Рішення

від 23.12.2011 по справі 11/379

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА



ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  11/379

23.12.11

За позовом

Публічного акціонерного товариства «Томак»

До

про   

Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1

стягнення 70 124,44 грн.

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від позивача

від відповідача

Ткаченко К.В. –представник

не з'явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Томак» про стягнення з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 70 124,44 грн. заборгованості за договорами оренди.

Позовні вимоги мотивовані тим, що всупереч укладеним між сторонами договорам оренди нежитлових приміщень № 75-09 від 17.06.2009 та № 88-10 від 28.06.2010 відповідачем не виконано зобов'язання щодо своєчасної та в повному обсязі сплати орендної плати, внаслідок чого в останнього утворилася заборгованість перед позивачем у розмірі 70 124,44 грн.

Відповідач явку повноважних представників у судове засідання не забезпечив, відзив на позов не надав.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Враховуючи, що матеріали справи містять докази належного повідомлення відповідача про час та місце судового засідання та зважаючи на відсутність будь-яких клопотань відповідача, суд, на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, приходить до висновку про можливість розгляду справи за наявними матеріалами без участі представника відповідача.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва

В С Т А Н О В И В:

17.06.2009 між Відкритим акціонерним товариством «Томак»та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 укладено договір № 75-09 оренди нежитлового приміщення (далі - Договір), відповідно до п. 1.1. якого орендодавець зобов'язується передати, а орендар прийняти в строкове платне користування нежиле приміщення загальною площею 291,9 кв.м., що розташоване за адресою: 04080, АДРЕСА_1.

На виконання умов Договору вказане приміщення було передано орендареві , про свідчить наявний в матеріалах справи акт приймання-передачі від 17.06.2009.

За користуванням приміщенням орендар з 17.06.2009 по 01.07.2009 сплачує орендодавцю орендну плату у розмірі 12,50 грн. за 1 кв.м. без ПДВ. Загальний розмір орендної плати з 17.06.2009 по 01.07.2009 становить 2043,30 грн.. в тому числі ПДВ 20% 340,55 грн. За користування приміщенням орендар починаючи з 01.07.2009 до закінчення дії Договору сплачує орендодавцю орендну плату в розмірі 25,00 грн. за 1 кв.м. без ПДВ. Загальний місячний розмір орендної плати починаючи з 01.07.2009 до закінчення дії Договору становить 8757,00 грн., в тому числі ПДВ 20% 1459,50 грн. Розмір орендної плати підлягає індексації відповідно до індексу інфляції, опублікованому Держкомстат України (п.п. 4.1., 4.2 Договору).

Сума орендної плати, як передбачено п. 4.4. Договору, вноситься орендарем на поточний рахунок орендодавця авансом не пізніше 10 числа щомісячно за поточний місяць. Оренда плата нараховується з моменту підписання акта прийому-передачі приміщення.

Крім того, п. 3.2.7 Договору передбачено, що орендар зобов'язаний відшкодовувати орендодавцю витрати за використану орендарем електроенергію, теплову енергію, воду, за проїзд транспорту по території орендодавця на основі виставлених орендодавцем рахунків. Відшкодування вказаних витрат здійснюється орендарем на поточний рахунок орендодавця щомісячно до 3-го числа кожного поточного місяця за поточний місяць у розмірі 100% передоплати, виходячи з об'єму спожитої електричної та теплової енергії, води за попередній місяць.

Рахунки на оплату орендної плати та на відшкодування витрат орендодавця орендар зобов'язаний отримувати в бухгалтерії орендодавця не пізніше 1-го числа кожного місяця за поточний місяць (п. 3.2.8 Договору).   

Пунктом 7.1 передбачено, що Договір вступає в силу з моменту його підписання сторонами та діє до 01.07.2010. Договір пролонгації не підлягає.

В подальшому  сторони продовжили оренду приміщення на аналогічних умовах, уклавши договір оренди нежилого приміщення № 88-10 від 28.06.2010 (далі – Договір №88-10). 01.07.2010 сторонами підписано акт приймання-передачі орендованого приміщення. Договір № 88-10 діє до 01.07.2011 ( п.7.1).

Доповненням № 1 до Договору № 88-10 від 28.06.2010 було внесено зміни, відповідно до яких площа орендованих приміщень зменшилась до 170 кв.м., а також встановлено новий розмір орендної плати, а саме: 5 100,00 грн., в тому числі ПДВ 20% 850,00 грн.

Проте своїх зобов'язань щодо своєчасної та в повному обсязі сплати платежів за Договорами відповідачем в повному обсязі не виконано, у зв'язку з чим в останнього утворилась заборгованість за період з червня 2009 по березень 2011 у розмірі 70124,44 грн.

Статтею 526 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Аналогічна норма міститься і в ст. 193 Господарського кодексу України, яка регламентує, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно з ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов‘язаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймодавця справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як встановлено судом, відповідач свої зобов'язання за Договорами № 75-09  та №  88-10 належним чином не виконав.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Наведений позивачем розрахунок заборгованості відповідачем не спростований, доказів погашення заборгованості в добровільному порядку не надано.

За таких обставин, вимоги позивача про стягнення з відповідача 70124,44 грн. є обгрнунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати у зв'язку із задоволенням позову покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва          

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (02152, АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства «Томак»(04080, м. Київ, вул. Вікентія Хвойко, 15/15, ідентифікаційний код 14307305) 70 124 (сімдесят тисяч сто двадцять чотири) грн. 44 коп. заборгованості з орендної плати, 701 (сімсот одну) грн. 24 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно–технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

     Суддя                                                                                                    Ю.М. Смирнова

                                                                                     Дата підписання рішення: 30.12.2011