Рішення

від 02.06.2008 по справі 2-1248/2008

КІРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МАКІЇВКИ

 Справа № 2-1248/2008 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

Заочне

2 червня 2008 р.                                                                                                              м. Макіївка

Кіровський районний суд міста Макіївки Донецької області у складі

головуючий - суддя                              Єжов В.А.

при секретарі                                       Кулаковській О.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади міста Макіївки про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

14 квітня 2008 р. позивач звернувся до суду з позовом до територіальної громади міста Макіївки про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, мотивуючи позовні вимоги тим, що без відповідного дозволу зробив перепланування двох квартир в одне нежиле приміщення, в наслідок чого воно отримало статут самочинно збудованого.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 В А. підтримав заявлені позовні вимоги, на обґрунтування яких послалася на те, що йому на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 27 квітня 2005 року належить квартира №3 в будинку №8 на кварталі „Хімік" в м. Макіївці, яка офіційно переобладнана в кабінет з надання психологічної допомоги. Крім того, на підставі договору купі-влі-продажу від 4 квітня 2005 року він придбав у власність і квартиру №4 в будинку №8 на кварталі „Хімік" в м. Макіївці. За час, що минув, була проведена реконструкція, внаслідок чого дві квартири були об'єднані в одне нежиле приміщення загальною площею 88, 1 м2, яке є кабінетом з надання психологічної допомоги, в якому він особисто працює на підставі відповідного дозволу. На теперішній час нежиле приміщення отримало статут самочинно збудованого, оскільки перепланування виконане без належного дозволу.

Посилаючись на викладене, просить суд визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно - нежиле приміщення загальною площею 88, 1 м .

Представник відповідача територіальної громади міста Макіївки, яка була належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, від нього не надійшло повідомлення про причину неявки, тому суд, враховуючи згоду позивачки, вважає необхідним відповідно до правил ч. 1 ст. 224 ЦПК України ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши надані докази в межах заявлених позовних вимог (ст. 11 ЦПК України), суд встановив наступне.

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 27 квітня 2005 року, виданого комунальним підприємством „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки" ОСОБА_1 належить

приміщення №3 в будинку №8 на кварталі „Хімік" в м. Макіївці - тимчасово переобладнане у кабінет по наданню психологічних послуг.

На підставі договору купівлі-продажу від 4 квітня 2005 року ОСОБА_1 належить квартира №4 в будинку №8 на кварталі „Хімік" в м. Макіївці. Право власності на цю квартиру зареєстровано за позивачем комунальним підприємством „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки"

24 березня 2008 року комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки" склало технічний паспорт спірного нерухомого майна, з якого вбачається, що колишні квартири № З і 4 в будинку №8 на кварталі „Хімік" в м. Макіївці об'єднані в нежиле приміщення загальною площею 88, 1 м2.

Відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються, в тім разі і без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво.

Позивач пояснив суду, що самочинно, за рахунок власних коштів, він перепланував свою власність - дві квартири в одне нежиле приміщення. Необхідність такого перепланування була обумовлена родом його діяльності, оскільки він як приватний підприємець надає психологічні послуги, для чого потрібне відповідно підготовлене приміщення.

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 є приватним підприємцем і має право на надання психологічних послуг.

Згідно висновків ООО „Проектно-будівельного підприємства „Модулор" зроблених в 2008 році нежиле приміщення загальною площею 88, 1 м2, яке складається з колишніх квартир №3 і №4 в будинку №8 на кварталі „Хімік" в м. Макіївці, на теперішній час має добрий технічний стан, воно придатне для експлуатації.

Перевіривши матеріали справи, оцінивши представлені сторонами в силу ст. 60 ЦПК України докази в їхні сукупності, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований, а тому підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі вищевикладеного, керуючись статтями 11, 60, 212, 213, 214, 215, 224-228 ЦПК України, ст.ст. 316, 376 Цивільного кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно - нежиле приміщення загальною площею 88, 1 м , яке складається з колишніх квартир №3 і №4 в будинку №8 на кварталі „Хімік" в м. Макіївці.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду подається Апеляційному суду Донецької області через Кіровський районний суд м. Макіївки протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається Апеляційному суду Донецької області через Кіровський районний суд м. Макіївки протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або протягом десяти днів з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви на апеляційне оскарження.