Рішення

від 09.06.2009 по справі 11/33-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

11/33-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця,  Хмельницьке шосе, 7  тел. 66-03-00, 66-11-31       http://vn.arbitr.gov.ua

І м е н е м     У к р а ї н и

РІШЕННЯ

09 червня 2009 р.           Справа 11/33-09

за позовом        управління спільної комунальної власності територіальних громад                                        

                          Вінницької області, м. Вінниця

до                       Вінницької асоціації «Поділляцукор», м. Вінниця

про                     стягнення 22 725, 85 грн..

                                                                                            Суддя      В. Матвійчук

при секретарі судового засідання Т.Кармаліта, за участю представників:

від позивача        -  Р. Герус за довіреністю № 224 від 05.03.2009р.;

від відповідача   -  не з‘явився.        

СУТЬ СПОРУ:

 Заявлено позов про стягнення  з Вінницької асоціації «Поділляцукор»на користь управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької  області заборгованості по орендній платі та комунальним послугам в загальному розмірі 22 725,85 грн..

Позов мотивовано тим, що відповідно до укладеного між управлінням комунальної власності територіальних громад Вінницької області та Вінницькою асоціацією  «Поділляцукор»договору оренди № 72-5 від 01.09.2002р.,   остання орендувала нежитлові приміщення за № 305, 307, 313 в адміністративному будинку за адресою: м. Вінниця вул. Соборна, 72.   Пунктами 4.1., 4.2. вказаного договору визначено розмір та порядок проведення розрахунків за об‘єкти оренди та комунальні послуги. В порушення взятих на себе зобов‘язань за договором відповідач в період з серпня 2003 року по жовтень 2005 року заборгував за комунальні послуги та орендну плату в розмірі 22 725,85 грн..

Відповідач у відзиві повідомляє, що договір оренди № 72-05 від 01.09.2002р.  пролонговано до 5 березня 2007 року. Розрахунки по договору  проводились лише після сплати внесків власниками цукрових заводів , які несвоєчасно розраховувались з асоціацією, в результаті чого розрахунки за оренду проводились нерегулярно і станом на 01.01.2009р. має місце заборгованість в розмірі 22 725,85 грн.. Рішенням Вінницької обласної ради № 1044 від 14.03.2006р. з обласного бюджету було виділено управлінню спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької  області 23 000 грн. для погашення боргу Вінницької асоціації «Поділляцукор»за орендовані приміщення. Окрім того, відповідач вказує, що заборгованість в сумі 22 725,85 грн. виникла в період з серпня 2003 року по жовтень 2005 року, що свідчить про пропущення позивачем строку позовної давності на її стягнення.

  Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін,  оцінивши наявні докази, судом  встановлено наступне.

       01 вересня 2002 року між управлінням комунальної власності територіальних громад Вінницької області та Вінницькою асоціацією  «Поділляцукор»укладено договір оренди № 72-5 нежитлових приміщень за №№ 305, 307, 313, в  адміністративному будинку за адресою: м. Вінниця вул. Соборна, 72. Термін дії договору визначено пунктом 2.1.  з 01.09.2002р. до 31.12.2002р..

       Відповідно до п. 4.1 договору, орендар щомісяця сплачує орендну плату в сумі 3,27 грн. за 1 кв.м. без ПДВ з щомісячним коригуванням  на коефіцієнт інфляції.

      Пунктом 4.2. договору визначено, що плату за комунальні послуги  за 1 кв.м. (вода, опалення, електроенергія, вивезення сміття, експлуатаційні витрати) орендар сплачує за рахунками управління з розшифровкою всіх витрат щомісячно. Розмір плати змінюється пропорційно до змін розцінок на такі послуги.

      Відповідно до п. 5.1. договору, у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору після закінчення його терміну дії протягом одного  місяця, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

       09.12.2002 р. між сторонами укладено додаток № 1 до договору № 72-5 від 01.09.2002р..

      28.12.2002 р.   між сторонами укладено додаток № 2 до договору № 72-5 від 01.09.2002р..          

       Як свідчать матеріали справи, зокрема акт обстеження приміщень від 13.11.2005р., відповідач в порушення п. 2.2. договору, звільнив орендовані приміщення без повідомлення орендодавця.

      Разом з тим, відповідач в період  з серпня 2003 року по жовтень 2005 року включно не проводив розрахунків за договором та не оплачував виставлені позивачем акти-рахунки за вказаний період (а.с. 12-38) в результаті чого утворилась заборгованість по орендній платі та комунальним послугам в розмірі 22 725,85 грн.. На неодноразові звернення  позивача (а.с. 47,48) щодо проведення розрахунків не відреагував .  

