Ухвала

від 14.12.2010 по справі 16/255

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

УХВАЛА

Справа № 16/255 14.12.10

За позовом Відкритог о акціонерного товариства «Н ауково-дослідний інститут сп еціальних способів лиття»

До 1) Міністерства ю стиції України в особі Депар таменту державної виконавчо ї служби,

2) Спеціалізованого держав ного підприємства «Укрспецю ст»Міністерства юстиції Укр аїни;

3) Комунального підприємств а “Одеське міське бюро техні чної інвентаризації об'єктів нерухомості”

4) Товариства з обмеженою ві дповідальністю «Донпроммет ресурс»

Третя особа без

самостійних вимог: То вариство з обмеженою відпові дальністю «Дубль А»

Третя особа з

самостійними вимогами: Товариство з обмеженою відп овідальністю “Укртрубмет”

Про визнання н едійсними прилюдних торгів

та за зустрічним позовом Т овариства з обмеженою відпов ідальністю «Донпромметресу рс»

про визнання дійсними п рилюдних торгів

Судді Ярмак О.М. (г оловуюча)

Ковтун С.А.

Балац С.В.

Представники: не викл икались

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Рішенням Господарськ ого суду міста Києва від 06.03.2008р. у справі № 16/255 первісний позов ВАТ “Науково-дослідний інст итут спеціальних способів ли ття” задоволений повністю:

- визнано недійсними прилю дні торги від 04.07.2007р. по реаліза ції майна, яке належить ТОВ «Д убль А», оформлених протокол ом № 7290084 стосовно комплексу не житлових будівель, а саме: лі т. «А»(крім - 1 поверх:2, 48; 4 повер х: 2а, 3,4), «ББ1»(крім - 1 поверх:6-14,44), «В », «ГГ1», «Д», «Е», «Ж», «З», «И», «К », «Л», загальною площею 22256,4 кв.м ., що розташовані в м.Одеса, вул .Хімічна, 2,

- визнано недійсним свідоцт во про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів Р.13199/2 3.08.2007р., видане приватним нотарі усом Одеського міського нота ріального округу Лічман І.М . про придбання ТОВ «Донпро мметресурс»з прилюдних торг ів нежитлових будівель, а сам е: літ. «А»(крім - 1 поверх:2, 48; 4 п оверх: 2а, 3,4), «ББ1»(крім - 1 поверх :6-14,44), «В», «ГГ1», «Д», «Е», «Ж», «З», «И», «К», «Л», загальною площею 22256,4 кв.м., що становлять 957/1000 нежи тлових будівель;

- зобов' язано Комунальне п ідприємство «Одеське міське бюро технічної інвентаризац ії та реєстрації об' єктів н ерухомості»відновити у Єдин ому державному реєстрі прав на нерухоме майно запис від 17. 03.2004р. про реєстрацію права вла сності ВАТ “Науково-дослідни й інститут спеціальних спосо бів лиття” на нежитлові буді влі літ. «А»(крім - 1 поверх:2, 48; 4 поверх: 2а, 3,4), «ББ1»(крім - 1 повер х:6-14,44), «В», «ГГ1», «Д», «Е», «Ж», «З» , «И», «К», «Л», загальною площе ю 22256,4 кв.м., що становлять 957/1000 неж итлових будівель;

- зобов' язано Комунальне п ідприємство «Одеське міське бюро технічної інвентаризац ії та реєстрації об' єктів н ерухомості»вилучити з Єдино го державного реєстру прав н а нерухоме майно запис про ре єстрацію права власності ТОВ «Донпромметресурс»на нежит лові будівлі літ. «А»(крім - 1 поверх:2, 48; 4 поверх: 2а, 3,4), «ББ1»(крі м - 1 поверх:6-14,44), «В», «ГГ1», «Д», «Е », «Ж», «З», «И», «К», «Л», загаль ною площею 22256,4 кв.м., що становля ть 957/1000 нежитлових будівель,

- зобов' язано усунути пере шкоди у здійсненні ВАТ “Наук ово-дослідний інститут спеці альних способів лиття” (код 002 24886, 65009, м. Одеса, вул. Хімічна, 2) пра ва власності на нежитлові бу дівлі літ. «А»(крім - 1 поверх: 2, 48; 4 поверх: 2а, 3,4), «ББ1»(крім - 1 пов ерх:6-14,44), «В», «ГГ1», «Д», «Е», «Ж», « З», «И», «К», «Л», загальною пло щею 22256,4 кв.м., що становлять 957/1000 н ежитлових будівель за адресо ю: м.Одеса, вул.Хімічна, 2 шляхом виселення ТОВ «Донпромметре сурс»(код ЄДРПОУ 34778161, м. Донецьк , вул. Бесарабська, буд. 24) з нежи тлових будівель літ. «А»(крім - 1 поверх:2, 48; 4 поверх: 2а, 3,4), «ББ1» (крім - 1 поверх:6-14,44), «В», «ГГ1», «Д », «Е», «Ж», «З», «И», «К», «Л», заг альною площею 22256,4 кв.м, що стано влять 957/1000 нежитлових будівель за адресою: м.Одеса, вул.Хіміч на, 2.

