Рішення

від 15.09.2011 по справі 2-6079/11

СОЛОМ'ЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

Справа № 2-6079/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 вересня 2011 року Солом'янський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді Демидовської А.І.

при секретарі Ковтун І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю В«ГорлісВ»до ОСОБА_1 про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернувся до суду з позовом до відповідача та просив визнати за ним право власності на нежитлове приміщення -магазин за адресою: м. Київ, вул. Солом'янська, 4/2 Б, загальною площею 57,1 кв.м., зобов'язати Київське міське БТІ зареєструвати за позивачем право власності на нежитлове приміщення - магазин за адресою: м. Київ, вул. Солом'янська, 4/2 Б, загальною площею 57,1 кв.м..

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.

Відповідач в судове засіданні не з'явився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, повноважних представників до суду не направив, причин неявки суд не повідомив, а тому суд приходить до висновку про можливість розгляду справи за наявними в матеріалах справи доказами з постановлення заочного рішення.

Судом встановлено, що 02.01.2011 р. між ТОВ В«ГорлісВ» (далі про тексту Позивач) та ОСОБА_1 (далі по тексту Відповідач) було укладено договір оренди нерухомого майна № 20 (а.с. 9-12).

Відповідно до п.п. 1.2.2. Договору, об'єктом оренди виступило нежитлове приміщення, а саме -магазин, що розташований за адресою: м. Київ, вул. Солом'янська, 4/2 Б, загальною площею 57,1 кв.м., що окремо складається з приміщення: літ. В«АВ» - 57,1 кв.м. (а.с. 22-23, 27-28).

Відповідно до п. 10.2. Договору оренди, Позивач передав, а Відповідач прийняв безпосередній об'єкт договору оренди, а саме магазин, що розташований за адресою: м. Київ, вул. Солом'янська, 4/2 Б, загальною площею 57,1 кв.м., та, крім того, відповідач зобов'язувався повернути позивачу магазин до 02.06.2011 р..

Відповідач ОСОБА_1 в порушення умов договору, до сьогоднішнього часу надані йому приміщення звільняти відмовляється, посилаючись на те, що він виконав поліпшення майна, вартість дано поліпшення є значною і він тепер вважає майно своїм.

Дані твердження відповідача суд вважає безпідставними, виходячи з наступного.

Відповідно до Договору про тимчасове користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 10.07.2000 р., укладеного між Залізничною районною радою народних депутатів міста Києва в особі голови ОСОБА_2 з однієї сторони та ТОВ В«ГорлісВ»в особі директора ОСОБА_3 з іншої (а.с. 38-39), Залізнична районна рада надала в тимчасове користування ТОВ В«ГорлісВ»земельну ділянку для експлуатації та обслуговування павільйону на вул. Солом'янській 4/2.

Крім того, відповідно до висновку № 2404 Державного управління екології та природних ресурсів в м. Києві № 08-8-20/9383 від 16.01.00 р., Держуправління не заперечувало проти надання зазначеної земельної ділянки для експлуатації та обслуговування павільйону на вул. Солом'янській 4/2.

Солом'янська РДА своїм листом № 2-214/01 від 03.04.08 р. погодила продовження розміщення існуючих павільйонів (а.с. 33).

Відповідно до норм ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст. 3 Закону України В«Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмеженьВ» , речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов'язковій державній реєстрації в порядку, встановленому Законом.

П. 1.1. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно встановлено, що дане Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно визначає порядок проведення державної реєстрації права власності та права користування (сервітуту) на об'єкти нерухомого майна, розташовані на земельних ділянках; права користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами; довірчого управління нерухомим майном; права власності на об'єкти незавершеного будівництва, а також порядок взяття на облік безхазяйного нерухомого майна.

П. 1.3. вказаного Тимчасового положення передбачає, що державна реєстрація прав проводиться реєстраторами бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць, обслуговування на території яких здійснюється БТІ, створеними до набрання чинності Законом України В«Про внесення змін до Закону України В«Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмеженьВ»та інших законодавчих актів УкраїниВ»та підключеними до Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Враховуючи викладене, суд вважає за можливе позов задовольнити.

Керуючись ст.ст. 16, 115, 182, 392 ЦК України, ст.ст. 57-60, 209, 212-215, 224-228 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю В«ГорлісВ»до ОСОБА_1 про визнання права власності -задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю В«ГорлісВ» (ЄДРПОУ 19343056) право власності на нежитлове приміщення -магазин за адресою: м. Київ, вул. Солом'янська, 4/2 Б, загальною площею 57,1 кв.м..

Зобов'язати Комунальне підприємство В«Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майнаВ»зареєструвати за Товариством з обмеженою відповідальністю В«ГорлісВ» (ЄДРПОУ 19343056) право власності на нежитлове приміщення -магазин за адресою: м. Київ, вул. Солом'янська, 4/2 Б, загальною площею 57,1 кв.м..

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: