Рішення

від 20.02.2009 по справі 16/251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

16/251

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

20.02.09 р.                                                                                                       Справа № 16/251                               

Суддя господарського суду Донецької області В.В. Манжур,

при секретарі Муравйовій М.В., розглянувши матеріали справи

за позовом: Донецького професійного металургійного ліцея ім. Героя Радянського Союзу І.П.Ткаченка м.Донецьк    

до відповідача: Приватного підприємства „ДОНВІКНАПЛАСТ” м.Донецьк

про стягнення заборгованості з орендної плати та за комунальні послуги в розмірі 5984,52грн., зобов'язання відповідача звільнити приміщення та підписати акт прийому-передачі,

За участю представників сторін :

від позивача: Грішина І.А., Бевз В.А. – за довіреностями

від відповідача: не з'явився

В С Т А Н О В И В: у судовому засіданні 17.02.2009р. було оголошено перерву до 20.02.2009р. відповідно до ст.77 ГПК України

Ухвалою господарського суду Донецької області від 25.12.2008р. порушено провадження  по справі за позовом Донецького професійного металургійного ліцея ім. Героя Радянського Союзу І.П.Ткаченка м.Донецьк до Приватного підприємства „ДОНВІКНАПЛАСТ” м.Донецьк про стягнення заборгованості з орендної плати та за комунальні послуги в розмірі 5984,52грн., зобов'язання відповідача звільнити приміщення та підписати акт прийому-передачі. За вказаною позовною заявою розгляд справи призначено на 20.01.2009р. – 10год. 15хв. Судом визнано обов`язковою явку у судове засідання представників сторін, сторони у справі зобов`язані надати докази та документи, необхідні для всебічного, повного та об`єктивного розгляду  справи.

Представника позивача було ознайомлено з правами та обов'язками у відповідності із ст.22 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні клопотання про фіксацію судового процесу технічними засобами        не було надано, на підставі чого справу було розглянуто без застосування зазначених засобів. Крім цього, роз'яснено вимоги ст.81-1 Господарського процесуального кодексу України, тому складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.  

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір оренди № 2774/2006р. від 13.07.2006р., листування, розрахунок суми позову, неналежне виконання відповідачем умов договору, з приводу чого утворилась заборгованість.

Відповідач до жодного судового засідання не з'явився, відзив на позов та витребувані документи не надав, хоча був повідомлений про слухання справи належним чином.

Згідно свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи (серія А00 від 742533) та довідки Головного управління статистики у Донецькій області № 14/4-20/3037 від 30.12.08р. відповідач був зареєстрований як юридична особа за адресою: просп.Ленінський, 37, кв. 58, м.Донецьк, 83102. Тому вся кореспонденція направлялася саме за цією адресою.

Зважаючи на достатність представлених позивачем документів, згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглянута за наявними у ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази та заслухавши у судовому засіданні пояснення представника позивача, господарський суд встановив:

13.07.2006р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України (орендодавець) та  Приватним підприємством „Донвікнапласт” (орендар) був укладений договір оренди за № 2774/2006 (далі  за текстом – договір), згідно п.1.1. якого Орендодавець передає,  а Орендар приймає в строкове платне користування державне майно – нежитлові приміщення учбово-виробничих майстерень загальною площею 507,1 кв.м, розташовані за адресою: 83062, м.Донецьк, вул.Куйбишева, 6, які перебувають на балансі професійно-технічного училища № 18,  вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку станом на 31.03.06р. – 274496,00грн.

Договір був укладений строком на 360 днів, що діє з 13.07.2006р. до 08.07.2007р.                (п.10.1. договору).

У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором (п.10.6. договору).

22.06.2007р. між сторонами було підписано додаткову угоду № 1, згідно якої був змінений розмір орендної плати.

Згідно п.п.1, 5 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму, та вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до пункту 3.1. договору з урахуванням укладеної додаткової угоди № 1 від 22.06.2007р. орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (січень 2007) – 2983,77грн. (без індексу інфляції за січень 2007р., який має бути врахований при сплачі орендної плати за січень). Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плата визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п.3.2. договору)                                  та перераховується Орендарем до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 50% та 50% щомісяця не пізніше 25 числа місяця (п.3.3. договору).

Відповідач прийняв на себе зобов'язання своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату (п.5.2. договору).

Згідно вимог ст.ст. 525, 615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язання і одностороння зміна умов договору не допускаються.

За розрахунком позивача сума заборгованості відповідача з орендної плати за період                     з квітня по червень 2008р. включно становить 5867,88грн.

На момент розгляду справи відповідачем не надано до матеріалів справи доказів сплати заборгованості з орендної плати.

За вказаних обставин, вимоги щодо стягнення суми заборгованості, яка виникла перед Позивачем, з орендної плати в розмірі 5867,88грн. підлягають задоволенню.

