Рішення

від 31.07.2009 по справі 2-1616/2009

КОЛОМИЙСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №2-1616/2009 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 липня 2009 року Коломийський міськрайонний суд

Івано-Франківської області в складі: головуючого - судді П’ятковського В.І.

секретаря - Ваташко О.Я.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду в місті Коломиї справу за позовом ОСОБА_1 до П’ядицької сільської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

Позивач посилається на те, що рішенням виконавчого комітету П’ядицької сільської ради від 12 січня 2001 року №8.1 йому надано земельну ділянку площею 0,12 га. в с. П’ядики по вул. Б. Хмельницького під будівництво індивідуального житлового будинку та господарських споруд.

10 жовтня 2001 року йому видано будівельний паспорт на забудову наданої земельної ділянки. Пізніше він виготовив та погодив проектну документацію і розпочав роботи по будівництву житлового будинку, господарських будівель та споруд у відповідності до проектної документації.

На підставі рішення П’ядицької сільської ради від 09 квітня 2002 року він отримав у приватну власність земельну ділянку площею 0,1808 га в с. П’ядики для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, а 26 грудня 2002 року йому видано Державний акт на право приватної власності на землю.

На сьогоднішній день будівництво житлового будинку, господарських будівель та споруд завершено, однак в зв’язку із відсутністю дозволу на виконання будівельних робіт відмовлено в прийнятті будинку в експлуатацію.

На даний час усвідомлює, що своїми діями порушив вимоги законодавства і таке будівництво вважається самочинним, але оскільки при проведенні будівництва він не допустив порушень будівельних норм і правил, то просить суд визнати за ним право власності на житловий-будинок, господарські будівлі та споруди, що знаходяться за адресою с. П’ядики, вул. Б.Хмельницького, 7 Коломийського району.

Представник відповідача проти задоволення позову не заперечив. Проаналізувавши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд вважає заявлені вимоги належно обгрунтованими, а тому підлягаючими задоволенню, виходячи із наступного.

Як видно із досліджених письмових та усних доказів рішенням виконавчого комітету П’ядицької сільської ради від 12 січня 2001 року №8.1 ОСОБА_1 надано земельну ділянку площею 0,12 га. в с. П’ядики по вул. Б. Хмельницького, Коломийського району, під будівництво індивідуального житлового будинку та господарських споруд.

10 жовтня 2001 року ним виготовлено будівельний паспорт на забудову наданої земельної ділянки, який зареєстровано під №313.

06 листопада 2001 року представником відділу архітектури і містобудування районної державної адміністрації на підставі вищезазначеного рішення та акту вибору земельної ділянки від 10 січня 2001 року у відповідності з проектом забудови земельної ділянки виділеної для будівництва індивідуального житлового будинку та господарських споруд, встановлено в натурі осі будівель житлового будинку та господарських споруд.

Пізніше у встановленому законом порядку позивачем виготовлено та погоджено проектну документацію та розпочато роботи по будівництву житлового будинку, господарських будівель та споруд у відповідності до проектної документації.

09 квітня 2002 року згідно рішення П’ядицької сільської ради земельна ділянка на якій позивач збудував зазначений житловий будинок у розмірі 0,1808 га. була передана йому у приватну власність з видачею 26 грудня 2002 року Державного акту на право приватної власності на землю за № 1140.

Відповідно до п. 5 ст. 375 ЦК України власник (користувач) земельної ділянки набуває право власності на збудовані ним будівлі та споруди за умови дотримання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил та за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Дане будівництво повністю відповідає виданому проекту, так як спірна будівля побудована з дотриманням діючих архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних, протипожежних норм і правил, використана відповідно до її цільового призначення, на що вказують експертний висновок відділу державного пожежного нагляду Коломийського РУ ГУ МНС від 23 червня 2009 року, заключения Коломийської районної санітарно-епідеміологічної станції від 21 червня 2009 року та повідомлення відділу регіонального розвитку містобудування та архітектури Коломийської районної державної адміністрації від 16 липня 2009 року.

Відповідно до п.5 ст. 376 КЦ України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує право інших осіб.

Виходячи із вищезазначеного та положень цивільного законодавства суд вважає за можливе задоволити позовні вимоги і визнати за позивачем право власності на спірний житловий будинок господарські споруди та будівлі.

На підставі наведеного та ст. ст. 55,124 Конституції України, ст. 376 ЦК України, керуючись ст. ст. 213,215,223,294 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями, що знаходиться по вул. Б.Хмельницького, 7 в с. П’ядики, Коломийського району, Івано-Франківської області.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Коломийський міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення з наступним поданням апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження. У випадку не подання заяви про апеляційне оскарження, рішення суду набирає чинності 11 серпня 2009 року.