Рішення

від 06.02.2008 по справі 2-1084/2008

ЛЕНІНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ЗАПОРІЖЖЯ

                                Справа № 2-1084/2008      

    Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

    06  лютого  2008 року Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі:

        головуючого           судді Дубини  Л.А.

        при секретарі         Ващенко  К.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу  за  позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про  поділ  домоволодіння  і  визнання права  власності,

в с т а н о в и в:

    Позивачі  звернулися до суду з  позовом  у якому вказують, що  їм  на підставі  договору  купівлі-продажу №6977 від 12.09.2005   належить  17/20  часток домоволодіння, що знаходиться  по вул. Станіславського, 10 у м. Запоріжжі, але у зв”язку з необхідністю  відчуження належного їм  майна та наявності покупця  який  має  намір щодо придбання  нерухомого майна за допомогою банківського  кредиту, для чого необхідне  оформлення договору  іпотеки, але  згідно  вимог  чинного законодавства  предметом іпотеки  може   бути  лише   окремий  об”єкт нерухомості, позивачі  просять суд  припинити їх право часткової власності     на домоволодіння, здійснити розподіл  домоволодіння згідно  фактично встановлених  меж та визнати право  власності  на  виділене майно, а  також  закріпити порядок  користування  земельною  ділянкою.

    У судовому засіданні  представник  позивачів  заявлені  вимоги  підтримав   і просить їх  задовольнити.

    Представник  відповідач а проти  позову не  заперечує.

    Представник 3-ї особи – ОП ЗМБТІ у судове  засідання не з”явився, заперечень на позов  не надав.

    Вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши надані  докази та вивчивши матеріали справи  суд  дійшов   такого висновку.

    Судом установлено, що позивачам на підставі  договору    купівлі-продажу від 25.09.2005 № 6977, посвідченого приватним нотаріусом  Запорізького міського округу ОСОБА_4, на праві  приватної  власності  належить по ? частині  належить  17/40  часток    домоволодіння    за  №10  по вул.. Станіславського  у м. Запоріжжі.

    ОСОБА_3С,  на підставі  свідоцтва  про  право на  спадщину, виданого2-ю запорізькою держнотконторою від 25.03.2000 за  №2-272 належить1/2  частка вказаного жилого  будинку. Згідно   розпорядження  голови Ленінської райадмінстрації №1915 р  від 30.08.2005  ідеальна   частка змінена  і   у власності  ОСОБА_3  тепер  знаходиться 3/20 часток   домоволодіння.

    Згідно рішення  Запорізької міської  ради №444/86  від 30.11.2000 за  домоволодінням  закріплено  земельну  ділянку  площею 0,1746  га.,  фактично  розмір  земельної  ділянки складає 1954  кв.м.    

    Згідно ст. 364  ЦК України співвласник  має  право на виділ  частки з майна, яке  знаходиться  у  загальній частковій  власності.

    Оскільки  згідно  висновку  ОП  ЗМБТІ  від 16.01.2008   за  технічними показниками розподіл  спірного  домоволодіння на  окремі об”єкти  нерухомості виконати  відповідно до умов, передбачених  чинними будівельними   нормами неможливо, а  можливо  здійснити розподіл домоволодіння на   два  окремі  будинки по  фактичному    користування земельними   ділянками  та  присвоїти  окремі  поштові  адреси, то суд   виходячи  з  принципів  розумності та  справедливості  ,  та  враховуючи  взаємні  поступки   кожної  сторони   вважає  за  необхідне задовольнити     заявлені  позовні  вимоги.  

    Судом установлено, і  це  підтверджується  висновками   ОП  ЗМБТІ № 11689 від 27.12.2007  та  № 339 від 16.01.2008, а також   не  заперечується  власниками домоволодіння, що  між  ними склався  фактичний порядок  користування  і  жилими  будинками,  і господарськими  будівлями,  і  земельними  ділянками. Крім того,  такий порядок  користування  домоволодінням  і  земельними ділянками  не  завдає   шкоди інтересам  співвласників  і не  порушує,  а ні  їх  права, а ні  охоронювані  законом  інтереси.

    Виходячи  з наведеного суд    дійшов висновку,  про задоволення  заявлених  позовних  вимог  у повному обсязі, і вважає за  необхідне припинити право часткової власності скасувавши реєстрацію права власності проведену за  ОСОБА_1 (17/40 частин) та ОСОБА_2  (17/40 частин), на підставі договору купівлі-продажу від 12.09.2005 р. посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 р№6977; припинити право часткової власності скасувавши реєстрацію права власності проведену за  ОСОБА_3 (1/2 частину) на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, за № 2-272, виданого ОСОБА_5, державним нотаріусом Другої Запорізької державної нотаріальної контори від 25.03.2000 року; провести розподіл домоволодіння розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Станіславського, буд. 10, виділивши нам - ОСОБА_1 і ОСОБА_2 житловий будинок літ. О, літню кухню літ. Ж, душ літ.Ч, вбиральню літ. Ш, згідно висновку ОП ЗМБТІ від 27.12.2007 р.; провести розподіл домоволодіння розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Станіславського, буд. 10, виділивши ОСОБА_3 житловий будинок літ. А, сарай літ. Д, літню кухню літ. Г, житлову прибудову літ. А1, житлову прибудову літ. А2, житлову прибудову літ. А3, погріб літ. пг,  вбиральню літ. Ф, гараж літ. Щ згідно висновку ОП ЗМБТІ від 27.12.2007 р.; закріпити порядок користування земельною ділянкою розміром 1954 кв.м., яка розташована за адресою: вул. Станіславського 10, м. Запоріжжі між нами -  ОСОБА_1 і ОСОБА_2 та ОСОБА_3 згідно з фактично існуючими межами та відповідно до встановленого порядку землекористування між нами згідно до схеми від висновку ОП ЗМБТІ від 27.12.2007 р, виділивши нам ту її частину, яка межує з земельною ділянкою розташованою по вул. Станіславського 12 загальною площею 994 кв.м. та позначеною S 2, а ОСОБА_3, яка межує з земельною ділянкою по вул. Станіславського 8 загальною площею 960 кв.м. та позначеною S 1.

6. Присвоїти домоволодінню, до якого входить: житловий будинок літ. О, літню кухню літ. Ж, душ літ.Ч, вбиральню літ. Ш, поштову адресу згідно висновку ОП ЗМБТІ „вул. Станіславського 10а”; 7. Визнати право власності на ? частину дмоволодіння розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Станіславського, буд. 10а, що складається з: житлового будинку літ. О, літньої кухні літ. Ж, душу літ.Ч, вбиральні літ. Ш за ОСОБА_1; визнати право власності на ? частину домоволодіння розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Станіславського, буд. 10а, що складається з: житлового будинку літ. О, літньої кухні літ. Ж, душу літ.Ч, вбиральні літ. Ш за ОСОБА_2; взнати право власності за ОСОБА_3 на житловий будинок літ. А, сарай літ. Д, літню кухню літ. Г, житлову прибудову літ. А1, житлову прибудову літ. А2, житлову прибудову літ. А3, погріб літ. пг,  вбиральню літ. Ф, гараж літ. Щ, які розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Станіславського, буд. 10.  

    Керуючись  ст. ст. 10, 11, 60, 212, 213 ЦПК  України, ст. ст. 364,368 ЦК  України, суд, -

                В и р і ш и в :

    Позов  задовольнити.

    1.Припинити право часткової власності скасувавши реєстрацію права власності проведену за  ОСОБА_1 (17/40 частин) та ОСОБА_2  (17/40 частин), на підставі договору купівлі-продажу від 12.09.2005 р. посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 р№6977.

2. Припинити право часткової власності скасувавши реєстрацію права власності проведену за  ОСОБА_3 (1/2 частину) на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, за № 2-272, виданого ОСОБА_5, державним нотаріусом Другої Запорізької державної нотаріальної контори від 25.03.2000 року.

3. Провести розподіл будинковолодіння розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Станіславського, буд. 10, виділивши нам - ОСОБА_1 і ОСОБА_2 житловий будинок літ. О, літню кухню літ. Ж, душ літ.Ч, вбиральню літ. Ш, згідно висновку ОП ЗМБТІ від 27.12.2007 р.

4. Провести розподіл будинковолодіння розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Станіславського, буд. 10, виділивши ОСОБА_3 житловий будинок літ. А, сарай літ. Д, літню кухню літ. Г, житлову прибудову літ. А1, житлову прибудову літ. А2, житлову прибудову літ. А3, погріб літ. пг,  вбиральню літ. Ф, гараж літ. Щ згідно висновку ОП ЗМБТІ від 27.12.2007 р.

5. Закріпити порядок користування земельною ділянкою розміром 1954 кв.м., яка розташована за адресою: вул. Станіславського 10, м. Запоріжжі між нами -  ОСОБА_1 і ОСОБА_2 та ОСОБА_3 згідно з фактично існуючими межами та відповідно до встановленого порядку землекористування між нами згідно до схеми від висновку ОП ЗМБТІ від 27.12.2007 р, виділивши нам ту її частину, яка межує з земельною ділянкою розташованою по вул. Станіславського 12 загальною площею 994 кв.м. та позначеною S 2, а ОСОБА_3, яка межує з земельною ділянкою по вул. Станіславського 8 загальною площею 960 кв.м. та позначеною S 1.

6. Присвоїти будинковолодінню, до якого входить: житловий будинок літ. О, літню кухню літ. Ж, душ літ.Ч, вбиральню літ. Ш, поштову адресу згідно висновку ОП ЗМБТІ „вул. Станіславського 10а”.

 7. Визнати право власності на ? частину будинковолодіння розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Станіславського, буд. 10а, що складається з: житлового будинку літ. О, літньої кухні літ. Ж, душу літ.Ч, вбиральні літ. Ш за ОСОБА_1.

 8. Визнати право власності на ? частину будинковолодіння розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Станіславського, буд. 10а, що складається з: житлового будинку літ. О, літньої кухні літ. Ж, душу літ.Ч, вбиральні літ. Ш за ОСОБА_2.  

9. Визнати право власності за ОСОБА_3 на житловий будинок літ. А, сарай літ. Д, літню кухню літ. Г, житлову прибудову літ. А1, житлову прибудову літ. А2, житлову прибудову літ. А3, погріб літ. пг,  вбиральню літ. Ф, гараж літ. Щ, які розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Станіславського, буд. 10.  

Рішення може бути оскаржена в апеляційному порядку до Апеляційного суду Запорізької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення ухвали заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

                    Суддя: