Вчетверо меньше ипотек и общее падение рынка недвижимости: итоги 2022 года

Развертывание полномасштабной войны лишило многих украинцев жилья — а некоторых оккупанты вынудили покинуть даже уцелевшие дома. По данным Министерства развития общин и территорий, по состоянию на конец 2022 года более 2,4 миллиона украинцев проживали в разрушенном или существенно поврежденном жилье.

Несмотря на это, ипотечное кредитование все еще остается недоступным, а из-за этого — и не востребованным украинцами. В 2022 году количество ипотечных кредитов существенно снизилось.

Перед началом большой войны в Украине произошел «бум» ипотек для квартир и жилых домов — нотариусы засвидетельствовали более 33,6 тысяч таких сделок в 2021 году. За год полномасштабного вторжения их количество сократилось вчетверо — до 5,4 тысяч.

Сокращение заметно даже по сравнению не с такими удачными, как 2021, годами. Если сравнить с количеством ипотек на жилье за 2018-2020 — тогда, в среднем, согласовывали 11 тысяч сделок в год.

Приблизительно такая же ситуация и и ипотеками, касающимися земельных участков: −3х по сравнению с 2021 годом и −1,7х — по сравнению с 2018-2020 гг.

В целом за весь 2022 год нотариусы засвидетельствовали 100 710 договоров купли-продажи квартир и жилых домов. Это в 3 раза меньше показателей последних лет. Начиная с 2017, в среднем, нотариусы удостоверяли 293 тысячи договоров купли-продажи недвижимости в год. Пик, опять же, пришелся на 2021 год — тогда было зарегистрировано 325 174 договора.

Похожая ситуация в 2022 сложилась и с куплей-продажей земли. Количество проданных земельных участков уменьшилось в 2,3 раза за год. Нотариусы удостоверили 133 447 таких сделок.