Рішення

від 22.06.2009 по справі 35/184

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

35/184

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  35/184

22.06.09

За позовом   Акціонерного банку «Брокбізнесбанк»

до                   Товариства з обмеженою відповідальністю «Старлінг Інтернешнл»

про                стягнення 95 458,37 грн.     

                                                                                        Суддя  М.Є. Літвінова

Представники:

від позивача:      Патенко А.В.- предст. за довір.;

від відповідача:  не з'явились.

Рішення прийняте 22.06.2009, у зв»язку з оголошеною в судовому засіданні 19.06.2009 року перервою, на підставі ст.77 ГПК України, до 22.06.2009 року.

В судовому засіданні 22.06.2009р., на підставі ч. 2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, за згодою представника позивача, оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Обставини справи:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Акціонерного банку «Брокбізнесбанк»до Товариства з обмеженою відповідальністю «Старлінг Інтернешнл»про стягнення 95 458,37 грн. заборгованості за договором оренди №53/09/05 від 05.10.2005, та стягнення судових витрат.

          Ухвалою Господарського суду міста Києва 02.04.2009 порушено провадження у справі №35/184, розгляд справи призначено на 27.04.2009

У зв»язку з хворобою судді Літвінової М.Є., розгляд справи №35/184 призначеної до слухання 27.04.2009, перенесено на 29.04.2009.

В судовому засіданні представник позивача надав документи на часткове виконання вимог ухвали суду про порушення провадження у справі №35/184 від 02.04.2009.

Відповідач в судове засідання 29.04.2009 не з»явився, своїх представників не направив, про поважність причин нез»явлення суд не повідомив, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі №35/184 від 02.04.2009 не виконав, витребуваних документів суду не надав.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.04.2009 №35/184 розгляд справи відкладений до  25.05.2009.

В судовому засіданні 25.05.2009 року представник позивача надав суду довідку про включення відповідача до ЄДРПОУ станом на час розгляду справи.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги в повному обсязі та просить суд задовольнити позов.

Відповідач в судове засідання 25.05.2009 вдруге не з»явився, своїх представників не направив, про поважність причин нез»явлення суд не повідомив, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі №35/184 від 02.04.2009 не виконав, витребуваних судом документів не надав, заяв, клопотань не подав.

В судовому засіданні 25.05.2009, на підставі ст.77 ГПК України, оголошено перерву до 03.06.2009 року.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 03.06.2009 №35/184 розгляд справи відкладений до 19.06.2009.

15.06.2009 через Відділ діловодства Господарського суду міста Києва від представника позивача надійшли додаткові письмові пояснення по справі з додатковими доказами.

В судовому засіданні 19.06.2009 представник позивача надав суду додаткові пояснення по справі.

Відповідач в судове засідання 19.06.2009 не з»явився, своїх представників не направив, про поважність причин нез»явлення суд не повідомив, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі №35/184 від 02.04.2009 року, ухвали суду від 29.04.2009, від 03.06.2009 №35/184  не виконав, витребуваних судом документів не надав, заяв, клопотань не подав.

В судовому засіданні 19.06.2009, на підставі ст.77 ГПК України, оголошено перерву до 22.06.2009.

Особи, які беруть участь у розгляді справи вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (див. Роз‘яснення Президії ВАСУ від 18.09.1997р. №02-5/289 “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України).  

За таких обставин, у відповідності до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача,  Господарський суд міста Києва, -  

    ВСТАНОВИВ:

05 жовтня 2005 року між Акціонерним банком «Брокбізнесбанк»(далі позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Старлінг Інтернешнл»(далі відповідач) було укладено Договір оренди приміщень №53/09/05, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Колесніченко О.Д. за реєстровим №2459 (далі Договір).

Відповідно до умов Договору (п.1.2) Орендодавець (позивач) передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування нежилі приміщення ІІ поверху (в літ.А) виробничого корпусу №47, що знаходиться за адресою: м. Кив, б-р І.Лепсе, 4, а саме: 500,00 кв.м. в приміщенні 6 пл. загальною 756,20 кв.м.

