Рішення

від 28.02.2008 по справі 2-98/2008

ЗАПОРІЗЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-98

за 2008 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 лютого 2008 року Запорізький районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді -     Гончаренко П.П.

при секретарі     Герман Т.В.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи Орендне підприємство „Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації", Григорівська сільська рада Запорізького району Запорізької області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будівлі очисних споруд та відстійник, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання за ним права власності на об'єкт нерухомого майна - будівлі очисних споруд та відстійник, розташовані на земельній ділянці, площею 3720 кв.м. поблизу с. Григорівка, Запорізького району, Запорізької області.

В позовній заяві відповідач зазначив, що 23 квітня 2007 року він купив у ОСОБА_2 об'єкт нерухомого майна - будівлі очисних споруд та відстійник, що складається з будівлі очисних споруд літ. „А", № 1 очисні споруди, № 2 очисні споруди, що розташовані на земельній ділянці, площею 3720 кв.м. поблизу с Григорівка, Запорізького району, Запорізької області.

За умовами зазначеного договору купівлі-продажу від 23 квітня 2007 року позивач придбав, а відповідач продав об'єкт нерухомого майна - будівлі очисних споруд та відстійник. ОСОБА_2 за продаж зазначених споруд було отримано від позивача ОСОБА_1 грошову суму у розмірі 1500 гривень, які він отримав під час підписання договору купівлі-продажу.

На підтвердження правочину ОСОБА_2 підписав договір купівлі-продажу від 23 квітня 2007 року, акг прийомки-передачі об'єкту нерухомого майна від 23 квітня 2007 року. На теперішній час позивач не може провести реєстрацію договору купівлі-продажу від 23 квітня 2007 року в ОП ЗМБТІ, так як зазначений договір не було посвідчено нотаріально, а відповідач відмовляється від нотаріального посвідчення договору, так як у нього відсутні правовстановлюючі документи на зазначений об'єкт нерухомого майна.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги в повному обсязі, наполягає на його задоволенні.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, надав письмову заяву, в якій позовні вимоги визнав повністю, просить розглядати справу за його відсутністю.

Представник третьої особи Орендне підприємство „Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації" проти задоволення позову не заперечує. Представник третьої особи Григорівської сільської ради Запорізького району Запорізької області в судове засідання не з'явився, заперечень на позов суду не надав.

Суд, оцінивши і дослідивши докази по справі, заслухавши пояснення позивача, відповідача, третьої особи, вважає позовні вимоги законними, обгрунтованими та такими, що підлягають повному задоволенню за наступних підстав.

Позивач придбав право власності на об'єкти нерухомого майна - будівлі очисних споруд та відстійник, розташовані на земельній ділянці, площею 3720 кв.м. поблизу с Григорівка, Запорізького району, Запорізької області, так як відповідно до п. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або законність набуття права власності не встановлена судом.

Факт того, що позивач ОСОБА_1 купив, а відповідач ОСОБА_2 продав об'єкти нерухомого майна - будівлі очисних споруд та відстійник, що складається з будівлі очисних споруд літ. „А", № 1 очисні споруди, № 2 очисні споруди, що розташовані на земельній ділянці, площею 3720 кв.м. поблизу с Григорівка, Запорізького району, Запорізької області підтверджується договором купівлі-продажу від 23 квітня 2007 року, який був підписаний

сторонами і ніким із сторін не оспорюється. Умови угоди були виконані обома сторонами, матеріальний розрахунок був проведений.

У відповідності до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися відносно усіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В цьому випадку подальше нотаріальне посвідчення договору не потрібне.

Відповідно до ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може подати позов про визнання його права власності.

Відповідно до п. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до п. 1.4. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. № 7/5 зі змінами, внесеними згідно Наказів Міністерства юстиції № 45/5 від 03.06.2002 p., № 6/5 від 28.01.2003 p., № 20/5 від 03.03.2004 р. і № 36/5 від 17.05.2004 р. реєстрація прав власності на нерухоме майно - це внесення запису до Реєстру прав власності у зв'язку з виникненням, існуванням, або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцем знаходження об'єктів нерухомого майна, на підставі правовстановлюючих документів.

Згідно п. 10 Додатку 1 до п. 2.1. Положення, правовстановлюючими документами на підставі яких проводиться реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна є рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна та про встановлення факту права власності на ці об'єкти.

Судом не встановлено, що право власності на спірний об'єкт нерухомого майна належить третім особам, а також не встановлено порушень прав інших осіб.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 61, 220, 328, 376, 392 ЦК України, ст. 12 Закону України «Про власність», суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на об'єкт нерухомого майна - будівлю очисних споруд та відстойник, що складається з будівлі очисних споруд літ. «А», № 1 очисні споруди, № 2 очисні споруди, розташовані на земельній ділянці, площею 3720 кв.м. поблизу с Григорівка, Запорізького району, Запорізької області.

Зобов'язати Григорівську сільську раду Запорізького району Запорізької області присвоїти поштову адресу об'єкту нерухомості - будівля очисних споруд та відстойник, що складається з будівлі очисних споруд літ. «А», № 1 очисні споруди, № 2 очисні споруди, розташовані поблизу с Григорівка, Запорізького району, Запорізької області на земельній ділянці, площею 3720 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Запорізький районний суд Запорізької області шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або шляхом подання апеляційної скарги без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення.