Рішення

від 06.03.2008 по справі 2-1127/08

ПРИДНІПРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ЧЕРКАС

Справа №2-1127/08

Від 06 березня 2008 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 березня 2008 року м. Черкас и

Придніпровський районний суд м Черкаси в складі:

головуючого: судді Попе льнюха P.O.

при секретарі: Криштоф Л.В .

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черка си цивільну справу за позово м ОСОБА_1 до виконкому Чер каської міської ради, третя о соба Комунальне підприємств о „Черкаське обласне об'єдна не бюро технічної інвентариз ації"", про визнання права вла сності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Прид ніпровського районного суду м. Черкаси з позовом до відпо відача про визнання права вл асності на побудований гараж .

В судовому засіданні позив ач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав та пояснив, що від повідно до свідоцтва на прав о власності на житло №26262, вида ного 02.04.2001 року виконавчим комі тетом Придніпровського райо нної ради у м. Черкаси, йому н а праві спільної сумісної вл асності належить квартира АДРЕСА_1. На прибудинковій т ериторії домоволодіння в йог о користуванні перебував дер ев'яний сарай. Після придбанн я автомобіля та необхідності його належного зберігання, в ін у 1977 році вирішив перебудув ати існуючий сарай під гараж . Мешканці сусідніх домоволо дінь ОСОБА_2 , ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА _6, ОСОБА_7 не заперечувал и йому проти перебудови дере в'яного сараю на гараж і на під ставі їх погодження, ним отри мано дозвіл головного архіте ктора міста №694/43 від 06.04.1977 року на зазначену перебудову. Того ж року власними силами він пер ебудував існуючий сарай на г араж, у зв'язку з чим користує ться ним в даний час вважаючи його своєю власністю. У 2007 році маючи намір продати належну йому квартиру та гараж, став наводити довідки щодо можли вої вартості належної нерухо мості, але як спеціалісти з п итань купівлі - продажу нерух омості, так і потенційні поку пці оглядаючи документи, що п ідтверджують його права на з азначену нерухомість роз'ясн или, що у нього відсутні доку менти на гараж. Будівельна го товність перебудованого сар аю під гараж, згідно з виснов ком будівельно - технічного д ослідження №42/буд від 07.02.2008 року , складає 100% готовності. При зм іні функціонального признач ення будівлі літери „67" не пор ушені ДБН 360-92, планування буді влі гаражу відповідає вимога м ВСН 01-89 та ДБН В 1.1-7-2002 та не поруш ує чиїх - небудь прав та інтере сів.

Представник відповідача п роти задоволення позовних ви мог позивача заперечив та по відомив, що у позові повинно бути відмовлено, оскільки пі д перебудований гараж не бул а відведена земельна ділянка . У зв'язку з цим позивач повин ен звернутись до міськвиконк ому з заявою про відведення й ому земельної ділянки.

Представник третьої особи проти задоволення позовних вимог не заперечила, повідом ивши, що згідно з матеріалами інвентаризаційної справи, к вартира, яка була передана по зивачу ЖКК комбінату „Черкас спромбуд" та приватизована н им у 2001 році, передавалась з са раєм, який також як і квартир а знаходився на балансі ЖКК к омбінату „Черкасспромбуд". Т аким чином, позивач користув ався і мав у власності сарай, який він, згідно з дозволом № 694/43 від 06.04.1977 року, перебудував п ід гараж для власного автомо біля, але не оформив його нал ежним чином.

Заслухавши доводи та поясн ення позивача, представникі в відповідача та третьої осо би, дослідивши письмові мате ріали справи суд вважає, що п озовні вимоги підлягають до повного задоволення.

Відповідно до вимог п.4 Прик інцевих та перехідних положе нь Цивільного кодексу Україн и 2003 року, щодо цивільних відн осин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Код ексу застосовуються до тих п рав і обов'язків, що виникли а бо продовжують існувати післ я набрання ним чинності.

Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України, право власності наб увається на підставах, що не заборонені законом. Право вл асності вважається набутим п равомірно, якщо інше не випли ває із закону або незаконніс ть набуття права власності н е встановлена судом.

Статтею 332 ЦК України передб ачено набуття права власност і на перероблену річ. Перероб кою є використання однієї ре чі, в результаті чого створює ться нова річ.

Як було встановлено в судов ому засіданні, в наслідок пер ебудови належного ОСОБА_1 дерев'яного сараю, ним створ ено нову річ (нерухомість) - га раж, власником якого він є.

