Рішення

від 04.02.2011 по справі 11/464

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 11/464 04.02.11

За позовом Товариства з обмеженою в ідповідальністю Фірма «ЮЛГ»

до

про Фізичної особи - підпри ємця ОСОБА_1

стягнення 56 720,03грн.

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від позивача

від відповідача Турська М.В.- представник

не з' явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарсько го суду міста Києва передані позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма «ЮЛГ»про стягнення з Ф ізичної особи - підприємця ОСОБА_1 заборгованості за договором оренди приміщення №20-2009 від 30.04.2009 з орендної плати з а період травень - грудень 2009 ро ку та січень, лютий 2010 року, ком унальним послугам за червень , липень, жовтень, листопад, гр удень 2009 року, січень, лютий 2010 р оку на загальну суму 41 474,30 грн. з урахуванням індексу інфляці ї, 2 284,07 грн. пені, а також 12 961,65 грн. п роцентів за користування чуж ими грошовими коштами.

Відповідач у судове засіда ння не з' явився, своїх предс тавників не направив, витреб увані судом документи, у тому числі відзив на позов не нада в, про день та час слухання сп рави був повідомлений належн им чином.

Відповідно до ст. 75 Господар ського процесуального кодек су України, якщо відзив на поз овну заяву і витребувані гос подарським судом документи н е подано, справу може бути роз глянуто за наявними в ній мат еріалами.

Враховуючи, що матеріали сп рави містять докази належног о повідомлення відповідача про час та місце судового зас ідання та зважаючи на відсут ність будь-яких клопотань су д, на підставі ст. 75 Господарсь кого процесуального кодексу України, приходить до виснов ку про можливість розгляду с прави за наявними матеріалам и без участі представника ві дповідача.

Дослідивши наявні матеріа ли справи та заслухавши пояс нення представника позивача , суд

В С Т А Н О В И В:

30.04.2009 між Товариством з обм еженою відповідальністю Фір ма «ЮЛГ», як орендодавцем, та Ф ізичною особою - підприємце м ОСОБА_1, як орендарем, укл адений договір оренди приміщ ення № 20-2009 (надалі - Договір), від повідно до якого орендодавец ь зобов' язується передати о рендарю у тимчасове платне к ористування приміщення, а ор ендар, у свою чергу зобов' яз ується прийняти приміщення у користування для здійснення господарської діяльності та сплачувати оренду плату на у мовах цього Договору (п.1.1).

Відповідно до ст. 2 Договору об' єктом оренди є приміщен ня загальною площею 80 кв.м., що з находиться за адресою: АДРЕ СА_1.

За користування об' єктом оренди протягом 1 календарно го місяця орендар сплачує на користь орендодавця орендну плату у розмірі 3 600,00 грн. з ПДВ (п . 4.1 Договору).

Згідно із п. 4.4 Договору компе нсація вартості отриманих ор ендарем комунальних послуг н е входить до орендної плати і сплачується орендарем окрем о протягом трьох календарних днів з моменту отримання рах унку на підставі наданих оре ндарем розрахунків.

У відповідності до п. 4.6 Догов ору орендодавець щомісяця, н е пізніше 15 числа, що йде за пот очним (оплачуваним), передає о рендарю розрахунки вартості спожитих орендарем комуналь них послуг.

Відповідно до п. 4.7 Договору о рендар зобов' язаний не пізн іше 5 числа поточного місяця с платити орендну плату за пот очний місяць шляхом перераху вання коштів на рахунок орен додавця, а також вартість спо житих комунальних послуг за попередній місяць не пізніше останнього числа поточного місяця шляхом перерахування коштів на поточний рахунок о рендодавця на підставі надан их рахунків згідно з п. 4.6 цього Договору.

Строк дії Договору встанов лений сторонами з дня переда чі об' єкта оренди орендарю та підписання сторонами акту приймання - передачі до 01 бер езня 2010 року (п. 3.1, п. 3.2 Договору).

На виконання умов Договору позивач передав відповідачу приміщення, що підтверджуєт ься актом приймання - переда чі приміщення від 30.03.2009.

За правовою природою уклад ений між сторонами договір є договором найму (оренди).

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Госпо дарського кодексу України за договором оренди одна сторо на (орендодавець) передає дру гій стороні (орендареві) за пл ату на певний строк у користу вання майно для здійснення г осподарської діяльності.

Згідно ч. 6 ст. 283 Господарсько го кодексу України до віднос ин оренди застосовуються від повідні положення Цивільног о кодексу України з урахуван ням особливостей, передбачен их цим Кодексом.

У відповідності до ст. 759 Циві льного кодексу України за до говором найму (оренди) наймод авець передає або зобов'язує ться передати наймачеві майн о у користування за плату на п евний строк.

Згідно ч. 1 ст. 762 Цивільного ко дексу України за користуванн я майном з наймача справляєт ься плата, розмір якої встано влюється договором найму.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526 Цивільно го кодексу України зобов'яза ння має виконуватися належни м чином відповідно до умов до говору та вимог цього Кодекс у, інших актів цивільного зак онодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповід но до звичаїв ділового оборо ту або інших вимог, що звичайн о ставляться.

Відповідно до ст. 193 Господар ського кодексу України суб'є кти господарювання та інші у часники господарських відно син повинні виконувати госпо дарські зобов'язання належни м чином та відповідно до зако ну, інших правових актів, дого вору. Порушення зобов' язань є підставою для застосуванн я господарських санкцій, пер едбачених цим кодексом, інши ми законами або договором.

Згідно зі ст. 610 Цивільного ко дексу України порушенням зоб ов'язання є його невиконання або виконання з порушенням у мов, визначених змістом зобо в'язання (неналежне виконанн я).

Якщо у зобов' язанні встан овлений строк (термін) його ви конання, то воно підлягає вик онанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу Укра їни).

Як свідчать матеріали спра ви, зобов' язання за Договор ом оренди приміщення № 20-2009 від 30.04.2009 виконані відповідачем не належним чином, плата за кори стування орендованими площа ми в розмірах та строки встан овлені Договору не внесена. З аборгованість по сплаті орен дних платежів становить 35 000,00 г рн., в тому числі за травень 2009 р оку в розмірі 3 600,00 грн., за черве нь 2009 року в розмірі 3 600,00 грн., за л ипень 2009 року в розмірі 3 600,00 грн. , за серпень 2009 року в розмірі 3 6 00,00 грн., за вересень 2009 року в роз мірі 3 600,00 грн., за жовтень 2009 року в розмірі 3 600,00 грн. за листопад 2009 року в розмірі 3 600,00 грн. за гру день 2009 року в розмірі 2 600,00 грн., з а січень 2010 року в розмірі 3 600,00 г рн. та лютий 2010 року в розмірі 3 6 00,00 грн.

Зазначені обставини відпо відачем не спростовані.

Крім цього, позивач зазнача є, що відповідач не виконав зо бов' язання за Договором оре нди приміщення № 20-2009 від 30.04.2009 щод о відшкодування вартості спо житих комунальних послуг згі дно рахунків № 58 від 01.07.2009 на суму 746,00 грн., №63 від 03.08.2009 на суму 503,00 грн. , № 86 від 02.11.2009 на суму 715,00 грн., № 94 від 01.12.2009 на суму 791,00 грн., № 103 від 28.12.2009 на суму 788,00 грн., № 04 від 29.01.2010 на суму 40 0,00 грн. та № 007 від 26.02.2010 на суму 400,00 гр н., на загальну суму 4 343,00 грн.

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 20.12.2010 про пор ушення провадження у справі № 11/464 суд зобов' язав позивача надати докази підтвердження виставлених (надсилання) від повідачу рахунків на сплату компенсації комунальних пос луг за якими заявлені позовн і вимоги.

Доказів на підтвердження в иставлення (надсилання) на ад ресу відповідача вищевказан их рахунків позивачем не над ано, в той час як умови Договор у (п.4.4) містять вказівку на необ хідність направлення таких р ахунків відповідачу.

Разом з цим, з матеріалів сп рави вбачається, що сторонам и складені та підписані акти здачі - прийняття робіт (над ання послуг) № 058/у від 01.07.2009 на сум у 746,00 грн., № 063/у від 03.08.2009 на суму 503,00 грн., № 086/у від 02.11.2009 на суму 715,00 грн., №094/у від 01.12.2009 на суму 791,00 грн., № 103/у від 28.12.2009 на суму 788,00 грн. на загал ьну суму 3 543,00 грн., в яких відпов ідачем погоджений обсяг спож итих комунальних послуг та ї х вартість. Але в строк, встано влений п. 4.7 Договору, вартість спожитих комунальних послуг відповідачем не сплачена.

Актів здачі-прийняття робі т (надання послуг) щодо комуна льних платежів на суму 800,00 грн. , згідно рахунку № 04 від 29.01.2010 на с уму 400,00 грн. та № 007 від 26.02.2010 на суму 400,00 грн. позивач не надав, факту пред' явлення цих рахунку в ідповідачу не довів.

За таких обставин, суд погод жується з твердженнями позив ача про наявність у відповід ача заборгованості по комуна льним платежам в розмірі 3 543,00 г рн.

Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивіл ьного кодексу України боржни к вважається таким, що простр очив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або н е виконав його у строк, встано влений договором або законом .

Відповідно до ст. 625 Цивільно го кодексу України боржник, я кий прострочив виконання гро шового зобов'язання, на вимог у кредитора зобов'язаний спл атити суму боргу з урахуванн ям встановленого індексу інф ляції за весь час прострочен ня, а також три проценти річн их від простроченої суми, якщ о інший розмір процентів не в становлений договором або за коном.

Оскільки матеріалами спра ви встановлений факт простро чення відповідачем виконанн я грошового зобов' язання за Договором в розмірі 38 543,00 грн., в тому числі 35 000,00 грн. орендної п лати та 3 543,00 грн. відшкодування вартості спожитих комунальн их послуг, вимоги позивача пр о стягнення з відповідача за боргованості по орендній пла ті та комунальним витратам з урахуванням індексу інфляці ї визнаються судом обґрунтов аними та такими, що підлягают ь задоволенню.

Крім того, позивач, посилаюч ись на п. 10.4.3 Договору, ст. 536 Циві льного кодексу України та ч. 3 ст. 198 Господарського кодексу України за невиконання відпо відачем грошового зобов' яз ання просить стягнути з відп овідача пеню в розмірі 2 284,07 грн . та плату (проценти) за корист ування чужими грошовими кошт ами в розмірі 12 961,65 грн.

Відповідно до ст. 611 Цивільно го кодексу України у разі пор ушення зобов'язання настають правові наслідки, встановл ені договором або законом, зо крема сплата неустойки.

У відповідності до ст. 549 Циві льного кодексу України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєч асно виконаного грошового зо бов'язання за кожен день прос трочення виконання.

Правочини щодо забезпечен ня виконання зобов'язання вч инюється у письмовій формі (п .1 ст.547 Цивільного кодексу Укра їни).

Відповідно до ч. 6 ст. 232 Господ арського кодексу України нар ахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобо в' язання, якщо інше не встан овлено законом або договором , припиняється через шість мі сяців від дня, коли зобов' яз ання мало бути виконано.

Відповідно до п. 10.4.3 Договору у разі прострочення орендар ем сплати орендної плати та і нших платежів, передбачених цим Договором, орендар сплач ує орендодавцю пеню у розмір і подвійної облікової ставки НБУ від суми простроченого п латежу за кожен день простро чення.

