Рішення

від 10.06.2010 по справі 2-60-10

ТЯЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа 2-60/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 червня 2010 р. м .Тячів

Тячівський р айонний суд Закарпатської о бласті в особі головуючого с удді Мельник В.І при секретар ях Гайдукова Н.І Фіцай М.М з участю адвоката ОСОБА_1 , позивачки ОСОБА_2 , прива тного нотаріуса ОСОБА_3 в ідповідачки ОСОБА_4 предс тавника відповідача ОСОБА _5 розглянув у відкритому су довому засіданні в м. Тячів ци вільну справу за позовною за явою :

ОСОБА_2 до Буштинської с елищної ради Приватного нота ріуса ОСОБА_3, ОСОБА_6 ОСОБА_4 про визнання недійс ним договору-купівлі продажу незакінченого.

ВС ТАНОВИВ

Позивачка пр ед' явила позов в суд до від повідачів про визнання недій сним договору купівлі-продаж у незакінченого будівництво м житлового будинку АДРЕСА _1.

Свої вимоги мот ивує тим, що з 20 січня 2000 року вон а перебувала в зареєстровано му шлюбі з ОСОБА_6 . За час с пільного проживання в них на родилось двоє дітей які знах одяться в неї на утриманні та вихованні.

За час спільног о проживання вони придбали в липні 2004 року незакінчений бу дівництвом житловий будинок по АДРЕСА_1. Їх шлюб вияви вся невдалим. ОСОБА_6 виїж джав на заробітки та прожива в там у фактичних шлюбних від носинах з іншою жінкою. З 2006 рок у їх шлюбні відносини припин ені, ОСОБА_6 пішов прожива ти до своєї матері, та в 2008 року їх шлюб було розірвано. ОСО БА_6 знущався з неї наносив їй побої вимагав щоб вона над ала дозвіл на відчуження буд инку. Вона змушена була втіка ти з дітьми до сусідів ночува ти там . 4 серпня 2006 року ОСОБА _6 в черговий раз повернувся з заробітків , привіз її в м. Т ячів до приватного нотаріуса де вона написала заяву що дає згоду на відчуження житлово го будинку, взамін просила ві д нотаріуса щоб відібрали за яву від чоловіка що він не буд е їй наносити побої. Потім їй с тало відомо що ОСОБА_6 нез акінчений будівництвом житл овий будинок в смт. Буштино пр одав своїй матері, залишивши двох своїх дітей без житла. Во на не бачила ніяких коштів, у ОСОБА_6, за проданий будино к.

Просить суд виз нати недійсним договір купів лі-продажу незакінченого буд івництвом житлового будинку по АДРЕСА_1.

Представник ОСОБА_6 позовні вимоги не ви знав та пояснив в суді за час п еребування в шлюбі сторони п ридбали квартиру в с. Угля та н езакінчений будівництвом жи тловий будинок в смт. Буштино . Вони домовились що незакінч ений будівництвом житловий будинок залишається ОСОБА _6 , а жінці з двома дітьми зал ишається квартира в с. Угля. ОСОБА_6 продав будинок ОС ОБА_4 , за виручені кошти вони зробили ремонт в квартирі, ре шту грошей витратили на прож ивання

Просить суд в позові відмо вити.

ОСОБА_4 позов ні вимоги не визнає, та поясн ила в суді ОСОБА_6 її син , в она придбала житловий будино к у сина тому що в неї є ще й інш і діти. Крім того ОСОБА_6 т акож потрібно буде десь прож ивати. Тому вона придбала буд инок в сина, просить суд в позо ві відмовити.

Приватний нота ріус ОСОБА_3 пояснила в су ді вона працює приватним нот аріусом. В 2004 році вона посвідч увала заяву ОСОБА_2. яка до зволила відчужити незакінче ний будівництвом житловий бу динок в смт. Буштино. Наступно го дня її чоловік ОСОБА_6 п родав будинок своїй матері. ОСОБА_2. прийшла і добровіл ьно написала заяву на відчуж ення будинку.

Свідок ОСОБА _7 пояснила в суді ОСОБА_6 часто наносив побої її донці ОСОБА_2. Приблизно в 2006 році ОСОБА_6 виїхав на заробіт ки більшу частину часу він бу в на заробітках. Коли поверта вся додому бив позивачку, їй в ідомо що він проживав в Черка ській області у фактичних шл юбних відносинах з іншою жін кою. Квартиру донці подарува в родич її чоловіка.

Свідок ОСОБА _8 пояснив в суді ОСОБА_2 п риходила до нього додому поб ита і ночувала в його будинку . Вона розказувала що її побив чоловік і проганяв з будинку . Потім вони розійшлись і вона залишилась одна виховувати дітей.

Представник Бу штинської селищної ради в су дове засідання не з' явились по невідомій суду причині то му суд розглядає справу на пі дставі наявних доказів.

Заслухавши пояснен ня сторін, свідків дослідивш и матеріали справи, суд вважа є що позов слід задовольнит и частково.

Як вбачається з матеріалів справи ОСОБА_6 та ОСОБА_ 2 зареєстрували шлюб 20 січня 2000 року.

Перебуваючи в шлюбі вони пр идбали незакінчений будівни цтвом житловий будинок АДР ЕСА_1. Дана обставина стверд жується договором купівлі-пр одажу незакінченого будівни цтвом житлового будинку від сьомого липня 2004 року. Відпові дно до вказаного договору ОСОБА_2 яка діяла від імені ОСОБА_6 придбала у ОСОБА _9 мешканки смт. Тересва незакінчений будівництвом житловий будинок АДРЕСА_1 .

Як вбачається з нотаріальн о завіреної заяви ОСОБА_2 дала свою згоду на відчуженн я ОСОБА_6 житлового будинк у АДРЕСА_1.

В судовому засіданні ОСО БА_2 ствердила що за час спіл ьного проживання ОСОБА_6 н еодноразово наносив їй пробо ї проганяв з квартири де вони мешкали, вимагав щоб вона дал а згоду на відчуження ним буд инку. Вона не витримала та 3 се рпня 2006 року в приватного нота ріуса посвідчила таку згоду, а взамін просила щоб приватн ий нотаріус відібрав зобов' язання у ОСОБА_6 що він не б уде наносити їй побої.

В судовому засіданні прива тний нотаріус ОСОБА_3 не з аперечувала, що вона пояснюв ала ОСОБА_2 , що нотаріус н е відбирає такі зобов' язанн я, якщо вона, але якщо вона і ві зьме таке зобов' язання у О СОБА_6, дане зобов' язання н е має юридичної сили.

В судовому засіданні свідо к ОСОБА_8 пояснював що ОС ОБА_2 часто приходила до ньо го в квартиру побита і просил ась переночувати, оскільки ї ї бив її чоловік. Наступного р анку вона йшла до своїх батьк ів.

Відповідно до ст. 231 ЦК Україн и правочин вчинений особою п роти її справжньої волі внас лідок застосування до неї фі зичного чи психічного тиску з боку другої сторони , або з б оку іншої особи визнається с удом недійсним.

В судовому засіданні свідо к ОСОБА_7 ствердила що ОС ОБА_2 часто приходила до неї додому побита жаліючись що ї ї пробив чоловік ОСОБА_6

Як вбачається з догов ору купівлі-продажу від 4 серп ня 2006 року ОСОБА_6 продав св оїй матері ОСОБА_4 незакін чений будівництвом житловий будинок АДРЕСА_1.

Отже ОСОБА_4 знала що її с ин ОСОБА_6 та позивачка по справі ОСОБА_2 на час укла дення договору купівлі-прода жу будинку разом не проживаю ть, та бажають розірвати шлюб . Їй також було відомо, що у ст орін є двоє неповнолітніх ді тей які знаходяться на вихов анні у позивачки. ОСОБА_4 з нала про наявність перешкод для вчинення договору купівл і - продажу, і те що ОСОБА_2 написала заяву про відчужен ня майна під впливом насильс тва що свідчить про недоброс овісність набувача майна О СОБА_4

Як вбачається з рішення суд у про розірвання шлюбу від 12 с ерпня 2008 року причиною розірв ання шлюбу є те що відповідач по справі не поважав її як св ою дружину затівав безпричин ні сварки, наносив їй побої, дв а роки як не проживають з відп овідачем так як він залишив с ім' ю.

Керуючись ст.ст. 10 , 11 , 209 , 212, 214-215, Ц ПК України ст. ст. 12 -231 ЦК Україн и , суд ,

Р І Ш И В:

Позов задовольнити час тково.

Визнати договір купівлі-пр одажу житлового будинку А ДРЕСА_1 між ОСОБА_6 та О СОБА_2 в частині продажу ? час тини будинку недійсним .

В решті позовних вимог відм овити.

Рішення може бути оскаржен о в апеляційному порядку до а пеляційного суду Закарпатсь кої області через Тячівський районний шляхом подачі прот ягом 10 днів з дня проголошення рішення заяви про апеляційн е оскарження і поданням післ я цього протягом 20 днів апеля ційної скарги.

Суддя Тячівського район ного суду В.І.Мел ьник.