Те, що позивач отримав дозв іл на перебудову дерев'яного сараю під гараж, який в даний час є його власністю, свідча ть докази надані суду.

Так, дослідженням схеми ро зміщення землекористування по вул. Ільїна, 331, яку позивач надав разом з позовною заяво ю, зазначено, що погодження п еребудови існуючого дерев'ян ого сараю під гараж для автом обіля ОСОБА_1 з дозволу ме шканців будинків №12, 13, 14, ЖКК

- З, погоджено. Надано дозв іл №694/43 від 06.04.1977 року. Також в заз наченому документі є

підписи сусідів позивача: б удинку №12 - ОСОБА_2 ; будинку №13 - ОСОБА_3, ОСОБА_4.; буд инку №14 - ОСОБА_5, ОСОБА_6 , ОСОБА_7, які проти перебу дови існуючого

сараю під гараж для автомоб іля ОСОБА_1, не заперечили . Не заперечив проти перебудо ви

сараю на гараж і ЖКК комбіна ту „Черкасспромбуд".

Згідно з довідкою про склад сім'ї наймачі ізольованої кв артири та займані ним приміщ ення від 05.02.2001 року, зазначено, що на прибудинковій територі ї розташований сарай

- гараж (рішення №694/43 від 06.04.1 977 року).

Відповідно до висновку бу дівельно - технічного дослід ження №42/буд від 07.02.2008 року, буді влі літ. „67", розташованого за адресою: АДРЕСА_1, у якої з мінено функціональне призна чення з сараю на гараж, самов ільно побудованої оглядової ями, розташованої в середині цієї будівлі, встановлено, щ о розміри будівлі та її розта шування на земельній ділянці при зміні функціонального п ризначення не змінились. Роз ташування будівлі літ. „67" на з емельній ділянці відповідає вимогам ДБН 360-92. Конструктивні елементи будівлі літ. „67" та са мовільно побудованої оглядо вої ями відповідає вимогам ч инних будівельних норм.

Крім цього, в технічному па спорті на квартиру АДРЕСА_1 , є примітка, що на прибудин ковій території розташовани й сарай - гараж (рішення №694/43 від 06.04.1977 року).

Дослідженням інвентаризац ійної справи №111 будинку №331/12 по вул. Ільїна в м. Черкаси, зазн ачено, що інвентаризацією бу дівель за вказаною адресою, п роведеною у 1979 році на замовле ння ЖКК комбінату „Черкасспр омбуд", встановлено, що на при будинковій території зазнач еного будинковолодіння розт ашований сарай - гараж, який з находиться у користуванні ОСОБА_1 - мешканця квартири АДРЕСА_1.

Суд також звертає увагу, що в наданих позивачем суду док ументах іде посилання на ріш ення головного архітектора м . Черкаси №694/43 від 06.04.1977 року про н адання дозволу на перебудову існуючого сараю під гараж дл я автомобіля ОСОБА_1, яке о станній не зміг надати суду. З метою всебічного, повного та об'єктивного розгляду справ и судом направлялись запити до державного архіву Черкась кої області, архівного відді лу Черкаської міської ради т а управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Черкаської міської ради про надання копії вищез азначеного рішення. Згідно з відповідями зазначених уста нов, таке рішення в їх архіва х не збереглось.

Таким чином, враховуючи, що позивач з часу вселення в ква ртиру АДРЕСА_1 користував ся сараєм, який знаходився на прибудинковій території та відносився до зазначеної ква ртири як підсобне приміщення і, який у 1977 році, згідно з ріше нням №694/43 від 06.04.1977 року, був пере будований під гараж, а в пода льшому переданий разом з ква ртирою позивачу, яку той прив атизував у 2001 році і не зміг при ватизувати перебудований

3

гараж, оскільки була відсу тня така процедура, суд вважа є, що позивач дійсно є власни ком зазначеного гаражу, який вчасно не оформив належним ч ином.

На підставі викладеного т а керуючись ст. ст. З, 114, 118-120 ЦП К України, ст. 328, 332, 392 ЦК Україн и суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 прав о власності на побудований г араж -будівля літ. „67", розташо ваний за адресою: АДРЕСА_1 .

Зобов'язати виконавчий ком ітет Черкаської міської ради прийняти в експлуатацію і оф ормити право власності за О СОБА_1 на побудований гараж - будівля літ. „67", розташовани й за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржен о до апеляційного суду Черка ської області через суд перш ої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня прогол ошення рішення заяви про апе ляційне оскарження і подання м після цього протягом 20 днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційної інст анції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦП К України.