Оскільки відповідач взяті на себе зобов' язання щодо п ерерахування позивачу оренд ної плати та комунальних пос луг не виконав, а також той фак т, що відповідальність відпо відача у вигляді пені за прос трочення зобов' язання пере дбачена Договором, суд дійшо в висновку про наявність пра вових підстав для стягнення з відповідача пені. За розрах унком суду, розмір пені, перед баченої п. 10.4.3 Договору, з ураху ванням ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України, настання ст року сплати орендної плати т а комунальних платежів за ко жний місяць на загальну суму боргу 38 543,00 грн. становить 2 209,03 гр н.

Стосовно вимог позивача пр о стягнення з відповідача пр оцентів за користування чужи ми грошовими коштами суд від значає наступне.

Відповідно до ст. 536 Цивільно го кодексу України за корист ування чужими грошовими кошт ами боржник зобов'язаний спл ачувати проценти, якщо інше н е встановлено договором між фізичними особами. Розмір пр оцентів за користування чужи ми грошовими коштами встанов люється договором, законом а бо іншим актом цивільного за конодавства.

Відсотки за грошовими зобо в'язаннями учасників господа рських відносин застосовуют ься у випадках, розмірах та по рядку, визначених законом аб о договором (ч. 3 ст. 198 Господарс ького кодексу України).

У п.10.4.3 Договору вказано, що у разі прострочення орендарем сплати орендної плати та інш их платежів, передбачених ци м Договором, орендар сплачує орендодавцю відповідно до с т. 536 Цивільного кодексу Украї ни та ч. 3 ст. 198 Господарського к одексу України проценти за к ористування чужими коштами у розмірі облікової ставки НБ У у потрійному розмірі від су ми простроченого платежу за кожен день прострочення.

Суд вважає, що фактично стор они в договорі не дійшли згод и щодо конкретного розміру п роцентів, оскільки не встано вили, яка саме облікова ставк а НБУ застосовується при зді йсненні розрахунку проценті в. Тому позов в частині стягне ння з відповідача на користь позивача 12 961,65 грн. процентів з адоволенню не підлягає.

Враховуючи вищевикладене, позов підлягає частковому з адоволенню.

Витрати по оплаті державно го мита та інформаційно-техн ічного забезпечення судовог о процесу відповідно до ч. 5 ст . 49 Господарського процесуаль ного кодексу України поклада ються на сторони пропорційн о розміру задоволених позовн их вимог.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Госпо дарського процесуального ко дексу України, Господарський суд міста Києва

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити ча стково.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДР ЕСА_2, ідентифікаційний ном ер НОМЕР_1, рахунок № НО МЕР_2 в ПАУ ТКБ «Правекс-Банк », МФО 321983, або з будь-якого іншог о рахунку, виявленого під час виконавчого провадження) на користь Товариства з обмеже ною відповідальністю Фірма « ЮЛГ»(04040, м. Київ, вул. Г. Сковород и, 2, ідентифікаційний код 21480062, р ахунок № 26009013328271 у Подільському в ідділенні КМФ АКБ «Уксоцбанк »м. Київ, МФО 322012) 40 682 (сорок тисяч ш істсот вісімдесят дві) грн. 27 к оп. заборгованості по орендн ій платі та комунальним посл угам з урахуванням індексу і нфляції, 2 209 (дві тисячі двісті дев' ять) грн. 03 коп. пені, 428 (чот ириста двадцять вісім) грн. 91 к оп. державного мита та 178 (сто сі мдесят вісім) грн. 44 коп. витрат на інформаційно-технічне за безпечення судового процесу .

В іншій частині позову відм овити.

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

Рішення набирає законної с или після закінчення десятид енного строку з дня його підп исання, оформленого відповід но до ст. 84 Господарського про цесуального кодексу України , та може бути оскаржене в поря дку та у строки, визначені Го сподарським процесуальним к одексом України.

Суддя Ю.М. Смирнова

Дата підписання рішення :09.02.2011