Рішення

від 24.11.2011 по справі 13/187

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА



ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  13/187

24.11.11

За заявою

Товариства з обмеженою відповідальністю “Покровська”

про

перегляд рішення Господарського суду від 05.07.2011р. у справі № 13/187 за нововиявленими обставинами

у справі

№ 13/187

за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю "Покровська"

До

Третя особа

1) Комунального підприємства "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна"

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Вітал-Ойл"

Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю м. Києва

про

стягнення заборгованості, визнання права власності

Суддя Бондаренко Г.П.

Представники сторін:

Від позивача          ОСОБА_1 (директор, довідка АА № 280325)

Від відповідачів    1) не з'явився

                                2) ОСОБА_2 (дов. № 11 від 10.06.2011 року)

Від третьої особи  не з'явився

Відповідно до ст. 85 ГПК України в судовому засіданні  24 листопада 2011 року оголошено вступну та резолютивну частини рішення у справі.

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду міста Києва від 05.07.2011 року у справі №13/187 позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Покровська" задоволено повністю:

-          визнано право власності Товариства з обмеженою відповідальністю “Покровська” (04080, м. Київ, вул. Юрківська, 8-12, літ. А, код ЄДРПОУ 37176826) на будівлю, що розташована за адресою: м. Київ, вул. Покровська, 9 а, загальною площею 750,00 кв.м.;

- зобов’язано Комунальне підприємство “Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна”(01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4 в Код ЄДРПОУ 03359836) провести технічну інвентаризацію будівлі, що розташована за адресою: м. Київ, вул. Покровська, 9а , загальною площею 750,00 кв.м.;

- зобов’язано Комунальне підприємство “Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна”(01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4 в Код ЄДРПОУ 03359836) провести державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою   відповідальністю   “Покровська” ( 04080, м. Київ, вул. Юрківська, 8-12, літ. А код ЄДРПОУ 37176826)   на   будівлю,   що   розташована   за   адресою:   м. Київ, вул. Покровська, 9 а, загальною площею 750,00 кв.м.;

- стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю “Вітал-Ойл”(01024, м. Київ, вул. Шовковична, 30/35, корп. А, код ЄДРПОУ 30019602) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “Покровська”(04080, м. Київ, вул. Юрківська, 8-12, літ. А, код ЄДРПОУ 37176826) заборгованість 20 000,00 грн., державне мито 455,00 грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу 236,00 грн.

27.10.2011 року через відділ канцелярії Господарського суду міста Києва надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю “Покровська” про перегляд рішення Господарського суду міста Києва від 05.07.2011 року по справі № 13/187 за нововиявленими обставинами.

Як на нововиявлену обставину заявник посилається на те, що при виконанні рішення суду від 05.07.2011 року у справі №13/187, а саме при здійсненні вимірювань загальної площі будівлі Комунальним підприємством “Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" та здійснення технічної інвентаризації було встановлено, що загальна площа будівлі на яку визнано право власності є меншою ніж вказано в рішенні Господарського суду міста Києва від 05.07.2011 року та складає 719,5 кв.м. На думку заявника вказана обставина не була відома ТОВ “Покровська" та має істотне значення для справи та в повній мірі відповідає нововиявленій.

За твердженням заявника дана обставина стала йому відомою лише наприкінці вересня 2011 року, а саме 28.09.2011 року, на підтвердження чого заявником до заяви додано Акт виконаних робіт № 10682 від 28.09.2011р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.11.2011 р., призначено розгляд заяви про перегляд рішення Господарського суду м. Києва від 05.07.2011 року у справі №13/187 за нововиявленими обставинами на 24.11.2011 року.

Представник відповідача -1 в судове засідання 24.11.2011 року не з'явився, про причини неявки суд не повідомив.

В судовому засіданні 24.11.2011 року представник позивача надав додаткові матеріали по справі та усні пояснення по суті заявлених позовних вимог, в яких підтримав заявлені позовні вимоги.

Представник відповідача - 2 надав усні заперечення проти задоволення позовних вимог.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Покровська" про перегляд рішення Господарського суду міста Києва від  05.07.2011 року у справі № 13/187 за нововиявленими обставинами, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Покровська" (надалі - позивач) звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Комунального підприємства "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" (відповідач - 1) та  Товариства з обмеженою відповідальністю "Вітал-Ойл" (відповідач - 2), третя особа -  Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю м. Києва про стягнення заборгованості та  визнання права власності.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 05.07.2011 року у справі № 13/187 позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Покровська" задоволено повністю:

-          визнано право власності Товариства з обмеженою відповідальністю “Покровська” (04080, м. Київ, вул. Юрківська, 8-12, літ. А, код ЄДРПОУ 37176826) на будівлю, що розташована за адресою: м. Київ, вул. Покровська, 9 а, загальною площею 750,00 кв.м.;

- зобов’язано Комунальне підприємство “Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна”(01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4 в Код ЄДРПОУ 03359836) провести технічну інвентаризацію будівлі, що розташована за адресою: м. Київ, вул. Покровська, 9а а, загальною площею 750,00 кв.м.  04080, м. Київ;

- зобов’язано Комунальне підприємство “Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна”(01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4 в Код ЄДРПОУ 03359836) провести державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою   відповідальністю   “Покровська” ( 04080, м. Київ, вул. Юрківська, 8-12, літ. А код ЄДРПОУ 37176826)   на   будівлю,   що   розташована   за   адресою:   м. Київ, вул. Покровська, 9 а, загальною площею 750,00 кв.м.;

- стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю “Вітал-Ойл” (01024, м. Київ, вул. Шовковична, 30/35, корп. А, код ЄДРПОУ 30019602) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “Покровська” (04080, м. Київ, вул. Юрківська, 8-12, літ. А, код ЄДРПОУ 37176826) заборгованість 20 000,00 грн., державне мито 455,00 грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу 236,00 грн.

Рішення в апеляційному та касаційному порядку не оскаржувалось, набрало законної сили.

Як вбачається з мотивувальної частини вказаного рішення, до статутного фонду у власність Товариства з обмеженою відповідальністю “Покровська” було внесено земельну ділянку, яка розташована за адресою: м. Київ, вул., Покровська, 9 а, загальною площею 0,0235 га, що перебувала у власності засновника, про що було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-КВ № 137185, цільове призначення - будівництво приватної будівлі та при будинкових споруд, приватну будівля, що розташована за адресою: м. Київ, вул. Покровська, 9 а загальною площею 750,00 кв.м. та проектна документацію на приватну будівлю.

Будівля була створена в процесі будівництва та передана без оздоблювальних робіт.

В процесі діяльності Товариства з обмеженою відповідальністю “Покровська" було здійснено оздоблювальні роботи, які дозволили експлуатувати будівлю за призначенням.

На проведення будівництва було отримано всю необхідну документацію в тому числі дозвіл на виконання будівельних робіт № 2638-Пд/Ш від 23.07.2007 року. Ордер на тимчасове порушення благоустрою № 7070130 та іншу дозвільну документацію та погодження.

Між Товариством з обмеженою відповідальністю “Покровська" та Товариством з обмеженою відповідальністю “Вітал-Ойл” 17.01.2011 року було укладено Договір оренди нежилого приміщення № 37/11-1.

Відповідно до укладеного Договору оренди Товариство з обмеженою відповідальністю “Покровська" передало Товариству з обмеженою відповідальністю “Вітал-Ойл” у тимчасове платне користування приміщення, що розташовані у будинку, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Покровська, 9 а, загальною площею 750,00 кв.м. строком на два роки.

Товариство з обмеженою відповідальністю “Вітал-Ойл” в свою чергу за укладеним Договором оренди нежитлового приміщення взяло на себе зобов'язання сплачувати кожного місяця орендну плату у розмірі 10 000,00 грн.

З моменту укладення Договору оренди № 37/11-1 від 17.01.2011 року Товариство з обмеженою відповідальністю “Вітал-Ойл” не сплатило на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “Покровська” орендної плати за користування орендованим приміщенням та відмовляється від виселення з займаних приміщень.

Відповідач 2 заперечує проти права власності позивача, посилаючись на те, що спірне майно за позивачем в установленому порядку не зареєстроване і останній не має документального підтвердження права власності на об’єкт оренди.

Отже, позивач мотивував позовні вимоги невизнанням права власності на будівлю та відмовою відповідача -2 внести орендну плату позивачеві, не визнаючи його як власника, що є фактично невизнанням (оспорюванням) цього права.

Задовольняючи позовні вимоги, Господарський суд міста Києва виходив з того, що наявні в матеріалах справи документи свідчать про безспірність та обґрунтованість позовних вимог позивача, вимоги останнього підлягають задоволенню з посиланням на норми ст. ст. 182, 317, 319, 321, 331, 332, 525, 526, 759, 762 Цивільного кодексу України,  Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на об'єкти нерухомого майна та їх обмежень", ст. 193 Господарського кодексу  України.

27.10.2011 року через відділ канцелярії Господарського суду міста Києва надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю “Покровська” про перегляд рішення Господарського суду міста Києва від 05.07.2011 року по справі № 13/187 за нововиявленими обставинами.

Підставою для звернення Товариства з обмеженою відповідальністю “Покровська” з заявою про перегляд рішення Господарського суду міста Києва від 05.07.2011 року по справі № 13/187 за нововиявленими обставинами  стало те, що при виконанні рішення суду від 05.07.2011 року у справі №13/187, а саме при здійсненні вимірювань загальної площі будівлі Комунальним підприємством “Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна” та здійсненні технічної інвентаризації було встановлено, що загальна площа будівлі на яку визнано право власності є меншою ніж вказано в рішенні Господарського суду міста Києва від 05.07.2011 року та складає 719,5 кв.м. На думку заявника вказана обставина не була відома ТОВ “Покровська” та має істотне значення для справи та в повній мірі відповідає нововиявленій.

За ствердженням заявника дана обставина стала йому відомою лише наприкінці вересня 2011 року, а саме 28.09.2011 року, на підтвердження чого заявником до заяви додано Акт виконаних робіт № 10682 від 28.09.2011 року.

Перегляд рішень, ухвал, постанов господарського суду за нововиявленими обставинами регулюється розділом ХІІІ ГПК України.

Статтею 112 ГПК України передбачено, що господарський суд може переглянути прийняте ним судове рішення, яке набрало законної сили, за нововиявленими обставинами, що мають істотне значення для справи і не могли бути відомі заявникові.

Отже, нововиявлена обставина це - юридичний факт, який передбачений нормами права і тягне виникнення, зміну або припинення правовідносин; юридичний факт, що має істотне значення для правильного вирішення даної конкретної справи. Якби нововиявлена обставина була відома суду під час винесення судового акта, то вона обов'язково вплинула б на остаточні висновки суду: юридичний факт, який існував на момент звернення заявника до суду з позовом і під час розгляду справи судом; юридичний факт, який не міг бути відомий ані особі, яка заявила про це в подальшому, ані суду, що розглядав справу.

Нововиявлені обставини за своєю юридичною суттю є фактичними даними, що в установленому порядку спростовують факти, які було покладено в основу судового рішення.

Відповідно до пункту 5 постанови Пленуму Верховного Суду України “Про практику перегляду судами у зв’язку з нововиявленими обставинами рішень, ухвал і постанов у цивільних справах, що набрали законної сили" від 27.02.1981р. № 1 (із наступними змінами) як нововиявлені можуть розглядатись обставини, що обґрунтовують вимоги або заперечення сторін чи мають істотне значення для правильного вирішення справи, які існували на час постановлення рішення, ухвали, постанови, але про них не знали і не могли знати заявник і суд.

Пунктом 1 та п.1.2  Роз’яснень Президії Вищого господарського суду України “Про деякі питання практики перегляду рішень, ухвал, постанов за нововиявленими обставинами”, № 04-5/563 від 21.05.2002 року (в редакції від 25.04.2008 року) передбачено, що необхідними ознаками нововиявлених обставин є, по-перше, їх наявність на час розгляду справи, по-друге, те, що ці обставини не могли бути відомі заявникові на час розгляду справи. Нововиявлені обставини за своєю юридичною суттю є фактичними даними, що в установленому порядку спростовують факти, які були покладені в основу судового рішення. Ці обставини мають бути належним чином засвідчені. Так, підставою для перегляду рішення за нововиявленими обставинами може бути скасування рішення, яке було обов’язковим для господарського суду щодо фактів або нових подій і покладені ним в основу судового рішення.

Днем виникнення названих обставин слід вважати день, коли вони стали або повинні були стати відомі заявникові.

Зі змісту розділу ХІІІ ГПК України вбачається, що прийняття заяви про перегляд судового рішення за нововиявленими обставинами не означає обов’язкового скасування чи зміни рішення, що переглядається. Результат перегляду повинен випливати з оцінки доказів, зібраних у справі, і встановлення господарським судом на основі цієї оцінки наявності або відсутності нововиявлених обставин, визначення їх істотності для правильного вирішення спору або розгляду справи про банкрутство. Господарський суд вправі змінити або скасувати судове рішення за нововиявленими обставинами лише за умови, що ці обставини впливають на юридичну оцінку обставин, здійснену судом у судовому рішенні, що переглядається. Аналогічна правова позиція викладена в пункті 3.6. роз’яснень президії Вищого господарського суду України від 21.05.2002 року № 04-5/563.

Як вбачається з рішення Господарського суду м. Києва від 05.07.2011 року у справі № 13/187  р., яке переглядається, в його основу покладено факт визнання права власності (речове право) на об'єкт будівництва –будівлю, що розташована за адресою: м. Київ, вул. Покровська, 9 а, загальною площею 750,00 кв.м., яке набуте ним при формуванні статутного капіталу 04.08.2010 року, про що вказано в зареєстрованому Подільською районною у місті Києві державною адміністрацією Статуту ТОВ “Покровська” та  стягнення боргу з Товариства з обмеженою відповідальністю “Вітал-Ойл” за  користування зазначеним майном згідно Договору оренди № 37/11-1 від 17.01.2011 року.

Таким чином, та обставина, що загальна площа будівлі на яку визнано право власності є меншою ніж вказано в рішенні Господарського суду міста Києва від 05.07.2011 року та складає 719,5 кв.м. має істотне значення для справи. Обґрунтовуючи оцінку вказаної обставини як нововиявленої, заявник стверджує, що йому не було та не могло бути відомо про те, що загальна площа будівлі на яку визнано право власності є меншою ніж вказано в рішенні Господарського суду міста Києва від 05.07.2011 року, оскільки, зазначені помилково показники були зазначені особою, що передала зазначену будівлю у власність Товариства з обмеженою відповідальністю "Покровська", і у останнього не було підстав їх перевіряти та вважати хибними.

Суд вважає, що заявником доведена наявність нововиявлених обставин, які мають істотне значення для справи, виявлені після постановлення рішення по даній справі і не могли бути відомі суду  та учасникам судового процесу на час розгляду справи.

Згідно ст.113 ГПК України, судове рішення господарського суду може бути переглянуто за нововиявленими обставинами за заявою сторони, прокурора, третіх осіб, поданою протягом одного місяця  з дня встановлення обставин, що стали підставою для перегляду судового рішення.

Строк для подання заяви про перегляд судових рішень господарського суду у зв'язку з нововиявленими обставинами обчислюється у випадку, встановленому пунктом 1 частини другої статті 112 цього Кодексу, - з дня встановлення обставин, що мають істотне значення для справи.

Як встановлено судом, заява про перегляд рішення за нововиявленими обставинами у справі № 13/187 надійшла до суду 27.10.2011 р., тобто заявником дотримано строк, встановлений ч. 1 ст. 113 ГПК України подання заяви до розгляду.

Таким чином,  суд приходить до висновку, що обставина, на яку посилається заявник (загальна площа будівлі на яку визнано право власності є меншою ніж вказано в рішенні Господарського суду міста Києва від 05.07.2011 року та складає 719,5 кв.м., встановлена  Актом виконаних робіт № 10682 від 28.09.2011 року) має істотне значення для вирішення спору у справі № 13/187 та не була відома сторонам та суду під час винесення рішення від  05.07.2011 року (є нововиявленою обставиною).

Враховуючи викладене, рішення Господарського суду м. Києва від 05.07.2011 року по справі № 13/187 підлягає скасуванню.

Судом встановлено, що позовні вимоги у справі № 13/187 обґрунтовані  тим, що  до статутного фонду у власність Товариства з обмеженою відповідальністю “Покровська” було внесено земельну ділянку, яка розташована за адресою: м. Київ, вул, Покровська, 9 а, загальною площею 0,0235 га, що перебувала у власності засновника, про що було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-КВ № 137185, цільове призначення - будівництво приватної будівлі та при будинкових споруд, приватну будівля, що розташована за адресою: м. Київ, вул. Покровська, 9 а, загальною площею 750,00 кв.м. та проектну документацію на приватну будівлю, проте, Товариство з обмеженою відповідальністю “Вітал-Ойл” не визнає право власності позивача на спірне майно та, в порушення Договору оренди нежилого приміщення № 37/11-1 від 17.01.2011 року, укладеного між позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю "Вітал-Ойл", не здійснював орендну плату за користування спірним майном.

