Рішення

від 02.10.2009 по справі 38/23-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

38/23-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

05.10.09р.

Справа № 38/23-09

За позовом  товариства з обмеженою відповідальністю "Пріват-Істейт ЛТД", м. Дніпропетровськ 

до  державного відкритого акціонерного товариства "Першотравенське шахтобудівельне управління №4" дочірнього підприємства державної холдінгової компанії "Дніпрошахтобуд", м. Першотравенськ  

про визнання права власності

Суддя  Бондарєв Е.М.

Представники:

  Від позивача: Горяна Н. Є. - представник за довіреністю від 04.09.09р.

  Від відповідача: Шевцов Є. В. - ліквідатор, ухвала господарського суду Дніпропетровської області від 10.02.09р. №Б15/37-07   

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся з позовом про визнання за товариством з обмеженою відповідальністю "Пріват-Істейт ЛТД" право власності на нежитлову будівлю, загальною площею 1076,3 кв.м. за адресою: Дніпропетровська область, м. Першотравенськ, вул. Шкільна, 35.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що постановою господарського суду Дніпропетровської області від 08.11.07р. у справі №Б15/37-07 державне відкрите акціонерне товариство "Першотравенське шахтобудівельне управління №4" дочірнього підприємства  державної холдингової компанії "Дніпрошахтбуд" визнано банкрутом,  відкрито ліквідаційну процедуру у справі. Ліквідатором державного відкритого акціонерного товариства  "Першотравенське шахтобудівельне управління №4" дочірнього підприємства державної холдингової компанії "Дніпрошахтбуд" було оголошено проведення 25.06.09р. відкритих публічних торгів з розпродажу майна відповідача. За результатами проведених торгів товариство з обмеженою відповідальністю "Пріват-Істейт ЛТД" придбало у власність майно за лотом №1, за загальною вартістю  551 502, 60  грн. Однак, на теперішній час позивач в повній мірі користуватися та розпоряджатися придбаним на торгах нерухомим нежитловим майном - будівля, загальною площею 1076,3 кв.м., що розташована на вул. Шкільна, 35 не може, в зв'язку з тим, що відповідач ухиляється від подальшого нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу об'єкту.

Товариством з обмеженою відповідальністю "Пріват-Істейт ЛТД" було внесено заставу за участь у торгах в розмірі 10% від вартості об'єкту, відбулося відчуження об'єкту, що зокрема підтверджується укладеним між відповідачем та "Промисловою товарною біржею" Протоколом №06/01 від 25.06.09р. про проведення публічних торгів щодо продажу майна підприємства банкрута на Промисловій товарній біржі, позивача було визнано переможцем торгів.

Відповідач в судовому засіданні заперечував проти визнання права власності на нерухоме майно -  будівля, загальною площею 1076,3 кв.м., що розташована на вул. Шкільна, 35 в зв'язку з тим, що стаття 15 Закону України від 10 грудня 1991 року №1957-XII "Про товарну біржу" визначає, що угоди укладені на біржі подальшому нотаріальному посвідченню не підлягають.

Також, у відзиві ліквідатор зазначив, що на підприємстві відповідача відсутні кошти для здійснення інвентаризації та замовлення технічного паспорту у зв'язку з чим було відмовлено позивачу у здійсненні нотаріального посвідчення угоди.

Згідно із статтею 77 Господарського процесуального кодексу України у судовому  засіданні від 01.10.09р. було оголошено перерву до 05.10.09р.  

За згодою представників сторін у судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.   

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін,  господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Постановою господарського суду Дніпропетровської області від 08.11.07 р. у справі №Б15/37-07 державне відкрите акціонерне товариство "Першотравенське шахтобудівельне управління №4" дочірнього підприємства державної холдингової компанії "Дніпрошахтбуд" (відповідач у даній справі) визнано банкрутом. Відкрито ліквідаційну процедуру у справі, ліквідатором призначено арбітражного керуючого Новикова Олександра Васильовича, ліцензія АБ № 116295.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 10.02.09р., за заявою ліквідатора Новикова О.В. останнього у справі №Б15/37-07 було замінено на арбітражного керуючого Шевцова Євгена Вікторовича, ліцензія АБ № 216778.

