Ухвала

від 22.11.2012 по справі 29пд/5014/2654/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

УХВАЛА

22.11.12 Справа № 29пд/5014/2654/2012

За позовом: Регіонального відділення Фонду

державного майна України

по Луганській області, м. Луганськ,

до відповідача: Приватного акціонерного товариства

«Брянківське управління

шахтобудмеханізація», м. Брянка

Луганської області,

треті особи, які не заявляють

самостійних вимог на предмет

спору на стороні позивача: ОСОБА_1,

м. Брянка Луганської області,

ОСОБА_2,

м. Брянка Луганської області,

третя особа, яка не заявляє

самостійних вимог на предмет

спору на стороні відповідача: Виконавчий комітет

Брянківської міської ради,

м. Брянка Луганської області,

про зобов'язання виконати умови договору

купівлі -продажу надавши право

мешканцям житлових будинків на

приватизацію займаних ними квартир.

Cуддя Якушенко Р.Є.,

секретар судового засідання: Колпакова Г.О.,

в присутності представників

сторін:

від позивача: Гавриш Ю.К., заступник начальника відділу

контрольно -ревізійної роботи, аудиту та юридичного

забезпечення, довіреність № 17-08 ВІД 06.04.2012;

від відповідача: Фомін А.В., паспорт НОМЕР_1, видан Брянківським

МВ УМВС України в Луганській області 26.11.1997,

керівник згідно довідки ЄДР АБ 073977;

від третіх осіб: ОСОБА_1, паспорт НОМЕР_2, видан

Брянківським МВ УМВС України в Луганській

області 26.04.1997;

ОСОБА_2, паспорт НОМЕР_3, видан

Брянківським МВ УМВС України в Луганській

області 27.12.1999.

Відповідно до статей 4 4 , 81 1 Господарського процесуального кодексу України до початку розгляду справи не заявлено вимоги про фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Обставини справи: 19.10.2012 Регіональне відділення Фонду державного майна України по Луганській області (далі -РВ ФДМ України по Луганській області, позивач у справі) звернулося до господарського суду Луганської області з позовом до Приватного акціонерного товариства «Брянківське управління шахтобудмеханізації»(далі -ПрАТ «БУШБМ», відповідача у справі) з вимогами:

- зобов'язати відповідача виконати пункт 11 договору купівлі -продажу від 12.04.1994, надавши право мешканцям житлових будинків, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, на приватизацію займаних ними квартир.

Позивач посилаючись на положення пункту 2.XI Плану приватизації державного майна орендованого підприємства Брянківського управління шахтобудмеханізації та умови договору купівлі -продажу державного майна від 12.04.1994, обґрунтовує свої вимоги невиконанням відповідачем пункту 11 договору купівлі -продажу, відмовляє мешканцям житлових будинків, зазначених у позові, в приватизації квартир, незважаючи на те, що таке право мешканців закріплено в Плані приватизації та договорі купівлі -продажу.

Приватне акціонерне товариство «Брянківське управління шахтобудмеханізації» (далі -ПрАТ «БУШБМ») відповідач у справі, подав відзив на позов від 05.11.2012№ 797, в якому проти заявлених вимог заперечує з наступних підстав.

По -перше, позивачем пропущено строк позовної давності, визначений статтею 257 Цивільного кодексу України (далі -ЦК України).

По -друге, житловий фонд приватної власності не підлягає приватизації в порядку визначеному Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду». В своєму позові позивач помилково застосовує цей закон.

По -третє, позивач своїм розпорядженням від 05.11.2007 № 105 визнав, що ПрАТ «БУШБМ»є власником житлових будинків по АДРЕСА_1

Розпорядженням позивача від 21.07.2004 № 88 «Щодо передачі державного майна у комунальну власність»визначено передати державний житловий фонд, який перебуває на балансі Закритого акціонерного товариства «БУШБМ»до комунальної власності м. Брянка.

Розпорядженням позивача від 05.11.2007 № 105 «Про втрату чинності розпорядження від 21.07.2004 № 88»визначено, що розпорядження позивача від 21.07.2004 № 88 втратило чинність.

Підставою для прийняття розпорядження № 105 від 05.11.2007 є:

- рішення господарського суду Луганської області від 17.04.2006, постанови Луганського апеляційного господарського суду від 10.07.2006, постанови Вищого господарського суду України від 05.10.2006 у справі № 16/117пн про визнання права власності на спірні будинки за ЗАТ «БУШБМ» та набрання цими судовими актами законної сили.

Четверте, при розгляді господарськими судами України справи № 16/117пн РВ ФДМ України по Луганській області не заперечувало проти визнання права власності за ПрАТ «БУШБМ»на житлові будинки по АДРЕСА_1

П'яте, повноваження щодо визначення юридичної долі майна ПрАТ «БУШБМ»належить тільки ПрАТ «БУШБМ». Законодавством заборонено втручатися у господарську діяльність підприємства, не інакше як на підставах визначених законами України.

ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, у судовому засіданні надала відзив на позов, в якому вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі з підстав викладених у відзиві, зокрема, зазначила, що спірні будинки є державною власністю на підставі рішення господарського суду Луганської області № 15/379пн від 03.10.2005, яке набрало законної сили.

Відповідач грубо порушує пункт 11 договору купівлі -продажу державного майна укладеного між сторонами за позовом. Відповідач узгодив, викладені в цьому пункті умови та зобов'язався виконати всі умови плану приватизації у повному обсязі, включаючи розподілення квартир між жильцями з наступною приватизацією.

Крім того, ОСОБА_1 надала пояснення щодо участі Брянківської виправної колонії № 11 (раніше УЛ 314/11) в будівництві житлових будинків у АДРЕСА_1 у співвідношенні 50 х 50 (замовник колонія, підрядник -орендоване підприємство БУШСМ). Після закінчення будівництва цих будинків у 1993 році квартири були розподілені та заселені працівниками установи згідно спільних рішень адміністрації та профспілкового комітету від 21.09.1992 № 15, від 17.11.1993 № 28 та № 1 від 04.01.1994 -всього 24 квартири по 12 квартир у кожному будинку (виписки із протоколів залучені до матеріалів справи).

Також залучено до матеріалів справи ксерокопії актів вводу в експлуатацію житлових будинків по АДРЕСА_1», затверджених заступником начальника УВД Луганської області 29.12.1993.

ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, у судовому засіданні надав відзив на позов, в якому просить захистити права громадян та задовольнити позов РВ ФДМ України по Луганській області.

Обґрунтовуючи свої доводи, зокрема, вказав, що йому надано 2-х кімнатну квартиру в будинку АДРЕСА_1

Відповідач приховав від мешканців квартир та від органів приватизації м. Брянки «План приватизації державного майна БУШБМ», на звернення громадян з приводу приватизації квартир відмовляв. На його заяву, він також отримав відмову в приватизації квартири, що підтверджується листом № 526 від 11.07.2006.

Відповідач привласнив державні квартири і порушив його право та права інших громадян на приватизацію квартири.

Відповідач систематично порушує законодавство України. На звернення мешканців відмовляє в наданні довідок для комунальних служб та оформлення субсидій, відмовляє в реєстрації місця проживання дітей, які вертаються до батьківської оселі після закінчення навчання, шантажем та погрозами примушує підписувати кабальні договори оренди. Незгодних відповідач вирішив виселяти. В міському суді м. Брянки зареєстровані заяви на виселення сімей ОСОБА_5 та ОСОБА_6 з будинку НОМЕР_4, а також ОСОБА_7 з будинку НОМЕР_5.

19.11.2012 до суду надійшов лист КП БТІ м. Брянка від 15.11.2012 № 496, в якому повідомляється, що право власності на житлові будинки, розташовані за адресами: АДРЕСА_1 -право власності зареєстровано за фізичними особами) зареєстровано за ЗАТ «Брянківське управління шахтобудмеханізації»на підставі рішення господарського суду Луганської області від 17.04.2006 у справі № 16/117пн.

Крім того, надана інформація щодо реєстрації прав власності на 11 квартир за громадянами на підставі договорів купівлі -продажу, дарування, рішення Брянківського міського суду від 21.12.2011 № 2-1501/2011 та від 15.02.2008 № 2-350/2008, на підставі свідоцтва про право власності виданого ЗАО «БУ ШСМ», копії цих документів залучені до матеріалів справи.

Позивач у справі у судовому засіданні надав копію звернення від 23.03.1994 ОО БУ ШБМ до РВ ФДМ України по Луганській області до комісії з приватизації БУ ШБМ та копію протоколу № 4 загальних зборів членів ОО БУ ШБМ від 21.03.1994, які залучені до матеріалів справи.

Відповідач у справі надав документальні підтвердження на доводи викладені у відзиві на позов, які залучені до матеріалів справи за переліком викладеному у клопотанні поданому у судовому засіданні, зокрема:

- акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію завершеного будівництвом об'єкту: АДРЕСА_1, № 398 від 23.12.1994;

- акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію завершеного будівництвом об'єкту: АДРЕСА_1 № 35 від 15.11.1994;

- акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію завершеного будівництвом об'єкту: АДРЕСА_1 № 111 від 20.04.1995;

- акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію завершеного будівництвом об'єкту: АДРЕСА_1 № 470 від 28.12.1990;

- акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію завершеного будівництвом об'єкту: АДРЕСА_1 № 35 від 15.11.1994;

- акт приймання -передачі будинків АДРЕСА_1 (будинкові книги) від 25.01.2002;

- ордер -договір оренди на жиле приміщення.