Задовольняючи позовні вимоги, Господарський суд міста Києва виходив з того, що наявні в матеріалах справи документи  (зокрема, статут Товариства з обмеженою відповідальністю "Покровська", державний акт на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-КВ № 137185, цільове призначення - будівництво приватної будівлі та прибудинкових споруд, приватну будівля, що розташована за адресою: м. Київ, вул. Покровська, 9 а загальною площею 750,00 кв.м., проектна документація на приватну будівлю, Договір оренди нежилого приміщення № 37/11-1 від 17.01.2011 року) свідчать про безспірність та обґрунтованість позовних вимог позивача, вимоги останнього підлягають задоволенню з посиланням на норми ст. ст. 182, 317, 319, 321, 331, 332, 525, 526, 759, 762 Цивільного кодексу України,  Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на об'єкти нерухомого майна та їх обмежень", ст. 193 Господарського кодексу  України.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатка № 1 до Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України N 7/5 від 07.02.2002 р. (зі змінами та доповненнями), є рішення судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Судове рішення є правовстановлюючим документом також в розумінні положень ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень".

При виконанні рішення Господарського суду міста Києва від 05.07.2011 року у справі № 13/187, а саме при здійсненні вимірювань загальної площі будівлі Комунальним підприємством “Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" та здійснення технічної інвентаризації було встановлено, що загальна площа будівлі на яку визнано право власності є меншою ніж вказано в рішенні Господарського суду міста Києва від 05.07.2011 року та складає 719,5 кв.м. Дана обставина підтверджується технічним паспортом на нежитловий будинок (приміщення), що розташований за адресою: м. Київ, вул. Покровська, 9 а, виданий Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна від 22.08.2011 року та Актом виконаних робіт № 10682 від 28.09.2011р.

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ст. 3 Цивільного кодексу України, загальними засадами цивільного законодавства є неприпустимість позбавлення прав власності, свобода підприємницької діяльності, яка не заборонена законом, судових захист цивільного права та інтересу.

Статтею 15 Цивільного кодексу України передбачено, право кожної особи (в тому числі юридичної) на захист свого цивільного права у разі його невизнання та право на захист свого інтересу, який не суперечить засадам чинного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого права та інтересу одним із наступних способів: визнання права, примусове виконання обов'язку в натурі, визнання незаконними дії чи бездіяльність органу місцевого самоврядування. В той же час суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом (ст. 16 Цивільного кодексу України).

Згідно з ст. 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

У відповідності до ст. 317 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 12 Закону України “Про господарські товариства” товариство є власником майна переданого йому учасниками у власність як вклад до статутного фонду.

Ст. 334 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Враховуючи вищенаведені положення чинного законодавства України, право власності на передане до статутного фонду (капіталу) нерухоме майно у Товариства з обмеженою відповідальністю “Покровська” виникло з 04.08.2010 року, тобто з моменту державної реєстрації Статуту Товариства.

Відповідно до ст. З Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" речові права на нерухоме майно та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов'язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до ст. 4 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмеження" обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а саме: право власності на нерухоме майно.

Враховуючи те, що майно, керуючись положенням ст. 181 Цивільного кодексу України та ст. 2 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" є об'єктом нерухомого майна, знаходиться на території України, належить юридичній особі право власності на яке відповідно до ст. 4 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмеження" підлягає обов'язковій державній реєстрації.

Відповідно до ст. 7 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на об'єкти нерухомого майна та їх обмежень" місцеві органи державної реєстрації прав проводять реєстрацію прав на нерухоме майно, їх обмежень, правочинів щодо нерухомості або відмовляють у реєстрації. Тобто проведення державної реєстрації прав на нерухоме майно визначено законом як їх прямий обов'язок.

Відповідно до п. 5 Прикінцевих та Перехідних положень Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на об'єкти нерухомого майна та їх обмежень" до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

До створення єдиної системи органів реєстрації прав обов'язок щодо проведення державної реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна покладено на Комунальне підприємство “Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна”.

Відповідно до ч. 2 ст. 17 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно проводиться за наявності даних технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, речові права стосовно яких підлягають державній реєстрації.

Відповідно до абз. 7 ст. 2 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" технічна інвентаризація - довідка-характеристика технічного стану об'єктів нерухомого майна, розташованих на земельній ділянці (будівля, споруда, інше), їх належність, склад, оцінка, підготовлені бюро технічної інвентаризації в установленому порядку.

Отже, державна реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю “Покровська” на новозбудовану будівлю проводиться за наявності даних технічної інвентаризації цього об'єкту, яка готується Комунальним підприємством “Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна”.

Враховуючи те, що здійснення державної реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна є прямим обов'язком Комунального підприємства “Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" відповідно до положень Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на об'єкти нерухомого майна та їх обмежень”Товариство з обмеженою відповідальністю “Покровська" відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України має право вимагати від Комунального підприємства “Київське міське бюро технічної інвентаризації те реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна” виконання обов'язку в натурі, а саме здійснення державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю “Покровська” на набуте майно.

