Рішення

від 26.05.2009 по справі 30/220

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

30/220

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  30/220

26.05.09

За позовом     Товариства з обмеженою відповідальністю «Перша межрегіональна будівельна компанія»

до                    Відкритого акціонерного товариства «Автотранспортник 13066»(далі –

                        відповідач-1)

                        Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної

                        інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого

                        майна»(далі - відповідач-2)

про                  визнання права власності та зобов'язання зареєструвати право    

                        власності

                                                                                              суддя Ващенко Т.М.

Представники сторін:

Від позивача           Самборська М.В. - представник за довіреністю № б/н від 09.04.09.

Від відповідача-1   Тягнибедін О.Л. –представник за довіреністю № б/н від 09.04.09.

Від відповідача-2   не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Перша межрегіональна будівельна компанія» до Відкритого акціонерного товариства «Автотранспортник 13066» та Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»про

- визнання права власності на нежитлові приміщення загальною площею 3298,10 кв. м., які знаходяться за адресою : м. Київ, вул. Червоногвардійська, 34, а саме: майстерня шиномонтаж 199 площею 178,0 кв. м., медпункт та побутові споруди площею 228,8 кв. м., навіс склад площею 118,1 кв. м., проходна будка площею 34,2 кв. м., господарчий склад запчастин площею 297,1 кв. м., будівля майстерні площею 1146,0 кв. м., туалет площею 26,8 кв. м., крита стоянка машин площею 104,9 кв. м., станція очисних споруд площею 48,3 кв. м., навіс площею 184,0 кв. м.,  виробничі майстерні площею 97,0 кв. м., диспетчерська площею 47,3 кв. м., будівля столової площею 210,1 кв. м.,  компресорна площею 103,4 кв. м., торговий майданчик площею 23,3 кв. м., навіс площею 6,2 кв. м., естакада площею 341,7 кв. м., пожарний резервуар площею 103,0 кв. м.;

- зобов'язання Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»зареєструвати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Перша межрегіональна будівельна компанія»право власності на підставі рішення суду як правовстановлюючого документа на нежитлові приміщення загальною площею 3298,1 кв. м., які знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Червоногвардійська, 34, а саме: майстерня шиномонтаж 199 площею 178,0 кв. м., медпункт та побутові споруди площею 228,8 кв. м., навіс склад площею 118,1 кв. м., проходна будка площею 34,2 кв.м., господарчий склад запчастин площею 297,1 кв. м., будівля майстерні площею 1146,0 кв. м., туалет площею 26,8 кв. м., крита стоянка машин площею 104,9 кв. м., станція очисних споруд площею 48,3 кв. м., навіс площею 184,0 кв. м.,  виробничі майстерні площею 97,0 кв. м., диспетчерська площею 47,3 кв. м., будівля столової площею 210,1 кв. м.,  компресорна площею 103,4 кв. м., торговий майданчик площею 23,3 кв. м., навіс площею 6,2 кв. м., естакада площею 341,7 кв. м., пожарний резервуар площею 103,0 кв. м.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.04.09. було порушено провадження у справі № 30/220, залучено до участі у справі іншого відповідача - Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»та призначено її до розгляду на 14.05.09. о 12:45.

Однак, засідання суду призначене на 14.05.09. з поважних причини не відбулось. Про наступне проведення судового засідання, призначеного на 26.05.09. о 14-15, сторони були повідомлені належним чином.

Відповідачем-2 до канцелярії суду було 13.05.09. подано письмовий відзиві на позов, в якому відповідач-2 просить справу розглядати без участі представника відповідача-2 з урахуванням пояснень викладених у відзиві.

В  судовому засіданні 26.05.2009 представник позивача підтримав позовні  вимоги повністю та просив покласти судові витрати на Товариство з обмеженою відповідальністю «Перша межрегіональна будівельна компанія».

Відповідач-1 письмовий відзив на позов не подав, однак в судовому засіданні 26.05.09. представник відповідача-1 в усних поясненнях позовні вимоги визнав.

Представник відповідача-2 в судове засідання 26.05.09. не з'явився, про час і місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином.

Згідно ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 26.05.09., за згодою представників сторін, було оголошено вступну та резолютивну частині рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

01.07.08. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Перша межрегіональна будівельна компанія»(далі - Підрядник) та Відкритим акціонерним товариством «Автотранспортник 13066»(далі - Замовник) було укладено договір б/н про ремонт та реконструкцію (далі - Договір).

Відповідно до п. 1.1. Договору Підрядник бере на себе зобов'язання власними коштами та з використанням своїх матеріалів, своїми силами і засобами, на власний ризик реконструювати і здати Замовнику нежитлові приміщення та споруди за адресою: м. Київ, вул. Червоногвардійська, 34 в обумовлений цим Договором строк, а Замовник зобов'язується надати підрядникові будівельний майданчик та прийняти закінчені будівництвом об'єкти і повністю сплатити вартість виконаних робіт і матеріалів.

Нежитлові приміщення та споруди, що реконструюються, були побудовані протягом 1965 - 1974 років за рахунок фонду розвитку підприємства відповідача-1 та власними коштами відповідача-1 господарським способом, що підтверджується бухгалтерською довідкою.

Нежитлові приміщення та споруди, що реконструюються, знаходяться на земельній ділянці за адресою: м. Київ, вул. Червоногвардійська, 34, надана відповідачу-1 у тимчасове платне користування на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеному 01.11.04. між Київською міською радою (орендодавець) та відповідачем-1 (орендар), посвідченому державна нотаріусом Першої Київської державної нотаріальної контори Петровою Т.М. та зареєстрованому і реєстрі за № 17-11109. Земельна ділянка надана відповідачу-1 для експлуатації та обслуговування будівель та споруд адміністративно-виробничого комплексу.

Згідно з п. 2.3. Договору строки виконання окремих обсягів робіт і їх оплата передбачені в календарному плані (додаток № 1 до Договору), який є невід'ємною частиною Договору.

Відповідно до п. 2.4 Договору Замовник повинен був здійснити розрахунки із Підрядником за завершені роботи до 01.03.09. Підставою для здійснення розрахунків між Замовником та Підрядником є підписаний сторонами Договору акт виконаних робіт.

Пунктом 6.2 Договору передбачено, що у випадку якщо Замовник не розрахується із Підрядником, у визначений договором строк, Підрядник має право за власним вибором або звернутись до суду із вимогою про сплату заборгованості Замовника, яка виникла на підставі договору, або вимагати передати Підряднику у власність всі споруди та об'єкти нерухомості, які були побудовані на підставі Договору.

Реконструкція нежитлових приміщень та споруд була завершена вчасно, з дотриманням календарного плану та умов Договору про ремонт та реконструкцію, що підтверджується складеним між позивачем та відповідачем-1 актом приймання-передачі від 27.02.09.

Станом на 01.03.09. оплата від відповідача-1 за вищезгаданим Договором не надійшла.

02.03.09. позивач листом № 27/1 звернувся до відповідача-1 з вимогою негайно погасити заборгованість за Договором в сумі 45 984,00 грн.

30.03.2009 року відповідач-1 листом № 87 відмовився від погашення заборгованості посилаючись на важкий фінансовий стан та неможливість фактично виконати свої зобов'язання по  оплаті за вищезгаданим Договором.

03.04.09. позивач листом № 38/1 надіслав відповідачеві-1 повідомлення про те, що він має намір отримати у власність побудований позивачем за договором про ремонт та реконструкцію б/н споруди та об'єкти нерухомості, а саме: майстерня шиномонтаж 199 площею 178,0 кв. м., медпункт та побутові споруди площею 228,8 кв. м., навіс склад площею 118,1 кв. м., проходна будка площею 34,2 кв.м., господарчий склад запчастин площею 297,1 кв. м., будівля майстерні площею 1146,0 кв. м., туалет площею 26,8 кв. м., крита стоянка машин площею 104,9 кв. м., станція очисних споруд площею 48,3 кв. м., навіс площею 184,0 кв. м.,  виробничі майстерні площею 97,0 кв. м., диспетчерська площею 47,3 кв. м., будівля столової площею 210,1 кв. м.,  компресорна площею 103,4 кв. м., торговий майданчик площею 23,3 кв. м., навіс площею 6,2кв.м., естакада площею 341,7 кв. м., пожарний резервуар площею 103,0 кв. м.

Відповіді від відповідача-1 на свій лист № 38/1 від 03.04.09. позивач не отримав.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального Кодексу України  доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального Кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до ч. 4 ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно до ч. 4 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Частиною 2 ст. 328 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності вважається  набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Таким чином, наявними у справі доказами доведено, що позивач набув право власності на спірне майно –нежитлові приміщення загальною площею 3298,1 кв. м., які знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Червоногвардійська, 34, а саме: майстерня шиномонтаж 199 площею 178,0 кв. м., медпункт та побутові споруди площею 228,8 кв. м., навіс склад площею 118,1 кв. м., проходна будка площею 34,2 кв. м., господарчий склад запчастин площею 297,1 кв. м., будівля майстерні площею 1146,0 кв. м., туалет площею 26,8 кв. м., крита стоянка машин площею 104,9 кв. м., станція очисних споруд площею 48,3 кв. м., навіс площею 184,0 кв. м.,  виробничі майстерні площею 97,0 кв. м., диспетчерська площею 47,3 кв. м., будівля столової площею 210,1 кв. м.,  компресорна площею 103,4 кв. м., торговий майданчик площею 23,3 кв. м., навіс площею 6,2 кв. м., естакада площею 341,7 кв. м., пожарний резервуар площею 103,0 кв. м., правомірно.

Відповідно до ч. 4 ст. 147 Господарського кодексу України право власності та інші майнові права суб'єкта господарюванні захищаються у спосіб, зазначений у статті 20 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник мана може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином, позовні вимоги про визнання права власності на вищезгадані нежитлові приміщення за позивачем обгрунтовані та підлягають задоволенню.

Частиною 1 ст. 181 Цивільного кодексу України та стаття 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», визначено, що до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни їх призначення.

За таких обставин спірне майно є нерухомим майном, право власності на яке підлягає реєстрації у порядку, встановленому чинним законодавством України.

Згідно з ч. 1 ст. 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права не нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав.

У відповідності до Розділу 2 Тимчасового положення про державну реєстрацію об'єктів нерухомого майна та прав власності на них в м. Києві, Київське міське БТІ здійснює первинну та поточну державні реєстрації права власності на нерухоме майно та споруди на підставі заяви власника такого майна.

Відповідно до п. 3.1 зазначеного Тимчасового положення, у державній реєстрації може бути відмовлено, якщо правовстановлюючий документ не перелічений у переліку правовстановлюючих документів додатка № 1 до Тимчасового положення.

Відповідно до п. 3.3 Тимчасового положення відмова в державній реєстрації може бути оскаржена у встановленому законом порядку.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», встановлено вичерпний перелік документів для державної реєстрації прав на нерухоме майно, згідно якого підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав  на нерухоме майно, обмежень цих прав, зокрема, є рішення суду стосовно речових прав на  нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрало законної сили.

За таких обставин, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрало законної сили є правовстановлюючим документом.

У відповідності до п. 1.3 зазначеного вище Тимчасового положення, державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

Таким чином суд прийшов до висновку, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Перша межрегіональна будівельна компанія»є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, за клопотанням представника позивача покладаються на позивача.

Керуючись  ст. ст. 49, 82-85 ГПК України,-

В И Р І Ш И В:

1. Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Перша межрегіональна будівельна компанія» задовольнити повністю.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Перша межрегіональна будівельна компанія»   (м. Київ, вул. Червоногвардійська, 51, код ЄДРПОУ 35916995) право власності на нежитлові приміщення загальною площею 3298,10 кв. м., які знаходяться за адресою : м. Київ, вул. Червоногвардійська, 34, а саме: майстерня шиномонтаж 199 площею 178,0 кв. м., медпункт та побутові споруди площею 228,8 кв. м., навіс склад площею 118,1 кв. м., проходна будка площею 34,2 кв. м., господарчий склад запчастин площею 297,1 кв. м., будівля майстерні площею 1146,0 кв. м., туалет площею 26,8 кв. м., крита стоянка машин площею 104,9 кв. м., станція очисних споруд площею 48,3 кв. м., навіс площею 184,0 кв. м.,  виробничі майстерні площею 97,0 кв. м., диспетчерська площею 47,3 кв. м., будівля столової площею 210,1 кв. м.,  компресорна площею 103,4 кв. м., торговий майданчик площею 23,3 кв. м., навіс площею 6,2 кв. м., естакада площею 341,7 кв. м., пожарний резервуар площею 103,0 кв. м.

3. Зобов'язати Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»(м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4, код ЄДРПОУ 03359836) зареєструвати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Перша межрегіональна будівельна компанія»   (м. Київ, вул. Червоногвардійська, 51, код ЄДРПОУ 35916995) на нежитлові приміщення загальною площею 3298,10 кв. м., які знаходяться за адресою : м. Київ, вул. Червоногвардійська, 34, а саме: майстерня шиномонтаж 199 площею 178,0 кв. м., медпункт та побутові споруди площею 228,8 кв. м., навіс склад площею 118,1 кв. м., проходна будка площею 34,2 кв. м., господарчий склад запчастин площею 297,1 кв. м., будівля майстерні площею 1146,0 кв. м., туалет площею 26,8 кв. м., крита стоянка машин площею 104,9 кв. м., станція очисних споруд площею 48,3 кв. м., навіс площею 184,0 кв. м.,  виробничі майстерні площею 97,0 кв. м., диспетчерська площею 47,3 кв. м., будівля столової площею 210,1 кв. м.,  компресорна площею 103,4 кв. м., торговий майданчик площею 23,3 кв. м., навіс площею 6,2 кв. м., естакада площею 341,7 кв. м., пожарний резервуар площею 103,0 кв. м.

4. Після вступу рішення в законну силу видати наказ.

5. Рішення вступає в законну силу після десятиденного терміну з дня його прийняття, оформленого у відповідності до ст. 84 ГПК України.

СуддяТ.М.Ващенко

Дата підписання

рішення 04.06.09.