Рішення

від 03.09.2009 по справі 30/262

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

30/262

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  30/262

03.09.09

За позовом    Товариства з обмеженою відповідальністю «Капітальні інвестиції»

До                   Товариства з обмеженою відповідальністю «Інфініті»

Про                 стягнення 84 063,88 грн.

                                                                                                                             Суддя  Ващенко Т.М.                                                                                                                                                  

Представники сторін:

Від позивача          Нечитайло О.В.  –представник за довіреністю № 33 від 08.10.08.

Від відповідача      Гончарова І.В. - директор

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Капітальні інвестиції»до  Товариства з обмеженою відповідальністю «Інфініті»про стягнення з відповідача на користь позивача 84 063,88 грн. (72 720,00 грн. –основний борг, 5414,34 грн. –заборгованість по комунальним платежам, 5929,54 грн. - пеня) заборгованості відповідно до умов Договору оренди № б/н від 01.05.06.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 05.06.09. порушено провадження у справі № 30/262, розгляд справи було призначено на 02.07.09. о 12-30.

Представник відповідача в судове засідання 02.07.09. не з'явився, вимоги ухвали Господарського суду міста Києва про порушення провадження у справі № 30/262 від 05.06.09. не виконав, про поважні причини неявки суд не повідомив, про час місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.07.09., на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи було відкладено на 03.09.09. о 11-40.

Представником позивача в судовому засіданні 03.09.09. в порядку ст. 22 Господарського процесуального кодексу України подано заяву про зменшення розміру позовних вимог, відповідно до якої просить суд стягнути з відповідача 72 720 грн. основного боргу та 5 929,54 грн. пені та судові витрати.

Відповідач вимоги ухвали Господарського суду міста Києва про порушення провадження у справі № 30/262 від 05.06.09. та ухвали від 02.07.09. не виконав. Представник відповідача в судовому засіданні 23.04.09. в усних поясненнях позовні вимоги визнав повністю, але письмового відзиву не надав.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, в судовому засіданні 03.09.09. за згодою представників позивача та відповідача було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані матеріали справи, та заслухавши пояснення представників сторін, Господарський суд міста Києва, -  

                                       ВСТАНОВИВ:

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України договір - є підставою виникнення цивільних прав та обов'язків. Цивільні права і обов'язки виникають як з передбачених законом договорів, так і з договорів, не передбачених законом, але таких, що йому не суперечать.

Договір - це категорія цивільного права, яка визначається як домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. До зобов'язань, що виникають з договорів, застосовуються загальні положення про зобов'язання, якщо інше не випливає із закону або самого договору. Як і будь-який правочин, він є вольовим актом, оскільки виражає спільну волю сторін, що втілюється у договорі. Змістом договору є, власне, ті умови, на яких сторони погоджуються виконувати договір, і вони мають дотримуватися взятих на себе зобов'язань.

01.05.06. між Товариством з обмеженою відповідальністю  «Капітальні інвестиції»(Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Інфініті» (Орендар) було укладено договір оренди б/н (далі - Договір).

Згідно ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до п. 1.1. Договору в порядку та на умовах, визначених цим Договором, Орендодавець зобов'язався передати Орендодавцю за плату на певний строк у користування нерухоме майно (приміщення) для здійснення господарської діяльності, а Орендар зобов'язався прийняти у строкове платне користування нерухоме майно (нежитлові приміщення), що визначені у цьому Договорі (приміщення, що орендуються) та зобов'язався сплачувати  Орендодавцеві орендну плату й виконувати інші умови Договору.

Згідно п. 1.2. Договору у користування за Договором передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення, що не втрачає у процесі використання своєї споживної якості.

Згідно п. 1.3. Договору адреса будинку, у якому знаходиться приміщення, що орендується : м. Київ, вул. Глибочицька, 33-37.

Відповідно до п. 1.4. Договору нерухоме майно складається з приміщення, що орендується загальною площею 96 кв. м., що розташовано на 5 поверсі будинку.

Відповідно до ч.1 ст. 763 Цивільного кодексу України договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Пунктом 4.1. Договору визначено, що строк оренди приміщень, що орендуються, починається від дати підписання сторонами акту передачі-приймання приміщення і закінчується 30.09.06.

Згідно ст. 765 Цивільного кодексу України наймодавець зобов'язаний передати наймачеві майно у користування негайно або у строк встановлений договором найму.

З матеріалів справи вбачається, що згідно акту приймання-передачі від 01.05.06. Орендодавець передав, а Орендар прийняв нерухоме майно, яке розташовано за адресою м. Київ, вул. Глибочицька, 33-37, загальною площею 96 кв. м., що знаходиться на 5 поверсі виробничо-побутового корпусу (Літера «А»).

Додатковими угодами № 2 від 20.09.06., № 3 від 20.02.07., № 4 від 23.05.07., № 5 від 10.04.08. строк  оренди приміщень сторони продовжили до 30.04.09.

