Ухвала

від 09.07.2009 по справі 9/116-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

9/116-09

  

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

09.07.09           Справа №9/116-09.

За позовом:    Відкритого акціонерного товариства «SELMI», м. Суми                        

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Реаліст Груп», м. Київ

Треті особи: 1 ) Товариство з обмеженою відповідальністю «Котеджбуд», м. Київ

                       2) Комунальне підприємство «Сумське міське бюро технічної інвентаризації», м. Суми

Про розірвання договору купівлі - продажу

                                                                

 Суддя     ЛУЩИК М. С.

При секретарі с/з Фанта т.о.

Представники:

Від позивача – Машкіна Л.А. Довіреність б/н від 12.01.2009 року.

Від відповідача –     Шинковенко Р.Я. довіреність б/н від 09.06.2009 року.  Коваль О.Ю. - директор

Від третіх  осіб: 1. Коваль  О.Ю. довіреність б/н від 08.07.2009 року.

                           2. не з'явився.

Суть спору: Позивач, згідно позовної заяви, просить суд розірвати договір купівлі – продажу корпусу № 7 від 17.09.2008 року укладений між ВАТ «SELMI» і ТОВ «Реаліст груп».

10.06.2009 року позивач подав заяву про зміну позовних вимог, згідно якої просить суд стягнути з відповідача суму боргу 6 000 000,00 грн. за договором купівлі – продажу від 17.09.2008 року, 455 675,51 грн. збитків, пені в сумі 607 200,00 грн. 3 % в розмірі 92 000 грн. та індекс інфляції в сумі 349 543 грн. 77 коп. за порушення виконання  грошового зобов'язання за весь час порушення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін суд встановив :  

09.07.2009 року представниками позивача, відповідача та першої третьої особи подано спільну заяву  б/н від 09.07.2009 року, згідно якої просять суд затвердити мирову угоду від 09.07.2009 року, підписану сторонами.

Сторонам роз'яснені процесуальні наслідки їхніх дій, зазначена угода підписана повноважними представниками сторін, не суперечить матеріалам справи і чинному законодавству, тому  підлягає затвердженню судом, а провадження по  справі № 9/116-09  підлягає припиненню по п.7 ст.80 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 47, 78, 80, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

I           Провадження по справі припинити.

II.                 Затвердити угоду укладену між Відкритим акціонерним товариством «SELMI» ( 40009, м. Суми, вул. Комсомольська, 68а, код 04799336), Товариством з обмеженою відповідальністю «Реаліст Груп» ( м. Київ, вул. Мельникова, 12, код 35032502)  та Товариством з обмеженою відповідальністю «Котеджбуд» (м. Київ, вул. Заболотного, 15,код 32957384)  в наступній  редакції:

М И Р О В А   У Г О Д А

м. Суми                                                                                           «09»  липня 2009 р.

Відкрите акціонерне товариство «SELMI» в особі Голови Правління – генерального директора Лялька Івана Семеновича, який діє на підставі  Статуту товариства,  яке є позивачем по справі № 9/116-09 Господарського суду Сумської області,  з однієї сторони, товариство з обмеженою відповідальністю «РЕАЛІСТ ГРУП»  в особі директора Коваля Олексія Юрійовича, який діє на підставі  Статуту товариства, яке є відповідачем по справі № 9/116-09 Господарського суду Сумської області, з другої сторони та товариство з обмеженою відповідальністю «КОТЕДЖБУД» в особі громадянина Коваля Олексія Юрійовича, який  діє на підставі Довіреності  від 08.07.2009 року, виданої товариством з обмеженою відповідальністю «КОТЕДЖБУД» в особі директора товариства Шипілова Романа Віталійовича, нотаріально посвідченої 08 липня 2009 року приватним  нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченком В.Ф., зареєстрованої в реєстрі за № 2410,     яке є третьою особою по   справі № 9/116-09 Господарського суду Сумської області з третьої сторони, керуючись чинним законодавством України, ст.ст. 22, 78, 80, 86 Господарського процесуального кодексу України, з метою вирішення спору, який виник внаслідок  порушення виконання  зобов'язання з боку відповідача, враховуючи інтереси всіх сторін, уклали цю мирову угоду про таке.

1. Предмет мирової угоди.

1.1. На момент  затвердження мирової угоди Господарським судом Сумської області порушено справу № 9/116-09 за позовом ВАТ «SELMI»   до ТОВ «РЕАЛІСТ ГРУП» (треті особи ТОВ «КОТЕДЖБУД», КП «Сумське міське БТІ») про  стягнення боргу у сумі   7  478 919,28  грн. в зв'язку з невиконанням ТОВ «РЕАЛІСТ ГРУП» договору купівлі-продажу корпусу № 7, укладеного між ВАТ «SELMI» та ТОВ «РЕАЛІСТ ГРУП» 17.09.2008 р., посвідченого   нотаріусом  Сумського міського нотаріального округу Хоменко В.В., реєстровий № 3831, в зв'язку з порушенням ТОВ «РЕАЛІСТ ГРУП» умов вказаного договору та його частковим виконанням.

1.2.  Нерухоме майно – корпус № 7 під літерою «И-ІХ» (надалі – корпус № 7) являє собою дев'ятиповерхову будівлю,   має загальну площу 6 425 м2, знаходиться за адресою м. Суми, вул. Калініна, буд. 57/1, розташований на земельній ділянці Сумської міської ради.

1.3. На момент розгляду справи судом та укладення мирової угоди  корпус № 7  перебуває у власності третьої особи ТОВ «КОТЕДЖБУД» на підставі  договору купівлі-продажу, укладеного між ТОВ «КОТЕДЖБУД» та ТОВ «РЕАЛІСТ ГРУП»  23.02.2009 р., посвідченого   нотаріусом   Київського  міського нотаріального округу   Шевченком В.Ф., реєстровий № 721.

1.4. На момент укладення цієї мирової угоди ТОВ «РЕАЛІСТ ГРУП» не виконало своїх зобов'язань за Договором від 17.09.2008 р.,  вказаним в. п 1.1. цієї угоди та не перерахувало на користь ВАТ «SELMI»   борг за договором  у сумі   6 000 000,0  грн.,    збитки в сумі 430 175,51 грн., пеня в сумі 607 200,0 грн., 3% річних в сумі 92 000,0 грн., індекс інфляції в сумі 349 543,77 грн.   Загальна сума боргу, належна до стягнення з ТОВ «РЕАЛІСТ ГРУП» складає 7  478 919,28    грн.

1.5. На момент укладення цієї мирової угоди ТОВ «КОТЕДЖБУД»   не виконало своїх зобов'язань за договором купівлі-продажу корпусу № 7 від 23.02.2009 р., вказаним в п. 1.3. цієї угоди,   та не перерахувало на користь ТОВ «РЕАЛІСТ ГРУП» ціну договору в сумі 5 070 000,0 млн. грн. Загальна сума боргу, належна до стягнення з ТОВ  «КОТЕДЖБУД»  складає  5 070 000,0  грн.,

1.6. Сторони цієї мирової угоди дійшли згоди виконати свої зобов'язання одна перед одною шляхом визнання за ВАТ «SELMI»   та ТОВ «КОТЕДЖБУД»   права спільної сумісної власності на корпус № 7 під літерою «И-ІХ» (надалі – корпус № 7),  який являє собою дев'ятиповерхову будівлю,   має загальну площу 6 425 м2, знаходиться за адресою м. Суми, вул. Калініна, буд. 57/1, розташований на земельній ділянці Сумської міської ради на викладених в цій мировій угоді умовах.

2. Домовленості сторін.

2.1. ТОВ «РЕАЛІСТ ГРУП» визнає свій борг перед ВАТ  «SELMI»   в повному обсязі в сумі   7  478 919,28   грн. На час укладення мирової угоди ТОВ «РЕАЛІСТ ГРУП» виконати свої зобов'язання перед ВАТ  «SELMI»   в повному обсязі не може.

2.2. ТОВ «КОТЕДЖБУД» визнає свій борг перед ТОВ «РЕАЛІСТ ГРУП» в повному обсязі в сумі 5 070 000,0 грн. На час укладення мирової угоди ТОВ  «КОТЕДЖБУД»  виконати свої зобов'язання перед  ТОВ «РЕАЛІСТ ГРУП»  в повному обсязі не може.

2.3. ТОВ «КОТЕДЖБУД» та ТОВ «РЕАЛІСТ ГРУП» погодились на зарахування виконання боргу ТОВ «КОТЕДЖБУД» перед ТОВ «РЕАЛІСТ ГРУП» у повному обсязі  в сумі 5 070 000,0 грн. шляхом  передачі на користь  ТОВ «РЕАЛІСТ ГРУП» частини корпусу № 7 у спільну сумісну власність ТОВ «КОТЕДЖБУД» та ТОВ «РЕАЛІСТ ГРУП».

