Ухвала

від 26.06.2012 по справі 3675-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

УХВАЛА

26.06.2012Справа №5002-18/3675-2011

за позовом - Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» в особі філії «Кримське регіональне управління» Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит»

до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Агросбит»

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - ОСОБА_1

про звернення стягнення на предмет іпотеки у розмірі 37464094,62 грн., передачу майна та стягнення штрафу у сумі 3 557 820,69 грн.

Суддя І.К. Осоченко

Представники не викликалися.

Суть спору: Публічне акціонерне товариство «Банк «Фінанси та Кредит» в особі філії «Кримське регіональне управління» Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» (далі - позивач) звернулося до Господарського суду Автономної Республіки Крим із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агросбит» (далі - відповідач), в якій просить:

1. Звернути стягнення на нерухоме майно - нежитлові будівлі, розташовані за адресою: АДРЕСА_4 загальною площею 1295,0 кв. м, і складаються з наступних будівель: адміністративна літ. „А" - загальною площею 376,3 кв. м, торгових павільйонів: літ. „Г" -загальною площею 124,8 кв. м, літ „Д" - загальною площею 97,8 кв. м, літ. „Е" - загальною площею 40,3 кв. м, літ. „Ж" - загальною площею 106,4 кв. м, літ. „З" - загальною площею 100,8 кв. м, літ. „И" - загальною площею 97,6 кв. м, літ. „К" - загальною площею 92,2 кв. м, літ. „Л" - загальною площею 111,0 кв. м, літ. „М" - загальною площею 116,0 кв. м, літ. „Н" - загальною площею 31,8 кв. м, а також споруд та належить ТОВ "Агросбит" (код з ЄДРПОУ: 24508004) на праві власності, шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною предмету іпотеки для його подальшої реалізації у розмірі 10 825 435,00 гривень, з метою погашення заборгованості перед АТ "Банк "Фінанси та Кредит" за Договором про відкриття кредитної лінії № 2203/07/КИ-409 від 13.12.2007 у розмірі 37 464 094,62 гривень, з яких заборгованість за відсотками за користування кредитом - 3 971 282,75 гривень; за кредитом - 10 260 000,00 гривень; за пенею - 23 232 811,84 гривень перед АТ "Банк "Фінанси та Кредит";

2. Передати нерухоме майно - нежитлові будівлі, розташовані за адресою: АДРЕСА_4 загальною площею 1295,0 кв. м, і складаються з наступних будівель: адміністративна літ. „А" - загальною площею 376,3 кв. м, торгових павільйонів: літ. „Г" - загальною площею 124,8 кв. м, літ „Д" -• загальною площею 97,8 кв. м, літ. „Е" - загальною площею 40,3 кв. м, літ. „Ж" - загальною площею 106,4 кв. м, літ. „З" - загальною площею 100,8 кв. м, літ. „И" - загальною площею 97,6 кв. м, літ. „К" - загальною площею 92,2 кв. м, літ. „Л" - загальною площею 111,0 кв. м, літ. „М" - загальною площею 116,0 кв. м, літ. „Н" - загальною площею 31,8 кв. м, а також споруд ТОВ "Агросбит" (код з ЄДРПОУ: 24508004) па праві власності, в управління АТ "Банк "Фінанси та Кредит" на строк до реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів для задоволення вимог АТ "Банк "Фінанси та Кредит" на умовах безоплатності послуг управителя.

3. Стягнути з відповідача на користь позивача штраф за невиконання умов Іпотечного договору у розмірі 3557820,69 грн.

Позовні вимоги ґрунтуються на приписах статей 525, 526, 625, 1029-1045, 1049, 1050, 1052, 1054 Цивільного кодексу України та мотивовані тим, що 13.12.2007 між позивачем та ОСОБА_1 укладено договір про відкриття кредитної лінії № 2203/07/КИ-409, відповідно до умов якого позичальнику було відкрито відновлювальну кредитну лінію з лімітом максимальної заборгованості 10260000,00 грн. зі сплатою за користування кредитом 16% річних. Позичальник свої зобов'язання за договором у частині своєчасного погашення кредиту не виконував, у зв'язку із чим станом на 01.08.2011 за ним рахується заборгованість у загальній сумі 37464094,62 грн.

В якості забезпечення виконання зобов'язань позичальника, 13.12.2007 між позивачем та відповідачем укладено договір іпотеки. Згідно з пунктом 2 договору іпотеки, іпотекою забезпечується повернення кредитних ресурсів, а також сплата відсотків, комісії, неустойки.

Позивачем на адреси позичальника та іпотекодавця були направлені вимоги про усунення порушення зобов'язання з попередженням про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання зазначеної вимоги. Проте такі вимоги залишені без задоволення. Несплата коштів у сумі 37464094,62 грн., з яких заборгованість за відсотками за користування кредитом - 3 971 282,75 гривень; за кредитом - 10 260 000,00 гривень; за пенею - 23 232 811,84 гривень, стала підставою для звернення позивача до суду.

Ухвалою Господарського суду від 29.08.2011 року до участи у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору був залучений - ОСОБА_1 (95000, АДРЕСА_3)

08.09.2011 року на адресу Господарського суду від відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи на більш пізніший строк, у зв'язку з відпусткою представника. Суд задовольнив таке клопотання.

17.10.2011 року на адресу Господарського суду від відповідача надійшла заява про відкладення розгляду справи на більш пізніший строк, у зв'язку із занятістю представника. Суд задовольнив таку заяву.

26.10.2011 через канцелярію Господарського суду від позивача надійшов розрахунок заборгованості за кредитним договором.

Суд залучив такий розрахунок до матеріалів справи.

26.10.2011 від позивача через канцелярію Господарського суду надійшло клопотання про відкладення розгляду справи, в якому позивач клопоче відкласти розгляд справи на більш пізніший строк, у зв'язку із зайнятістю представника у іншому судовому процесі та просить продовжити строк розгляду спору на 15 днів. Суд задовольнив таке клопотання.

10.11.2011 р. через канцелярію суду від відповідача надійшло Клопотання в якому він просить призначити по справі судову будівельно - технічну експертизу,проведення якої доручити Кримському республіканському підприємству « Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації ». На вирішення експерта поставити запитання: яка ринкова вартість об'єкту нерухомості - нежитлових будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_4 , що належать ТОВ « Агросбит » на праві власності.

У судовому засіданні від позивача надійшла заява, в якій він зазначив, що в разі задоволення Клопотання відповідача, перед експертом має бути також поставлене питання і про те, яка ліквідаційна вартість нежитлових приміщень, розташованих за адресою : АДРЕСА_4 на момент проведення експертизи.

Ухвалою Господарського суду від 10.11.2011 провадження у дійсній справі було зупинено, у зв'язку із призначенням у справі судової комплексної будівельно-технічної та судово - економічної експертиз, проведення яких було доручено експертам Кримського науково-дослідного інституту судових експертиз (вул. Чехова, 55а, м. Сімферополь, 95000).

Цією же ухвалою строк розгляду даного спору було продовжено на 15 днів.

20.03.2012 на адресу Господарського суду надійшли матеріали справи № 5002-18/3675-2011, без проведення судової комплексної будівельно-технічної та судово-економічної експертиз, у зв'язку із недостатністю матеріалів справи та додатково наданих матеріалів, а також у зв'язку із несплатою комплексної будівельно-технічної та судово-економічної експертиз.

Ухвалою від 26.03.2012 провадження у справі №5002-18/3675-2011 було поновлено та призначено у справі судову комплексну будівельно-технічну та судово-економічну експертизи. Проведення комплексної будівельно-технічної експертизи було доручено експерту Штибликову О.А (свідоцтво НОМЕР_1), а проведення судово-економічної експертизи - експерту Филенко А.С. (свідоцтво НОМЕР_2), (95000, АДРЕСА_1 ).

У зв'язку із призначенням у справі судової комплексної будівельно-технічної та судово-економічної експертизи, ухвалою від 26.03.2012 провадження у дійсній справі було зупинено.

22 червня 2012 року на адресу Господарського суду Автономної Республіки Крим надійшли від експертів Філенко А.С. та Штибликов О.А. матеріали справи №5002-18/3675-2011 без проведення судової комплексної будівельно-технічної та судово-економічної експертиз, у зв'язку із несплатою комплексної будівельно-технічної та судово-економічної експертизи.

За таких обставин, суд вважає необхідним поновити провадження у справі.

Судом встановлено, що на дійсний час обставини, які зумовили зупинення провадження у справі не відпали, а тому суд не має можливості розглянути дану справу по суті у зв'язку з тим, що для вирішення даного спору по суті необхідно проведення судової комплексної будівельно-технічної та судово-економічної експертизи.

Таким чином, суд вважає за необхідне знову призначити у справі судову комплексну будівельно-технічну та судово-економічну експертизу, проведення якої доручити: проведення судової будівельно-технічної експертизи - експерту Костур С.В. (свідоцтво експерта НОМЕР_3), а проведення судово-економічної експертизи - експерту Дубініной І.В. (свідоцтво експерта НОМЕР_4), (95011, АДРЕСА_2 ), у зв'язку із чим провадження у дійсній справі зупинити.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 41, 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Провадження у справі поновити.

2. Призначити у справі судову комплексну будівельно-технічну та судово-економічну експертизу, проведення якої доручити експерту Костур С.В. (свідоцтво експерта НОМЕР_3), та експерту Дубініной І.В. (свідоцтво експерта НОМЕР_4), (95011, АДРЕСА_2 )

3. На вирішення експертів поставити наступні питання :

1) яка ринкова вартість об'єкту нерухомості - нежитлових будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_4 , що належать ТОВ « Агросбит » на праві власності, які є предметом Договору іпотеки від 13.12.2007 р., укладеного між ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» в особі філії «Кримського регіонального управління» ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» та ТОВ «Агросбит» , на час проведення судової експертизи?

2) яка ліквідаційна вартість нежитлових приміщень, розташованих за адресою : АДРЕСА_4 , що належать ТОВ « Агросбит » на праві власності, які є предметом Договору іпотеки від 13.12.2007 р., укладеного між ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» в особі філії «Кримського регіонального управління» ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» та ТОВ «Агросбит» на момент проведення експертизи?

3) чи вірно ( математично ) проведено ТОВ «Агросбит» нарахування ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» в особі філії " Кримського регіонального управління " ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» відсотків в розмірі 3971282,75 грн., пені в розмірі 23232811,84 грн. і штрафу в розмірі 3557820,69 грн. за договором про відкриття кредитної лінії № 2203 / 07 / КІ - 409 від 13.12.2007 р. з врахуванням первинних бухгалтерських і фінансових документів?

4. Попередити експертів про кримінальну відповідальність, передбачену ст.ст.384, 385 КК України за дачу свідомо помилкового висновку або відмову без поважних причин від виконання покладених на нього зобов'язань.

5. Витрати за проведення експертизи покласти на відповідача.

6. Справу № 5002-18/3675-2011 надіслати експертам Костур С.В. та Дубініной І.В. за адресою: 95011, АДРЕСА_2.

7. Провадження у справі зупинити.

Суддя І.К. Осоченко