Рішення

від 03.11.2011 по справі 2-594/11

ГОРОДЕНКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-594/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 листопада 2011 року м. Городенка

Городенківський районни й суд Івано-Франківської обл асті у складі:

головуючого судді Гайдича Р.М.,

при секретарі К лим С.Я.,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в залі суд у в м. Городенка цивільну спра ву за позовом Публічного акц іонерного товариства «Рай ффайзен Банк Аваль» до ОС ОБА_2 про звернення стягнен ня на заставлене майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 п ро звернення стягнення на за ставлене майно. В обґрунтува ння своїх позовних вимог пре дставник позивача посилався на те, що 25.04.2007 року між позивач ем та відповідачем було укла дено Генеральну кредитну уго ду №52. В межах даної Генеральн ої кредитної угоди 25.04.2007р. стор они уклали кредитний договір №014/14-10-268 G 52 згудно якого ОСОБА _2 отримав кредит у розмірі 20 000,00 доларів США зі сплатою від сотків за користування креди том у розмірі 14,00% річних з кінц евим терміном повернення 24.04.201 4 року. Виконання кредитного з обов' язання за вказаним кре дитним договором забезпечен о іпотечним договором від 26.04.20 07 року, за умовами якого відпо відачем банку передано в іпо теку квартиру №2 в цілому, зага льною площею 82,5 кв.м., житловою площею 48,5 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та зе мельну ділянку площею 0,0837 га д ля будівництва та обслуговув ання житлового будинку і гос подарських будівель, що знах одиться по АДРЕСА_1, які на лежать відповідачу на праві власності. Оскільки відпові дач взяте на себе зобов' яза ння з вересня 2008р. не виконує н алежним чином станом на 14.06.2011 ро ку виникла заборгованість в розмірі 13 079,43 доларів США, що в г ривневому еквіваленті по ку рсу НБУ становить 104 288,84 грн. За таких обставин позивач зверн увся до суду із позовною заяв ою, в якій просить звернути ст ягнення на предмет іпотеки ш ляхом їхнього продажу з прил юдних торгів та за рахунок од ержання від реалізації кошті в задовольнити вимоги позив ача.

Відповідач в судове за сідання не з' явився з невід омих суду причин, про час та мі сце розгляд справи був пові домлений у встановленому зак оном порядку. Оскільки, відпо відно до ст.74 ч.5 ЦПК у разі відс утності осіб, які беруть учас ть у справі, за такою адресою , вважається, що судовий викли к або судове повідомлення вр учене їм належним чином.

Суд, дослідивши матері али цивільної справи, прихо дить до наступного висновку з таких підстав.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

В судовому засіданні в становлено, що між ВАТ «Рай ффайзен Банк Аваль» та О СОБА_2 25.04.2007 року було укладен о Генеральну кредитну угоду №52 згідно якої позивач зобов ' язувався надати відповід ачу кредит у розмірі 20 000 дола рів США строком на 84 місяці. В межах даної Генеральної кред итної угоди 25.04.2007р. сторони укл али кредитний договір №014/14-10-268 G 5 2 за умовами якого кредитор з обов' язався надати позичал ьнику кредит в розмірі 20 000,00 до ларів США на строк до 24.04.2014 року , а позичальник - належним чи ном використати кредит, пове рнути його у встановлений ст рок щомісячними платежами ві дповідно до графіку, а також с плачувати щомісячно 14,00 % річни х за користування кредитом т а інші передбачені договором платежі. Викладені обставин и підтверджуються копією Ген еральної кредитної угоди №52 в ід 25.04.2007р., копією кредитного до говору №014/14-10-268 G 52 від 25.04.2007 року, гр афіком погашення кредиту та сплати відсотків.

