Количество выданных ипотечных кредитов выросло вдвое

Что происходит с ипотечным кредитованием в 2021 году?

10 декабря 2021

Материалы публикуются 3 раза в неделю

Более 7,5 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму почти 6,1 млрд гривен выдали за первые три квартала 2021 года украинские банки. Это вдвое больше, чем было зафиксировано за соответствующий период прошлого года, и в 2,7 раза больше по сумме выданных средств.

По данным Минюста, за три квартала этого года в Украине было заключено 218,4 тыс. сделок купли-продажи квартир и домов. Из них на условиях ипотеки покупается всего 3,4% жилья.

Доля ипотеки среди всех сделок покупки жилой недвижимости за три квартала 2021
Покупка недвижимости на других условиях210,87396.6%
Ипотека 7,5203.4%

Почти 90% ипотечных договоров касаются покупки жилья на вторичном рынке. Интересно, что более половины об общего количества выданных кредитов — или почти две трети в денежном эквиваленте — приходятся на Киевскую область.

Динамика ипотечного кредитования по общим суммам (январь 2019 — сентябрь 2021)
Год201920202021
Сумма, млрд2.83.86.1

Как сообщает НБУ, на сегодня средняя ставка по ипотечным кредитам на первичном рынке — 15,4%, на вторичном — 13,6%.

Но 17 украинских банков работают также и по государственной программе «Доступная ипотека 7%», где действует льготная ставка 7%. Эта программа создана для семей, которые хотели бы приобрести жилье на первичном или вторичном рынках. Кредит выдается гражданам с официальным трудоустройством и доступен как для наемных сотрудников, так и для самозанятых лиц — фопов.

В рамках этой программы за три квартала текущего года было выдано 903 кредита на 776,6 млн грн.

Несмотря на очень небольшое количество отказов — 3% от всех обращений — льготная программа не пользуется популярностью. За три квартала 2021 года было зарегистрировано только 1287 заявок.

Льготные кредиты преимущественно выдаются пятью банками, такими как: Кредобанк, Укргазбанк, Ощадбанк, Глобус и ПриватБанк.

Банки-лидеры по выдаче льготной ипотеки
Кредобанк208.8
Укргазбанк164.8
Ощадбанк158.2
Глобус125.9
ПриватБанк102.4
Другие16.1

Получайте аналитику от Опендатабот в Телеграм канале

TelegramКанал Опендатабот