Рішення

від 24.03.2009 по справі 22/86

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

22/86

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62

 

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

  

24 березня 2009 р.   Справа № 22/86   

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді  Малєєвої О.В.

при секретарі судового засідання: Строїч П.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом:   Івано-Франківської обласної спілки споживчих товариств,  вул. Грушевського, 11, м. Івано-Франківськ, 76000,

до відповідача-1:  ТзОВ "Торговий сервіс",  вул. Академіка Гнатюка, 13/5, м. Івано-Франківськ, 76000,

до відповідача-2:  СП "Івано-Франківський центральний ринок",  вул. Дністровська, 5, м.Івано-Франківськ, 76000,

про визнання договору оренди від 01 жовтня 2003 року недійсним,

                                                                                                                                                                   

за участю представників сторін:

від позивача:  не з'явились;   

від відповідача-1: представник Йосифів П.І., (довіреність № 68 від 30.10.2008 р.);

від відповідача-2:  не з'явились;   

                                                                                                                           

                                                                        в с т а н о в и в:

          Івано-Франківською обласною спілкою споживчих товариств (надалі “Івано-Франківська ОСС”) заявлено позов до ТзОВ "Торговий сервіс", СП "Івано-Франківський центральний ринок" про визнання недійсним укладеного між відповідачами договору оренди від 01.10.2003р. Заявлені позовні вимоги мотивовані тим, що даний договір не відповідає вимогам закону і підлягає  визнанню недійсним на підставі  ст.48 ЦК України, оскільки від імені орендодавця укладений особою з перевищенням наданих повноважень. Посилається на те, що відповідно до п.6.1. Статуту СП "Івано-Франківський центральний ринок" дане підприємство має право здавати в оперативну оренду будівлі, споруди з дозволу власників в особі ради засновників або уповноваженого нею органу. Таким органом в п.7.5.7. Статуту визначено правління Івано-Франківської ОСС. Вказує на те, що постановою правління Івано-Франківської ОСС від 30.09.2003р. (протокол №53) було надано дозвіл дирекції СП "Івано-Франківський центральний ринок" на передачу в операційну оренду приміщень будівлі критого ринку терміном на 1 рік, однак 01.10.2003р. між відповідачами було укладено два договори оренди нежитлових приміщень критого ринку по вул.Дністровській,5 у м.Івано-Франківську, строком на 1 рік та строком  до 01.10.2022р. Вважає, що відповідно до ч.1ст.29 ЦК УРСР, ч.2 ст.16 Закону України "Про підприємства в Україні" керівник СП "Івано-Франківський центральний ринок" не мав необхідного обсягу повноважень на укладення договору оренди строком до 01.10.2022р. Крім того, зазначає, що оскаржуваний договір не містить всіх істотних умов , визначених в ст.10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна, який підлягає застосуванню внаслідок відсутності в договорі застережень щодо його непоширення на дані правовідносини, а саме не визначено орендної плати з урахуванням її індексації, порядку використання амортизаційних відрахувань, відновлення орендованого майна, страхування орендарем взятого ним в оренду майна.  Позовні вимоги мотивує також тим,  що СП "Івано-Франківський центральний ринок" на час укладення договору оренди від 01.10.2003р. не було власником критого ринку, оскільки відповідно до свідоцтва про право власності  від 07.08.2002р., виданого на підставі рішення виконкому Івано-Франківської міської ради №268 від 23.07.2002р., право власності на дане майно належало територіальній громаді м.Івано-Франківська.

          Відповідач - СП "Івано-Франківський центральний ринок" - позов не визнав і вказав, що наступне схвалення юридичною особою угоди, укладеної її представником з перевищенням повноважень, робить її дійсною з моменту укладення; доказами такого схвалення можуть бути відповідні дії,  зокрема, прийняття її виконання. Вважає, що  СП "Івано-Франківський центральний ринок" схвалив дану угоду, оскільки до цього часу приймає оплату за спірним договором, що підтверджується представленими платіжними дорученнями за 2008року. Вважає, що відповідно до ст.71 ЦК УРСР має місце пропуск строку позовної давності, оскільки позивач був обізнаний з умовами договору оренди від 01.10.2003р. з часу його укладення. А сплив позовної давності є підставою для відмови у позові згідно ст.80 ЦК УРСР. В судовому засіданні 11.03.2009р. подав заяву про застосування наслідків спливу строку позовної давності.  Свої заперечення мотивує також тим, що позивач, посилаючись на належність критого ринку територіальній громаді м.Івано-Франківська, не обгрунтував відповідно до ст.ст.15,16 ЦК України порушення  свого права, на захист якого подано даний позов.

Представник СП "Івано-Франківський центральний ринок" в судовому засіданні позов визнав, проте відзиву на позов та витребувані судом документи не подав.

          Відповідно до ст.75 ГПК України суд прийшов до висновку про можливість вирішення справи за наявними в ній доказами.

          Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши інші зібрані по справі докази, оцінивши їх відповідно до приписів ст.43 ГПК України, суд встановив наступне.

Між СП "Івано-Франківський центральний ринок", як орендодавцем, та ТзОВ "Торговий сервіс", як орендарем, 01.10.2003р. був укладений договір оренди приміщення критого ринку на вул.Дністровській,5 у м.Івано-Франківську (надалі "Договір").  В п.6.1. договору був визначений строк його дії з 01.10.2003р. до 01.10.2022р. Від імені СП "Івано-Франківський центральний ринок" договір підписаний директором Грицаком В.Б. Як передбачено п.7.7.2. статуту СП "Івано-Франківський центральний ринок" (надалі "Статут"), затвердженого Радою Засновників 10.07.1997р. та зареєстрованого виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради 10.10.1997р.(зі змінами і доповненнями), директор ринку самостійно вирішує всі питання діяльності ринку за винятком віднесених даним статутом до компетенції інших органів управління. Вищим органом управління є Рада Засновників підприємства, в яку входять представники засновників та учасників. (п.7.1.Статуту).

          Як передбачено п.6.1. Статуту, підприємство з дозволу власників в особі Ради Засновників або уповноваженого нею органу має право здавати в оперативну оренду, надавати за плату в тимчасове користування будівлі, споруди,  обладнання, транспортні засоби тощо. Згідно п/п 7.5.7. п.7.5. Статуту Рада Засновників підприємства делегувала правлінню Івано-Франківської ОСС право здійснювати оперативне управління майном підприємства, в тому числі право продажу, передачі, обміну, застави, здачі в оперативну оренду, тимчасове користування державним, кооперативним та іншим організаціям і окремим громадянам засобів виробництва та інших матеріальних цінностей.  На здійснення даних повноважень постановою правління Івано-Франківської ОСС від 30.09.2003р. (протокол №53) було надано дозвіл дирекції СП "Івано-Франківський центральний ринок" на передачу в операційну оренду приміщень ринку терміном на 1 рік.

          Вказані повноваження правління Івано-Франківської ОСС пов'язані з тим, що відповідно до п.1.1. Статуту СП "Івано-Франківський центральний ринок" є спільним підприємством засновників, якими є Івано-Франківська ОСС, 15 районних споживчих товариств та Івано-Франківськ споживче товариство.  В п.7.4. Статуту визначено, що засновники здійснюють свої права з управління підприємством через Раду Засновників або уповноважений ним орган.

          Івано-Франківська ОСС,  оскаржуючи договір оренди від 01.10.2003р., не обгрунтувала, яким чином укладенням даної  угоди порушені її права та законні інтереси. Згідно ст.1 ГПК України підприємства, установи організації, інші юридичні особи звертаються до господарського суду за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів. Івано-Франківська ОСС, як засновник СП "Івано-Франківський центральний ринок", вправі брати участь в управлінні підприємством і реалізовувати свої права засновника  в порядку, встановленому його Статутом. Проте, позивачу не надано право оскаржувати будь-які договори, укладені підприємством при здійсненні фінансово-господарської діяльності. При цьому слід відмежовувати повноваження правління Івано-Франківської ОСС, які йому делеговані Радою Засновників підприємства і які не пов'язані з реалізацією прав позивача.

          Як було передбачено ч.1 ст.29 ЦК УРСР (чинного на час укладення оскаржуваного договору), юридична особа набуває цивільних прав і бере на себе цивільні обов'язки через свої органи, що діють у межах прав, наданих їм  за законом або статутом (положенням). Відповідно до п.6.1. Статуту СП "Івано-Франківський центральний ринок"  має право здавати в  оренду майно з дозволу власників в особі Ради Засновників або уповноваженого нею органу, яким згідно  п/п 7.5.7. п.7.5. Статуту є правління Івано-Франківської ОСС. Враховуючи те, що постановою правління Івано-Франківської ОСС від 30.09.2003р. (протокол №53) було надано дозвіл дирекції СП "Івано-Франківський центральний ринок" на передачу в операційну оренду приміщень ринку терміном на 1 рік, а оскаржуваний договір оренди від 01.10.2003р. укладений  до 01.10.2022р., слід вважати, що  даний договір укладений директором з перевищенням повноважень. Проте, ст.63 ЦК УРСР було визначено, що угода,  укладена  від  імені  другої   особи    особою,    не уповноваженою на укладення угоди або з  перевищенням  повноважень, створює, змінює і припиняє цивільні права і обов'язки  для  особи, яку представляють, лише  в  разі  дальшого  схвалення  угоди  цією особою; наступне схвалення угоди особою,  яку  представляють,  робить угоду дійсною з моменту її укладення. В п.9.2. роз'яснення президії Вищого арбітражного суду України від 12.03.1999 № 02-5/111 "Про деякі питання практики вирішення спорів, пов'язаних з визнанням угод недійсними" зазначено, що доказами такого схвалення може бути  вчинення дій, які свідчать про схвалення угоди (прийняття її виконання, здійснення платежу другій стороні і т.ін.). Представленими  ТзОВ "Торговий сервіс" платіжними дорученнями №439 від 08.09.2008р., №440 від 11.08.2008р., №494 від 03.09.2008р., №492 від 02.09.2008р., №549 від 02.10.2008р., №554 від 03.10.2008р., №566 від 06.10.2008р., №628 від 07.11.2008р., №629 від 07.11.2008р., №648 від 10.12.2008р., №647 від 10.12.2008р. підтверджується здійснення орендних платежів. Представник СП "Івано-Франківський центральний ринок" в судовому засіданні дав пояснення, що  відповідно до вимог п.7.5.7. Статуту підприємство постійно   направляє квартальні та річні звіти і баланси, в яких відображаються надходження орендної плати, на розгляд та затвердження правлінню Івано-Франківської ОСС, як уповноваженому органу Ради Засновників підприємства. Наведені обставини свідчать про те, що  договір оренди від 01.10.2003р. схвалений підприємством шляхом прийняття виконання, і він є дійсним з моменту укладення.