Вказане приміщення належить Орендодавцю на підставі рішення Господарського суду міста Києва від 27.05.2004 №14/72 та реєстраційного посвідчення, виданого Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об»єкти нерухомого майна 30 червня 2004 року, про що зроблений запис у реєстрову книгу №д.1з-214 за реєстровим №204з.

Відповідно до п.4.1 Договору всі види платежів, що повинні сплачуватись, відповідно до цього договору, Орендар сплачує Орендодавцю у формі безготівкових банківських розрахунків, шляхом перерахування відповідних сум грошових коштів на розрахунковий рахунок Орендодавця.

Орендар сплачує Орендодавцю грошові кошти у вигляді наступник платежів:

- орендна плата;

- відшкодування витрат, пов»язаних з наданням комунальних послуг;

Відшкодування витрат, пов»язаних із забезпеченням електропостачанням;

- відшкодування витрат зв»язку (п.4.3 Договору).

Пунктом 4.4 Договору визначений розрахунок суми орендної плати за один місяць.

Розмір орендної плати, за один місяць, визначається як сума у гривнях, яка розраховується за наступною формулою:

Орендна плата = Індекс К1 х Індекс К2 х на загальну  площу приміщення х на орендну ставку +ПДВ.

Відповідно до п. 4.5 Договору Індекс К1 –індекс зміни Орендної плати. Індекс на момент підписання цього договору дорівнює одиниці, але може змінюватися за згодою Сторін, при наявності для цього об»активних причин.

По закінченню шести місяців календарного року Орендодавець має право змінити Індекс К1 на решту строку оренди.

Зміна Орендодавцем Індексу К1 здійснюється у формі направлення Орендарю письмового повідомлення, зробленого не пізніше ніж за 30 днів до закінчення тримісячного строку календарного року.

Індекс К2-співвідношення встановленого НБУ офіційного курсу гривні до долара США на дату складання рахунку по виплаті орендної плати до встановленого НБУ офіційного курсу гривні до долара США на ату укладання цього договору (тільки в разі збільшення курсі долара США до встановленого НБУ курсу гривні).

Індекс К2 може визначатися кожен раз, коли це необхідно в зв»язку з виконанням Договору, зокрема на ату складання рахунку.

Місячна орендна ставка за цим договором становить: 22 500,00 грн. (п.4.6 Договору).

Відповідно до п.4.9 Договору платежі по відшкодуванню витрат на електропостачання, комунальні послуги та зв»язок, здійснюються до 20-го числа місяця наступного за звітним, згідно  з виставленими рахунками Орендодавцем.

Рахунки за надані послуги виставляються на підставі фактичних витрат за звітний період, що підтверджується актами виконаних робіт (наданих послуг) (п.4.10 Договору).

          Згідно до п.4.11 Договору за прострочення орендної плати та плати за комунальні послуги Орендар сплачує пеню від суми заборгованості в розмірі 1/365 подвійної облікової ставки НБУ по рефінансуванню за кожний день прострочення платежу, тобто, у відповідності із Законом України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов»язань».

Цей Договір набуває чинності з моменту підписання акта прийому-передачі та укладається строком на 3 роки (п.6.1 Договору).

За Актом приймання-передачі приміщення від 17.10.2005 року вказане приміщення було передане відповідачу у тимчасове платне користування.

01.06.2007 року на адресу відповідача позивачем було направлено лист №18 в якому зазначалось про підвищення орендної плати в зв»язку із зміною коефіцієнту К1. З 01.07.2007 з врахуванням зміни коефіцієнта К1, місячна орендна ставка становить 39 150,00 грн.

Позивачем були виставлені відповідачу рахунки за березень-квітень 2008 року на оплату оренди на суму 78 300,00 грн., а також, сторонами були складені та підписані Акти здачі-приймання зобов»язань по оренді приміщення за березень 2008, квітень 2008 на загальну суму 78 300,00 грн.

Позивачем також були виставлені відповідачу рахунки на оплату за комунальні послуги за лютий –квітень 2008 року на суму 5 705,07 грн., та сторонами були складені та підписані Акти здачі –приймання зобов»язань за період з лютого по квітень 2008 року на суму 5 705,07 грн.

Листом від 31.03.2008 року відповідач звернувся до позивача з вимогою про дострокове розірвання Договору.

Листом за вих..№28/4 позивач надав згоду на дострокове розірвання Договору , вважаючи його припиненим з 01.05.2008 року.

Обґрунтовуючи заявлені позовні вимоги, позивач зазначив, що відповідач в порушенні умов Договору, взяті на себе зобов'язання щодо сплати орендної плати, належним чином не виконував.

Заборгованість відповідача за період березень-квітень 2008 року за оренду становить 78 300,00 грн. та за період з лютого по квітень 2008 за комунальні послуги становить 5 705,07 грн. –загалом 84 005,07 грн.

Відповідно до п.14.1.1 позивачем нараховану пеню в розмірі 11 453,30 грн.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч.1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов'язків.

У відповідності до ст.759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч. 1 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (п. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України).

Якщо у зобов‘язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України).  

Відповідно до ст.610 Цивільного кодексу України порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов,  визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст.193 Господарського кодексу України суб‘єкти господарювання та інші учасники  господарських відносин повинні виконувати господарські зобов‘язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов‘язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується зі ст.526 Цивільного кодексу України, де встановлено, що зобов‘язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Як вбачається з матеріалів справи, на момент пред'явлення позову та розгляду справи в судовому засіданні, відповідач свої зобов'язання щодо сплати орендних та комунальних платежів не виконав, суму заборгованості в розмірі 84 005,07 грн. не сплатив.

Згідно наданих суду доказів, відповідачем були порушені договірні зобов'язання щодо сплати орендних платежів.

Згідно ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням  встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем не були надані суду належних докази на спростування викладеного в позові.

Відповідно розрахунку суду сума пені становить 9 779,04 грн.

Враховуючи викладене, вимоги позивача щодо стягнення з відповідача суми боргу по орендної плати та комунальним послугам в розмірі 84 005,07 грн. та пені в розмірі 9 779,04 грн. є обґрунтованими, документально підтвердженими та такими, що підлягають задоволенню.

Витрати по оплаті державного мита, інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України  покладаються  на   відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 610, 625, 626, 629, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 32, 33, 43, 49, 75, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,  Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Старлінг Інтернешнл»(01034, м. Київ, вул. Ярославів Вал, 21; р/р №26004028901 в АБ «АЖІО»м. Києва, МФО 300175, код ЄДРПОУ 24101303) на користь Акціонерного банку «Брокбізнесбанк»(03057, м. Київ, пр.-т. Перемоги, 41, р/р №36198009904701 в АБ «Брокбізнесбанк», МФО 300249, код ЄДРПОУ 19357489), а у випадку відсутності коштів –з будь якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення 84 005,07 грн. (вісімдесят чотири тисячі п»ять гривень 07 коп.) –заборгованості по сплаті орендної плати та комунальних платежів по Договору №53/09/05 оренди приміщень від 05.10.2005., 9 779,04 грн. (дев»ять тисяч сімсот сімдесят дев»ять гривень 04 коп.) –пені, 937,84 грн. (дев»ятьсот  тридцять сім гривень 84 коп.) –державного мита, 115,92 грн. (сто п»ятнадцять гривень 92 коп.) –витрат на інформаційно–технічне забезпечення судового процесу.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

3. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 ГПК України.                          

4. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

     Суддя                                                                                           М.Є. Літвінова

Дата підписання

повного тексту рішення:17.07.2009.