Рішення

від 27.01.2011 по справі 22/124

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТ І

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 січня 2011 р. справа № 22/124

Господарський суд Ів ано-Франківської області у с кладі судді Малєєвої О.В. при секретарі судово го засідання Стефанів М.М.,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні справу

за позовом: підприємця ОС ОБА_1, АДРЕСА_1, м.Яремче, Івано-Франківська область,78595 ,

до відповідача: Саджавсько ї сільської ради, вул.Українс ька, 68, с.Саджавка, Надвірнянсь кий район, Івано-Франківська область,78453,

про визнання права власнос ті на самочинне будівництво - приміщення магазину загаль ною площею 48,6 кв.м, що знаходить ся за адресою: АДРЕСА_2, Над вірнянський район, Івано-Фра нківська область,

за участю представників ст орін:

від позивача: адвокат ОСО БА_2 (посвідчення водія №672 ві д 05.12.08р., договір №б/н від 02.10.10р.),

від відповідача: не з'явився ,

в с т а н о в и в:

Підприємець ОСОБА_1 заявила позов до Саджавськ ої сільської ради про визнан ня права власності на приміщ ення магазину загальною площ ею 48,6 кв.м, що знаходиться за ад ресою: АДРЕСА_2, Надвірнян ський район, Івано-Франківсь ка область (ст.ст.331,392 ЦК України ).

Згідно ст.22 ГПК Україн и позивачка до початку розгл яду справи по суті змінила пі дставу позову (заява від 10.01.2011р. ) - згідно ч.5 ст.376 ЦК України про сить визнати право власності на самочинне будівництво - пр иміщення магазину загальною площею 48,6 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, Надві рнянський район, Івано-Франк івська область. Згідно ухвал и суду від 12.01.2011р. дана заява при йнята судом.

Заявлені позовні вим оги мотивовані тим, що на підс таві рішення Саджавської сіл ьської ради від 20.07.2010р. №380-28/2010 та з гідно державного акту на пра во власності на земельну діл янку від 03.09.2010р. серії ЯК №919829 пози вачка є власником земельної ділянки площею 0,1865га по АДРЕ СА_2 Надвірнянського району Івано-Франківської області, цільове призначення якої - для будівництва, обслуговува ння житлового будинку, госпо дарських будівель та споруд. Зазначає, що рішенням Саджав ської сільської ради від 21.05.2010р . №41 їй дозволено здійснювати на даній земельній ділянці б удівництво магазину за індив ідуальним проектом. Вказує н а те, що нею було самовільно зб удоване приміщення магазину без отримання дозволу інспе кції Державного архітектурн о-будівельного контролю. Вва жає, що на підставі ч.5 ст.376 ЦК Ук раїни за нею може бути визнан о право власності на вказане самочинне будівництво, оскі льки воно не порушує права ін ших осіб і відповідає архіте ктурно-будівельним, протипож ежним та санітарним нормам, п ро що свідчить висновок голо вного архітектора Надвірнян ського району №02-141/440 від 05.11.2010р.

Аналогічні пояснення представник позивача дав в с удовому засіданні.

Відповідач в судове з асідання не з'явився, подав су ду відзив на позов від 27.01.2011р., в я кому позов визнав, вказав на в ідсутність порушення прав та інтересів суміжних землекор истувачів і просив слухати с праву без участі його предст авника.

Розглянувши матеріа ли справи, заслухавши поясне ння представника позивача, д ослідивши інші зібрані по сп раві докази, суд встановив на ступне.

Відповідно до свідоц тва про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця се рії НОМЕР_1 від 23.12.2009р. ОСОБ А_1 в установленому порядку зареєстрована як суб'єкт під приємницької діяльності.

На підставі рішення С аджавської сільської ради в ід 20.07.2010р. №380-28/2010 та згідно державн ого акту на право власності н а земельну ділянку від 03.09.2010р. с ерії ЯК №919829 позивачка є власн иком земельної ділянки, площ ею 0,1865га, по АДРЕСА_2 Надвірн янського району Івано-Франкі вської області. В державному акті вказано цільове призна чення землі - для будівницт ва, обслуговування житлового будинку, господарських буді вель та споруд. Відповідно до ст.19, ст.38 ЗК України дана земел ьна ділянка за цільовим приз наченням відноситься до земе ль житлової та громадської з абудови.

Рішенням Саджавсько ї сільської ради від 21.05.2010р. №41 по зивачці дозволено здійснюв ати на даній земельній ділян ці будівництво магазину.

Відповідно до ч.1 ст.23 За кон України “Про планування і забудову територій” забудо ва територій передбачає здій снення нового будівництва, р еконструкції, реставрації, капітального ремонту, впоря дкування об'єктів містобудув ання, розширення та технічн ого переоснащення підприєм ств; будівництво об'єктів міс тобудування здійснюється зг ідно з законодавством, держ авними стандартами, нормами та правилами, регіональним и і місцевими правилами заб удови, містобудівною та прое ктною документацією.

Згідно ст.9 Закону Укра їни “Про архітектурну діяльн ість” будівництво (нове буді вництво, реконструкція, рес таврація, капітальний ремонт ) об'єкта архітектури здійсню ється відповідно до затвердж еної проектної документаці ї, державних стандартів, норм і правил, місцевих правил з абудови населених пунктів у порядку, визначеному статте ю 24 Закону України "Про планув ання і забудову територій".

За приписами ст.ст.24,28,29 З акон України “Про планування і забудову територій” будів ництво об'єктів містобудуван ня здійснюється за погодженн ям з відповідним органом вик онавчої влади або місцевого самоврядування, згідно розро бленої, погодженої та затвер дженої в установленому поряд ку проектної документації на будівництво, після одержанн я дозволу інспекції державно го архітектурно-будівельног о контролю на виконання буді вельних робіт.

В порушення наведени х вимог позивачкою здійснено будівництво магазину без на лежних дозволів і належно за тверджено проекту. Технічні характеристики будівлі наве дені в технічному паспорті, с кладеному Івано-Франківськи м ОБТІ 27.09.2010р., відповідно до дан их якого площа будівлі стано вить 48,6кв.м.

Як передбачено ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок , будівля, споруда, інше неру хоме майно вважаються самоч инним будівництвом, якщо во ни збудовані або будуються на земельній ділянці, що н е була відведена для цієї мет и, або без належного дозволу чи належно затвердженого про екту, або з істотними порушен нями будівельних норм і прав ил.

Згідно п.2 ст. 376 ЦК Укр аїни особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівниц тво нерухомого майна, не набу ває права власності на нього . Проте в ч.5 ст.376 ЦК України визн ачено, що на вимогу власника (к ористувача) земельної ділянк и суд може визнати за ним прав о власності на нерухоме майн о, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до довідк и Саджавської сільської ради №1861 від 05.11.2010р. побудований мага зин знаходиться в межах закр іпленої земельної ділянки, п лощею 0,1865га.

Відсутність порушенн я прав інших осіб підтверджу ється позицією Саджавської с ільської ради, яка у відзиві н а позов від 27.01.2011р. позов визнал а, не заперечила щодо узаконе ння самочинного будівництва і вказала на відсутність пор ушення прав та інтересів сум іжних землекористувачів. Вис новком головного архітектор а від 05.11.2010р. №02-141/440 підтверджуєть ся те, що самовільно побудова ний магазин по АДРЕСА_2 На двірнянського району Івано-Ф ранківської області, що нале жить підприємцю ОСОБА_1, в ідповідає будівельним, проти пожежним та санітарним норма м і може бути "узаконений".

Враховуючи викладе не, позов підлягає задоволен ню.

Виходячи з того, що спір виник внаслідок неправ ильних дій позивачки, судові витрати згідно ст.49 ГПК Украї ни покладаються на неї.

Керуючись ст.ст.8,124 Конс титуції України, ст.ст.43, 49, 82-85 ГП К України, суд

В И Р І Ш И В:

Задовольнити позов п ідприємця ОСОБА_1 до Саджа вської сільської ради про ви знання права власності на са мочинне будівництво - приміщ ення магазину загальною площ ею 48,6 кв.м, що знаходиться за ад ресою: АДРЕСА_2, Надвірнян ський район, Івано-Франківсь ка область.

Визнати за підприємц ем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, м.Яр емче, Івано-Франківська обла сть,78595, ідент. НОМЕР_2) право власності на самочинне буді вництво - приміщення магазин у загальною площею 48,6 кв.м, що з находиться за адресою: АДРЕ СА_2, Надвірнянський район, І вано-Франківська область.

Судові витрати покла сти на позивача.

Суддя Малєєва О.В.

Повне рішення скла дено 28.01.2011р.