Рішення

від 12.03.2009 по справі 24/179

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

24/179

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.03.09                                                                                           Справа№ 24/179

За позовом: Франківської районної адміністрації Львівської міської ради, м.Львів

До відповідача: Спільного українсько-російсько-білоруського товариства „Згода” у формі товариства з обмеженою відповідальністю, м.Львів

За участю третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

1. Департаменту житлового господарства та інфраструктури Львівської міської ради, м.Львів

2. Львівського комунального підприємства „Південне”, м.Львів

Про усунення перешкод в користуванні майном - зобов'язання демонтувати наземну споруду та огорожу гостьової  автомобільної стоянки на вул.Науковій,116 у м. Львові.

                                                                                                    Суддя Хабіб М.І.

                                                                                                    Секретар Савченко Ю.А.                                            

Представники:

Від позивача –Сех І.Б. –провідний спец. юр. відділу  

Від відповідача –не з”явився

Від третьої особи-1 –Цигинко В.Р. - представник

Від третьої особи-2 –Раврик Н.М. - представник

Суть спору: позов заявлено про зобов'язання СТ „Згода” у формі ТзОВ за власні кошти демонтувати наземну споруду та огорожу  гостьової автомобільної стоянки на вул.Науковій,116 у м. Львові.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що на підставі договору №127-07 П/ТЗ від 03.09.2007року про надання права на організацію паркування автотранспортних засобів на території м.Львова, укладеного Департаментом житлового господарства та інфраструктури Львівської міської ради та СТ „Згода” у формі ТзОВ, відповідачу було надано дозвіл на  організацію паркування автотранспортних засобів на вул.Науковій,116 в м. Львові. Термін дії договору встановлено до 31.08.2008року.Як зазначає позивач у позовній заяві, за час функціонування автостоянки відповідач без належної документації встановив на залізо-бетонному фундаменті металеву наземну споруду  та металеву огорожу навколо автостоянки.

Листом від 12.05.08року  повідомлено відповідача про те, що договір не буде продовжений на новий строк.

Листом за №1014 від 08.09.08року ЛКП „Південне”, яке згідно із Положенням про порядок врегулювання питань самочинного будівництва у м.Львові є  відповідальним за своєчасне виявлення, попередження і вжиття заходів щодо припинення самочинного будівництва, зобов'язало відповідача  демонтувати наземну споруду і огорожу автостоянки по вул. Науковій,116.

Розпорядженням Франківської районної адміністрації від 26.09.2008 року за №953 зобов'язано відповідача в десятиденний термін  демонтувати наземну споруду та огорожу автостоянки по вул. Науковій,116 у м.Львові.

Однак відповідач  не провів демонтаж наземної споруди та огорожі автостоянки по вул. Науковій 116 в м. Львові, у зв'язку з чим позивач, посилаючись на ст.ст.373-376 ЦК України, ст.73 ЗК України, просить задоволити позовні вимоги.

22.01.2009 року позивач подав уточнення від 20.01.09р. за №35/51-19 позовних вимог, в якому  уточнив характеристики наземної споруди і огорожі, та просить зобов'язати відповідача за власні кошти демонтувати встановлену на залізо-бетонному фундаменті металеву наземну споруду  розміром 8,0кв.м. та металеву огорожу навколо автостоянки навпроти будинку №116 на вул. Науковій в м. Львові.

25.02.2009р. позивач подав уточнення позовних вимог, в яких, посилаючись на ст..ст.386,391 ЦК України, просить зобов»язати відповідача усунути перешкоди в користуванні майном –за власні кошти демонтувати встановлену на залізо-бетонному фундаменті металеву наземну споруду  розміром 8,0кв.м. та металеву огорожу навколо автостоянки навпроти будинку №116 на вул. Науковій.

В запереченні на позов, яке зареєстроване канцелярією суду 22.01.09року за №947, відповідач позовні вимоги не визнає з тих підстав, що 05.05.2001 року відповідачем та ЖЕК №212, правонаступником якого на підставі ухвали Львівської міської ради №1430 від 31.01.2002року є ЛКП „Південне”, був укладений договір оренди наземної споруду гостьової автостоянки за адресою: м. Львів, вул. Наукова,116. Згідно із п.9.1 договору, термін дії договору встановлено строком на 5 років  - з 05.05.2001р. по 05.05.2006р.Відповідач стверджує, що ЛКП „Південне” не повідомляло його про припинення договору оренди , тому згідно із п. 9.4 договору  термін його дії продовжено на той самий строк і на тих же умовах, а саме з  06.05.2006р. до 06.05.2011р.

За таких обставин відповідач вважає, що задоволення позовних вимог позивача, унеможливить виконання відповідачем взятих зобов'язань по договору оренди від 05.05.2001 року в частині повернення орендованого майна  орендодавцеві –ЛКП „Південне”, тому просить відмовити у задоволенні позовних вимог.

Крім того, представник відповідача стверджує, що після закінчення терміну дії договору оренди від 05.05.2001р., відповідач сплачував орендну плату, що, на його думку, свідчить про продовження дії договору оренди на новий строк.   

24.02.2009р. відповідач подав копії документів,  а 25.02.2009р.  заяву про долучення до матеріалів справи виписок банку за 2006-2008р.р. про сплату орендної плати за договором  оренди від 05.05.2001р.

Відповідач за первісним позовом подав 12.03.2009р. зустрічний позов до Франківської районної адміністрації Львівської міської ради про визнання за ним права на оренду наземної споруди гостьової автостоянки за адресою: м. Львів, вул. Наукова,116 на строк до 06.05.2011р., у прийнятті якого відмовлено ухвалою суду від 12.03.2009р. за № 24/ 0221.

В судове засідання 12.03.2009р. відповідач явку свого представника не  забезпечив, письмових пояснень не подав, хоча був  повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, підтвердженням чого є повідомлення про вручення 06.03.2009р. рекомендованого поштового  відправлення, п.квит. №4055960, яка є у матеріалах справи.

Третя особа -1 позовні вимоги підтримує повністю, оскільки договірні відносини за договором №127-07 П/ТЗ припинилися  31.08.2008р., тому  відповідач безпідставно займає прибудинкову територію.

Третя особа-2 позовні вимоги підтримує. В поясненні за №96, поданому в судовому засіданні 24.02.2009р., ЛКП «Південне»стверджує, що про припинення договору оренди наземної споруди ( гостьової стоянки) від 05.05.2001р. було повідомлено відповідача 25.05.2006р. листом №238. Відповідач сплатив в травні 2006р. орендну плату за цим договором повністю. Проте, в подальшому відповідач безпідставно перерахував кошти в сумі 531,84грн., які були 05.03.2007р. повернені відповідачеві.

Крім того, третя особа-2 подала пояснення на уточнення позовних вимог, а також платіжне доручення №932 від 27.02.2009р. про повернення  відповідачеві безпідставно  сплачених коштів в сумі 2166,32грн.

В силу ст. 22 ГПК України позивач вправі до прийняття рішення змінити підставу або предмет позову, збільшити або зменшити позовні вимоги.

Отже, судом розглядаються позовні вимоги, викладені в заяві, поданій 25.02.2009р., про усунення перешкод в користуванні майном, а саме- про зобов”язання відповідача за власні кошти демонтувати встановлену на залізо-бетонному фундаменті металеву наземну споруду  розміром 8,0кв.м. та металеву огорожу навколо автостоянки навпроти будинку №116 на вул. Науковій.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступне.

03.09.2007р. Департаментом житлового господарства та інфраструктури Львівської міської ради ( далі –Департамент) та СТ „Згода” у формі ТзОВ (далі- товариство) укладено договір №127-07 П/ТЗ  про надання права на організацію паркування автотранспортних засобів на території м.Львова, відповідно до умов якого Департамент доручає, а товариство бере на себе організацію паркування та проведення збору коштів за паркування автомобілів на вул. Науковій,116 згідно паспорту зони паркування.  

Термін дії договору встановлено з 10.09.2007р. по 31.08.2008р.

Як вбачається із матеріалів справи, зона паркування автотранспорту розміщена на відстані 16 м від житлового будинку №116 по вул. Науковій, займає площу 0,05га, обладнана металевою огорожею та металевою наземною спорудою площею 8 кв.м, встановленою на залізо-бетонному фундаменті.

Управлінням транспорту та зв»язку - структурним підрозділом Департаменту житлового господарства та інфраструктури Львівської міської ради, до компетенції якого згідно із Положенням, затвердженими  рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради № 1209 від 27.10.2006р., відноситься реалізація політики органів місцевого самоврядування в галузі, зокрема, паркування автотранспорту,  надіслало відповідачу лист від 12.05.2008р. за № 3-Ко-6656/2503 про те, що договір №127-07 П/ТЗ від 03.09.2007р. не буде продовжуватись і вважатиметься закінченим 31.08.2008р. у зв»язку з численними скаргами мешканців будинків, прилеглих до зони паркування автомобілів.

Розпорядженням Франківської районної адміністрації від 26.09.2008р. за №953 зобов'язано товариство „Згода”  за власні кошти  у 10-денний термін демонтувати наземну споруду та огорожу гостьової стоянки на вул. Науковій,116.

На день вирішення спору суду не подано доказів, які підтверджують, що відповідач демонтував металеву огорожу та металеву наземну споруду площею 8 кв.м,  встановлену на залізо-бетонному фундаменті, на вул. Науковій,116.

.

Судом також встановлено, що 05.05.2001 року ЖЕК №212 та  відповідачем  був укладений договір оренди наземної споруди ( гостьової автостоянки), умовами якого передбачено, що ЖЕК №212 передає в оренду товариству наземну споруду гостьової автостоянки за адресою: м. Львів, вул. Наукова,116.Орендна плата встановлена в розмірі 1050,00грн. на рік., яка сплачується щоквартально в сумі 262,50грн. з урахуванням щомісячного індексу інфляції. Згідно із п.9.1 договору, термін дії договору встановлено строком на 5 років  - з 05.05.2001р. по 05.05.2006р.

29.07.2002р. ЛКП «Південне»та відповідачем укладено доповнення до договору від 05.05.2001р., відповідно до якого ЖЕК №212 реорганізовано в ЛКП «Південне»та є його правонаступником згідно із ухвалою Львівської міської ради №1440 від 31.01.2002року.

Наземна споруда ( гостьова автостоянка) загальною площею 936 кв.м. передана відповідачеві по акту приймання-передачі від 05.05.2001р.

25.05.2006р.ЛКП «Південне»надіслало відповідачеві повідомлення за №238 про припинення  договору оренди від 05.05.2001р.та про повернення наземної споруди гостьової автостоянки . Відповідач одержав повідомлення 02.06.2006р., що підтверджено повідомленням про вручення поштового відправлення, п квит №409608( копії повідомлення №238 та повідомленням про вручення поштового відправлення, п квит №409608 є у матеріалах справи, їх оригінали були оглянуті в судовому засіданні 24.02.2009р.).

З матеріалів справи вбачається, що після закінчення  05.05.2006р.терміну дії договору оренди  відповідач сплачував в серпні- грудні 2006р. орендну плату за липень- листопад 2006р., в січні-лютому 2007р. –за грудень 2006р., та січень 2007р.,  у вересні 2008р. -  за 2007р.та 2008р.

Платіжним дорученням № 124 від 05.03.2007р. на суму 531,84грн. та платіжним дорученням  №932 від 27.02.2009р.  на суму 2 166,32 грн. підтверджено, що ЛКП «Південне»повернуло відповідачеві  безпідставно  сплачені кошти.

Судом також встановлено, що постановою господарського суду Львівської області від 20.06.2006р. у справі № 1/714-3/6А за позовом прокурора Франківського району м. Львова в інтересах держави в особі Львівської міської ради до СП „Згода” у формі ТзОВ за участю третьої особи ЛКП «Південне»про вилучення земельної ділянки по вул. Науковій,116 з користування СП ТзОВ «Згода»в задоволенні позову відмовлено.

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 25.04.2007р. скасовано постанову господарського суду Львівської області від 20.06.2006р. у справі № 1/714-3/6А, провадження у справі припинено.

Дослідивши всі обставини справи, заслухавши пояснення представників сторін та оцінивши подані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.

В силу ст.11 ЦК України підставами виникнення  цивільних прав та обов»язків є, зокрема,  договори та інші правочини.

У випадках встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов»язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади або органів місцевого самоврядування.

Цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства ( ст.13 ЦК України).

Цивільні обов»язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства ( ст.14 ЦК України).

     Способами захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема , припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі (ст.16 ЦК України).

Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном ( ст. 391 ЦК України).

Суб'єктами права власності на землю ( земельну ділянку)  фізичні, юридичні особи, держава, територіальні громади ( ст.374 ЦК України).

Землі,  які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст , є комунальною власністю. У комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земель приватної та державної власності, а також земельні ділянки за їх межами, на яких розташовані об'єкти комунальної власності ( ст. 83 Земельного кодексу України).

Матеріалами справи підтверджено, що згідно із договором №127-07 П/ТЗ  про надання права на організацію паркування автотранспортних засобів на території м. Львова від 03.09.2007р відповідачу було надано право на  організацію паркування та проведення збору коштів за паркування автомобілів на вул. Науковій,116.

Відповідач встановив навколо зони паркування металеву огорожу та металеву наземну споруду  розміром 8,0 кв.м. на залізо-бетонному фундаменті. Даних фактів відповідач не заперечує, як і не заперечує того факту, що договір №127-07 П/ТЗ  від 03.09.2007р. припинив  свою дію 31.08.2008р. у зв'язку із закінченням строку, на який він був укладений.

Слід зазначити, що договором №127-07 П/ТЗ не передбачено права чи обов'язку відповідача встановлювати навколо зони паркування металеву огорожу та металеву наземну споруду.

Згідно із Положенням про розмежування повноважень між виконавчими органами Львівської міської ради, затв. ухвалою Львівської міської ради від 19.10.2006р. №219 забезпечення благоустрою району, здійснення контролю за станом благоустрою житлового фонду та прилеглих територій, вжиття заходів щодо самовільного будівництва відноситься до компетенції районної адміністрації.

Відповідно до ст.73 Закону України «Про місцеве самоврядування»акти органів місцевого самоврядування, їх виконавчих органів, прийняті в межах наданих їм повноважень, є обов'язковими для виконання всіма розташованими  на відповідній території підприємствами, установами, організаціями.

Відповідач не заперечує,  що після закінчення терміну дії та припинення правовідносин за договором №127-07 П/ТЗ не звільнив зону паркування від металевої огорожі та металевої наземної споруди, розпорядження Франківської районної адміністрації від 26.09.2008р. за №953 не виконав, проте стверджує, що є чинним оренди наземної споруди (гостьової автостоянки) від 05.05.2001р., укладений з ЛКП «Південне», оскільки ЛКП „Південне” не повідомляло його про припинення договору оренди від 22.03.2001року, тому згідно із п. 9.4 договору  термін його дії продовжено на той самий строк і на тих же умовах, а саме з  06.05.2006р. до 06.05.2011р., а також, що задоволення позовних вимог позивача, унеможливить виконання відповідачем взятих зобов'язань по договору оренди від 05.05.2001 року в частині повернення орендованого майна  орендодавцеві –ЛКП „Південне”

Такі доводи відповідача суд вважає такими, що суперечать фактичним обставинам справи та чинному законодавству з наступних підстав.

В силу ст.764 ЦК України, ст.17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну його дії, він вважається продовженим на той самий термін, який був раніше встановлений договором.

Як зазначено вище, 25.05.2006р.ЛКП «Південне»надіслало відповідачеві повідомлення за №238 про припинення  договору оренди від 05.05.2001р.та про повернення наземної споруди гостьової автостоянки. Відповідач одержав повідомлення 02.06.2006р., що підтверджено повідомленням про вручення поштового відправлення, п квит №409608( копії повідомлення №238 та повідомленням про вручення поштового відправлення, п квит №409608 є у матеріалах справи, їх оригінали були оглянуті в судовому засіданні 24.02.2009р.).

Отже,  договір  оренди наземної споруди (гостьової автостоянки) від 05.05.2001р. не був продовжений сторонами на той самий строк, як стверджує відповідач, оскільки ЛКП „Південне” у встановленому порядку та у встановлений строк повідомило відповідача про припинення дії названого  договору оренди у зв”язку із закінченням терміну, на який він був укладений.

Суд не бере до уваги подані відповідачем виписки банку про сплату ним орендної плати після припинення дії договору, оскільки згідно із названими вище нормами  законодавства сплата орендарем орендної плати після закінчення терміну дії договору оренди  не є доказом  продовження дії договору на новий строк чи підставою для такого продовження. Чинним законодавством  чітко встановлено, що лише у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну його дії, він вважається продовженим на той самий термін, який був раніше встановлений договором. Крім того, як зазначено вище,  ЛКП „Південне” повернуло відповідачеві безпідставно сплачені кошти, які були ним  сплачені за оренду наземної споруди    (гостьової  автостоянки) за період після закінчення терміну дії договору оренди від 05.05.2001р., тобто  за період з 05.05.2006р.

Слід також зазначити, що суду не подано жодних доказів, які підтверджують, що за договором оренди від 05.05.2001р. відповідачеві була передана в оренду наземна споруда (гостьова автостоянка) разом з металевою огорожею та металевою наземною спорудою площею 8 кв.м, встановленою на залізо-бетонному фундаменті, тому доводи відповідача, що задоволення позовних вимог позивача, унеможливить виконання відповідачем взятих зобов'язань по договору оренди від 05.05.2001 року в частині повернення орендованого майна  орендодавцеві –ЛКП „Південне”, є необґрунтованими.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

 З огляду на те, що спір виник з вини відповідача, судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 22, 27, 33, 34, 36, 43, 49, 69,  82-85 ГПК України, суд

                                                                  ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

   Спільному українсько-російсько-білоруському товариству «Згода»у формі товариства з обмеженою відповідальністю, ідент. код 20833506, адреса: 79060, м. Львів, вул. Княгині Ольги,77, кв.30,  в 10-денний термін після набрання рішенням законної сили усунути перешкоди в користуванні майном комунальної власності   -  за власні кошти демонтувати металеву огорожу та металеву наземну споруду площею 8 кв.м, встановлену на залізо-бетонному фундаменті, на вул. Науковій,116 у м. Львові.

        2. Стягнути  із Спільного українсько-російсько-білоруського товариства «Згода»у формі товариства з обмеженою відповідальністю, ідент. код 20833506, адреса: 79060, м. Львів, вул. Княгині Ольги,77, кв.30, на користь Франківської районної адміністрації Львівської міської ради, ідент. код 04056121, адреса: 79044, м. Львів, вул.. Ген. Чупринки,85, - 85 грн. державного мита та 118,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Суддя                                                                                             Хабіб М.