 08.10.1992 року, а також Положення про порядок реконструкції вбудованих, вбудовано-прибудованих і прибудованих приміщень в м. Одесі, затвердженого рішенням Одеської міської ради від 17.04.2001 року № 2153-ХХІІІ, яким передбачено, що окрім отримання відповідних дозволів та узгоджень проектної документації, потрібно ще й отримання згоди суміжних власників жилих приміщень на проведення реконструкції.

Відповідно до вимог статті 9 Закону України «Про архітектурну діяльність»- будівництво (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) об'єкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил, місцевих правил забудови населених пунктів. Об'єктами архітектури є будинки і споруди житлово-цивільного, комунального, промислового та іншого призначення і т.д. Згідно положень статті 28 цього ж закону, власники та користувачі об'єктів архітектури зобов'язані отримувати в установленому законодавством порядку дозвіл на виконання робіт, пов'язаних із реконструкцією, реставрацією чи капітальним ремонтом об'єкта архітектури.

Статтею 23 Закону України «Про планування і забудову територій» передбачено, що будівництво об'єктів містобудування здійснюється згідно з вимогами законодавства та відповідно до затвердженої проектної документації, отже особа, яка має бажання призвести реконструкцію, повинна отримати в інспекції архітектурно-будівельного контролю дозвіл на проведення робіт по реконструкції приміщення. Здійснення робіт без відповідного дозволу на їх виконання вважається самовільним і тягне за собою відповідальність відповідно до діючого законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України будівництво (реконструкція) житлового будинку, будівлі, споруди, іншого нерухомого майна визнається самочинним, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належного затвердження проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Згідно ч. 2 ст. 376 ЦК України, особа, яка здійснила або здійснює самовільне будівництво не набуває право власності на нього.

Відповідно п. 7 ст. 376 ЦК України, у разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил, суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову. Якщо проведення такої перебудови є неможливим або особа, яка здійснила (здійснює) будівництво, відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила (здійснює) будівництво.

Таким чином, суд вважає позов Приморської районної адміністрації Одеської міської ради обґрунтованим та задовольняє його в повному обсязі.

Задовольняючи позовні вимоги Приморської районної адміністрації Одеської міської ради, суд, відповідно до ст. 88 ЦПК України стягує з відповідача на користь Приморської районної адміністрації Одеської міської ради сплачені на користь держави витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу у розмірі 37 (тридцять сім) гривень.

На підставі ст.ст. 3-4, 10-11, 15, 38, 44, 60, 88, 109, 118-120, 208-210, 212 - 215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву Приморської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_1 про знесення гаражу - задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1 за власні кошти знести самовільно улаштований гараж на території двору житлового будинку, розташованого за адресою: м. Одеса вул. Літературна, 11.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Приморської районної адміністрації Одеської міської ради витрати по сплаті інформаційно - технічного забезпечення судового процесу у розмірі 37 (тридцять сім) гривень.

Рішення суду може бути оскаржено в Апеляційний суд Одеської області через Приморський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а у випадку коли сторони були відсутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: О.С. Турецький

20.04.2012