Рішення

від 19.12.2007 по справі 2-2/2007

НАДВІРНЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

справа №2-2/2007 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 грудня 2007 року м. Надвірна

Надвірнянський районний с уд Івано-Франківскої області

в складі головуючого судді : Вінтоняк МБ.

секретаря: Бойчук О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Н адвірна справу за позовом О СОБА_1 до Надвірнянської мі ської ради, ОСОБА_2 про виз нання недійсними рішення вик онкому Надвірнянської міськ ої ради від 28.03.2002 року №337 і 4.07.2002 рок у №646

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся з позов ом в суд до Надвірнянської мі ської ради, ОСОБА_2 про виз нання недійсними рішення вик онкому Надвірнянської міськ ої ради від 28.03.2002 року №337 і 4.07.2002 рок у №646

В судовому засіданні позив ач позов підтримав і пояснив , що він являється власником к вартири АДРЕСА_2 в багаток вартирному жилому будинку АДРЕСА_1. Власником квартир и АДРЕСА_1 в цьому ж будинк у є відповідач ОСОБА_2

їхні квартири знаходяться на першому поверсі будинку, я кий має форму букви „Г" і розмі щені навпроти одна другій, че рез що належна йому квартира затінена обома корпусами бу динку.

Рішенням виконкому Надвір нянської міської ради від 28.03.20 02 року №337 надано дозвіл відпов ідачу ОСОБА_2 на добудову кімнати та веранди до належн ої йому квартири АДРЕСА_1.

Рішенням виконкому Надвір нянської міської ради №646 від 4.07.2002 року передано в оренду на 5 0 років відповідачу ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0.0015га , яка примикає до належної йом у квартири АДРЕСА_1, для бу дівництва та обслуговування веранди.

Вважає дані рішення виконк ому незаконними, так як добуд ова кімнати і веранди відпов ідачем ОСОБА_2 проводитьс я без його згоди, як співвласн ика будинку і добудова кімна ти затінить квартиру в якій в ін проживає з сім*єю, чим погір шить їхні житлові умови.

Передача відповідачу земе льної ділянки в оренду поруш ує його права як співвласник а будинку , так як дана земельн а ділянка при приватизації к вартир жителями будинку АД РЕСА_1 може передаватись у в ласність або в користування об*єднанню власників даного будинку, яке в майбутньому мо же бути створене.

Просить постановити рішен ня, яким визнати недійсними р ішення виконкому Надвірнянс ької міської ради від 28.03.2002 року №337 і 4.07.2002 року №646

Представник Надвірнянсько ї міської ради в судовому зас іданні позов не визнав і пояс нив, що рішенням виконкому На двірнянської міської ради ві д 28.03.2002 року №337 надано дозвіл від повідачу ОСОБА_2 на добудо ву кімнати та веранди до нале жної йому квартири АДРЕСА_1 .

Рішенням виконкому Надвір нянської міської ради №646 від 4.07.2002 року передано в оренду на 5 0 років відповідачу ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0.0015га , яка примикає до належної йом у квартири АДРЕСА_1 , для до будови та обслуговування вер анди . Дані рішення виконкому були прийняті Надвірнянсько ю міською радою в межах надан их їй повноважень і згідно но рм цивільного і земельного з аконодавства без порушення п рав позивача як власника ква ртири АДРЕСА_2 в даному бу динку..

Представник відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданн і позов не визнала і пояснила , що рішенням виконкому Надві рнянської міської ради від 28.0 3.2002 року відповідачу ОСОБА_2 надано дозвіл на добудову кі мнати та веранди до належної йому квартири АДРЕСА_1. Рі шенням виконкому Надвірнянс ької міської ради від 4.07.2002 року передано ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0.0015 га для буді вництва та обслуговування ве ранди до належної йому кварт ири.

Рішенням сесії Надвірнянс ької міської ради від 17.10.2002 року затверджено проект відведен ня земельної ділянки загальн ою площею 0.0029 га для будівництв а і обслуговування житлової кімнати до належної відповід ачу квартири , надано йому дан у земельну ділянку в оренду н а термін 50 років . 24.10.2002 року відп овідачем ОСОБА_2 і Надвірн янською міською радою укладе но договір оренди земельної ділянки на термін 50 років

Відповідач ОСОБА_2 в 2002 ро ці виготовив технічну докуме нтацію для проведення добудо ви жилої кімнати і веранди , от римав дозвіл на проведення б удівельних робіт і розпочав будівельні роботи на земельн ій ділянці, яка була передана йому в оренду згідно рішення виконкому НАдвірнянської мі ської ради від 4.07.2002 року, рішенн я сесії Надвірнянської міськ ої ради від 17.10.2002 року і договор у оренди.

Права позивача, як власника квартири АДРЕСА_2 добудов ою веранди і жилої кімнати не були порушені , так як добудов а відповідачем жилої кімнати і веранди проводилася згідн о затвердженої будівельно-те хнічної документації, провед еної інсоляції добудови жило ї кімнати ; без порушення буді вельних, санітарних, пожежни х норм .Добудова веранди пров едена на земельній ділянці п лощею 0.0015 га шляхом переобладн ання існуючого балкону; буді вництво жилої кімнати на зем ельній ділянці площею 0.0029 га пр оводиться за рахунок земель, які належать до комунальної власності, а не належать об*єд нанню власників квартир дано го будинку.

Просить в позові відмовит и.

Суд вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, вважає, що позов не під лягає до задоволення з насту пних підстав.

В судовому засіданні встан овленого згідно свідоцтва пр о право власності на житло ві д 28.07.1993 року, виданому Івано-Фра нківським обласним бюро техн ічної інвентаризації , позив ачу належить на праві приват ної власності квартира АДР ЕСА_2. Відповідачу ОСОБА_2 згідно договору купівлі-про дажу, посвідченого Надвірнян ською державною нотаріально ю конторою 31.08.2001 року , належить квартира АДРЕСА_1.

Дані квартири знаходяться на першому поверсі п*ятипове рхового будинку, який має фор му букви «Г».

Згідно ст. .48 Закону України « Про власність» власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння і в ідшкодування завданих збитк ів.

У відповідності із ст. . 57 Зак ону України „Про власність", я кщо видання органом державно го управління або місцевим о рганом державної влади акту, що не відповідає законодавс тву і порушуються права інши х осіб, що користуються майно м, такий акт визнається недій сним за позовом особи права я кої порушено.

Судом встановлено, що рішен ням виконкому Надвірнянсько ї міської ради від 28.03.2002

року відповідачу ОСОБА_2 надано дозвіл на добудову кі мнати та веранди до

належної йому квартири А ДРЕСА_1./а.с. 6/

Рішенням виконкому Надвір нянської міської ради від 4.07.200 2 року передано

ОСОБА_2 земельну ділянку п лощею 0.0015 га для будівництва та

обслуговування веранди до належної йому квартири./а.с. 7/. Рішенням сесії

Надвірнянської міської ра ди від 17.10.2002 року затверджено пр оект відведення

земельної ділянки загальн ою площею 0.0029 га для будівництв а і обслуговування

житлової кімнати до належн ої йому квартири , надано відп овідачу дану земельну

ділянку в оренду на термін 5 0 років /а.с. / 24.10.2002 року відповіда чем

ОСОБА_2 і Надвірнянською м іською радою укладено догові р оренди земельної ділянки п лощею 0, 0029 га на термін 50 років, я кий посвідчено приватним нот аріусом Надвірнянського рай онного нотаріального округу Трух Н.М. і зареєстровано 29.10.2002 року в Надвірнянській міс ькій раді./а.с. /

Як вбачається з матеріалів справи в 2002 році відповідач ОСОБА_2 виготовив технічну документацію на добудову ве ранди і житлової кімнати, пог одив її з питань санітарно-гі гієнічної та пожежної безпек и і отримавши дозвіл ДАБК Над вірнянського району , розпоч ав будівельні роботи. На земе льній ділянці площею 0.0015 га , як а знаходиться під балконом н алежної йому квартири , добуд ував веранду. На земельній ді лянці загальною площею 0.0029 га, яка була виділена йому для бу дівництва і обслуговування ж итлової кімнати до належної йому квартири , заклав фундам ент.

Добудову веранди і жилої кі мнати відповідач проводить з гідно вимог ст. .31 Закону Украї ни «Про місцеве самоврядуван ня», ст. .24 закону України «Про п ланування та забудову терито рій» від 20.04.2000 року і ст. . 14 Закону України «Про основи містобу дування» від 16.11.1992 року, ст. .40 і 42 З К України, не порушуючи прав п озивача як власника квартири АДРЕСА_2 в даному будинку .

У відповідності із ст. .357 ЦК України співвласник житлово го будинку Днілої будівлі сп оруди може зробити у встанов леному законом порядку за св ій рахунок добудову без згод и інших співвласників, якщо ц е не порушує їх прав.

Добудова відповідачем ОС ОБА_2 веранди і жилої кімнат и до належної йому квартири н е порушує житлових прав пози вача, добудова кімнати відпо відачем не затемнить жилої к імнати в квартирі позивача, н е погіршить його житлових ум ов . Згідно інженерного висно вку Українського державного науково-дослідного інститут у проектування міст „ДІПРОМІ СТО" про вплив добудови жилої кімнати на інсоляцію кварти р сусіднього жилого будинку по АДРЕСА_1 , прибудова від повідачем житлової кімнати д о будинку АДРЕСА_1 на інсо ляцію квартири позивача не в пливає /а.с. 15-22/.

У відповідності із листом у правління містобудування та архітектури Івано-Франківсь кої облдержадміністрації ві д 28.11.2003 року №К-9/125 вказано, що добу дова відповідачем кімнати до належної йому квартири згід но затвердженого проекту не порушує Державних санітарни х правил./а.с. 35/

Підстав для визнання ріше ння виконкому Надвірнянсько ї міської ради від 28.03.2002 року і 4.0 7.2002 року в судовому засіданні н е встановлено. Права позивач а як власника квартири АДРЕ СА_2 при прийнятті рішень На двірнянською міською радою н е були порушені..

У відповідності із ст. Л 16 ЗК України громадяни та юридичн і особи набувають права кори стування земельними ділянка ми із земель державної або ко мунальної власності за рішен ням органів виконавчої влади або органів місцевого самов рядування в межах їх повнова жень, визначених цим Кодексо м.

Судом встановлено, що земе льні ділянки площею 0.0015 га і 0.0029 г а , які були надані відповідач у в оренду для добудови веран ди і жилої кімнати до належно ї йому квартири АДРЕСА_1 н алежали до комунальної власн ості і Надвірнянська міська рада в межах своїх повноваже нь 4.07.2002 року передала їх в корис тування відповідачу ОСОБА _2 При цьому права позивача я к власника квартири АДРЕСА _2 в даному будинку не були по рушені , так як спірна земельн а ділянка не належить об*єдна нню власників даного будинку . В судовому засіданні встано вленого власники квартир не створили такого об*єднання. Д аний факт визнали в судовому засіданні і сторони по справ і.

На підставі ст. 57 Закону Укра їни «Про власність», ст. .31 Зако ну україни «про місцеве само врядування в Україні» ст. .42, 116, 1 24, 125, 126, 152, ЗК України, керуючись ст . .209, 213-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовних ви мог ОСОБА_1 до Надвірнянсь кої міської ради, ОСОБА_2 п ро визнання недійсними рішен ня виконкому Надвірнянської міської ради від 28.03.2002 року №337 і 4.07.2002 року №646 відмовити із-за без підставності.

Рішення суду набирає зако нної сили після закінчення с троку подання заяви про апел яційне оскарження, якщо заяв у про апеляційне оскарження не було подано У разі подачі з аяви про апеляційне оскаржен ня, але апеляційна скарга не б ула подана в строк, рішення су ду набирає законної сили піс ля закінчення цього строку. З аяву про апеляційне оскаржен ня рішення суду до апеляційн ого суду Івано-Франківської області може бути подано про тягом 10 днів з дня проголошенн я рішення, апеляційна скарга на рішення суду подається пр отягом 20 днів після подання за яви про апеляційне оскарженн я через суд першої інстанції .