В задоволенні зустрічного позову ТОВ “Донпромметресур с” та позову третьої особи, як а заявила самостійні вимоги на предмет спору ТОВ “Укртру бмет” відмовлено повністю.

Постановою Київського апе ляційного господарського су ду від 19.03.2009р. рішення у справі з алишене без змін.

Постановою Вищого господа рського суду України від 21.05.2009р . №05-5-16/16284(16/255) постанова Київськог о апеляційного господарсько го суду від 19.03.2009р. залишена без змін.

09.11.10. від ВАТ “Науково-дослідн ий інститут спеціальних спос обів лиття” надійшла заява п ро роз'яснення рішення суду в частині зобов' язання Комун ального підприємства «Одесь ке міське бюро технічної інв ентаризації та реєстрації об ' єктів нерухомості»віднов ити у Єдиному державному реє стрі прав на нерухоме майно з апис від 17.03.2004р. про реєстрацію права власності ВАТ “Науково - дослідний інститут спеціал ьних способів лиття” на нежи тлові будівлі літ. «А»(крім - 1 поверх:2, 48; 4 поверх: 2а, 3,4), «ББ1» (кр ім - 1 поверх:6-14,44), «В», «ГГ1», «Д», « Е», «Ж», «З», «И», «К», «Л», загал ьною площею 22256,4 кв.м., що становл ять 957/1000 нежитлових будівель;

01.12.10 від позивача - ВАТ “Науко во-дослідний інститут спеціа льних способів лиття” надійш ло доповнення до заяви про ро з' яснення рішення суду, в як ому позивач зазначає, що необ хідність у роз' ясненні ріше ння виникла у зв'язку з незроз умілою процедурою вчинення К омунальним підприємством «О деське міське бюро технічної інвентаризації та реєстраці ї об'єктів нерухомості»техні чних дій, спрямованих на вико нання рішення в цій частині т а наявністю в Єдиному реєстр і заборон відчуження об'єкті в нерухомого майна запису пр о обтяження у вигляді арешту нежитлових будівель літ. «А» (крім - 1 поверх:2, 48; 4 поверх: 2а, 3,4), «Б ЕЇ»(крім - 1 поверх:6-14,44), «В», «ГГ1» , «Д», «Е», «Ж», «З», «И», «К», «Л», загальною площею 22256,4 кв.м., що ст ановлять 957/1000 нежитлових будів ель, а також у зв'язку з наявні стю в Єдиному державному реє стрі прав на нерухоме майно з аписів, внесених після набра ння чинності роз'яснюваним р ішенням, які ним не скасовуют ься.

Заявник зазначає, що зобов'я зання Комунального підприєм ства «Одеське міське бюро те хнічної інвентаризації та ре єстрації об'єктів нерухомост і»відновити у Єдиному держав ному реєстрі прав на нерухом е майно запис від 17.03.2004р. про реє страцію права власності ВАТ "Науково-дослідний інститут спеціальних способів лиття" на нежитлові будівлі літ. «А» (крім - 1 поверх:2, 48: 4 поверх: 2а, 3,4), «Б Б1»(крім - 1 поверх:6-14,44), «В», «ГГ1», « Д», «Е», «Ж», «З», «И», «К», «Л», за гальною площею 22256,4 кв.м., що стан овлять 957/1000 нежитлових будівел ь, є процедурним наслідком ви знання судом недійсним право чину, за яким був зареєстрова ний перехід права власності на будівлі від ВАТ «НДІСЛ»до інших осіб, та визнання недій сним правовстановлювальних документів таких осіб.

Відповідно до частини дев'я тої пункту 3.2.4 Порядку ведення Реєстру прав власності на не рухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиці ї України від 28 січня 2003 року N 7/5, у випадку скасування на підс таві рішення суду правовстан овлювального документа, на п ідставі якого проводилася де ржавна реєстрація права влас ності на об'єкт, права щодо яко го підлягають державній реєс трації, змінені записи про пр аво власності на об'єкт, права щодо якого підлягають держа вній реєстрації, та суб'єкта ц ього права підлягають поновл енню на підставі заяви заінт ересованої особи, до якої дод ається відповідне рішення су ду.

Відтак, змінений запис у Єди ному державному реєстрі прав на нерухоме майно від 17.03.2004р. пр о реєстрацію права власності ВАТ "Науково-дослідний інсти тут спеціальних способів лит тя" на нежитлові будівлі літ. « А»(крім - 1 поверх:2, 48; 4 поверх: 2а, 3,4 ), «ББ1»(крім - 1 поверх:6-14,44). «В». «ГГ 1», «Д», «Е», «Ж», «З», «И», «К», «Л» , загальною площею 22256,4 кв.м, що с тановлять 957/1000 нежитлових буді вель підлягає поновленню.

Відповідно до частини деся тої пункту 3.2.4 Порядку ведення Реєстру прав власності на не рухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиці ї України від 28 січня 2003 року N 7/5, поновлення проводиться шлях ом внесення до відповідного розділу Реєстру прав запису про право власності на об'єкт , права щодо якого підлягають державній реєстрації, та суб 'єкта цього права відповідно до вимог підпункту 3.2.2 пункту 3 .2.; при проведенні поновлення змінених записів використов уються дані реєстраційної сп рави.

З огляду на зазначене, понов лення у Єдиному державному р еєстрі прав на нерухоме майн о зміненого запису від 17.03.2004р. п ро реєстрацію права власност і ВАТ "Науково-дослідний інст итут спеціальних способів ли ття" на нежитлові будівлі літ . «А»(крім - 1 поверх:2, 48; 4 поверх: 2а , 3,4). «ББ1»(крім - 1 поверх:6-14,44). «В». « ГГ1», «Д», «Е», «Ж». «З», «И», «К», « Л», загальною площею 22256,4 кв.м., щ о становлять 957/1000 нежитлових б удівель полягає у внесенні д о Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно запис у про реєстрацію права власн ості ВАТ "Науково-дослідний і нститут спеціальних способі в лиття" на нежитлові будівлі літ. «А»(крім - 1 поверх:2, 48; 4 повер х: 2а, 3,4), «ББ1»(крім - 1 поверх:6-14,44), «В », «ГГ1», «Д», «Е», «Ж», «З», «И», «К », «Л», загальною площею 22256,4 кв.м ., що становлять 957/1000 нежитлових будівель.

Рішення Господарського су ду м.Києва від 06.03.2008р. по справі № 16/255 набрало законної сили і на час розгляду заяви не скасов ане, а відтак ВАТ «Науково-дос лідний інститут спеціальних способів лиття»має бути єди ним власником нежитлових буд івель літ. «А»(крім - 1 поверх:2, 48; 4 поверх: 2а, 3,4), «ББ1»(крім - 1 повер х:6-14,44), «В». «ГГ1», «Д», «Е», «Ж». «З» , «И», «К», «Л», загальною площе ю 22256,4 кв.м., що становлять 957/1000 неж итлових будівель за адресою м.Одеса, вул.Хімічна, 2 і запис п ро реєстрацію його права вла сності має бути останнім у ві дповідному розділі Реєстру п рав власності на нерухоме ма йно.

Такий запис повинен бути вн есеним до Реєстру прав власн ості на нерухоме майно після останнього запису, що містит ься в ньому, в тому числі внесе ного після набрання цим ріше нням законної сили, у відпові дності до п.3.2.2 Порядку ведення Реєстру прав власності на не рухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиці ї України від 28 січня 2003 року N 7/5. Його внесення проводиться шл яхом внесення відомостей за даними реєстраційної справи на підставі виникнення прав а власності Відкритого акціо нерного товариства «Науково -дослідний інститут спеціаль них способів лиття»згідно Св ідоцтва про право власності, виданого Виконавчим комітет ом Одеської міської ради 16 бер езня 2004р.

Відповідно до п.3.5.1 Тимчасово го положення про порядок дер жавної реєстрації права влас ності та інших речових прав н а нерухоме майно, затверджен ого наказом Міністерства юст иції України від 18.02.2002р. №7/5. реєс тратор БТІ відмовляє у прове денні державної реєстрації п рав, якщо право власності та і нші речові права на нерухоме майно виникли на підставі пр авочинів за наявності в Єдин ому реєстрі заборон відчужен ня об'єктів нерухомого майна відомостей про накладення з аборони та/або арешту нерухо мого майна, що підтверджуєть ся відповідним витягом.

Оскільки право власності В АТ «НДІСЛ»виникло на підстав і Свідоцтва про право власно сті, виданого Виконавчим ком ітетом Одеської міської ради 16 березня 2004р., то підставою для державної реєстрації такого права може слугувати лише на явність в Єдиному реєстрі за борон відчуження об'єктів не рухомого майна відомостей пр о накладення заборони та/або арешту нерухомого майна ста ном па 16 березня 2004 року.

