Рішення

від 28.08.2009 по справі 2-1616/2009

ПОЛТАВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2 – 1616/ 2009 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

28 серпня 2009 року Полтавський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Кіндяк І.С.

при секретарі Ладур О.В.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду, в м. Полтаві справу за позовом черевань ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Супрунівська сільська рада Полтавського району, відділ Держкомзему Полтавського району про визнання договору купівлі-продажу таким, що відбувся, тобто дійсним та визнання права власності на майно, -

в с т а н о в и в :

Позивачка звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу таким, що відбувся, тобто дійсним та визнання права власності на майно, в обґрунтування своїх вимоги зазначив, що 01.07.2009 року між позивачем та ОСОБА_4 було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1295 га., що розташована в с. Супрунівка Полтавського району, Полтавської області.

В підтвердження зазначеного правочину продавцем ОСОБА_4 була надана розписка про отримання грошей в розмір 45 000 грн. за земельну ділянку та підписано акт прийому - передачі.

Укладений договір купівлі-продажу сторони домовилися посвідчити нотаріально, але ОСОБА_4 в силу обставин, 8.07.2009 року помер. Всі істотні умови договору були виконані, але позивач не має змоги реалізувати свої права на придбану нерухомість і змушений вирішувати питання в судовому порядку.

Спадкоємцями після померлого є відповідачі по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до яких звернувся позивач про визнання договору купівлі-продажу таким, що відбувся, тобто дійсним та визнання права власності на майно.

Позивачка в судове засідання не з'явилися , надавши заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_3, вона ж представник відповідача ОСОБА_2 в попередньому судовому засіданні позовні вимоги визнала в повному обсязі, не заперечила проти їх задоволення.

Представники третіх осіб, відділу земельних ресурсів у Полтавському районі та Супрунівської сільської ради Полтавського району, Полтавської області в судове засідання не з'явився , попередньо надавши заяву про розгляд справи без їх участі, у вирішенні спору поклалися на розсуд суду.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України, при визнанні відповідачем позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього Кодексу.

Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову , суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Виходячи з вищезазначеного, суд вважає за можливе винести рішення по справі при проведенні попереднього судового засідання.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку .

Судом встановлено і підтверджується матеріалами справи, що на підставі договору купівлі-продажу від 01.07.2009 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5, позивач прийняв у власність земельну ділянку площею 0,1295 га., що знаходиться на території Супрунівською сільської ради Полтавського району та області за яку заплатив 45 00 грн., які отримав ОСОБА_4

В підтвердження укладеного договору, сторонами підписано акт прийому-передач земельної ділянки від 01.07.2009 року.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, відповідно ч.2 ст.328 ЦК України.

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи та охоронювані законом інтереси інших осіб.

Враховуючи, що всі істотні умови договору були виконані, фактично договір купівлі-продажу відбувся, суд вважає позовні вимоги доведеними в судовому порядку та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі ст.ст. 202, 220, 328, 334, 381, 655-657 ЦК України, керуючись ст.ст. 7 , 8, 10, 11, 60, 174, 209, 214-215, 218, 293 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_5 - задовольнити в повному обсязі.

Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 01.07.2009 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 таким, що відбувся, тобто дійсним

Визнати за ОСОБА_5 право власності на земельну ділянку площею 0,1295 га., що розташована в с. Супрунівка Полтавського району, Полтавської області, кадастровий номер 5324085201:01:001:0132 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного суду або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: