Рішення

від 09.04.2010 по справі 1/35пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГА НСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВ В, 3а. Тел. 55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.04.10 С права № 1/35пн

За позовом Товари ства з обмеженою відповідаль ністю “Семар-Плюс”, м. Антрацит Луганської обла сті

до приватного підприємц я ОСОБА_1, м. Красний Луч Луганської області

за участю третьої особи на с тороні позивача, яка не заявл яє самостійних вимог на пред мет спору, - Товариство з об меженою відповідальністю “Н икта”, м. Антрацит Луганськ ої області

про звільнення земельної ділянки

С у д д я ОСОБА_2

П р е д с т а в н и к и:

за участю представників сторін:

від позивача - Ходаковськ ий Ю.В., довіреність від 22.0 2.10;

від відповідача - ОСОБА _1;

від 3-ої особи - Ходаковсь кий Ю.В., довіреність від 22.02.10;

Суть спору: про зобов' язання відповідача з вільнити земельну ділянку, о рендовану позивачем, яка зна ходиться за адресою: АДРЕСА _1, шляхом вивезення металев ого контейнера № 48 з території ринку ТОВ «Семар-Плюс».

На підставі ст. 77 ГПК України у засіданні суду 08.04.10 було огол ошено перерву до 09.04.10, 11-15 дл я проголошення повного рішен ня.

Відповідач у відзиві на поз овну заяву за листом від 20.03.10 пр оти задоволення позову запер ечує з посиланням на знаходж ення в провадженні господарс ького суду справи № 8/74(11/123пн), яко ю розглянуто спір між тими ж с торонами, про той же предмет т а з ти ж підстав, тому провадже ння по даній справі має бути п рипинене. Також відповідач в важає, що договір оренди земе льної ділянки від 01.02.07, укладен ий між позивачем та третьою о собою є недійсним з підстав п орушення строку реєстрації д оговору у Центрі Державного земельного кадастру, знаходж ення на земельній ділянці ру хомого майна тощо. За твердже нням відповідача суд безпідс тавно порушив провадження по справі та залучив до участі у процесі третю особу.

Третя особа на стороні пози вача, яка не заявляє самостій них вимог на предмет спору, пр оти задоволення позову не за перечує з підстав наявності у неї права як орендаря у вст ановленому законом порядку в итребувати орендовану земел ьну ділянку з будь-якого неза конного володіння та користу вання та усунення перешкод у користуванні нею, відшкодув ання шкоди, заподіяної земел ьній ділянці, суб' єктами го сподарювання.

За листом від 23.02.10 відповідач ем подано заяву про призначе ння колегіального розгляду с прави. Дане клопотання залиш ається господарським судом б ез задоволення за відсутност і підстав, передбачених ст. 46 Г ПК України.

Ухвалою господарського су ду від 09.02.10 про порушення прова дження у справі до участі у ні й було залучено третю особу н а стороні позивача, яка не зая вляє самостійних вимог на пр едмет спору, - ТОВ “Никта”, м. А нтрацит Луганської області, оскільки результати вирішен ня даного спору впливають на права та обов'язки зазначено го товариства, яке є власнико м об'єкта нерухомого майна, ро зташованого на земельній діл янці площею 0,2613 га, на якій, в сво ю чергу, було розташоване тор гове місце відповідача у спр аві та зараз знаходиться мет алевий контейнер, про вивезе ння якого заявлено позов.

Дослідивши обставини справи, додатково надані док ументи, вислухавши представн иків сторін, суд прийшов до н аступного.

Так, дійсно, з матеріалів д аної справи вбачається, що в п ровадженні господарського с уду Луганської області знахо дилась справа № 8/74пн (11/123пн) за позовом ТОВ "Семар - Плюс" , м. Антрацит Луганської облас ті до приватного підприємця ОСОБА_1, м. Красний Луч Луга нської області про зобов'яза ння останнього звільнити об' єкт оренди та стягнення неус тойки у сумі 11393 грн. 32 коп. та зус трічним позовом про спонукан ня до виконання умов договор у оренди торгових місць.

У відповідності до постано ви від 10.09.09, ухваленої апеляцій ною інстанцією за результата ми розгляду апеляційної скар ги приватного підприємця О СОБА_1, яка набрала законної сили, судом постановлено виз нати недійсним договір оренд и торгових місць № 064 від 01.07.06, укл адений між ТОВ "Семар - Плюс" т а приватним підприємцем ОС ОБА_1, тому у задоволенні пер вісного позову було відмовле но. Зустрічний позов також за лишено без задоволення.

У той же час, у постанові ві д 10.09.09 апеляційний суд зазначи в, що позивач, як орендар земел ьної ділянки по АДРЕСА_1, в праві захищати свої права що до усунення перешкод у корис туванні нею, але такі вимоги з а позовом не пред'являлись, а с уд не вправі змінювати предм ет і підстави позову, що не вра ховано судом першої інстанці ї при прийнятті рішення по сп раві № 8/74пн(11/123пн).

Саме тому позивач звернувс я до господарського суду вдр уге з позовом по даній справі , предметом та підставою п о якій є відповідно інші вимо ги та обставини.

Відповідач проти вимо г позивача заперечує з підст ав, викладених у відповідних поясненнях на позов.

Оцінивши доводи сторі н та обставини справи у їх сук упності, суд вважає позовні в имоги такими, що підлягають з адоволенню, з огляду на насту пне.

Відповідно до ч. 2 ст. 35 ГП К України факти, встановлені рішенням господарського суд у під час розгляду однієї спр ави, не доводяться знову при в ирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторон и.

У постанові Луганського апеляційного господарськог о суду від 10.09.09 по справі № 8/74пн (11/ 123пн) та місцевим господарськи м судом при розгляді даної сп рави встановлено, що 01.02.07 року між ТОВ “Никта” /третьою особ ою/, яке є орендодавцем та влас ником земельної ділянки, та Т ОВ “Семар-Плюс” /позивачем/, як ий є орендарем у простій пись мовій формі укладено договір оренди земельної ділянки пл ощею 0,2613 га, яка знаходиться за адресою: м. Антрацит, вул. Петр овського,7. Мета передачі діл янки - для розміщення торгове льних рядів; термін дії догов ору сторонами встановлено у п'ять років.

Факт передачі цієї ділянки землі від орендодавця оренд ареві підтверджено актом при ймання-передачі землі, підпи саним обома сторонами.

Договір оренди земе льної ділянки від 01.02.07 зареєст рований в Антрацитівському м іському відділі Луганської р егіональної філії ДП “Центр державного земельного кадас тру при Держкомземі України” , про що у книзі записів держа вної реєстрації договорів ор енди вчинено запис від 11.08.07 рок у за №10300010Н0839800098.

Таким чином при уклад анні даного договору сторона ми дотримано усі умови, необх ідні для договорів даного ти пу, у т.ч. щодо його оформлення та реєстрації.

Посилання відповідач а на обставини реєстрації до говору із запізненням не впл ивають на факт його дійсност і, договір є чинним на час розг ляду справи.

Як свідчать матеріали сп рави, спір між сторонами вини к у зв'язку з неодноразовим зв ерненням позивача до відпові дача з вимогою звільнити са мовільно зайняту земельну д ілянку, оскільки договір оре нди торгових місць № 064 від 01.07.06, у кладений між ТОВ "Семар - Плю с" та приватним підприємцем ОСОБА_1 визнано недійсним.

Позивач стверджує та відпо відачем не заперечується, що приватним підприємцем ОСО БА_1 фактично зайнято земел ьну ділянку для здійснення п ідприємницької діяльності, н а якій розміщений металевий контейнер № 48, за адресою: АД РЕСА_1 на території ринку ТО В "Семар-Плюс", тобто на орендо ваній позивачем земельній д ілянці /фото № 2 на арк. 90/.

Згідно з ч. 1 ст. 16 Цивіл ьного кодексу України кожна особа має право звернутися д о суду за захистом свого особ истого немайного або майново го права та інтересу, а відтак для вирішення даного спору с уттєвим є встановлення наявн ості або відсутності права п озивача на спірну земельну д ілянку, яке підлягає захисту .

