Рішення

від 28.04.2010 по справі 2-2209-10

КІРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ДОНЕЦЬКА

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 2-2209/10

КІРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ С УД м. ДОНЕЦЬКА

«28» квітня 2010 року м. Донецьк

в складі - судді - АНІСІМОВ ОЇ Н.Д.

при секретарі - ШЕВЧЕ НКО О.О.

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в залі суд у в м. Донецьку цивільну справ у за позовом ОСОБА_1 до О СОБА_2, ОСОБА_3 «про визна ння права власності», суд -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 зверн увся в Кіровський районний с уд м. Донецька з позовом до О СОБА_2, ОСОБА_3 «про визна ння права власності».

Свої позовні вимоги позива ч мотивує наступним.

На підставі свідоцтва про п раво власності на житло від 15 грудня 2006 року № 8205, виданого Дон ецькою Міською Радою, зар еєстрованого у КП «БТІ м. Доне цька» за реєстровим № 2377 у книз і 6/18, позивач є власником 1/3 част ини квартири АДРЕСА_1, вла сником 1/3 частини квартири є м ати позивача - ОСОБА_2, вл асником 1/3 частини - брат поз ивача ОСОБА_3.

Фактично позивач мешкає у с пірній квартирі з 1997 року. Післ я приватизації квартири він домовився з відповідачами пр о те, що повністю зробить ремо нт квартири, виплатить кошти за їх частки а вони продадуть йому свої частки квартири.

Для виконання умов вказани х домовленостей у 2007 році пози вач, з метою підвищення благо устрою житла, за власні кошти , зробив ремонт квартири та її переобладнання а саме, зроби в прибудову літ. А-1-1 площею 15,0 кв .м., прибудову літ. а7 площею 2,8 кв .м. та з кухні зробив житлову к імнату, внаслідок чого зміни лась житлова площа квартири, яка збільшилась на 9,4 кв.м., ква ртира переобладнана з 2-кімна тної у 4-кімнатну. Крім того по зивачем було виплачено відпо відачам гроші за їх частки, вс тупив в управління придбаним майном та використовує його для проживання його родини.

Для нотаріального посвідч ення договору купівлі-продаж у квартири позивач звернувся до нотаріуса та до КП «БТІ м. Д онецька», де йому повідомили по причині переобладнання к вартири, правочин зробити не можна.

В зв' язку з переобладнанн ям кватири позивач ОСОБА_1 звернувся до Кіровської рай онної в м. Донецьку Ради з пита ння прийняття м в експлуатац ію переобладнаної квартири, але йому було відмовлено та р екомендовано звернутися до с уду.

На підставі викладеного, ОСОБА_1 просить суд визнати за ним право власності на 4-кі мнатну квартиру АДРЕСА_2 з агальною площею 83,5 кв.м, житлов ою площею 54, 8 кв.м.

Позивач в судовому з асіданні позовні вимоги підт римав, надав свідчення анало гічні вищевикладеним та прос ив суд задовольнити позов у п овному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судовому засіданн і позовні вимоги визнали у по вному обсязі, проти визнання за позивачем права власност і на квартиру не заперечувал и.

Заслухавши свідченн я сторін, вивчивши матеріали справи, суд знаходить позовн і вимоги обґрунтованими й пі длягаючими задоволенню, по н аступних підставах:

В судовому засіданні було встановлено, що згідно свідо цтва про право власності на ж итло від 15 грудня 2006 року № 8205, вид аного Донецькою Міською Ра дою, зареєстрованого у КП « БТІ м. Донецька» за реєстрови м № 2377 у книзі 6/18, позивач є власн иком 1/3 частини квартири АДР ЕСА_1, власником 1/3 частини кв артири є мати позивача - О СОБА_2, власником 1/3 частини - брат позивача ОСОБА_3.

Фактично позивач мешкає у с пірній квартирі з 1997 року. Післ я приватизації квартири він домовився з відповідачами пр о те, що повністю зробить ремо нт квартири, виплатить кошти за їх частки а вони продадуть йому свої частки квартири.

Для виконання умов вказани х домовленостей у 2007 році пози вач, з метою підвищення благо устрою житла, за власні кошти , зробив ремонт квартири та її переобладнання а саме, зроби в прибудову літ. А-1-1 площею 15,0 кв .м., прибудову літ. а7 площею 2,8 кв .м. та з кухні зробив житлову к імнату, внаслідок чого зміни лась житлова площа квартири, яка збільшилась на 9,4 кв.м., ква ртира переобладнана з 2-кімна тної у 4-кімнатну. Крім того по зивачем було виплачено відпо відачам гроші за їх частки, вс тупив в управління придбаним майном та використовує його для проживання його родини.

Згідно висновку про техніч ним стан несучих та огороджу вальних конструкцій квартир и після перепланування з при будовами від 02.04.2010р. ДП «Експерт но-тезнічний центр» ЧП «Інов аційна научно-технічна експе ртна компанія», квартира піс ля перепланування з прибудов ами відповідає вимогам діючо ї нормативно-технічної докум ентації в галузі архітектурн ого проектування та може екс плуатуватися за своїм функці ональним призначенням.

Згідно статті 383 ЦК України, власник квартири може на сві й розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йо му для використання як єдино го цілого, - за умови, що ці змін и не призведуть до порушень п рав власників інших квартир у багатоквартирному житлово му будинку та не порушать сан ітарно технічних вимог і пра вил експлуатації будинку.

Згідно статті 220 ЦК України, я кщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмови ми доказами, і відбулося повн е або часткове виконання дог овору, але одна із сторін ухил илася від його нотаріального посвідчення, суд може визнат и такий договір дійсним.

За таких обставин, суд вважа є за можливе визнати за ОСО БА_5 право власності на 4-кім натну квартиру АДРЕСА_2 за гальною площею 83,5 кв.м, житлово ю площею 54, 8 кв.м..

На підставі викладен ого, керуючись ст.ст. 383, 220 ЦК Укр аїни, ст. ст. 10, 60, 212 - 215 ЦПК УКРАЇ НИ, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 прав о власності на 4-кімнатну ква ртиру АДРЕСА_2 загальною п лощею 83,5 кв.м, житловою площею 5 4, 8 кв.м..

Заява про апеляційне оска рження рішення суду першої і нстанції може бути подане пр отягом 10 днів з моменту його о голошення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути под ана в плині 20 днів з моменту по дачі заяви про апеляційне ос карження.

Рішення надруковано суддею одноособово в нарадчі й кімнаті в одному примірник у.

Суддя: Н.Д. Анісі мова