Відповідно до п. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктом 5.1. Договору визначено, що розмір орендної плати складає 42 грн. за 1 кв. м. враховуючи ПДВ. Загальний розмір місячної орендної плати становить 3 360 грн. Крім того ПДВ 20% у сумі 672 грн. Всього з ПДВ 4 032 грн. за місяць.

Додатковою угодою № 1 від  06.09.06. сторонами з 01.10.06. збільшено розмір орендної плати, в зв'язку з чим п. 5.1. викладено в новій редакції:

«5.1. Розмір місячної орендної плати складає 52,16 грн. за 1 кв. м. враховуючи ПДВ. Загальний розмір місячної орендної плати становить 4 172,80 грн. Крім того ПДВ 20% у сумі 834,56 грн. Всього з ПДВ 5 007,36 грн. за місяць.»

Додатковою угодою № 5 від 10.04.08. сторони з 01.06.08. збільшили розмір орендної плати встановивши її у розмірі 12 120 грн. з ПДВ за місяць.

Оцінюючи подані позивачем докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню повністю з наступних підстав.

Пунктом 5.3. Договору встановлено, що орендна плата сплачується (вноситься) Орендарем щомісячно авансом, не пізніше кожного 5-го числа поточного місяця оренди, а в останній місяць строку оренди –не пізніше 1-го числа, в безготівковому порядку на поточний рахунок Орендодавця.

Відповідно до п. 7.1 Договору Орендар зобов'язався своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші розрахунки за цим договром.

Згідно п. 5. ст. 762 Цивільного кодексу України плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Матеріали справи свідчать про порушення відповідачем зобов'язання щодо внесення орендної плати у період з листопада 2008 року по квітень 2009 року, в результаті чого виникла заборгованість у розмірі 72 720 грн.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Як визначено абзацом 1 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до абзацу 2 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

Як визначено ч. 2 ст. 193 Господарського кодексу України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим до виконання сторонами.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Таким чином, вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі в сумі 72 720 грн. обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Відповідно до п. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник  вважається  таким,  що  прострочив,  якщо  він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його  у  строк, встановлений договором або законом.

Пунктом 1 ст. 216 Господарського кодексу України встановлено що, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність  за  правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку,  передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Згідно п.1 ст. 218 Господарського кодексу України, підставою  господарсько-правової відповідальності учасника господарських  відносин  є  вчинене  ним  правопорушення  у  сфері господарювання.

Пунктом 8.2. Договору передбачено, що за прострочення перерахування внеску орендної плати Орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла на період, за який сплачується пеня, за кожен день такого прострочення. Пеня нараховується за минулий місяць, починаючи з 6-го числа місяця, у якому орендар повинен був сплатити орендну плату та включається в рахунок за наступний місяць оренди.

Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Частина 2 ст. 551 Цивільного кодексу України визначає, що якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Сторони можуть домовитись про зменшення розміру неустойки, встановленого актом цивільного законодавства, крім випадків передбачених законом.

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом зокрема сплата неустойки.

При укладанні Договору від 01.05.06. сторони визначили розмір відповідальності за порушення зобов'язання щодо оплати орендних платежів.

Згідно з ст. 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань»платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Стаття 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань»встановлює, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

В зв'язку з тим, що взяті на себе зобов'язання по сплаті орендної плати відповідач не виконав, він повинен сплатити позивачу, крім суми основного боргу, пеню відповідно до п. 8.3. Договору та Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань», розмір якої, за обґрунтованим розрахунками позивача становить  5 929,54 грн.

Вимоги позивача в частині стягнення пені в сумі 5 929,54 грн. обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідач доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем, не надав.

Таким чином, позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Капітальні інвестиції»обґрунтовані та підлягають задоволенню повністю.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України,  покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 32, 33, 44, 49, 82 –85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, –

В И Р І Ш И В:

1. Позов  задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Інфініті»(м. Київ, вул. Вавилових, 20/13, кв. 57, код ЄДРПОУ 31629193) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Капітальні інвестиції»(м. Київ, вул. Глибочицька, 33-37, код ЄДРПОУ 32830051)  72 720 (сімдесят дві тисячі сімсот двадцять) грн. 00 коп. основного боргу, 5 929 (п'ять тисяч дев'ятсот двадцять дев'ять) грн. 54 коп. пені, 786 (сімсот вісімдесят шість) грн.. 49 коп. витрат по сплаті державного мита та 312 (триста дванадцять) грн.. 50 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Після вступу рішення в законну силу видати наказ.

4. Рішення вступає в законну силу після десятиденного терміну з дня його прийняття, оформленого у відповідності до ст. 84 ГПК України.

Суддя                                                                                                     Т.М. Ващенко

Дата підписання

рішення 14.09.09.