Рішення

від 19.04.2011 по справі 9/5007/29/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

* 10002, м. Житомир, майдан П утятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "19" квітня 2011 р. Справа № 9/5007/29/11

Господарський суд Житомир ської області у складі:

судді Алексє єва М.В.

при секретарі Зоренко О.М.

за участю представників ст орін:

від позивача: Вознюк М.Л. довіреність від 18.04.2001 року,Ка ленчук С.В.-голова правлінн я.

від відповідача: не з'явився .

від третьої особи на сторон і відповідача без самостійни х вимог: не з'явився.

Розглянув у відкритому суд овому засіданні в м.Житомирі справу за позовом Товариств а з обмеженою відповідальніс тю "Інтер-Сервіс" (м.Бердичів Ж итомирська область)

до Фізичної особи - суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1)

Третьої особи на стороні ві дповідача без самостійних ви мог : Комунального підприємс тва "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризац ії" Житомирської обласної ра ди (м.Бердичів Житомирська об ласть)

про скасування права власн ості та зобов'язання вчинити певні дії (спір розглядаєтьс я з урахуванням заяви про уто чнення позовних вимог)

Відповідно до ст.77 ГПК Укра їни в судовому засіданні від 18.04.2010року до 19.04.2010року оголошува лась перерва.

Позивач звернувся до госпо дарського суду про визнання права власності на нерухоме майно загальною площею 162,7 кв.м , що знаходиться за адресою : АДРЕСА_2 також просить с уд зобов'язати Комунальне п ідприємство "Бердичівське мі жміське бюро технічної інве нтаризації" скасувати держав ну реєстрацію права власност і суб'єкта підприємницької д іяльності ОСОБА_3 зареєст рувати право власності за позивачем на нерухоме майн о.

Представники позивача у с удовому засіданні 18.04.2011року на дали заяву про уточнення поз овних вимог позовні вимоги підтримав у повному обсязі .

Відповідач в судове засіда ння не з'явився, свого предста вника не направив, хоча про ч ас та місце розгляду справ и повідомлявся належним чи ном.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явивс я, про причини неявки суд не по відомив, хоча про час та місце розгляду справи повідомлени й вчасно та належним чином.

У відповідності до вимог ст. 75 ГПК України справа розг лядається за наявними в ні й матеріалами.

В порядку ст. 85 ГПК України в судовому засіданні оголошен о вступну та резолютивну час тини рішення.

Заслухавши пояснення пред ставника позивача, дослідивш и матеріали справи, господар ський суд

ВСТАНОВИВ:

20 січня 2006 року між Товарис твом з обмеженою відповідаль ністю "Інтер-Сервіс" (позиваче м) та фізичною особою підприє мцем ОСОБА_3 (відповідачем ) був укладений договір купів лі-продажу нежилого приміщен ня загальною площею 162,7 кв.м ком бінату побутового обслугову вання, яке розташоване в АД РЕСА_2

Зазначений договір посвід чений приватним нотаріусом Б ердичівського нотаріальног о округу Житомирської област і ОСОБА_4 за реєстром №378 та був зареєстрований в електр онному Реєстрі прав власност і на нерухоме майно 25.01.06.

25.01.2006року Комунальним підпри ємством "Бердичівське міжміс ьке бюро технічної інвентари зації" Житомирської обласної ради проведено державну реє страцію права власності на в казаний об'єкт за приватним п ідприємцем ОСОБА_3

Суб'єкт підприємницької ді яльності ОСОБА_3 у зв'язку з неможливістю виконання ум ов Договору від 20.01.2006року погод ився з пропозицією ТОВ "Інтер -Сервіс" про його розірвання, щ о підтверджується листом від 04.11.2006року, який міститься в мат еріалах справи. (а.с.12).

Отже датою розірвання дого вору купівлі-продажу, укладе ного сторонами 20.01.2006року є 04.11.2006р оку, тобто дата отримання ТОВ "Інтер-Сервіс" від Суб'єкта пі дприємницької діяльності- фі зичної особи ОСОБА_3 згоди на розірвання договору купі влі продажу від 20.01.2006року.

У зв'язку з вищевикладеним, на початку 2007року за ТОВ "Інтер -Сервіс" було відновлено прав о власності на нерухоме майн о загальною площею 162,7кв.м, яке розташоване: АДРЕСА_2 ., що п ідтверджується інформаційн ою довідкою ДКП "Бердичівськ е міжміське бюро технічної і нвентаризації" від 14.01.2008року.

Позивач вважає, що незакон но оформлено право власності нерухоме майно загальною пл ощею 162,7кв.м, яке розташоване: АДРЕСА_2 лише на підставі д ублікату договору купівлі-пр одажу від 20.01.2006року.

Дослідивши в сукупності вс і обставини та матеріали спр ави, проаналізувавши вимоги чинного законодавства, що ре гулюють спірні правовідноси ни, господарський суд дійшов висновку про задоволення по зову з огляду на наступне.

Відповідно до ст.328 ЦК Україн и право власності набуваєтьс я на підставах, що не забороне ні законом, зокрема із правоч инів. Право власності вважає ться набутим правомірно, якщ о інше прямо не випливає із за кону або незаконність набутт я права власності не встанов лена судом.

Порядок реєстрації прав вл асності на нерухоме майно в У країні визначається Тимчасо вим положення про порядок де ржавної реєстрації прав влас ності на нерухоме майно, затв ердженим наказом Міністерст ва юстиції України від 7 лютог о 2002 р. N 7/5 (у редакції наказу Міні стерства юстиції України від 28 січня 2003 р. N 6/5), зареєстрованог о в Міністерстві юстиції Укр аїни 18 лютого 2002 р. за N 157/6445 (надалі - Положення).

Відповідно п.1.4 Положення де ржавна реєстрація прав власн ості на нерухоме майно - це вне сення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існув анням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місце знаходженням об'єктів нерухо мого майна на підставі право встановлювальних документі в.

Для реєстрації виникнення , існування, припинення прав в ласності на нерухоме майно т а оформлення прав власності на нерухоме майно до БТІ разо м із заявою про реєстрацію пр ав власності подаються право встановлювальні документи (Д одаток №1), їх копії (нотаріаль но засвідчені), а також інші до кументи, що визначені цим Пол оженням. (п.2.1. Положення).

- договори, за якими відп овідно до законодавства пе редбачається перехід права власності, зокрема купівлі-п родажу, міни, дарування, дові чного утримання, лізингу, пре дметом яких є нерухоме майно , про припинення права на ал іменти для дитини у зв'язку з передачею права власності на нерухоме майно, договори п ро задоволення вимог іпоте кодержателя, договори про в иділ у натурі частки нерухом ого майна, про поділ нерухомо го майна, що є в спільній частк овій чи спільній сумісній вл асності.

В даному випадку КП БТІ" Бер дичівське міжміське бюро тех нічної інвентаризації" Житом ирської обласної ради, здійс нило реєстрацію право власно сті за Суб'єктом підприємниц ької діяльності ОСОБА_3, з а відсутності належних доказ ів, а лише на підставі дубліка ту договору купівлі-продажу від 20.01.2006року, який є фактично р озірваний на момент вчинення правочину.

Як вбачається з матеріалів справи, 04.11.06 ПП ОСОБА_3 на ад ресу відповідача надіслав ли ст, з якого вбачається згода в ідповідача на розірвання дог овору, а відповідно до припис ів ст. 188 ГК України, спір на вир ішення суду передається у ви падку, якщо сторони не досягл и згоди щодо розірвання дого вору. За таких обставин у пози вача відсутні підстави ствер джувати, що сторони не досягл и згоди щодо розірвання дого вору.

Відповідно до п.3.5 Положення реєстрації підлягають виклю чно заявлені права за умови ї х відповідності чинному зако нодавству України і пред'явл еним правовстановлювальним документам. Забороняється т лумачення прав реєстратором або самостійне внесення ним змін до відомостей про заявл ені права власності.

Також позивач вказує на від сутність у відповідача будь -яких документів на право вла сності на об'єкт нерухомості .

З огляду на викладене госпо дарський суд приходить до ви сновку, що право власності на нежиле приміщення загальною площею 162,7кв.м., яке розташован е АДРЕСА_2 за Суб'єктом під приємницької діяльності-фіз ичною особою ОСОБА_3 оформ лено незаконно, без достатні х правових підстав, а отже, і д ержавна реєстрація права вла сності цього майна, яка прове дена на підставі дубліката д оговору купівлі-продажу, є не законною та підлягає скасува нню.

Враховуючи викладене, госп одарський суд приходить до в исновку, що позовні вимоги об ґрунтовані, заявлені у відпо відності до вимог чинного за конодавства, і підлягають за доволенню.

Судові витрати покладають ся на відповідача.

Керуючись ст.ст.33,43,44,49,82-85 ГПК Ук раїни, господарський суд,

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2.Скасувати право власності на нежиле приміщення Комбін ату побутового обслуговуван ня, загальною площею 162,7кв.м., як е розташоване за адресою: А ДРЕСА_2 здійснене ФОП ОСО БА_3 на підставі дублікату д оговору купівлі-продажу від 20.01.2006року

3. Визнати за Товариством з о бмеженою відповідальністю "І нтер-Сервіс" (АДРЕСА_2 код Є ДРПОУ 31965546 право приватної вла сності на об' єкт нерухомог о майна:

- нежиле приміщення Комбіна ту побутового обслуговуванн я, загальною площею 162,7кв.м., яке розташоване за адресою: АД РЕСА_2

- Зобов' язати Комунальне п ідприємство «Бердичівське м іжміське бюро технічної інве нтаризації Житомирської обл асної ради:

зареєструвати за Товарист вом з обмеженою відповідальн істю "Інтер-Сервіс" (АДРЕСА_2 код ЄДРПОУ 31965546 право приватн ої власності на об' єкт неру хомого майна право приватної власності на наступний об' єкт нерухомого майна:

- нежиле приміщення Комбіна ту побутового обслуговуванн я, загальною площею 162,7кв.м., яка розташована за адресою: АД РЕСА_2

Стягнути з Фізичної особи - суб'єкта підприємницької ді яльності ОСОБА_3 13300, АДРЕ СА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1

- 885,00грн витрат пов'язаних зі сплатою державного мита

- 236,00грн витрат пов'язаних зі с платою інформаційно-технічн ого забезпечення судового пр оцесу.

Рішення господарського с уду набирає законної сили пі сля закінчення десятиденног о строку з дня підписання ріш ення, оформленого відповідно до ст.84 ГПК України.

Суддя Алексєєв М.В.

Повний текст рішення суд у оформлено і підписано відп овідно до вимог ст.84 ГПК Украї ни "28" квітня 2011 р.

Віддрукувати:

1 - в справу

2,3 - сторонам