Наявність в Єдиному реєстр і заборон відчуження об'єкті в нерухомого майна відомосте й про накладення заборони та /або арешту на нежитлові буді влі літ. «А»(крім - 1 поверх:2, 48; 4 по верх: 2а, 3,4), «ББ1»(крім - 1 поверх:6-14, 44). «В», «ГГ1», «Д», «Е», «Ж», «З», «И », «К», «Л», загальною площею 2225 6.4 кв.м., що становлять 957/1000 нежитл ових будівель на час здійсне ння реєстраційних дій реєстр атором БТІ не створює перешк од для внесення на підставі ц ього рішення суду запису до Р еєстру прав власності на нер ухоме майно про відновлення права власності ВАТ «НДІСЛ»н а зазначені нежитлові будівл і.

Відповідно до частини 1 ст атті 89 Господарського процес уального кодексу України суд за заявою сторони постановл яє ухвалу, в якій роз' яснює с воє рішення, не змінюючи при ц ьому його змісту.

Керуючись ч.1 статті 89 Господ арського процесуального код ексу України, -

УХВАЛИВ:

Роз'яснити, що зобов'язанн я Комунального підприємства «Одеське міське бюро техніч ної інвентаризації та реєстр ації об'єктів нерухомості»ві дновити у Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме май но запис від 17.03.2004р. про реєстра цію права власності ВАТ "Наук ово-дослідний інститут спеці альних способів лиття" на неж итлові будівлі літ. «А»(крім - 1 поверх:2, 48; 4 поверх: 2а, 3,4), «ББ1»(кр ім - 1 поверх:6-14,44),«В», «ГГ1», «Д», «Е », «Ж», «З», «И», «К», «Л», загаль ною площею 22256,4 кв.м., що становля ть 957/1000 нежитлових будівель є п роцедурним наслідком визнан ня судом недійсними правочин ів, за яким був зареєстровани й перехід права власності на будівлі від ВАТ «НДІСЛ»до ін ших осіб, та визнання недійсн ими правовстановлювальних д окументів таких осіб.

Змінений запис у Єдиному де ржавному реєстрі прав на нер ухоме майно від 17.03.2004р. про реєс трацію права власності ВАТ « Науково-дослідний інститут с пеціальних способів лиття»н а нежитлові будівлі літ. «А»(к рім - 1 поверх:2, 48; 4 поверх: 2а, 3,4), «ББ 1»(крім - 1 поверх:6-14,44), «В». «ГТ1». «Д », «Е», «Ж», «З». «И», «К», «Л», заг альною площею 22256,4 кв.м., і станов лять 957/1000 нежитлових будівель підлягає поновленню, що поля гає у внесенні до Єдиного дер жавного реєстру прав на неру хоме майно нового запису про реєстрацію права власності ВАТ "Науково-дослідний інсти тут спеціальних способів лит тя" на нежитлові будівлі літ. « А»(крім - 1 поверх:2, 48; 4 поверх: 2а, 3,4 ), «ББ1»(крім - 1 поверх:6-14,44),«В», «ГГ 1», «Д», «Е», «Ж», «З», «И», «К», «Л» , загальною площею 22256,4 кв.м., що с тановлять 957/1000 нежитлових буді вель після останнього наявно го в цьому Реєстрі запису, в то му числі внесеного після наб рання цим рішенням законної сили.

Оскільки право власност і ВАТ «НДІСЛ»виникло на підс таві Свідоцтва про право вла сності, виданого Виконавчим комітетом Одеської міської р ади 16 березня 2004р., то неможливі сть внесення запису до Єдино го державного реєстру прав н а нерухоме майно про поновле ння може бути обумовлена лиш е наявністю в Єдиному реєстр і заборон відчуження об'єкті в нерухомого майна відомосте й про накладення заборони та /або арешту нерухомого майна станом на 16 березня 2004 року,буд ь-які інші заборони та/або аре шти не зупиняють дію цього рі шення суду, а відтак не перешк оджають відновленню у Єдино му державному реєстрі прав н а нерухоме майно запису від 17. 03.2004р. про реєстрацію права вла сності ВАТ "Науково-дослідни й інститут спеціальних спосо бів лиття" на нежитлові будів лі літ. «А»(крім - 1 поверх:2, 48; 4 пов ерх: 2а, 3,4), «ББ1»(крім - 1 поверх:6-14,44), «В», «ГГ1», «Д», «Е», «Ж», «З», «И» , «К», «Л», загальною площею 22256,4 кв.м., що становлять 957/1000 нежитло вих будівель.

Ухвала набирає законної сили з моменту її винесення.

Ухвала може бути оскаржена у порядку встановленому чин ним законодавством.

Судд і О.М.Ярмак (головуюча)

С.А. Ковтун

С.В. Балац