Кількість виданих іпотечних кредитів зросла вдвічі

Що відбувається з іпотечним кредитуванням у 2021 році?

10 грудня 2021

Матеріали публікуються 3 рази на тиждень

Понад 7,5 тисяч іпотечних кредитів на загальну суму в майже 6,1 млрд гривень видали за першi три квартали 2021 року українські банки. Це вдвiчi бiльше, нiж було зафіксовано за відповідний період минулого року, та у 2,7 рази більше за сумою виданих коштів.

За даними Мін’юсту, за три квартали цього року в Україні було укладено 218,4 тис. угод купівлі-продажу квартир та будинків. З них на умовах іпотеки купується лише 3,4% житла.

Доля іпотеки серед усіх угод купівлі житлової нерухомості за три квартали 2021
Купівля нерухомості на інших умовах210,87396.6%
Іпотеки 7,5203.4%

Майже 90% іпотечних договорів стосуються купівлі житла на вторинному ринку. Цікаво, що більше половини вiд загальної кількості виданих кредитів — або майже двi третини у грошовому вимірі — припадають на Київську область.

Динаміка іпотечного кредитування за загальними сумами (січень 2019 — вересень 2021)
Рік201920202021
Сума, млрд2.83.86.1

Як повідомляє НБУ, наразі середня ставка за іпотечними кредитами на первинному ринку — 15,4%, на вторинному — 13,6%.

Але 17 українських банків працюють також і за державною програмою «Доступна іпотека 7%», де діє пільгова ставка в 7%. Ця програма створена для родин, які хотіли б придбати помешкання на первинному або вторинному ринках. Кредит видається громадянам з офіційним працевлаштуванням та є доступним як для найманих працівників, так і для самозайнятих осіб — фопiв.

В рамках цієї програми за три квартали поточного року було видано 903 кредитів на 776,6 млн грн.

Попри вкрай низьку кількість відмов — 3% від всіх звернень — пільгова програма не користується популярністю. За три квартали 2021 року було зареестровано лише 1287 заявок.

Пільгові кредити здебільшого видаються п'ятьма банками, як-от: Кредобанком, Укргазбанком, Ощадбанком, Глобусом й ПриватБанком.

Банки-лідери з видачі пільгової іпотеки
Кредобанк208.8
Укргазбанк164.8
Ощадбанк158.2
Глобус125.9
ПриватБанк102.4
Інші16.1

Отримуйте аналітику від Опендатабот в Телеграм каналі

TelegramКанал Опендатабот