Однак, як зазначалось вище, при здійсненні технічної інвентаризації спірного майна було встановлено, що загальна площа будівлі на яку визнано право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Покровська" є меншою ніж вказано в рішенні Господарського суду міста Києва від 05.07.2011 року та складає 719,5 кв.м.

Таким чином, суд приходить до висновку, що за Товариством з обмеженою відповідальністю “Покровська” визнається право власності на будівлю, що розташована за адресою: м. Київ, вул. Покровська, 9 а, загальною площею 719,5 кв.м.

Зважаючи на вищенаведене, “Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна” зобов"язане провести державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою   відповідальністю “Покровська” на   будівлю, що   розташована   за   адресою:   м. Київ, вул. Покровська, 9 а, загальною площею 719,5 кв.м.

Разом з тим, суд зазначає, що вказана обставина, яка стала підставою перегляду рішення Господарського суду міста Києва 05.07.2011 року у справі № 13/187,  не впливає на виконання Товариством з обмеженою відповідальністю "Вітал-Ойл" свого зобов'язання перед Товариством з обмеженою   відповідальністю “Покровська” щодо сплати заборгованості у розмірі  20 000,00 грн. за Договором оренди нежилого приміщення № 37/11-1 від 17.01.2011 року.

Згідно зі ст. 32 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно зі ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

За таких обставин, судове рішення підлягає скасуванню з прийняттям рішення про задоволення позовних вимог з урахуванням заяви про перегляд рішення за нововиявленими обставинами.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на відповідача - 2.

Керуючись ст. ст. 32-36, 43, 44, 49, 75, 82 - 85, 112 - 114 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю “Покровська” (04080, м. Київ, вул. Юрківська, 8-12, літ. А, код ЄДРПОУ 37176826) про перегляд рішення за нововиявленими обставинами по справі № 13/187 за позовом до Комунального підприємства "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" (01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4 в Код ЄДРПОУ 03359836) та  Товариства з обмеженою відповідальністю "Вітал-Ойл" (01024, м. Київ, вул. Шовковична, 30/35, корп. А, код ЄДРПОУ 30019602), третя особа -  Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю м. Києва про стягнення заборгованості та  визнання права власності задовольнити.

2. Рішення Господарського суду міста Києва від 05.07.2011 року по справі № 13/187 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Покровська” (04080, м. Київ, вул. Юрківська, 8-12, літ. А, код ЄДРПОУ 37176826) до Комунального підприємства "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" (01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4 в Код ЄДРПОУ 03359836) та Товариства з обмеженою відповідальністю "Вітал-Ойл" (01024, м. Київ, вул. Шовковична, 30/35, корп. А, код ЄДРПОУ 30019602), третя особа - Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю м. Києва про стягнення заборгованості скасувати.

3. Прийняти нове рішення, яким  заявлені позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю “Покровська” (04080, м. Київ, вул. Юрківська, 8-12, літ. А, код ЄДРПОУ 37176826) задовольнити повністю.

4. Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю “Покровська” (04080, м. Київ, вул. Юрківська, 8-12, літ. А, код ЄДРПОУ 37176826) на будівлю, що розташована за адресою: м. Київ, вул. Покровська, 9 а, загальною площею 719,5 (сімсот дів'ятнадцять та п'ять десятих) кв.м.

5. Зобов'язати Комунальне підприємство “Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна”(01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4 в Код ЄДРПОУ 03359836) провести державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою   відповідальністю   “Покровська” ( 04080, м. Київ, вул. Юрківська, 8-12, літ. А код ЄДРПОУ 37176826)   на   будівлю,   що   розташована   за   адресою:   м. Київ, вул. Покровська, 9 а, загальною площею 719,5 кв.м.

6. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Вітал-Ойл” (01024, м. Київ, вул. Шовковична, 30/35, корп. А, код ЄДРПОУ 30019602) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “Покровська” (04080, м. Київ, вул. Юрківська, 8-12, літ. А, код ЄДРПОУ 37176826) заборгованість у розмірі 20 000 (двадцять тисяч) грн. 00 грн.,  227 (двісті двадцять сім ) грн. 50 коп. державного мита.

7.  Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

8. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної  скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя                                                                                      Бондаренко Г.П.

Рішення підписано 29.11.2011р.