Рішення

від 06.10.2009 по справі 7/190-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

7/190-09

                          ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

      01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16                                                     тел. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"06" жовтня 2009 р.                                                                          Справа № 7/190-09

          Господарський суд Київської області у складі судді Антонової В.М., розглянувши справу

за позовом  Виконуючого обов'язки прокурора м. Біла Церква в інтересах держави в особі Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради, м. Біла Церква

до Приватного підприємства «Шок», м. Біла Церква

про стягнення 62020,78 грн.

за участю представників сторін:

від прокуратури: не з'явився;

від позивача: Смірнова І.В. (дов. № 12-1-27/139 від 27.01.2009 р.);          

від відповідача: не з'явився

обставини справи:

До господарського суду Київської області надійшла позовна заява Виконуючого обов'язки прокурора м. Біла Церква в інтересах держави в особі Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради до Приватного підприємства «Шок» про стягнення 62020,78 грн.

В обґрунтування своїх позовних вимог прокурор посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди № 21 від 01.08.2005 р., зокрема, зокрема, щодо оплати за користування орендованим приміщенням.

Ухвалою суду від 17.08.2009 року порушено провадження у справі № 7/190-09 та призначено її розгляд на 15.09.2009 року.

15.09.2009 р. через загальний відділ господарського суду Київської області, представником відповідача було подано клопотання, в якому відповідач повідомляв  суд про неможливість бути присутнім на судовому засіданні.

Ухвалою суду від 15.09.2009 р. розгляд справи було відкладено на 06.10.2009 р.

В судовому засіданні 06.10.2009 р. представником позивача було подано заяву № 12-1-14/1000 від 01.10.2009 р. про збільшення позовних вимог, в якій він посилаючись на несплату відповідачем суми основної заборгованості, просить стягнути з останнього збільшений розмір заборгованості та пені, розрахованих станом на 06.10.2009 р.

Статтею 22 ГПК України передбачено, що позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити розмір позовних вимог.

Таким чином, позивачем фактично використано право на збільшення розміру позовних вимог, передбачене ст. 22 ГПК України.

Судом перевірено відповідність вказаної заяви приписам ст. 57 ГПК України та прийнято до розгляду.

Представники прокуратури та відповідача в судове засідання 06.10.2009 р. не з'явилися, однак, на підставі ст. 75 ГПК України, суд вважає  за можливе розглянути справу без їх участі за наявними в ній матеріалами, так як його нез'явлення не перешкоджає вирішенню спору.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив

24.04.2008 р. року між Комунальним підприємством „Побутсервіс” та Приватним підприємством «Шок»(надалі – відповідач) був укладений договір № 21 оренди нежитлового приміщення (далі –Договір оренди).

Відповідно до п. 1.1 Договору оренди Орендодавець (позивач) передав, а Орендар (відповідач) прийняв в оренду нежитлове приміщення (надалі-Приміщення), площею 186,2 кв. м розміщене за адресою: Київська обл., м. Біла Церква, вул. Леся Курбаса, 3.

Пунктом 2.3 Договору закріплений обов'язок Орендаря своєчасно та в повному обсязі вносити оренду плату.

У відповідності із п. 3.1 Договору орендар сплачує орендну платню за користування приміщенням, яке передане йому відповідно до п.1.1 Договору.

Орендна плата згідно п. 3.2 Договору встановлюється на підставі методики, затвердженої рішенням міськвиконкому від 16.07.2002 р. та згідно Додатку № 1 до Договору становить 498,13 грн. з ПДВ. Підвищення вартості приміщення внаслідок спеціальних рішень державних органів, ринкової кон'юнктури або інфляції викликає відповідне підвищення орендної плати. В інших випадках розмір орендної плати може бути змінений виключно з рішенням власника комунального майна.

На підставі п. 3.3 Договору орендна плата сплачується  кожний місяць не пізніше кінця місяця, за який вона вноситься.   

Строк дії Договору передбачений п. 7.1 Договору оренди, з моменту його підписання до 01.08.2015 р.