2.4. ВАТ «SELMI»   та ТОВ «РЕАЛІСТ ГРУП» погодились    на зарахування виконання боргу ТОВ «РЕАЛІСТ ГРУП»   перед   ВАТ «SELMI» у повному обсязі  в сумі    7  478 919,28   грн. шляхом  передачі на користь    ВАТ «SELMI»  права ТОВ «РЕАЛІСТ ГРУП»  на частину      корпусу № 7, отриману від ТОВ «КОТЕДЖБУД» на умовах п. 2.3. цієї угоди  для подальшої реєстрації права спільної сумісної власності   на корпус № 7 за ТОВ «КОТЕДЖБУД» та  ВАТ «SELMI».  

2.5. ТОВ «КОТЕДЖБУД»  зобов'язується виконати  власні зобов'язання перед ТОВ «РЕАЛІСТ ГРУП»  шляхом передачі частини  корпусу №7 у спільну сумісну власність для подальшої передачі від ТОВ «РЕАЛІСТ ГРУП» отриманого  права спільної сумісної власності на  корпус № 7 на користь ВАТ «SELMI», для повного погашення боргу ТОВ «РЕАЛІСТ ГРУП» перед  ВАТ «SELMI».

2.6. ТОВ  «РЕАЛІСТ ГРУП»   зобов'язується виконати  власні зобов'язання перед   ВАТ «SELMI» шляхом передачі частини  корпусу №7, отриманої ним на умовах цієї угоди від ТОВ «КОТЕДЖБУД» для подальшої передачі   у спільну сумісну власність ВАТ «SELMI» та ТОВ «КОТЕДЖБУД»  для повного погашення боргу ТОВ «РЕАЛІСТ ГРУП» перед  ВАТ «SELMI».

2.7. Сторони на умовах цієї мирової угоди  визнають  право    спільної сумісної власності  на корпус № 7 під літерою «И-ІХ»,    який знаходиться в м. Суми, по вул. Калініна, буд 57/1,  являє собою дев'ятиповерхову будівлю,   має загальну площу 6 425 м2,  розташований на земельній ділянці Сумської міської ради за  ВАТ  «SELMI» та   ТОВ «КОТЕДЖБУД»,   а ТОВ «КОТЕДЖБУД» зобов'язується після затвердження цієї мирової угоди судом негайно зареєструвати спільно з  ВАТ «SELMI» в установленому порядку  право спільної сумісної власності ТОВ «КОТЕДЖБУД» та ВАТ «SELMI»   на корпус № 7 під літерою «И-ІХ»,    який знаходиться в м. Суми, по вул. Калініна, буд 57/1,  являє собою дев'ятиповерхову будівлю,   має загальну площу 6 425 м2,  розташований на земельній ділянці Сумської міської ради.

2.8. Для виконання цієї мирової угоди і з моменту її затвердження судом  сторони   визнають  ВАТ «SELMI»   та ТОВ «КОТЕДЖБУД» остаточними власниками на праві спільної сумісної власності   корпусу № 7  під літерою «И-ІХ»,    який знаходиться в м. Суми, по вул. Калініна, буд 57/1,  являє собою дев'ятиповерхову будівлю,   має загальну площу 6 425 м2,  розташований на земельній ділянці Сумської міської ради.

2.9. ВАТ «SELMI»  та ТОВ «КОТЕДЖБУД»  набувають  право спільної сумісної власності на    корпус № 7  під літерою «И-ІХ»,    який знаходиться в м. Суми, по вул. Калініна, буд 57/1,  являє собою дев'ятиповерхову будівлю,   має загальну площу 6 425 м2,  розташований на земельній ділянці Сумської міської ради негайно  після затвердження цієї мирової угоди судом. Право  спільної сумісної власності ВАТ «SELMI»  та ТОВ «КОТЕДЖБУД»     на зазначений   корпус № 7 повинне бути зареєстрованим в порядку, встановленому законом.

2.10. ТОВ «КОТЕДЖБУД» та ТОВ «РЕАЛІСТ ГРУП» зобов'язались спільно здійснити оплату всіх витрат, пов'язаних з укладенням цієї мирової угоди,  а також  здійснити оплату всіх витрат, пов'язаних з визнанням та реєстрацією права  спільної сумісної власності ВАТ «SELMI» та ТОВ «КОТЕДЖБУД» на    корпус № 7, які включають в себе витрати по  виготовленню окремого технічного паспорту, здійснення державної реєстрації права спільної сумісної власності, нотаріальні витрати, тощо.

2.11.  Кожна  із сторін   зобов'язуються не чинити перешкод або припускатися до будь-яких дій,  які можуть унеможливити виконання цієї мирової угоди.

2.12. Після відповідного та належного оформлення всіх документів по  набуттю  ВАТ «SELMI» права спільної сумісної власності   на  корпус № 7    він  перебуватиме у  спільній  сумісній власності ВАТ «SELMI» та ТОВ «КОТЕДЖБУД» до моменту отримання ВАТ «SELMI» за рахунок відчуження чи використання частини (частин) корпусу №7 коштів в сумі  7  478 919,28    грн.,   але після отримання таких коштів право спільної власності ВАТ «SELMI» на корпус №7 припиняється, а ТОВ «КОТЕДЖБУД» стає єдиним власником не відчуженої частини корпусу №7.

2.13. Права  ВАТ «SELMI» та ТОВ «КОТЕДЖБУД», як  власників  у спільній  сумісній власності на  корпус № 7  визначаються  чинним законодавством України.  Про порядок та умови спільного продажу (відчуження) корпусу № 7 та розрахунків між сторонами за  корпус № 7, як спільної сумісної власності сторін, ВАТ «SELMI» та ТОВ «КОТЕДЖБУД»  домовляться окремо.

2.14. Плату за землю (земельний податок) після оформлення права спільної  сумісної власності ВАТ «SELMI» та ТОВ «КОТЕДЖБУД» будуть здійснювати порівну та  відповідно до вимог чинного законодавства.

ТОВ «РЕАЛІСТ ГРУП» та ТОВ «КОТЕДЖБУД» зобов'язуються  здійснити переоформлення права землекористування на земельну ділянку, яка знаходиться під корпусом № 7, в розумно найкоротший строк. ВАТ  «SELMI» зобов'язується сприяти ТОВ «РЕАЛІСТ ГРУП» та ТОВ «КОТЕДЖБУД» в вирішенні цього питання шляхом подання відповідних листів, заяв, тощо до органів, уповноважених вирішувати питання землекористування.

2.16. З моменту затвердження цієї мирової угоди судом і до переоформлення права  спільного землекористування плату за землю здійснює  ВАТ  «SELMI», а ТОВ «КОТЕДЖБУД» зобов'язується  відшкодовувати ВАТ  «SELMI» 50% сплачених ним поточних платежів до бюджету за користування земельною ділянкою, на якій знаходиться корпус №7.

3.  Окремі домовленості.

3.1.  ВАТ «SELMI»  та  ТОВ «КОТЕДЖБУД» зобов'язуються укласти окремий договір, предметом якого буде технічне обслуговування, опалення, електро  та водопостачання, охорона  корпусу № 7.  Для здійснення правильних та точних розрахунків за спожиту електроенергію, воду та відвід стоків ТОВ «КОТЕДЖБУД» зобов'язується встановити відповідні прилади обчислення в корпусі № 7.  Плата за теплопостачання буде здійснюватись сторонами порівну відповідно до розрахунків, виходячи із опалювальної площі.

3.2. Сторони цієї мирової угоди домовилися, що жодна Сторона не здійснюватиме виділення своєї частки у спільній власності до моменту отримання ВАТ «SELMI» за рахунок відчуження чи використання частини (частин) корпусу №7 коштів в розмірі  7  478 919,28    грн. До моменту отримання ВАТ «SELMI» вказаних у цьому пункті коштів, співвласники спільно на рівних умовах використовують, експлуатують та утримують приміщення корпусу №7, в тому числі здійснюють його поточний та капітальний ремонт.

3.3. Після отримання ВАТ «SELMI» за рахунок відчуження чи використання частини (частин) корпусу №7 коштів у сумі  7  478 919,28    грн.   право  спільної власності на корпус №7 ВАТ «SELMI»  припиняється в якомога стислий термін  шляхом укладення відповідної угоди між ВАТ «SELMI» та  ТОВ «КОТЕДЖБУД», а ТОВ «КОТЕДЖБУД» стає єдиним власником не відчуженої частини   корпусу №7.

3.4. З моменту    затвердження цієї мирової угоди судом  всі зобов'язання ТОВ «РЕАЛІСТ ГРУП» перед ВАТ «SELMI» за договором купівлі-продажу корпусу № 7, укладеного між ВАТ «SELMI» та ТОВ «РЕАЛІСТ ГРУП» 17.09.2008 р., посвідченим   нотаріусом  Сумського міського нотаріального округу Хоменко В.В., реєстровий №3831, а також інші у зв'язку з вказаним договором зобов'язання у ТОВ РЕАЛІСТ ГРУП» перед ВАТ «SELMI» вважаються виконаними у повному обсязі.  

3.5. З моменту  затвердження цієї мирової угоди судом  всі зобов'язання ТОВ «КОТЕДЖБУД» перед ТОВ «РЕАЛІСТ ГРУП» за договором купівлі-продажу корпусу № 7, укладеного між ТОВ «РЕАЛІСТ ГРУП» та ТОВ «КОТЕДЖБУД»  23.02.2009 р., посвідченого   нотаріусом   Київського  міського нотаріального округу   Шевченком В.Ф., реєстровий № 721, а також інші у зв'язку з вказаним договором зобов'язання у ТОВ «КОТЕДЖБУД» перед ТОВ «РЕАЛІСТ ГРУПI» вважаються виконаними у повному обсязі.  

3.6. Договори оренди приміщень в корпусі №7, укладені ТОВ «Реаліст Груп» та/або ТОВ «КОТЕДЖБУД», як орендодавцями,  до затвердження цієї мирової угоди судом,    зберігають чинність для нових власників (співвласників) без необхідності внесення змін до вказаних чинних договорів чи укладання нових правочинів.

4. Інші умови.

4.1. ТОВ «РЕАЛІСТ ГРУП»  зобов'язується сплатити  в бюджет   державне мито в сумі 25 500,0 грн.   після затвердження цієї мирової угоди судом за такими платіжними реквізитами: р/р 31112095700002, код бюджетної класифікації доходів 22090200, одержувач: державний бюджет м. Суми, код ЄДРПОУ 23636315, банк одержувача: ГУДКУ у Сумській області, МФО 837013, символ звітності банку 095.

4.2. ТОВ «РЕАЛІСТ ГРУП» сплачує  ВАТ «SELMI»  витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,0 грн.  протягом трьох банківських днів від дня затвердження мирової угоди судом, шляхом перерахування коштів на банківський рахунок ВАТ «SELMI», вказаний в цій мировій угоді.

4.3. Особи, які уповноважені представляти сторони цієї мирової угоди та підписати її, підтверджують свої повноваження та те,  що на момент її підписання відсутні будь-які перешкоди або заборони на  вчинення дій по укладенню та підписанню цієї мирової угоди. Сторони угоди на момент її підписання не ліквідовані і не знаходяться в стадії ліквідації,  угода підписується з метою вирішення  спору мирним шляхом і не є удаваною або мнимою.

5.          Реквізити та підписи сторін.

ВАТ «SELMI»                    ТОВ  «РЕАЛІСТ ГРУП»                    ТОВ  «КОТЕДЖБУД»

40009, м. Суми                    04050, м. Київ                              03143, м. Київ,

вул. Комсомольська, 68-а          вул. Мельникова, 12                              вул. Заболотного, 15

ЄДРПОУ 04799336                    ЄДРПОУ 35032502                              ЄДРПОУ 32957384

р/р 2600722345                    р/р 260024817                              р/р 260056898

в ВАТ «УПБ»,                    в ВАТ «ЕРСТЕ БАНК»,                     в ВАТ «ЕРСТЕ БАНК»,

м. Київ                              м. Київ                                        м. Київ

МФО 300205                              МФО 380009                                        МФО 380009

Голова Правління –           Директор                                         представник

генеральний директор                                                            ТОВ «КОТЕДЖБУД»

(за довіреністю)

(ПІДПИС)                              (ПІДПИС)                                        (ПІДПИС)

(ПЕЧАТКА)                              (ПЕЧАТКА)                                        (ПЕЧАТКА)

---

                              

---

                              

---

І.С. Лялько                              О.Ю. Коваль                               О.Ю. Коваль

СУДДЯ                                                                              М.С. ЛУЩИК