За ст. 27 Закону України “Пр о оренду землі” орендареві з абезпечується захист його п рава на орендовану земельну ділянку нарівні із захисто м права власності на земельн у ділянку відповідно до зако ну.

Орендар в установле ному законом порядку має пра во витребувати орендовану з емельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та ко ристування, на усунення пере шкод у користуванні нею, відш кодування шкоди, заподіяної земельній ділянці громадян ами і юридичними особами Укр аїни, іноземцями, особами без громадянства, іноземними ю ридичними особами, у тому числі міжнародними об'єдна ннями та організаціями.

Відповідно до ст. 93 Зем ельного кодексу України прав о оренди земельної ділянки - ц е засноване на договорі стро кове платне володіння і ко ристування земельною ділян кою, необхідною орендареві д ля провадження підприємниц ької та іншої діяльності. А налогічне передбачено ст. 1 З акону України “Про оренду зе млі”.

Згідно ч. 2 ст. 95 Земельно го кодексу України поруше ні права землекористувачів підлягають відновленню в по рядку, встановленому законом .

За статтею 152 Земельн ого кодексу України власник земельної ділянки може вимаг ати усунення будь-яких поруш ень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язан і з позбавленням права волод іння земельною ділянкою, і ві дшкодування збитків.

У зв'язку з тим, що договір о ренди торгових місць № 064 від 01. 07.06 визнано недійсним, у відпов ідача відсутні правові підст ави займати спірну земельну ділянку, тому господарський суд дійшов висновку про заст осування до спірних відносин ст. 212 ЗК України, якою передба чено, що самовільно зайнят і земельні ділянки підлягают ь поверненню власникам земл і або землекористувачам без відшкодування затрат, по несених за час незаконного к ористування ними; приведення земельних ділянок у придатн ий для використання стан, вкл ючаючи знесення будинків, бу дівель і споруд, здійснюєтьс я за рахунок громадян або юри дичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки; по вернення самовільно зайн ятих земельних ділянок про вадиться за рішенням суду.

Клопотання відповідача за листом, який було здано у засі данні суду 08.04.10, про відкладенн я розгляду справи та витребу вання документів, судом відх иляється, оскільки за матері алами справи наявні усі доку менти, необхідні для розгляд у спору, підстав для визнання недійсним договору оренди з емельної ділянки від 01.02.07 суд н е вбачає.

За таких обставин позов п ро зобов' язання відповідач а звільнити земельну ділянку , орендовану позивачем, яка зн аходиться за адресою: АДРЕС А_1, шляхом вивезення метале вого контейнера № 48 з територі ї ринку ТОВ «Семар-Плюс»підл ягає повному задоволенню з в іднесенням на відповідача су дових витрат у відповідност і до ст. 49 ГПК України.

На підставі ви кладеного, керуючись ст. ст. 35,49 ,77, 82, 84, 85 ГПК України, суд

в и р і ш и в :

1. Позов задоволь нити повністю.

2. Зобов' яз ати приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_2, ідент. н омер НОМЕР_1 звільнити зем ельну ділянку, яка знаходить ся за адресою: АДРЕСА_1, шля хом вивезення металевого кон тейнера № 48 з території ринку ТОВ "Семар-Плюс" за свій рахун ок, видати на виконання наказ позивачу після набрання ріш енням законної сили.

3. Стягнути з приватного під приємця ОСОБА_1, АДРЕСА_2 , ідент. номер НОМЕР_1 на к ористь Товариства з обмежено ю відповідальністю "Семар-Пл юс", м. Антрацит Луганської обл асті, пл.. Центрального ринку , 13, ідент. код 33503002 - 85 грн. 00 коп. де ржавного мита та 236 грн. 00 коп. в итрат на інформаційно-техніч не забезпечення судового про цесу, видати на виконання нак аз позивачу після набрання р ішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчен ня десятиденного строку з дн я його проголошення відповід но до ст. 85 ГПК України.

Дата проголошення п овного рішення - 09.04.10.

Суддя Н.М.Зюбанова

Помічник судді Г.А.Кравцова