Додатковою угодою № 5 від 07.07.2007 р. до Договору оренди Орендодавцем відповідно до рішення Білоцерківської міської ради № 49 від 02.06.2006 р. є Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради (позивач).

Зазначеною Додатковою угодою внесено зміни стосовно площі орендованого приміщення та розміру орендної плати.

Пунктом 1.8 Додаткової угоди передбачено, що розмір орендної плати визначається на підставі «Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна», і становить:

           -за частину нежитлового приміщення площею 117,6 м. кв. –4102,87 грн., в тому числі ПДВ –683,81 грн.

          -за частину нежитлового приміщення площею 42,3 м.кв. –2767, 08 грн., в тому числі ПДВ –461,18 грн.,

за перший місяць оренди та перераховується не пізніше 15-го числа місяця, за який вона вноситься. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на офіційно встановлений індекс інфляції за поточний місяць.

Частиною 1 ст. 179 ГПК України передбачено, що майново-господарські зобов'язання, які виникають між суб'єктами господарювання і не господарюючими суб'єктами-юридичними особами на підставі господарських договорів, є господарсько-договірними зобов'язаннями.

Ст. 193 Господарського кодексу України передбачає, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 7 ст. 193 ГПК України не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом.

Крім того, згідно з ч.1 ст. 526 Цивільного Кодексу Країни зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.                        Ч. 1 ст. 286 цього ж кодексу закріплено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Крім того, орендні відносини між суб'єктами господарювання регулюються Цивільним кодексом України, ч. 1 ст. 759 якого встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк, а ч. 1 ст. 762 цього ж Кодексу передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Строки внесення орендної плати визначаються у договорі (ч. 3 ст. 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”).

Відповідно до ст. 29 Закону України «Про оренди державного та комунального майна»за невиконання зобов'язань за договором оренди сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором.

09.06.2009 р. на адресу позивача надійшла заява відповідача № 11 від 29.05.2009р. про розірвання Договору оренди. На цій підставі та у відповідності із Актом прийому –передачі відповідач повернув позивачеві орендоване приміщення.

Судом встановлено, що внаслідок неналежного виконання відповідачем обов'язку щодо внесення орендної плати за користування приміщенням, у останнього виникла заборгованість перед позивачем у сумі 78431,86 грн.

Пунктом 1.11. Додаткової угоди передбачено, що за несвоєчасне внесення орендної плати Орендар сплачує Орендодавцю пеню в розмірі 0, 05% від суми недоплати за кожний день прострочення платежу. У разі зміни облікової ставки НБУ відповідно змінюється і розмір пені.

Здійснивши перерахунок заявленої до стягнення суми пені в розмірі                           8010,06 грн., суд дійшов висновку про правильність нарахування (розрахунок суми пені здійснено за допомогою калькулятора підрахунку заборгованості та штрафних санкцій  „Ліга: Еліт 8.1.1”).

З огляду на вищевказане, суд приходить до висновку про правомірність і обґрунтованість вимоги позивача про стягнення із відповідача заборгованості по орендній платі та пені.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, обставини справи, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

           вирішив:

        1.     Позов задовольнити повністю.

2.          Стягнути з Приватного підприємства «Шок»(09100, Київська область,                     м. Біла Церква, вул. Островського, 103, код ЄДРПОУ 23244762) на користь Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради (09100, Київська область, м. Біла Церква, вул. Ярмакова, 1/23, р/р 34224999600002 в ГУ ДКУ в Київській області, МФО 821018, одержувач –Білоцерківське відділення державного казначейства, код - 23570409) 78431 (сімдесят вісім тисяч чотириста тридцять одну) грн. 86 коп. заборгованості з орендної плати та пеню в сумі 8010 (вісім тисяч                  десять) грн. 06 коп.

3.  Стягнути з Приватного підприємства «Шок»(09100, Київська область,                     м. Біла Церква, вул. Островського, 103, код ЄДРПОУ 23244762) в доход Державного бюджету України судові витрати: 864 (вісімсот шістдесят чотири) грн. 42 коп. державного мита і 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

     4.      Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

           Дане рішення господарського суду Київської області набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання та може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

           Суддя