Рішення

від 05.10.2010 по справі 5020-2/162

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД М. СЕВАСТОПОЛЯ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

05 жовтня 2010 року справа № 5020-2/162

Господарський суд міста С евастополя у складі: судді Шевчук Н.Г., розглянувши матер іали справи за позовом:

Севастопольської міської Ради

(вул. Леніна, 3, місто Севас тополь, 99011)

до Фізичної особи-підпр иємця ОСОБА_1

(АДРЕСА_1)

про спонукання виконати в имоги договору,

за участю представникі в сторін:

позивача - Антипенко А .В., довіреність №03-15/741 від 01.03.2010;

відповідача - ОСОБ А_3, довіреність №87 від 15.09.2010.

06.09.2010 Севастопольська місь ка Рада (далі - Позивач) зверн улась до господарського суду міста Севастополя з позовом до фізичної особи-підприємц я ОСОБА_1 (далі - Відповід ач) про спонукання виконати в имоги договору.

Позовні вимоги обґр унтовані тим, що Відповідаче м в порушення умов договору о ренди земельної ділянки від 01.03.2010 не забезпечено дотриманн я встановлених обмежень на з емельні ділянки площею 0,1424 га т а площею 0,1233 га щодо благоустро ю території та безперешкодно го проходу громадян у відпов ідності до робочого проекту «Благоустрій пляжу Омега та паркової зони еспланади. Пля ж Омега №4-10», чим порушуються п рава та охоронювані законом інтереси Севастопольської м іської Ради.

Відповідач проти поз овних вимог заперечує, проси ть у задоволенні позовних ви мог відмовити у повному обся зі, з мотивів викладених у від зиві на позовну заяву /а.с.46/.

Розглянувши наявні в мате ріалах справи документи, оці нивши в сукупності надані до кази, заслухавши представник ів сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

01.03.2010 між Севастополь ською міською Радою (Орендод авець) та фізичною особою-під приємец ОСОБА_1 (Орендар) у кладено договір оренди земел ьної ділянки, що зареєстрова ний в Севастопольському місь кому земельному кадастрі», п ро що у Державному реєстрі зе мель зроблений запис від 17.03.2010 з а №041088400033(далі - Договір), відпов ідно до умов якого Орендодав ець надає, а Орендар приймає у строкове платне користуванн я земельну ділянку для завер шення будівництва відсіку №1 прогулянкової еспланади з о б' єктами соціально-культур ного биту (культурно-розважа льний центр з приміщеннями д ля рекреації) та його обслуго вування, з віднесенням вказа них земель до категорії земе ль житлової настройки, який з находиться за адресою: АДРЕ СА_2 (пункт 1.1 Договору) /а.с.12-20/.

Підпунктами «а», «б», « д», «ж», пункту 9.2.2 Договору Оре ндар зобов' язаний: дотримую чись плану земельної ділянки , виконувати встановлені від носно земельної ділянки обме ження та обтяження у обсязі, п ередбаченому законом або Дог овором; виконовути зобов' яз ання у відповідності до умов до умов даного Договору та Зе мельного кодексу України; бу дівництво відсіку №9 прогуля нкової еспланади з об' єктам и соціально-культурного биту (культурно-розважальний цен тр з приміщеннями для рекреа ції) здійснювати тільки у від повідності до проектної доку ментації, що пройшла державн у експертизу у встановленому порядку; передбачити благоу стрій території перед будівл ями.

Відповідно до пункту 10.2 Договору Орендар приймає н а себе обов' язок дотримуват ись встановлених обмежень пл ощею 0,1424 га та площею 0,1233 га для б лагоустрою території згідно до затвердженого проекту та безперешкодного проходу гро мадян відповідно до доповнен ня до проекту землеустрою по встановленню меж і площі тер иторії обтяжень (обмежень) та плану обмежень земельної ді лянки.

Згідно з рішенням пла нувальної ради, Рішенням 17 сес ії, п' ятого скликання Севас топольської міської Ради №9294 від 26.01.2010 /а.с.10-11/ ділянка обтяжень виділена для приведення тер иторії у відповідність до за твердженого генерального пл ану забудови бухти Омега.

Так, на підставі доруч ення Відповідача, відповідно до ДБН 360-92* та ДБН 2.3.5-2001, Комунальн им підприємством «Муніципал ьне житло», що діє на підставі ліцензії Управління капітал ьного будівництва Севастопо льської міської державної ад міністрації серія АБ №321116, був розроблений Робочий проект « Благоустрій пляжу Омега та п аркової зони еспланади. Пляж Омега №4-10»/а.с.26-35/, затверджений у встановленому порядку Упр авлінням гмістобудування та архітектури Севастопольськ ої міської державної адмініс трації.

Виходячи із загально ї концепції розвитку парково ї зони пляжу Омега робочим пр оектом передбачено:

- у північній частин і ділянки - благоустрій парк ової зони;

- у південній части ні ділянки - дольова участь у будуванні проїзду «В», що за безпечує проїзд до об' єктів соціальної культури пляжу О мега, облаштування парковки, озеленення ділянки;

У північній частині території розбивається част ина парку з встановленням ла вки, тіньових навісів - перг ол, малих архітектурних форм з елементами паркового деко ру (фонтан або скульптура).

Земельна ділянка пло щею 0,0890 га, розташована за адре сою: АДРЕСА_2, що підтвердж ується актом приймання-перед ачі земельної ділянки від 01.03.20 10 /а.с.24/.

Так, Позивач листом ві д 07.06.2010, посилаючись на прийняті Відповідачем зобов' язання щодо благоустрою орендовано ї території, звернувся до ньо го з вимогою виконати пункт 10. 2 Договору.

Листом від 21.06.2010 за вих. № 03-09/1771 Відповідач визнав за собо ю обов' язок передбачений пу нктом 10.2 Договору, проте повід омив, що у зв' язку зі складно ю економічною ситуацією вико нати покладені на нього обов ' язки у місячний строк, як це передбачено пунктом 13.5 Догов ору, не має можливості, у зв' язку з чим просить надати кіл ька місяців для задоволення вимоги Позивача.

Відповідачем по теперішн ій час в порушення умов догов ору оренди земельної ділянки від 01.03.2010 не забезпечено дотрим ання встановлених обмежень н а земельні ділянки площею 0,1424 г а та площею 0,1233 га щодо благоус трою території та безперешко дного проходу громадян у від повідності до робочого проек ту «Благоустрій пляжу Омега та паркової зони еспланади. П ляж Омега №4-9».

Спірні правовідносини вре гульовані нормами Цивільног о кодексу України (Закон Укра їни №435-ІV від 16.01.2003, далі - ЦК Укр аїни) та Господарського коде ксу України (Закон України №436 -ІV від 16.01.2003 України, далі - ГК Ук раїни), що набрали чинність з 0 1.01.2004, тому підлягають застосув анню при вирішенні цього спо ру.

Згідно з частиною 1 статті 509 Цивільного кодексу України зобов' язанням є правовідно шення, в якому одна сторона (бо ржник) зобов' язана вчинити на користь другої сторони (кр едитора) певну дію (передати м айно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо ) або утриматися від певної ді ї, а кредитор має право вимага ти від боржника виконання йо го обов' язку.

Відповідно до частини 1 стат ті 173 Господарського кодексу У країни господарським визнає ться зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарюванн я та іншим учасником (учасник ами) відносин у сфері господа рювання з підстав, передбаче них цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана стор она, у тому числі боржник) зобо в'язаний вчинити певну дію го сподарського чи управлінськ о-господарського характеру н а користь іншого суб'єкта (вик онати роботу, передати майно , сплатити гроші, надати інфор мацію тощо), або утриматися ві д певних дій, а інший суб'єкт (у правнена сторона, у тому числ і кредитор) має право вимагат и від зобов'язаної сторони ви конання її обов'язку. При цьом у, майново-господарськими, зг ідно з частиною 1 статті 175 ГК Ук раїни, визнаються цивільно-п равові зобов'язання, що виник ають між учасниками господар ських відносин при здійсненн і господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторо на повинна вчинити певну гос подарську дію на користь дру гої сторони або утриматися в ід певної дії, а управнена сто рона має право вимагати від з обов'язаної сторони виконанн я її обов'язку. Майнові зобов'я зання, які виникають між учас никами господарських віднос ин, регулюються Цивільним ко дексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до статті 526 ЦК Ук раїни зобов'язання має викон уватися належним чином відпо відно до умов договору та ви мог цього Кодексу, інших акт ів цивільного законодавства , а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до зви чаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ст авляться. Аналогічне положен ня стосовно господарських зо бов' язань міститься в части ні 1 статті 193 Господарського к одексу України, якою визначе но, що суб' єкти господарюва ння та інші учасники господа рських відносин повинні вико нувати господарські зобов' язання належним чином відпов ідно до закону, інших правови х актів, договору, а за відсутн ості конкретних вимог щодо в иконання зобов' язання - ві дповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються ві дповідні положення Цивільно го кодексу України з урахува нням особливостей, передбаче них цим Кодексом.

