Рішення

від 22.07.2009 по справі 9/109-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

9/109-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця,  Хмельницьке шосе, 7  тел. 66-03-00, 66-11-31       http://vn.arbitr.gov.ua

І м е н е м     У к р а ї н и

РІШЕННЯ

22 липня 2009 р.           Справа 9/109-09

за позовом:Товариства з обмеженою відповідальністю "Калинівська "Сільгосптехніка" (вул. Леніна, 46, м. Калинівка, Вінницька обл., 22403)   

до:Калинівської районної державної адміністрації (вул. Леніна, 1, м. Калинівка, Вінницька обл., 22400) до: Кіровської сільської ради (вул. Гагаріна, 2, с. Кіровка, Калинівський район, Вінницька обл., 22451)  

про спонукання до укладення договору оренди

Головуючий суддя     Балтак О.О.     

Cекретар судового засідання Кравчук Н.Л.

Представники

          позивача :   Васківнюк М.В. - директор

          відповідача 1:  Дмуховський О.В. - представник за довіреністю

           відповідача 2:  Бондарець В.В. - представник за довіреністю

ВСТАНОВИВ :

Подано позов про зобов"язання надати дозвіл для укладання договорів орендина не витребувані земельні ділянки в кількості 28 штук, терміном на 10 років для ведення товарного виробництва.  16.07.2009 р. уточнені позовні вимоги позивач просить суд спонукати Калинівську райдержадміністрацію до укладання договору оренди землі на не витребувані земельні ділянки (паї), терміном на 10 років для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, мотивуючи тим, що 25 квітня 2006 року між сторонами було укладено договір оренди землі. Відповідно до п. 1 якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування  земельні ділянки сільськогосподарського призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які знаходяться на території Кіровської сільської ради.

25 квітня 2008 року договір втратив чинність у зв'язку з закінченням строку, на який він укладався.

06 лютого 2008 року Товариством було подано лист сільському голові Кіровської сільської ради (надалі Відповідач 2) про продовження дії договору оренди землі на не витребувані земельні частки (паї).

Рішенням Кіровської сільської ради 12 сесії 5 скликання від 03 квітня 2008 року було погоджено надання в оренду ТОВ «Калинівська» Сільгосптехніка» не витребуваних земельних часток (паїв) СВК «Мічурінець» с. Кіровка в кількості 28 штук загальною площею 79,868 га терміном на 10 років для ведення товарно-сільськогосподарського виробництва.  ТОВ "Калинівська "Сільгосптехніка" рекомендовано звернутись до Калинівської райдержадміністрації для укладання договору оренди не витребуваних земельних ділянок (паїв) із наступною реєстрацією в Калинівському відділенні ДП "Вінницька регіональна філія "Центр ДЗК"

Відповідач 1 Калинівська райдержадміністрація проти позову заперечує мотивуючи тим, що строк дії договору закінчився 25.04.2008 р., а п. 8 договору сторони передбачили, що після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк, у цьому випадку орендар повинен не пізніше ніж за тридцять днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію. Однак орендодавець письмово не звертався та не  повідомляв орендаря про намір продовжити дію договору.

Відповідачем 2 Кіровська сільська рада рішенням №101 від 10.07.2009 р. про погодження надання в оренду невитребуваних земельних часток (паїв) надала переважне право щодо використання на умовах оренди невитребуваних земельних часток (паїв) в кількості 28 штук  загальною площею79,868 га ТОВ "Турбів -  Агро" с. Кіровка.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши представників сторін суд встановив  наступне:  25.04.2006 р. між сторонами Калинівською райдержадміністрацією та ТОВ "Калинівська Сільсьгосптехніка" укладено договір оренди землі. В оренду передано не витребувані земельні ділянки  (паї) загальною площею 90,21 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які знаходяться на території Кіровської сільської ради.

Договір укладено на два роки, орендна плата вноситься орендарем  у грошовій формі з розрахунку 168,00 грн.за 1 га землі в рік.

Умовами повернення земельної ділянки передбачено, що здійснені орендарем без згоди орендодавця витрати поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити  без заподіяння шкоди цій ділянці не підлягають відшкодуванню.  

Поліпшення стану земельної ділянки проведені орендарем за письмовою згодою з орендодавцем землі  не підлягають відшкодуванню.

П. 8 договору передбачено, що договір укладено на два роки. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за тридцять днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Позивачем не заявлялось письмово про намір продовжити дію договору від 25.04.2006 р., а відтак  розпорядженням № 46 від 02.02.2009 р. Калинівської райдержадміністрації надано в оренду ТОВ "Турбів - Агро" с. Кіровка не витребувані земельні ділянки (паї)  терміном на п"ять років або до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельні ділянки в кількості 21 ділянка загальною площею 59,6595 га ріллі згідно з проектом поділу земельних часток (паїв) рефомованого колективного сільськогосподарського підприємства "Мічурінець" с. Кіровка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Рішенням №101 13 сесії 5 скликання від 10 липня 2008 року Кіровської сільської ради  було надано переважне право щодо використання на умовах оренди не витребуваних земельних часток (паїв) в кількості 21 штук площею 59,6595 га ТОВ «Турбів агро» с. Кіровка. Запропоновано ТОВ «Калинівська «Сільгосптехніка» та ТОВ «Турбів Агро» узгодити між собою межі поділу території земельних ділянок.

Відділом  Держкомзему у Калинівському районі Вінницької області повідомлено позивача, що не витребувані земельні ділянки (паї) можуть бути надані в оренду у разі відмови від них ТОВ "Турбів - Агро".

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позову  з покладанням судових витрат на позивача.

          Керуючись  ст. ст. 49. 82 - 85, 115 ГПК України, -

ВИРІШИВ :

 В позові відмовити.

Суддя                                             Балтак О.О.

          Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України  28 липня 2009 р.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - позивачу 22403 Вінницька область м. Калинівка вул.Леніна, 46

3 - відповідачу 22403 Вінницька область м. Калинівка вул. Леніна, 1

4 - відповідачу 22451 Вінницька область Калинівський район с. Кіровка вул.Гагаріна,2