Рішення

від 28.04.2009 по справі 22/44

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківськ а, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.04.09 С права№ 22/44

за позовом Доброт вірського професійного ліце ю, смт.Добротвір

до відповідача Прив атного підприємця ОСОБА _2, смт.Добротвір

за участю третьої особи, як а не заявляє самостійних вим ог на предмет спору на сторон і позивача - Регіонально го відділення ФДМ України по Львівській області

про стягнення 8136,81 грн.

Суддя М.Желік

Представники

від позивача: Дурун да М.М. - директор

від відповідача: ОСОБА_ 4 - представник

від 3-ої особи: Жуган І.О . ( довіреність № 18-11-00032 від 09.01.2009р .)

Суть спору:

Розглядається справа за позовом Добротвірського про фесійного ліцею, смт.Добротв ір до Приватного підприє мця ОСОБА_2, смт.Добротвір про усунення перешкод в кори стування майном та стягненн я 8136,81 грн. за участю третьої ос оби, яка не заявляє самостійн их вимог на предмет спору на с тороні позивача - Регіональ ного відділення ФДМ України по Львівській області.

Розглянувши матеріал и справи, суд визнав представ лені матеріали достатніми дл я прийняття заяви до розгляд у і ухвалою від 05.03.2009р. ухвалив п ризначити розгляд справи на 17.03.2009р. В порядку ст.77 ГПК України розгляд справи відкладено н а 31.03.2009р., 28.04.2009р.

В судовому засіданні п редставник позивача до прийн яття рішення у справі подав з аяву про уточнення позовних вимог, а саме просить стягнут и з відповідача на користь по зивача 4389,05 грн. заборгованості з орендної плати, 598,58 грн. пені, 1014,52 грн. неустойки; в доход дер жавного бюджету - 4137,21 грн. заб оргованості з орендної плати та 827,45 грн. пені, а також висели ти відповідача з орендованог о приміщення.

Заява про уточнення по зовних вимог приймається суд ом до розгляду.

Представник відповіда ча в судовому засіданні позо вні вимоги заперечив

частково, просить відм овити в задоволенні позовних вимог щодо виселення з орен дованого приміщення, а також заявив усне клопотання про р озстрочення заборгованості по орендній платі строком на 6 місяців у зв' язку з важким фінансовим становищем.

Представник третьої о соби в судовому засіданні по зовні вимоги підтримав з під став викладених у листі ( вих .№ 10-11-02116 від 31.03.2009р.), вважає їх обґру нтованими та такими, що підля гають до задоволення.

Представникам сторін роз' яснено їх процесуальні права та обов”язки, передбач ені ст.22 ГПК України.

Заслухавши пояснення представників сторін, проана лізувавши матеріали справи, господарський суд встанови в наступне.

01 березня 2002р. між Доброт вірським професійним ліцеєм (надалі позивач) та приватним підприємцем ОСОБА_2 (нада лі відповідач) укладено дого вір оренди індивідуально виз наченого (нерухомого або ін шого) майна, що належить до дер жавної власності, погодженог о з Регіональним відділенням Фонду державного майна по Ль вівській області 24.04.2001р. р.№99, від повідно до умов якого, позива ч (орендодавець) передає, а від повідач (орендар) приймає в ст рокове платне користування о креме індивідуально визначе не майно - вестибюль гуртожи тку, площею 52 кв.м., розміщене за адресою: по вул.Франка,28, на пер шому поверсі гуртожитку, що з находиться на балансі Доброт вірського ПТУ-47, для здійснен ня відповідачем роздрібної т оргівлі.

Пунктом 10.1 договору оре нди від 01.03.2002р. сторонами встано влено строк дії договору з 01.03.2 001р. до 01.03.2002 р. включно. Дію зазнач еного договору було продовже но до 01.03.2009 р.( п.10.6 договору).

Відповідно до умов дог овору передача позивачем ма йна в строкове платне корист ування здійснюється одночас но з підписанням повноважним и представниками сторін акта приймання-передачі майна. Пе редача майна в оренду не пере дбачає передачу відповідачу права власності на нього. Вла сником орендованого майна за лишається позивач, а відпові дач користується ним протяг ом строку дії договору.

Згідно п.3.1, 3.2, 3.3 договору орендна плата визначається на підставі Методики роз рахунку орендної плати, затв ердженої Кабінетом Міністрі в України, і становить без ПД В за перший місяць оренди - б ерезень 2001 р. - 78-80 грн. Орендна п лата за кожний наступний міс яць визначається шляхом кори гування орендної плати за по передній місяць на індекс ін фляції за наступний місяць. О рендна плата перераховуєтьс я до державного бюджету та по зивачу (орендодавцеві) у спів відношенні 30% до 70% щомісяця не пізніше 10 числа місяця, насту пного за звітним.

В порушення умов дого вору, відповідач несвоєчасн о та не в повному

розмірі вносив оренду плату, в результаті чого, за н им утворилась заборгованіст ь перед позивачем за період с ічня 2007р.- березень 2009р. в розмір і 8526,25 грн.

Відповідно до ст.759 ЦК У країни, за договором найму (ор енди) наймодавець передає аб о зобов' язується передати н аймачеві майно у користуванн я за плату на певний строк.

Статтею 726 ЦК України в становлено, що за користуван ня майном з наймача справляє ться плата, розмір якої встан овлюється договором. Плата з а користування майном вносит ься щомісячно, якщо інше не вс тановлено договором.

Відповідно до ст.284 ГК України орендна плата є істо тною умовою договору оренди.

Обов' язок своєчасн о і в повному обсязі сплачува ти орендну плату встановлено ч.3 ст.285 ГК України та частиною 3 ст.18 Закону України «Про орен ду державного та комунальног о майна».

За змістом ч.3 ст.26 цьог о Закону на вимогу однієї із с торін договір оренди може бу ти достроково розірваним за рішенням суду у разі невикон ання сторонами своїх зобов' язань та з інших підстав, пере дбачених законодавчими акта ми України.

Відповідно до п.10.6 дог овору у разі відсутності зая ви однієї із сторін про припи нення або зміну цього догово ру після закінчення строку й ого чинності протягом одного місяця, договір вважається п родовженим на той самий терм ін і на тих самих умовах, які б ули передбачені цим договоро м. Однак, позивачем на адресу в ідповідача неодноразово на правлялись листи (претензія- попередження № 01-400 від 18.03.2008р.; від № 01-400 від 18-9.2008р.) з вимогою сплати заборгованість по орендній платі, які останнім залишені без відповіді та задоволенн я. 24.03.2009 р. позивач направив відп овідачу повідомлення № 01-99 про небажання з його сторони про довжувати договір оренди , пр осить звільнити орендоване п риміщення та підписати акт п рийняття-передачі приміщенн я. Однак, як вбачається з актів , складених представниками п озивача від 13.01.2009р. № 01, від 30.03.2009р. № 24 відповідачем орендоване пр иміщення не звільнено, акт не підписано.

Відповідно до п.5.7 дого вору у разі припинення або ро зірвання договору, який прип инив свою дію 01.03.2009р., відповіда ч (орендар) зобов' язується п овернути позивачу (орендодав цеві) майно у належному стані , ніж на момент його передачі в оренду, із врахуванням норма льного фізичного зносу, та ві дшкодувати позивачу (орендод авцеві) збитки у разі погірша ння стану або втрати (повної а бо часткової) орендованого м айна з вини відповідача (орен даря).

Відповідно до ст.785 ЦК України, якщо наймач не викон ує обов' язку щодо поверненн я речі (майна), наймодавець має право вимагати від наймача с плати неустойки у розмірі по двійної плати за користуванн я річчю (майном) за час простро чення. Згідно поданого розра хунку позивачем нарахована н еустойка за невиконання відп овідачем обов' язків щодо по вернення майна за період з 31.03.2 009 р. по 28.04.2009 р. в розмірі 1014, 21 грн.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має вик онуватися належним чином від повідно до умов договору та в имог цього Кодексу, інших акт ів цивільного законодавства , а за відсутності таких умов т а вимог - відповідно до звичаї в ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставлятьс я. Згідно із ст. 629 ЦК України до говір обов' язковий для вико нання сторонами.

Розглянувши клопотання відповідача про розстроченн я виконання рішення в частин і стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 6002,14 гр н. на користь позивача та 5009,66 гр н. в доход державного бюджету строком на шість місяців, су д керуючись п.6 ст.83 ГПК України , вважає за можливе задовольн ити дане клопотання та розст рочити виконання рішення на шість місяців з оплатою суми в рівних частинах відповідн о по 1000,35 грн. та по 834,94 грн. щоміся чно.

Враховуючи наведене, с уд прийшов до висновку, що поз ов обгрунтований і підлягає до задоволення.

В порядку ст.49 ГПК України с удові витрати по розгляду сп ору покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 22,43,49, 82,84,85,115-117 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволи ти повністю.

2. Стягнути з приватног о підприємця ОСОБА_2 (АДР ЕСА_1, Кам”янко-Бузький райо н Львівська область , ЗКПО Н ОМЕР_1, МФО 325321, р/р 26003053805801) на корис ть Добротвірського професій ного ліцею (80411 смт.Добротвір, в ул.Сагайдачного,3, Кам”янко-Бу зького району Львівської обл асті, ЄДРПОУ 02545873, МФО 825014, р/р 35425011000016 в УДК м.Кам”янка-Бузька ГУДКУ у Львівській області) 4389,05 грн. за боргованості по орендній пла ті. 589,58 грн. пені, 1014,52 грн. неустойк и.

3. Розстрочити виконан ня рішення в частині стягнен ня боргу терміном на шість мі сяців з 28.04.2009р. по 28.10.2009 р. з оплатою рівними частинами: 731,51 грн. заб оргованості по орендній плат і, 98,26 грн. пені, 169,08 грн. неустойки на користь Добротвірського професійного ліцею щомісячн о.

4. Стягнути з приватног о підприємця ОСОБА_2 (АДР ЕСА_1, Кам”янко-Бузький райо н Львівська область , ЗКПО Н ОМЕР_1, МФО 325321, р/р 26003053805801) в доход державного бюджету 4137,21 грн. за боргованості по орендній пла ті, 872,45 грн. пені.

5. Розстрочити виконан ня рішення в частині стягнен ня боргу терміном на шість мі сяців з 28.04.2009р. по 28.10.2009р. з оплатою рівними частинами: 689,55 грн. заб оргованості по орендній плат і, 145,41 грн. пені в доход державн ого бюджету щомісячно.

6. Стягнути з приватног о підприємця ОСОБА_2 (АДР ЕСА_1, Кам”янко-Бузький райо н Львівська область , ЗКПО Н ОМЕР_1, МФО 325321, р/р 26003053805801) в доход державного бюджету 102,00 грн. дер жавного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне за безпечення судового процесу .

7. Розірвати догові р оренди б/н укладений 01.03.2002р. м іж Добротвірським професійн им ліцеєм та приватним підпр иємцем ОСОБА_6.

8. Виселити Прива тного підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_2) з орендованого п риміщення - вестибюль гуртож итку, площею 52,0 кв.м., розміщене за адресою: смт.Добротвір, вул .Франка, 28, на першому поверсі г уртожитку.

9. Накази видати згідн о ст.116 ГПК України.

Суддя