Згідно ордеру -договору оренди, працівнику Брянківського УШСМ ОСОБА_8, що перебував на квартирному обліку, виділена квартира АДРЕСА_1 на підставі рішення ради трудового колективу управління № 59 від 13.05.1994 за умови внесення в касу управління 25 % вартості квартири. Квартира переходить у власність жильця за наступних умов:

1. Виплати повної вартості житла БУ СШМ у цінах діючого періоду.

2. Строк роботи в БУ СШМ -30 років.

Вказаний ордер ОСОБА_8 отримав 23.08.1994.

Виходячи із правил статті 27 Господарського процесуального кодексу України (далі -ГПК України) суд вважає за необхідне залучити до участі у справі третьою особою, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача -Виконавчий комітет Брянківської міської ради, оскільки рішення з даного господарського спору може вплинути на його права або обов'язки.

Виконавчому комітету Брянківської міської ради необхідно надати відомості щодо правового статусу житлових будинків, розташованих за адресами: АДРЕСА_1, з прийняттям їх в експлуатацію (державний житловий фонд, відомчий чи службовий), акти вводу в експлуатацію та письмові пояснення щодо приватизації житлових квартир у зазначених будинках.

З метою повного з'ясування всіх обставин справи, суд вважає за необхідне витребувати від відповідача письмові пояснення та нормативне обґрунтування підстав розподілення квартир у житлових будинках, розташованих за адресами: АДРЕСА_1, на умовах ордерів -договорів оренди з внесенням в касу управління 25 % вартості квартир та з наступною повною виплатою вартості квартир, надати докази внесення вартості квартир їх жильцями відповідно до умов ордерів -договорів оренди, відомості надати по кожній квартирі окремо, документальні підтвердження проведеної оплати.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про відкладення розгляду справи.

Суд звертає увагу сторін, що відповідно до статті 22 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.

Керуючись статтями 27, 30, 65, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В:

1. Залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача -Виконавчий комітет Брянківської міської ради (94100, м. Брянка, пл. Леніна, буд.9, код 04051891).

2. Розгляд справи № 29пд/5014/2654/2012 відкласти на 06.12.2012 о 10 год. 30 хвил.

3. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду в карб. 325 .

4. Зобов'язати позивача терміново надіслати позовну заяву ВК Брянківської міської ради за адресою: 94100, м. Брянка, пл. Леніна, буд.9, докази надати до суду; забезпечити участь повноважного представника у судове засідання.

5. Зобов'язати відповідача надати: оригінали документів наданих суду у судовому засіданні 22.11.2012 для огляду; письмові пояснення та нормативне обґрунтування розподілення квартир у житлових будинках, розташованих за адресами: АДРЕСА_1 на умовах ордерів -договорів оренди з внесенням в касу управління 25 % вартості квартир та з наступною повною виплатою вартості квартир, надати докази внесення вартості квартир їх жильцями відповідно до умов ордерів -договорів оренди, відомості надати по кожній квартирі окремо, документальні підтвердження проведеної оплати, належним чином засвідчені копії до справи, оригінали для огляду у судове засідання; письмові пояснення щодо видачі свідоцтв на право власності на житло громадянам ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, нормативне обґрунтування видачі таких свідоцтв; забезпечити участь повноважного представника у судове засідання.

6. Зобов'язати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (третіх осіб): забезпечити участь повноважного представника у судове засідання.

7. Зобов'язати ВК Брянківської міської ради (третю особу): письмовий відзив на позовну заяву, нормативне обґрунтування та документальні підтвердження викладених у відзиві доводів по суті спору; відомості щодо правового статусу житлових будинків, розташованих за адресами: АДРЕСА_1 з прийняттям їх в експлуатацію (державний житловий фонд, відомчий чи службовий), акти вводу в експлуатацію, належним чином засвідчені копії до справи, оригінали для огляду у судове засідання; забезпечити участь повноважного представника у судове засідання.

8. Відповідно до статті 30 ГПК України зобов'язати Брянківське ДКП БТІ надати: письмову пояснення щодо відмови у приватизації жильцям квартир у будинках, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, у період до 2006 року; забезпечити участь посадової особи у судове засідання для дачі пояснень щодо приватизації житлових квартир.

Звертаємо увагу сторін, що всі копії документів, що додаються до матеріалів справи та довіреності представників сторін повинні бути належним чином засвідчені відповідно до вимог п. 2 ст. 36 ГПК України. Крім того, п. 5.27 Уніфікованої системи організаційно-розпорядчої документації (ДСТУ 4163-2003) передбачено, що відмітка про засвідчення копії документа складається зі слів "Згідно з оригіналом", назви, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії; засвідчуватись повинна кожна сторінка документу з відтиском печатки підприємства, установи, організації, іншої юридичної особи.

Суд вважає за необхідне попередити сторони, що за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторони цією ухвалою, на підставі пункту 5 статті 83 Господарського процесуального кодексу України, суд має право з винної сторони стягнути в доход Державного бюджету України штраф у розмірі до 1700 грн.

Суддя Р.Є. Якушенко