На виконання умов вказ аного кредитного договору та з метою забезпечення викона ння відповідачем взятих на с ебе договірних зобов' язань із своєчасного повернення к редиту, сплати відсотків за й ого користування та інших пл атежів між ВАТ «Райффайзе н Банк Аваль» та ОСОБА_2 26.04.2007 року було укладено іпоте чний договір посвідчений при ватним нотаріусом Городенк івського районного нотаріал ьного округу та зареєстрован о в реєстрі за №533. За умовами д аного нотаріально посвідчен ого договору відповідачем по зивачу як іпотекодержателю п ередано в іпотеку квартиру № 2 в цілому, загальною площею 82,5 кв.м., житловою площею 48,5 кв.м., що знаходиться за адресою АД РЕСА_1 та земельну ділянку п лощею 0,0837 га для будівництва т а обслуговування житлового будинку і господарських буді вель, що знаходиться по АДР ЕСА_1, власником яких є відпо відач. В свою чергу позивач за первісним позовом, як іпотек одержатель, має право зверну ти стягнення на вказаний пре дмет іпотеки, в тому числі і за рішенням суду, у випадку неви конання відповідачем взятих на себе зобов' язань із пове рнення кредиту, сплати відсо тків за його користування та інших обов' язкових платежі в за кредитним договором №014/14-1 0-268 G 52 від 25.04.2007. Дані обставини пі дтверджуються копією іпотеч ного договору від 26.04.2007 року.

Судом також встановлен о, що відповідач за первісним позовом на виконання умов кр едитного договору №014/14-10-268 G 52 ві д 25.04.2007 року отримав обумовлену кредитним договором суму кр едиту в розмірі 20 000,00 доларів СШ А.

Із матеріалів справи встановлено, що відповідач з а первісним позовом належним чином не виконує взяті на себ е договірні зобов' язання що до щомісячного повернення кр едиту та сплати процентів, що призвело до утворення забор гованості, яка станом на 14.06.2011 р оку становить 13 079,43 доларів США та складається з наступного : 12 562,26 доларів США - заборгован ість за кредитом; 299,12 доларів С ША - заборгованість по відсот ках; 218,05 доларів США - заборго ваність по пені.

Зазначені обставини підтверджуються розрахунко м заборгованості за кредитом , пені та відсотків за користу вання кредитними коштами ста ном на15.06.2011 року.

Правовідносини, які ви никли між сторонами урегульо вані нормами Цивільного коде ксу України, Закону України « Про іпотеку», Генеральною кр едитною угодою №52 від 25.04.2007р., кре дитним договором №014/14-10-268 G 52 від 25.04.2007 року, іпотечним договоро м від 26.04.2007 року.

Так, відповідно до ст.с т.15, 16 ЦК України, ст.3 ЦПК України кожна особа має право в поряд ку, встановленому цим Кодекс ом, звернутися до суду за захи стом своїх порушених, невизн аних або оспорюваних прав, св обод чи інтересів.

Відповідно до норм ст. ст.11, 525, 629 ЦК України підставами для виникнення цивільних пр ав та обов' язків, зокрема, є д оговір, який є обов' язковим для виконання сторонами, одн остороння відмова від зобов' язання або одностороння змін а умов не допускається, якщо і нше не встановлено договором або законом. Різновидом дого вору є кредитний договір, яки й обов' язково укладається в письмові формі (ст.1054, 1055 ЦК Укра їни), а також іпотечний догові р, який має бути нотаріально п освідченим (ст.ст.3, 18 Закону Укр аїни «Про іпотеку»).

Нормою ст.1054 ЦК України ви значено, що за кредитним дого вором банк або інша фінансов а установа (кредитодавець) зо бов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальников і в розмірі та на умовах, встан овлених договором, а позичал ьник зобов'язується повернут и кредит та сплатити процент и, розмір яких визначається в договорі (ст.1056-1 ЦК України).

Відповідно до норми с т.1050 ЦК України, в контексті пол оження ст.1054 ч.2 ЦК України, якщо кредитним договором встанов лений обов' язок позичальни ка повернути кредит частинам и (з розстроченням), то в разі п рострочення повернення черг ової частини кредитор має пр аво вимагати дострокового по вернення частини кредиту, що залишилась зі сплатою проце нтів.

Відповідний обов' яз ок боржника щодо повернення кредитору на його вимогу сум и боргу зі сплатою процентів встановлений ст.625 ч.2 ЦК Україн и.

При цьому відповідно до норми ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що простро чив, якщо він не приступив до в иконання зобов' язання або н е виконав його у строк, встано влений договором або законом .

Згідно до ст.526 ЦК Украї ни зобов' язання має виконув атись належним чином відпові дно до умов договору та вимог цього Кодексу. Ч. 1 ст.527 ЦК Украї ни передбачено, що боржник зо бов' язаний виконати свій об ов' язок, а кредитор - прийн яти виконання особисто, якщо інше не встановлено договор ом або законом, не випливає із суті зобов' язання. Ч.1 ст.530 ЦК України передбачено, що якщо у зобов' язанні встановлени й строк (термін) його виконанн я, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст.ст.610, 611 Ц К України порушенням зобов' язання є його невиконання аб о виконання з порушенням умо в, визначених змістом зобов' язання (неналежне виконання) . У разі порушення зобов' яза ння настають правові наслідк и, встановлені договором або законом, зокрема сплата неус тойки. Пенею, відповідно до ст .549 ЦК України, є неустойка, що о бчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов' язання за кожен день прострочення вико нання. При цьому право на неус тойку виникає незалежно від наявності у кредитора збиткі в, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов ' язання (ст.550 ЦК України), а та кож така пеня підлягає стягн енню у повному розмірі, незал ежно від відшкодування збитк ів (ст.624 ЦК України).

Ст.625 ч.1 ЦК України перед бачено, що боржник не звільня ться від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов' язання.

Відповідно до ст.1 Закон у України «Про іпотеку» іпот ека - вид забезпечення викон ання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у воло дінні і користуванні іпотеко давця, згідно з яким іпотекод ержатель має право в разі нев иконання боржником забезпеч еного іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх в имог за рахунок предмета іпо теки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим З аконом.

Ст.3 вказаного закону пе редбачено, що іпотека виника є на підставі договору. Взаєм ні права і обов'язки іпотекод авця та іпотекодержателя за іпотечним договором виникаю ть з моменту його нотаріальн ого посвідчення.

Згідно ст.33 Закону Укра їни «Про іпотеку» у разі неви конання або неналежного вико нання боржником основного зо бов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої ви моги за основним зобов'язанн ям шляхом звернення стягненн я на предмет іпотеки. Звернен ня стягнення на предмет іпот еки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого на пису нотаріуса або згідно з д оговором про задоволення вим ог іпотекодержателя.

Положеннями ст.35 Закону України «Про іпотеку»передб ачено, що у разі порушення осн овного зобов'язання іпотекод ержатель надсилає іпотекода вцю письмову вимогу про усун ення порушення. В цьому докум енті зазначається стислий зм іст порушених зобов'язань, ви мога про виконання порушеног о зобов'язання у не менш ніж тр идцятиденний строк та попере дження про звернення стягнен ня на предмет іпотеки у разі н евиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого стро ку вимога іпотекодержателя з алишається без задоволення, іпотекодержатель вправі роз почати звернення стягнення н а предмет іпотеки відповідно до цього Закону. Положення ча стини першої цієї статті не є перешкодою для реалізації п рава іпотекодержателя зверн утись у будь-який час за захис том своїх порушених прав до с уду у встановленому законом порядку.

Іпотечним договором в ід 26.04.2007 року, укладеним між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» , правонаступником якого є ПА Т «Райффайзен Банк Аваль », та відповідачем передбач ено, що даним договором забез печується виконання кредитн ого договору №014/14-10-268 G 52 від 25.04.2007 р оку, укладеного між тими ж осо бами, в тому числі забезпечує ться відшкодування за рахуно к предмета іпотеки витрат та збитків, пов' язаних з ненал ежним виконанням умов вказан ого кредитного договору (в то му числі пені, штрафів тощо). П редметом даного договору іпо теки є квартира №2, що в АДРЕ СА_1 та земельна ділянка пл ощею 0№014/14-10-268 G 52 від 25.04.2007 року для будівництва та обслуговуван ня житлового будинку і госпо дарських будівель, що знаход иться в АДРЕСА_1.

