Рішення

від 04.12.2008 по справі 30/375

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

30/375

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа №  30/375

04.12.08

За позовомТовариства з обмеженою відповідальністю «Борей»

ДоВідкритого акціонерного товариства «Завод Ремточмеханіка»

Провизнання права власності

Суддя Ващенко Т.М.

Представники сторін:

Від позивача         Віценко А.Г. – представник за довіреністю № 50 від 27.10.08.

Від відповідача    Волинець В.В. –представник за довіреністю № 1/120 від 02.12.08.

ОБСТАВИНИ  СПРАВИ :

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Борей»до Відкритого акціонерного товариства «Завод Ремточмеханіка»про:

- визнання права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Борей»та виділити у власність Товариству з обмеженою відповідальністю «Борей»групу нежилих приміщень № 8, загальною площею 957,0 кв.м., на четвертому поверсі, в літері А, які складають приміщення: № 1, площею 21,0 кв.м., № 2, площею 148,8 кв.м., № 3, площею 72,5 кв.м., № 4, площею 1,3 кв.м., № 5, площею 51,0 кв.м., № 6, площею 17,0 кв.м., № 7, площею 17,2 кв.м., № 8, площею 17,2 кв.м., № 9, площею 112,0 кв.м., № 10, площею 16,9 кв.м., № 11, площею 34,9 кв.м., № 12, площею 16,4 кв.м., № 13, площею 18,2 кв.м., № 14, площею 20,5 кв.м., № 15, площею 24,0 кв.м., № 16, площею 26,1 кв.м., № 17, площею 7,8 кв.м., № 18, площею 11,0 кв.м., № 19, площею 11,0 кв.м., № 20, площею 5,3 кв.м., № 21, площею 24,9 кв.м., № 22, площею 35,5 кв.м., № 23, площею 16, 4 кв.м., № 24, площею 55,2 кв.м., № 25, площею 33,4 кв.м., № 26, площею 16,1 кв.м., № 27, площею 16,3 кв.м., № 28, площею 15,9 кв.м., № 29, площею 3,0 кв.м., № 30, площею 10,3 кв.м., № 31, площею 10,7 кв.м., № 32, площею 2,1 кв.м., № 33, площею 10,5 кв.м., № 34, площею 56,6 кв.м., розташовані за адресою: місто Київ, вул. Урицького, буд. № 1, літера А, А', як на окремий об'єкт нерухомого майна;

- визнання права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Борей»та виділити   у   власність   Товариству   з   обмеженою   відповідальністю   «Борей»  нежилі приміщення, загальною площею 961,8, на другому поверсі, в літері А, які складають приміщення: № 1, площею 87,8 кв.м., № 2, площею 10,8 кв.м., № З, площею 10,9 кв.м., № 4, площею 12,2 кв.м., № 5, площею 22,0 кв.м., № 6, площею 1,2 кв.м., № 7, площею 5,3 кв.м., № 8, площею 1,4 кв.м., № 9, площею 1,4 кв.м., № 10, площею 2,8 кв.м., № 11, площею 5,2 кв.м., № 12, площею 1,4 кв.м., № 13, площею 1,4 кв.м., № 14, площею 11,8 кв.м., № 15, площею 24,8 кв.м., № 16, площею 56,4 кв.м., № 17, площею 13,7 кв.м., № 18, площею 38,2 кв.м., № 19, площею 17,3 кв.м., № 20, площею 16,9 кв.м., № 21, площею 17,2 кв.м., № 22, площею 31,7 кв.м., № 23, площею 70,6 кв.м., № 24, площею 18,3 кв.м., № 25, площею 18,1 кв.м., № 26, площею 49,4 кв.м., № 27, площею 32,7 кв.м., № 28, площею 16,4 кв.м., № 29, площею 4,3 кв.м., № 30, площею 72,6 кв.м., № 31, площею 17,0 кв.м., № 32, площею 38,7 кв.м., № 33, площею 70,1 кв.м., № 34, площею 35,5 кв.м., № 35, площею 23,2 кв.м., № 36, площею 20,1 кв.м., № 37, площею 2,3 кв.м., № 38, площею 1,5 кв.м., № 39, площею 5,3 кв.м., № 40, площею 1,3 кв.м., № 41, площею 1,3 кв.м., № 42, площею 58,0 кв.м., № І, площею 13,3 кв.м., розташовані за адресою: м. Київ, вул. Урицького, буд. № 1, літера А, А', як на окремий об'єкт нерухомого майна.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 08.02.06. позивач придбав нежилі приміщення, що складають 16/100 частин нежилого будинку, розташованих на другому поверсі (літера А),  загальною площею 986,5 кв.м. по вул. Урицького, 1 (літера А,А') в місті Києві; 01.11.02. позивач придбав нежилі приміщення, що складають 16/100 частин нежилого будинку, розташованих на четвертому поверсі (літера А), загальною площею 970,8 кв.м. по вул. Урицького, 1 (літера А,А') в місті Києві та 08.02.06. позивач придбав нежилі приміщення, що складають 6/100 частин нежилого будинку, розташованих на шостому поверсі (літера А'), загальною площею 356,8 кв.м. по вул. Урицького, 1 (літера А,А') в місті Києві.

Позивач звернувся до відповідача проханням укласти договір про виділ майна, на що отримав відмову, де вказано, що відповідач не вважає позивача власником вищезазначених  частин будинку.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.11.08. порушено провадження у справі № 30/375, розгляд справи призначено на 04.12.08. о 14-15.

В судовому засіданні 04.12.08. представник позивача на підставі ст. 22 Господарського процесуального кодексу України подав заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої просить суд:

- визнання права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Борей»та виділення у власність Товариству з обмеженою відповідальністю «Борей»групу нежилих приміщень № 8, загальною площею 957,0 кв.м., на четвертому поверсі, (в літері А), розташовану за адресою: місто Київ, вул. Урицького, буд. № 1, як на окремий об'єкт нерухомого майна;

- визнання права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Борей»та виділення у власність Товариству з обмеженою відповідальністю «Борей»групу нежилих приміщень № 4, загальною площею 948,5 кв.м., на другому поверсі, (в літері А), розташовану за адресою: м. Київ, вул. Урицького, буд. № 1, як на окремий об'єкт нерухомого майна.

В судовому засіданні 04.12.08. представником відповідача було надано суду письмовий відзив на позовну заяву, відповідно до якого Відкрите акціонерне товариство «Завод Ремточмеханіка»проти позову заперечує та просить суд відмовити позивачу в задоволенні його позовних вимог, оскільки відповідач не вважає позивача власником спірного майна.

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, в судовому засіданні за згодою представників сторін було оголошено тільки вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, Господарський суд міста Києва, -

Як вбачається з матеріалів справи, позивач звернувся до відповідача з проханням укласти договір про виділ групи нежилих приміщень № 8, загальною площею 957,0 кв.м., на четвертому поверсі, (літера А), які складають приміщення: № 1, площею 21,0 кв.м., № 2, площею 148,8 кв.м., № 3, площею 72,5 кв.м., № 4, площею 1,3 кв.м., № 5, площею 51,0 кв.м., № 6, площею 17,0 кв.м., № 7, площею 17,2 кв.м., № 8, площею 17,2 кв.м., № 9, площею 112,0 кв.м., № 10, площею 16,9 кв.м., № 11, площею 34,9 кв.м., № 12, площею 16,4 кв.м., № 13, площею 18,2 кв.м., № 14, площею 20,5 кв.м., № 15, площею 24,0 кв.м., № 16, площею 26,1 кв.м., № 17, площею 7,8 кв.м., № 18, площею 11,0 кв.м., № 19, площею 11,0 кв.м., № 20, площею 5,3 кв.м., № 21, площею 24,9 кв.м., № 22, площею 35,5 кв.м., № 23, площею 16, 4 кв.м., № 24, площею 55,2 кв.м., № 25, площею 33,4 кв.м., № 26, площею 16,1 кв.м., № 27, площею 16,3 кв.м., № 28, площею 15,9 кв.м., № 29, площею 3,0 кв.м., № 30, площею 10,3 кв.м., № 31, площею 10,7 кв.м., № 32, площею 2,1 кв.м., № 33, площею 10,5 кв.м., № 34, площею 56,6 кв.м., розташовані за адресою: місто Київ, вул. Урицького, буд. № 1, (літера А,А'), як окремого об'єкта нерухомого майна та нежилих приміщень, загальною площею 961,8, на другому поверсі, (літера А), які складають приміщення: № 1, площею 87,8 кв.м., № 2, площею 10,8 кв.м., № 3, площею 10,9 кв.м., № 4, площею 12,2 кв.м., № 5, площею 22,0 кв.м., № 6, площею 1,2 кв.м., № 7, площею 5,3 кв.м., № 8, площею 1,4 кв.м., № 9, площею 1,4 кв.м., № 10, площею 2,8 кв.м., № 11, площею 5,2 кв.м., № 12, площею 1,4 кв.м., № 13, площею 1,4 кв.м., № 14, площею 11,8 кв.м., № 15, площею 24,8 кв.м., № 16, площею 56,4 кв.м., № 17, площею 13,7 кв.м., № 18, площею 38,2 кв.м., № 19, площею 17,3 кв.м., № 20, площею 16,9 кв.м., № 21, площею 17,2 кв.м., № 22, площею 31,7 кв.м., № 23, площею 70,6 кв.м., № 24, площею 18,3 кв.м., № 25, площею 18,1 кв.м., № 26, площею 49,4 кв.м., № 27, площею 32,7 кв.м., № 28, площею 16,4 кв.м., № 29, площею 4,3 кв.м., № 30, площею 72,6 кв.м., № 31, площею 17,0 кв.м., № 32, площею 38,7 кв.м., № 33, площею 70,1 кв.м., № 34, площею 35,5 кв.м., № 35, площею 23,2 кв.м., № 36, площею 20,1 кв.м., № 37, площею 2,3 кв.м., № 38, площею 1,5 кв.м., № 39, площею 5,3 кв.м., № 40, площею 1,3 кв.м., № 41, площею 1,3 кв.м., № 42, площею 58,0 кв.м., № І, площею 13,3 кв.м., розташовані за адресою: м. Київ, вул. Урицького, буд. № 1, (літера А, А'), як окремого об'єкта нерухомого майна, в чому йому було відмовлено у зв'язку з тим, що він не має права власності на приміщення.

Вказаною відмовою відповідач не визнав право власності позивача на вказані нежилі приміщення та відмовив у реалізації права на виділ майна.

          Згідно договору купівлі-продажу частини нежилого будинку від 01.11.02. за реєстром № 2-2819, зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна 15.01.03., записано в реєстрову книгу № 58П-281 за реєстровим № 5280-П, Акту прийому-передачі приміщення на четвертому поверсі, (в літері А), в будинку № 1 по вул. Урицького від 03.01.2003 року позивач є власником приміщення № 1, площею 30,3 кв.м., приміщення № 2, площею 14,1 кв.м., приміщення № 3, площею 44,3 кв.м., приміщення № 4, площею 37,2 кв.м., приміщення № 5, площею 11,9 кв.м., приміщення № 6, площею 24,2 кв.м., приміщення № 7, площею 16,4 кв.м., приміщення № 8, площею 17,8 кв.м., приміщення № 9, площею 16,5 кв.м., приміщення № 10, площею 17,7 кв.м., приміщення № 11, площею 22,5 кв.м., приміщення № 12, площею 31,6 кв.м., приміщення № 13, площею 525,0 кв.м., приміщення № 14, площею 24,0 кв.м., приміщення № 15, площею 3,7 кв.м., приміщення № 16, площею 16,3 кв.м., приміщення № 17, площею 13,7 кв.м., приміщення № 18, площею 29,8 кв.м., приміщення № 19, площею 60,9 кв.м., приміщення ІХ, площею 12,9 кв.м., загальною площею 970,8 кв.м., (літера А), на четвертому поверсі, що складає 16/100 частин нежилого будинку, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Урицького, 1, (літера А, А'). Вказані приміщення складають групу нежилих приміщень № 8.

Згідно договору купівлі-продажу 16/100 частин нежилого будинку від 08.02.06. за реєстром № 629, зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна 15.02.06., записаного у реєстрову книгу № 58п-282 за реєстровим № 5280-П, Акту прийому-передачі 16/100 частин нежилого будинку –будинку підприємства на ІІ поверсі, (літера А), в будинку № 1 по вул. Урицького в м. Києві від 08.02.2006 року позивач є власником приміщення № 1, площею 11,2 кв.м., приміщення № 2, площею 94,5 кв.м., приміщення № 3, площею 8,7 кв.м., приміщення № 4, площею 8,6 кв.м., приміщення № 5, площею 11,2 кв.м., приміщення № 6, площею 14,9 кв.м., приміщення № 7, площею 14,9 кв.м., приміщення № 8, площею 11,2 кв.м., приміщення № 9, площею 13,2 кв.м., приміщення № 10, площею 20,3 кв.м., приміщення № 11, площею 21,5 кв.м., приміщення № 12, площею 10,6 кв.м., приміщення № 13, площею 15,3 кв.м., приміщення № 14, площею 10,2 кв.м., приміщення № 15, площею 5,6 кв.м., приміщення № 16, площею 2,3 кв.м., приміщення № 17, площею 6,6 кв.м., приміщення № 18, площею 6,1 кв.м., приміщення № 19, площею 13,4 кв.м., приміщення № 20, площею 89,8 кв.м., приміщення № 21, площею 377,6 кв.м., приміщення № 22, площею 20,6 кв.м., приміщення № 23, площею 31,8 кв.м., приміщення № 24, площею 39,8 кв.м., приміщення № 25, площею 4,9 кв.м., приміщення № 26, площею 26,7 кв.м., приміщення № 27, площею 16,8 кв.м., приміщення № 28, площею 17,6 кв.м., приміщення № 29, площею 18,1 кв.м., приміщення № 30, площею 18,2 кв.м., приміщення № V, площею 13,1 кв.м., приміщення № VI, площею 11,2 кв.м., загальною площею 986,5 кв.м., (літера А), на другому поверсі, що складає 16/100 частин нежилого будинку, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Урицького, 1, (літера А,А'). Вказані приміщення складають групу нежилих приміщень № 4.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Статтею 319 Цивільного кодексу України передбачено, що власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном та має право вчиняти щодо свого майна будь –які дії, що не суперечать закону.

Згідно ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно із ст. 5 Закону України «Про іпотеку», предметом іпотеки можуть бути один або декілька об'єктів нерухомого майна за умови, що нерухоме майно зареєстроване у встановленому законом порядку як окремий виділений у натурі об'єкт права власності, якщо інше не встановлено цим законом.

Згідно ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 182 Цивільного кодексу України, статтею 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»передбачено обов'язковість державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до п. 5 прикінцевих положень Закону України «Про державну реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

Аналогічна норма міститься в п. 1.3 «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.02. №7/5 (далі –Положення № 7/5), яким передбачено, що державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

Відповідно до Додатку 1 п. 2.1. Положення № 7/5, до переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкт нерухомого майна віднесені і зокрема рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності (п.10).

Відповідно до Висновку № 14414 спеціаліста з будівельно-технічних досліджень, наданого Київським науково-дослідним інститутом судових експертиз 21.01.08., поділ в натурі нежилого будинку № 1, (літера А,А') по вул. Урицького в м. Києві відповідно до часток, визначених у правовстановлюючих документах технічно можливий.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу.

Згідно ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Як вбачається з матеріали справи, відповідач своїми діями не визнає права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Борей»на 16/100 частин (літера А), 16/100 частин (літера А), від будинку № 1 по вул. Урицького (літера А,А') та перешкоджає у його реалізації.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем у розумінні зазначеної правової норми не надано жодних доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем.

Згідно ч. 2 ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Враховуючи, що обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними конкретними засобами доказування, не можуть бути підтверджені іншими засобами доказування, суд встановив, що позивачем наведені обставини, які підтверджуються достатніми доказами, які свідчать про обґрунтованість позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «Борей».

На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Борей»є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати у відповідності до усного клопотання позивача покладаються на Товариство з обмеженою відповідальністю «Борей».

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст.  33, 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва,

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Борей»задовольнити повністю.

2. Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Борей»(01103, м. Київ, вул. Кіквідзе, 43, код ЄДРПОУ 25636555) та виділити у власність Товариству з обмеженою відповідальністю «Борей»(01103, м. Київ, вул. Кіквідзе, 43, код ЄДРПОУ 25636555) групу нежилих приміщень № 8, загальною площею 957,0 кв.м., на четвертому поверсі, (в літері А), розташовану за адресою: місто Київ, вул. Урицького, буд. № 1, як на окремий об'єкт нерухомого майна.

3. Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Борей»(01103, м. Київ, вул. Кіквідзе, 43, код ЄДРПОУ 25636555) та виділити у власність Товариству з обмеженою відповідальністю «Борей»(01103, м. Київ, вул. Кіквідзе, 43, код ЄДРПОУ 25636555) групу нежилих приміщень № 4, загальною площею 948,5 кв.м., на другому поверсі, (в літері А), розташовану за адресою: м. Київ, вул. Урицького, буд. № 1, як на окремий об'єкт нерухомого майна.

4. Рішення вступає в законну силу після десятиденного терміну з дня його прийняття, оформленого у відповідності до вимог ст.84 ГПК України.

Суддя                                                                                                   Т.М.Ващенко