Ліквідатором державного відкритого акціонерного товариства "Першотравенське шахтобудівельне управління №4" дочірнього підприємства державної холдингової компанії "Дніпрошахтбуд" було оголошено проведення 25.06.09р. відкритих публічних торгів з розпродажу майна відповідача, зокрема нежитлових будівель за адресою: Дніпропетровська область, м. Першотравенськ, вул. Шкільна, 35, вул. Комсомольська та транспортної техніки:

- будівля, загальною площею 1076,3 кв.м., за ціною 501 366 грн., що розташована на вул. Шкільна, 35;

-  АБК, загальною площею 1152 кв.м., за ціною 268 541 грн., що розташована на вул. Комсомольська;

- козловій кран 5т, марки ККТ-5, за ціною 14 167 грн.;

- кран, марки КС-5363Д, за ціною 29 167 грн.;

- навантажувач фронтальний Т-150, за ціною 2829,00 грн.,

загальна вартість лоту №1 з вищенаведеними будівлями та технікою складала 816 070 грн.

Товариством з обмеженою відповідальністю "Пріват-Істейт ЛТД" було внесено заставу за участь у торгах в розмірі 10% від вартості майна за лотом №1 та придбано будівлю,  за загальною вартістю  551 502, 60  грн., що розташована на вул. Шкільна, 35, м. Першотравенськ, Дніпропетровська область у власність за результатами проведених торгів.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Статтею 334 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 15 Закону України від 10 грудня 1991 року №1957-XII "Про товарну біржу" біржовий контракт вважається укладеним з моменту його реєстрації на біржі та не підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до частини 4 статті 656 Цивільного кодексу України до договору купівлі-продажу на біржах, конкурсах, аукціонах (публічних торгах), договору купівлі-продажу валютних цінностей і цінних паперів застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не встановлено законом про ці види договорів купівлі-продажу або не випливає з їхньої суті.

Згідно з статтею 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

За частиною 1 статті 210 Цивільного кодексу України такі правочини є вчиненими з моменту їх державної реєстрації.

Закон України "Про товарну біржу" від 10.12.1991 року є спеціальним щодо визначення правових умов створення і діяльності товарних бірж на території України та загальним щодо правил укладення господарських договорів. З останнього питання спеціальними є норми, закріплені у Цивільному кодексі України, який уведено в дію з 1 січня 2004 року.

Також, слід зазначити, що положення вищезазначеного Закону повинні застосовуватися з урахуванням дії закону в часі за принципом пріоритету тієї норми, яка прийнята пізніше.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України –якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Позивачем були надані докази виконання умов договору, а саме позивачем було внесено заставу за участь у торгах в розмірі 10% від вартості Об'єкту, про що свідчить квитанція до прибуткового касового ордеру №08 від 22.06.09р., відбулося відчуження Об'єкту, що зокрема підтверджується укладеним між відповідачем та "Промислової товарною біржею" Протоколом №06/01 від 25.06.09р. про проведення публічних торгів щодо продажу майна підприємства банкрута на Промисловій товарній біржі, позивача було визнано переможцем торгів.

На момент розгляду справи доказів нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу Об'єкту не надано, що позбавляє позивача в повній мірі користуватися та розпоряджатися придбаним на торгах нерухомим не житловим майном - Будівля, загальною площею 1076,3 кв.м., що розташована на вул. Шкільна, 35, м. Першотравенськ, Дніпропетровська область.

При викладених обставинах позовні вимоги позивача слід визнати обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Згідно із статтею 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати у справі слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 210, 220, 328, 334, 656, 657 Цивільного кодексу України, ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Пріват-Істейт ЛТД" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Маршала Маліновського, 6/153, код  ЄДРПОУ 36440930) право власності на нежитлову будівлю, загальною площею 1076,3 кв.м., що розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Першотравенськ, вул. Шкільна, 35.

Стягнути з державного відкритого акціонерного товариства "Першотравенське шахтобудівельне управління №4" дочірнього підприємства державної холдінгової компанії "Дніпрошахтобуд" (52800, Дніпропетровська область, м. Першотравенськ, вул. Комсомольська, буд. 1а; 49069, м. Дніпропетровськ, а/с3925,  код ЄДРПОУ 00181846) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Пріват-Істейт ЛТД" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Маршала Маліновського, 6/153, код  ЄДРПОУ 36440930) 5 515, 03 грн. держмита, 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду  набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.   

Суддя

 Е.М. Бондарєв

Дата підписання рішення,оформленого відповідно до статті 84 ГПК України, 05 жовтня  2009р.