          За приписами ст.153 ЦК УРСР договір вважається укладеним, коли між сторонами в  потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах; істотними є ті умови договору, які визнані такими за  законом або необхідні для договорів даного виду, а  також  всі  ті  умови, щодо яких за заявою однієї з сторін повинно бути досягнуто згоди.

          Суд вважає, що оскаржуваний договір є укладеним, так як сторонами  належним чином погоджені його істотні умови  відповідно до глави 25 ЦК УРСР.  Згідно п.4 ст.1 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” оренда   майна  інших  форм  власності  може  регулюватись положеннями цього Закону,  якщо інше не передбачено законодавством та договором оренди.  В договорі оренди від 01.10.2003р. не міститься посилання на те, що  дані правовідносини регулюються вказаним законом, а тому підстави для його застосування  - відсутні. Твердження про те, що згаданий закон поширюється на спірні правовідносини внаслідок відсутності застереження про його незастосування, суперечить наведеним положення закону,  так як така можливість залежить від волі сторін.

          Посилання позивача на те, що на час укладення договору оренди від 01.10.2003р. право власності на приміщення критого ринку  належало територіальній громаді м.Івано-Франківська, не може бути предметом дослідження та оцінки по даній справі, оскільки обставини недійсності оскаржуваного договору повинні бути пов'язані з порушенням прав та законних інтересів позивача. При цьому в позовній заяві позивач зазначає, що договір оренди від 01.10.2003р. був укладений з врахуванням того факту, що станом на 30.09.2003р. Львівським апеляційним судом ще здійснювався розгляд апеляційної скарги облспоживспілки на рішення господарського суду Івано-Франківської області від 29.05.2003р. по справі №6/312-5, яким суд визнав право спільної часткової  власності на будівлю критого ринку по вул.Дністровська,5 за Івано-Франківською міською радою та Івано-Франківською ОСС.

          В зв'язку з тим, що не встановлено порушення оскаржуваним договором прав та законних інтересів позивача, то не підлягає вирішенню питання про застосування строку позовної давності, встановленого ст.71 ЦК УРСР для захисту порушеного права.

          Враховуючи викладене, в задоволенні позову слід відмовити.

               Згідно ст.49 ГПК України судові витрати покладаються на позивача.

           Керуючись ст.ст. 8, 124 Конституції України, ст.ст. 43,49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

                                                            ВИРІШИВ :          

          В задоволенні позову Івано-Франківськоої обласної спілки споживчих товариств до товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий сервіс" та спільного підприємства "Івано-Франківський центральний ринок" про визнання недійсним укладеного між відповідачами договору оренди від 01.10.2003р. - відмовити.

          Стягнути з Івано-Франківськоої обласної спілки споживчих товариств (вул. Грушевського, 11, м. Івано-Франківськ, 76000, код ЄДРПОУ 01753173) в дохід Державного бюджету (отримувач: УДК, м. Івано-Франківськ; банк отримувача: ГУДК  України в Івано-Франківській  області, МФО 836014,  р/р 31113095700002,  код ЄДРПОУ  20568100,  код  платежу 22090200) 34 грн. недоплаченого при зверненні з позовом державного мита.

          Наказ видати стягувачу після набрання рішенням законної сили.

 

               Суддя                                                                    Малєєва Олена Вікторівна           

          

Внесено  в АС "Діловодство суду"

---

помічник судді Бандура Володимир Степанович