Ухвала

від 02.05.2018 по справі 910/5331/18

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

м. Київ

02.05.2018Справа № 910/5331/18

Суддя Спичак О.М., розглянувши позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю ІНТЕРПРОІНВЕСТ (02068, м.Київ, вул.Драгоманова, будинок 17, квартира 263)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю БАСТІОН ІНВЕСТ (04071, м.Київ, вул.Ярославська, буд.31Б)

про витребування майна, скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю ІНТЕРПРОІНВЕСТ звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю БАСТІОН ІНВЕСТ про:

- витребування у Товариства з обмеженою відповідальністю БАСТІОН ІНВЕСТ на користь Товариства з обмеженою відповідальністю ІНТЕРПРОІНВЕСТ нежитлових приміщень групи приміщень №5 загальною площею 155,8 кв.м, приміщення по частині МСК площею 62,4 кв.м (в літ.А), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 загальною площею 218,2 кв.м;

- скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бровченко Марини Олександрівни від 09.01.2018р. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 39134760, номер запису про право власності 24322264;

- скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шкоди Олександра Миколайовича від 22.01.2018р. про реєстрацію поділу об'єкта нерухомого майна рішення про закриття, індексний номер 39291651;

- скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шкоди Олександра Миколайовича від 22.01.2018р. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 39290742, номер запису про право власності: 24468334;

- скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шкоди Олександра Миколайовича від 22.01.2018р. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 39291320, номер запису про право власності 24468706.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на наявність майнових прав (права власності) у Товариства з обмеженою відповідальністю ІНТЕРПРОІНВЕСТ на нежитлові приміщення групи приміщень №5 загальною площею 155,8 кв.м, приміщення по частині МСК площею 62,4 кв.м (в літ.А), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 загальною площею 218,2 кв.м та вибуття вказаного нерухомого майна з володіння позивача поза волею власника.

Позовна заява відповідає вимогам, викладеним у ст.ст.162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України. Підстави для повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження відсутні.

Приймаючи до уваги характер спірних правовідносин та предмет доказування, справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

Одночасно, у позовній заяві позивачем заявлено клопотання про залучення до участі у розгляді справи в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору та стороні відповідача приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бровченко Марини Олександрівни та приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шкоди Олександра Миколайовича.

За висновками суду, означене клопотання підлягає задоволенню з урахуванням наступного.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Як вбачається з матеріалів позовної заяви реєстраційні дії , вимоги про скасування яких заявлено позивачем, було вчинено приватними нотаріусами Київського міського нотаріального округу Бровченко Мариною Олександрівною та Шкодою Олександром Миколайовичем.

Отже, враховуючи предмет та підстави позовних вимог, суд дійшов висновку, що у зв'язку з прийняттям судового рішення у даній справі вказані особи можуть бути наділені новими правами чи на них можуть бути покладені нові обов'язки, або змінено їх наявні права та/або обов'язки, зокрема в частині вчинених Бровченко Мариною Олександрівною та Шкодою Олександром Миколайовичем реєстраційних дій щодо спірного нерухомого майна.

Одночасно, суд зазначає, що норма ст.50 Господарського процесуального кодексу України також надає право суду при вирішенні питання про відкриття провадження у справі залучати з власної ініціативи до участі у розгляді справи в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, осіб, які не є стороною у справі, проте, рішення суду може вплинути на їх права та обов'язки.

Як вбачається зі змісту позовної заяви та доданих до неї документів, а саме Інформаційної довідки №120588354 від 13.04.2018р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, 26.05.2014р. було зареєстровано право власності Товариства з обмеженою відповідальністю ІНТЕРПРОІНВЕСТ на нежитлові приміщення групи приміщень №5, загальною площею 155,8 кв.м., приміщення по частині МСК площею 62,40 кв.м (в літ.А), загальною площею 218,2 кв.м, за адресою: АДРЕСА_3; 26.05.2014р. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис №5790862 про реєстрацію права власності на вказаний вище об'єкт нерухомого майна за Товариством з обмеженою відповідальністю Агростар ІР , підставою виникнення майнових прав визначено договір купівлі-продажу від 26.05.2014р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Суляєвою А.Р. за номером №1238; 31.07.2014р. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис №6521370 про право власності фізичної особи ОСОБА_4 на спірне нерухоме майно, підставою виникнення майнових прав визначено договір купівлі-продажу від 31.07.2014р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Литвин А.С. за №4460; 04.04.2017р. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис №19795433 про право власності Товариства з обмеженою відповідальністю ГЛОРІЯ-К на нежитлові приміщення групи приміщень №5, загальною площею 155,8 кв.м., приміщення по частині МСК площею 62,40 кв.м (в літ.А), загальною площею 218,2 кв.м, за адресою: АДРЕСА_3, підставою виникнення права визначено договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 04.04.2017р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Макарко В.М. за номером №345; 15.08.2017р. до реєстру внесено запис №21888003 про іпотеку, іпотекодавцем за яким є Товариство з обмеженою відповідальністю ГЛОРІЯ-К , іпотекодержавтелем - Публічне акціонерне товариство Акціонерний банк ПІВДЕННИЙ , боржником визначено - Товариство з обмеженою відповідальністю АЙ ПІ ФОРМАЦІЯ ; 06.09.2017р. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис №22197605 про право власності Товариства з обмеженою відповідальністю Бахмут-2017 , підставою виникнення права власності визначено договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Герман Олександрою Сергіївною.

До того ж, рішенням від 08.11.2017р. Господарського суду міста Києва по справі №910/17423/17 в рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю Бахмут-2017 в розмірі 250000грн. перед Товариством з обмеженою відповідальністю Будстрой-2020 звернуто стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки, нотаріально посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Герман О.С. 07.09.2017р., а саме наступне нерухоме майно: нежитлові приміщення групи приміщень №5, загальною площею 155,80 кв.м, приміщень по частині МСК площею 62,40 кв.м (в літ.А), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3, загальною площею 218,2 кв.м, шляхом продажу Товариством з обмеженою відповідальністю Будстрой-2020 предмета іпотеки від свого імені будь-якій особі - покупцеві на підставі договору купівлі-продажу в порядку, встановленому ст. 38 Закону України Про іпотеку зі встановленням початкової ціни предмета іпотеки для його подальшої реалізації в розмірі 250000 грн., визначеної за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем в договорі іпотеки, нотаріально посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Герман О.С. 07.09.2017р.

09.01.2018р. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис №34322264 про право власності відповідача на спірний об'єкт нерухомого майна.

Наразі, виходячи з предмету та підстав позовних вимог, враховуючи, що обраний позивачем спосіб захисту направлений на відновлення саме майнових прав - права власності на об'єкт нерухомого майна, суд дійшов висновку, що у зв'язку з прийняттям судового рішення у даній справі фізична особа ОСОБА_4, Товариство з обмеженою відповідальністю Агростар ІР , Товариство з обмеженою відповідальністю ГЛОРІЯ-К , Публічне акціонерне товариство Акціонерний банк ПІВДЕННИЙ , Товариство з обмеженою відповідальністю АЙ ПІ ФОРМАЦІЯ , Товариство з обмеженою відповідальністю Бахмут-2017 та Товариство з обмеженою відповідальністю Будстрой-2020 можуть бути наділені новими правами чи на них можуть бути покладені нові обов'язки, або змінено їх наявні права та/або обов'язки, зокрема щодо спірного нерухомого майна.

Таким чином, суд вважає за необхідне залучити вказаних вище осіб до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

Керуючись ст.ст.50, 176, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі №910/5331/18.

2 . Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Призначити підготовче засідання у справі на 29.05.18 о 11:00 год.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 12 .