Стосовно заявлених вимог про стягнення суми заборгованості за комунальні послуги в розмірі 116,64грн., суд виходить з наступного:

Згідно пункту 5.8. договору орендар був зобов'язаний протягом місяця укласти з Балансоутримувачем орендованого майна договір про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю.

03.01.2006. між Професійно-технічним училищем № 18 та Приватним підприємством „Донвікнапласт” був укладений договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна, надання комунальних послуг орендарю та плату за землю.

Згідно пункту 2.2.3. зазначеного договору орендар був зобов'язаний не пізніше 25 числа місяця, наступного за звітним місяцем, вносити на рахунок балансоутримувача плату за комунальні послуги.

Відповідно до наказу Міністерства освіти на науки України за № 67 від 31.01.2006р. професійно-технічне училище № 18 було перейменовано в Донецький професійний металургійний ліцей імені Героя Радянського Союзу І.П.Ткаченка, що є правонаступником сторони за договором від 03.01.2006р.

За розрахунком позивача сума заборгованості відповідача за комунальні послуги за квітень 2008р. становить 116,64грн.

На момент розгляду справи відповідачем не надано до матеріалів справи доказів сплати заборгованості за комунальні послуги.

За вказаних обставин, вимоги щодо стягнення суми заборгованості, яка виникла перед Позивачем, за комунальні послуги в розмірі 116,64грн. підлягають задоволенню.

Щодо заявлених вимог про зобов'язання відповідача звільнити приміщення та підписати акт прийому-передачі, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні з наступних підстав:

Із матеріалів справи вбачається, що 13.07.2006р. між Регіональним відділення Фонду державного майна України по Донецькій області та Приватним підприємством „Донвікнапласт” був підписаний акт приймання-передачі, згідно якого відповідачу по даній справі були передані в оренду нежитлові приміщення учбово-виробничих майстерень загальною площею 507,1 кв.м, розташовані за адресою: 83062, м.Донецьк, вул.Куйбишева, 6, які перебувають на балансі професійно-технічного училища № 18, відповідно до договору.

Порядок повернення орендованого майна визначений пунктом 2.4. договору, згідно якого орендар повертає майно балансоутримувачу або юридичній особі, яку зазначає Орендодавець аналогічно порядку, встановленому при передачі майна орендарю.

Оскільки за договором передало майно Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій області, то право вимагати його повернення належить саме йому.

Тому суд дійшов висновку, що у позивача відсутні підставі для звернення з вимогою               про  зобов'язання відповідача звільнити приміщення та підписати акт прийому-передачі.

Крім того, суд звертає увагу позивача, що рішенням господарського суду Донецької області від 23.12.2008р. по справі № 16/220пн суд зобов'язав Приватне підприємство „Донвікнапласт” м.Донецьк повернути балансоутримувачу орендоване майно – нежитлові приміщення учбово-виробничих майстерень загальною площею 507,1 кв.м, розташовані за адресою: 83062, м.Донецьк, вул.Куйбишева, 6, (орендодавцем якого, згідно ст.5 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, є Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій області м.Донецьк – адреса: вул.Артема, 97, м.Донецьк, 83000, ЄДРПОУ 13511245) - за актом приймання-передачі в місячний термін з дня набрання рішенням чинності.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають задоволенню частково.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються судом  на відповідача (пропорційно розміру задоволених позовних вимог), оскільки саме з вини останнього виник спір.

На підставі ст.ст. 525, 615, 762 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст.4-2, 4-3,              22, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд –

                                               В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Донецького професійного металургійного ліцея ім. Героя Радянського Союзу І.П.Ткаченка м.Донецьк до Приватного підприємства „ДОНВІКНАПЛАСТ” м.Донецьк про стягнення заборгованості з орендної плати та за комунальні послуги в розмірі 5984,52грн., зобов'язання відповідача звільнити приміщення та підписати акт прийому-передачі – задовольнити частково.

Стягнути з Приватного підприємства „ДОНВІКНАПЛАСТ” м.Донецьк (просп.Ленінський, 37, кв. 58, м.Донецьк, 83102; ЄДРПОУ 31297135, р/р 26005001203001 в „Надра банк” Донецьке РУ, МФО 334862) на користь Донецького професійного металургійного ліцея ім. Героя Радянського Союзу І.П.Ткаченка м.Донецьк (вул.Куйбишева, 6, м.Донецьк, 83062; ЄДРПОУ 02542656; р/р 35221001000169 в УДК у Донецькій області, МФО 834016) заборгованість з орендної плати в розмірі 5867,88грн., заборгованість за комунальні послуги в розмірі 116,64грн.; витрати по сплаті державного мита в сумі 102,00грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 78,67грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

В іншій частині позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття та підписання.

Рішення підписане 20.02.2009р.

               Суддя