Отже, вирішуючи питанн я щодо позовних вимог позива ча за кредитним договором №014/ 14-10-268 G 52 від 25.04.2007 року, іпотечним д оговором від 26.04.2007 року, приймаю чи до уваги, що у судовому засі данні знайшов підтвердження факт укладення даних догово рів в належній формі, встанов лено невиконання відповідач ем як позичальником, на відмі ну від кредитора, своїх зобов ' язань за кредитним договор ом, а також встановлено наявн ість у позивача права зверну ти стягнення в такому випадк у на предмет іпотеки, суд прих одить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі .

Вирішуючи питання що до розподілу судових витрат, суд на підставі ст.88 ЦПК Украї ни, враховуючи результат вир ішення справи, вважає за необ хідне стягнути з відповідача на користь позивача, понесен і ним при зверненні до суду су дові витрати по сплаті судов ого збору на суму 1042,89 гривень т а витрат на інформаційно-тех нічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120 гривень, сп лата яких підтверджується пл атіжними дорученнями при мат еріалах справи.

На підставі викладеног о, керуючись ст. 11, 16, 509, 526, 536, 549, 550, 1048, 1050, 10 54 Цивільного кодексу України , ст. ст. 1,17, 33, 38 - 39 Закону України «П ро іпотеку», ст. ст. 74, 88, 210, 212-215, 224 - 233 ЦП К України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акці онерного товариства «Райф файзен Банк Аваль» до ОСО БА_2 про звернення стягненн я на предмет іпотеки - задово льнити.

Звернути стягнення на п редмет іпотеки за іпотечним договором від 26.04.2007 року зареє строваного в реєстрі за №533 по свідченого приватним нотар іусом Городенківського райо нного нотаріального округу ОСОБА_3 - квартиру №2 в ціло му, загальною площею 82,5 кв.м., жи тловою площею 48,5 кв.м., що знахо диться за адресою АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_2, ІН ФОРМАЦІЯ_1 народження на пі дставі договору купівлі-прод ажу, посвідченого 16.06.1994 року Гор оденківською ДНК в реєстрі з а №154 та зареєстрованого Колом ийським МБТІ 16.06.1994р. в книзі 15 за №2179, зареєстрованого в електр онному Реєстрі прав власност і на нерухоме майно за №11633045 та земельну ділянку площею 0,0837 га для будівництва та обслугов ування житлового будинку і г осподарських будівель, що зн аходиться по АДРЕСА_1, що н алежить ОСОБА_2, ІНФОРМА ЦІЯ_1 народження на підста ві Державного акту на право в ласності на земельну ділянку серії ЯД №890655 виданого 21.03.2007 року Городенківською міською ра дою на підставі рішення цієї ж ради від 27.07.2005 року за №974 та зар еєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю з а №010730200053, кадастровий номер зем ельної ділянки - 2621610100:01:003:0106 шля хом продажу з прилюдних тор гів та за рахунок одержаних в ід реалізації коштів задовол ьнити вимоги ПАТ «Райффайз ен Банк Аваль» в особі Іван о-Франківської обласної дире кції АТ «Райффайзен Банк Аваль» по кредитному догово ру №014/14-10-268 G 52 від 25.04.2007 року, що діє в межах Генеральної кредит ної угоди №52 від 25.04.2007 року в роз мірі 13 079,43 доларів США, що в грив невому еквіваленті по курсу НБУ станом на 14.06.2011р. становить 104 288,84 гривні.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 народження, жи теля АДРЕСА_1 судові витр ати на користь ПАТ«Райффай зен Банк Аваль» 1042,89 гривень с удового збору та 120 гривень ви трати на інформаційно-техніч не забезпечення розгляду спр ави.

Рішення може бути оскар жене в апеляційному порядку до апеляційного суду Івано-Ф ранківської області через Го роденківський районний суд п ротягом 10 днів з дня його прог олошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що йо го ухвалив, за письмовою заяв ою відповідача. Заяву про пер егляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: Гайдич Р.М.