4. Залучити до участі у справі в якості третіх осіб 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 (відповідно) які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бровченко Марину Олександрівну (04073, м.Київ, вул.Кирилівська, буд.160-Б, оф.409), приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шкоду Олександра Миколайовича (02068, м.Київ, вул.Княжий Затон, 2/3, прим.640, кім.13), фізичну особу ОСОБА_4 (03164, АДРЕСА_2), Товариство з обмеженою відповідальністю Агростар ІР (01103, м.Київ, вул.Драгомирова, будинок 6Б, офіс 126, ЄДРПОУ 38975938), Товариство з обмеженою відповідальністю ГЛОРІЯ-К (02225, м.Київ, вул.Ніколаєва, будинок 7, ЄДРПОУ 24577709), Публічне акціонерне товариство Акціонерний банк ПІВДЕННИЙ (65059, Одеська обл., місто Одеса, вул.Краснова, будинок 6/1, ЄДРПОУ 20953647), Товариство з обмеженою відповідальністю АЙ ПІ ФОРМАЦІЯ (04108, м.Київ, проспект Свободи, будинок 5, нежиле приміщення 135, ЄДРПОУ 39234989), Товариство з обмеженою відповідальністю Бахмут-2017 (04119, м.Київ, вул.Зоологічна, будинок 4А, офіс 139, ЄДРПОУ 41189312) та Товариство з обмеженою відповідальністю Будстрой-2020 (04108, м.Київ, проспект Свободи, будинок 5, нежиле приміщення 135, ЄДРПОУ 40431644).

5. Зобов'язати позивача надати суду у підготовчому судовому засіданні оригінали всіх документів по суті спору, доданих до позовної заяви (для огляду); направити на адресу третіх осіб 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 копії позовної заяви та доданих до неї документів, докази направлення надати суду в строк до 20.05.2018р.

6. Встановити для відповідача строк для надання суду обґрунтованого письмового відзиву на позовну заяву з доказами направлення відзиву позивачу та третім особам у порядку, передбаченому ст.ст.165, 178 Господарського процесуального кодексу України, з викладенням мотивів повного або часткового відхилення вимог позивача з посиланням на діюче законодавство; усіх письмових та електронних доказів (які можливо доставити до суду), висновків експертів і заяв свідків, що підтверджують заперечення проти позову - протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали .

7. Попередити відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи (ч.2 ст.178 Господарського процесуального кодексу України). При цьому, якщо докази не можуть бути подані разом з відзивом з об'єктивних причин, відповідач повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу (ч.ч.3, 4 ст.80 Господарського процесуального кодексу України).

8. Встановити для третіх осіб строк для надання суду письмових пояснень з викладенням своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову та відповідні докази - протягом 10 днів з дня одержання позовної заяви, а щодо відзивів - протягом 10 днів з дня їх отримання з доказами направлення пояснень з доданими до них документами на адреси позивача та відповідачів.

9. Зобов'язати відповідачів та третіх осіб надати суду у підготовчому судовому засіданні оригінали всіх документів по суті спору, доданих до відзиву, письмових пояснень, заяв, клопотань чи заперечень проти відповідних заяв та клопотань (для огляду.)

10. Викликати для участі у засіданні представників учасників справи, повноваження яких оформити відповідно до вимог, викладених у ст.60 Господарського процесуального кодексу України, та надати суду документи, що підтверджують повноваження представників.

11. Усі заяви, клопотання, заперечення проти заяв і клопотань подати до суду у строк до 25.05.2018р. з дотриманням вимог до форми та змісту заяв з процесуальних питань, встановлених ст.170 Господарського процесуального кодексу України.

12. Повідомити учасників справи, що інформація по справі, що розглядається, доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/fair/ .

13. Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості забезпечення учасникам справи права брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

14. Повідомити учасників процесу, що відповідно до ч.4 ст.74 Господарського процесуального кодексу України, суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов'язків щодо доказів.

15. Згідно ч.2 ст.235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили з моменту її підписання. Дана ухвала не підлягає оскарженню окремо від рішення суду першої інстанції.

Суддя О.М.Спичак

Учасники процесу мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді одночасно з документами у паперовому вигляді.

Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

1. Зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.

2. Подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі. Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної Заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в Заявці.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - http://ki.arbitr.gov.ua/sud5011/gromadyanam/csz/