        26.10.2006р. відповідач звернувся до позивача з листом за № 01/41 (а.с. 45) про надання приміщення в оренду та гарантійним зобов‘язанням сплатити всю суму боргу за договором.         Проте,  дані зобов‘язання відповідач не виконав.

       Рішенням Вінницької обласної ради 27 сесії 4 скликання за № 1044 від 14.03.2006р.  «Про внесення змін до рішення 26 сесії обласної ради 4 скликання від 17.01.2006р. № 1023 «Про обласний бюджет на 2006 рік»(пункт 1.16) вирішено на  виконання рішення  23 сесії обласної Ради 4 скликання від 12.10.2005р. «Про підтримку підприємств агропромислового комплексу області»та враховуючи клопотання постійної комісії обласної Ради з питань агропромислового комплексу, виділити управлінню спільної  комунальної власності  територіальних громад  Вінницької області з обласного бюджету 23 тис. грн.. для погашення заборгованості з оплати послуг за орендовані приміщення Асоціацією «Поділляцукор».

       Згідно пояснень представника Вінницької обласної ради даний пункт  рішення не виконано.

        Таким чином, станом на момент розгляду справи, заборгованість за договором не погашена та становить 22 725,85 грн., що також підтверджується сторонами в обопільно підписаному акті звірки розрахунків від 12.05.2009р..

        В силу ст. 759 Цивільного кодексу України за  договором  найму  (оренди)  наймодавець  передає   або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

У відповідності до ст. 509 ЦК України, ст. 173 ГК України, в силу господарського зобов'язання, яке виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником відносин,  один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.  

Отже, позивачем правомірно заявлено до стягнення 22 725,85 грн. заборгованості по орендній платі та комунальним послугам.

Щодо зауважень відповідача про пропуск позивачем строку позовної давності, суд не приймає їх до уваги виходячи  з наступного.

Відповідно до ст. 257 Цивільного кодексу України, загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Заборгованість в позові вказана за період  з серпня 2003 року по жовтень 2005 року, тобто зі збігом строку давності. Разом з тим, ч. 1 ст. 264 ЦК України вказує, що перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу або іншого обов‘язку. Відповідач свій борг за договором визнав у листі від 26.10.2006р. за № 01/41. Отже перебіг строку позовної давності за договором переривається  26.10.2006р. та обчислюється з 27.10.2006р. по  27.10.2009р..

Відповідно до ст.  43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об‘єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом і ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили, а в силу статей 32, 33 вказаного Кодексу, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень шляхом подання доказів.  

Враховуючи, що відповідач визнав наявність заборгованості за договором, заперечення щодо строку позовної давності є безпідставними, а позовні вимоги є обгрунтованими, відповідають  фактичним обставинам, матеріалам справи та законодавству, а отже підлягають задоволенню з покладенням судових витрат на відповідача за правилами ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

При розгляді  справи судом з‘ясовано, що при зверенні до суду позивачем  платіжним дорученням  № 69 від 29.01.2009р. зайво сплачено 0 грн. 74 коп.  державного мита, а тому мито у вказаному розмірі підлягає поверненню відповідно до ст. 8 Декрету України «Про державне мито».

  Керуючись  ст.ст.43, 33, 43, 49, 82, 84, 85, 115 Господарського процесуального кодексу України, -

В И Р І Ш И В:  

1.          Позов задовольнити .

2.          Стягнути з Вінницької асоціації «Поділляцукор»(21034, м. Вінниця, вул.. лебединського, 7, код 31543064) на користь управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області (21100, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7, код 20098076) 22 725 (двадцять дві тисячі сімсот двадцять п'ять) грн. 85 коп. –заборгованості по орендній платі та комунальним послугам;  227 (двісті двадцять сім) грн. 26 коп. –витрат зі сплати державного мита  та  118 (сто вісімнадцять) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу

3.          Накази видати після набрання рішенням  законної сили.   

4.          Повернути управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області (21100, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7, код 20098076)  з Державного бюджету України суму зайво сплаченого державного мита в розмірі 0 грн. 74 коп..

5.          Копію рішення направити сторонам рекомендованим листом.

                                                                           Рішення оформлено та підписано 12.06.2009р.

Суддя                                                         В. Матвійчук

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 -  позивачу -  управління спільної комунальної власності територіальних громад   

      Вінницької області (Хмельницьке шосе, 7, м. Вінниця, 21100)

3-4  відповідачу  -  Вінницька асоціація "Поділляцукор" (вул. Лебединського, 7, м.  

      Вінниця,  21034); (вул. Соборна, 72, м. Вінниця)