Відповідно до статті 530 Цив ільного кодексу України якщо у зобов' язанні встановлени й строк (термін) його виконанн я, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 525 Цивільного коде ксу України передбачено, що о дностороння відмова від зоб ов'язання або одностороння з міна його умов не допускаєть ся, якщо інше не встановлено д оговором або законом.

Не допускаються односторо ння відмова від виконання зо бов'язань, крім випадків, пере дбачених законом, а також від мова від виконання або відст рочка виконання з мотиву, що з обов'язання другої сторони з а іншим договором не було вик онано належним чином (частин а 7 статті 193 Господарського ко дексу України).

Докази виконання Відповід ачем пункту 10.2 Договору відсу тні.

Суд не бере до уваги посилан ня Відповідача на те, що ним бу ли здійснені намагання зміни ти умови договору, а саме наді слано Позивачу прохання змін ити договір шляхом виключенн я з Договору пункту 10.2 виходяч и з того, що на момент винесенн я рішення Договір діє у редак ції на момент його укладення , тобто, пункт 10.2 не виключено, о тже, Відповідач не звільнени й від зобов' язання щодо бл агоустрою території та безпе решкодного проходу громадян у відповідності до робочого проекту «Благоустрій пляжу Омега та паркової зони еспла нади. Пляж Омега №4-10».

За таких обставин, позовні вимоги Севастопольської міс ької Ради є обгрунтованими, а тому підлягають задоволенню .

Державне мито та витрати на інформаційно-технічне за безпечення судового процесу суд покладає на відповідача згіно з положеннями статті 49 Господарського процесуальн ого кодексу України.

Керуючись статтями 49, 75, 82, 84-85, 115, 116 Господарського процесуал ьного кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольни ти в повному обсязі.

2. Зобов' язати фізич ну особу-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 ідентифіка ційний код НОМЕР_1) вико нати зобов' язання передбач ені договором оренди земельн ої ділянки від 01.03.2010, укладеного між Севастопольською місько ю Радою та фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1, про що у Державному реєстрі земе ль зроблений запис від 17.03.2010 за №041088400033, а саме забезпечити дотр имання встановлених обмежен ь на земельні ділянки площею 0,1424 га та площею 0,1233 га щодо благ оустрою території та безпере шкодного проходу громадян у відповідності до робочого пр оекту «Благоустрій пляжу Оме га та паркової зони еспланад и. Пляж Омега №4-10», що затвердже ні Управлінням містобудуван ня та архітектури Севастопол ьської міської державної адм іністрації.

3. Стягнути з фізичну о собу-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 ідентифікацій ний код НОМЕР_1 з будь-яког о рахунку виявленого держав ним виконавцем під час викон ання рішення суду) в дох ід Державного бюджету Україн и (Державний бюджет, Ленінс ький район міста Севастополя , р/р 31113095700007 в ГУ ДКУ у м. Севастопо ль, ідентифікаційний код 24035598, М ФО 824509, код платежу 22090200) держав не мито в розмірі 85 грн. 00 коп. (вісімдесят п' ять грн. 00 коп .).

4. Стягнути з фізичну о собу-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 ідентифікацій ний код НОМЕР_1 з будь-яког о рахунку виявленого держав ним виконавцем під час викон ання рішення суду) в дох ід Державного бюджету Україн и (Державний бюджет, Ленінс ький район міста Севастополя , р/р 31212264700007 в ГУ ДКУ у м. Севастопо ль, ідентифікаційний код 24035598, М ФО 824509, код платежу 22050003) витра ти на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су в розмірі 236 грн. 00 коп. (дві сті тридцять шість грн. 00 коп.).

Видати накази після на брання судовим рішенням зако нної сили.

Суддя підпис Н.Г.Шев чук

Рішення складено від повідно до вимог статті 84

Господарського процесуаль ного кодексу України

та підписано 11.10.2010.