Рішення

від 25.07.2006 по справі 8/113пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

8/113пн

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

25.07.06 р.                                                                                                        Справа № 8/113пн                               

за позовом Малого колективного підприємства "Союз-1", ЄДРПОУ 13534364,

                    м.Макіївка

до відповідача Макіївської міської ради, м.Макіївка

про визнання права власності

                                                                                                 Суддя Ємельянов А. С.

Представники:

від позивача: Коробцева З.П.-юрисконсульт

від відповідача: не з'явився

В засіданні суду брали участь:

СУТЬ СПРАВИ:

Мале колективне підприємство "Союз-1", м.Макіївка, позивач, звернувся до господарського суду з позовом до відповідача, Макіївська міська рада, м.Макіївка, про визнання права власності на будівлі, розташовані за адресою: 86114 м.Макіївка, вул.Свободи в Червоногвардійському районі:

-          адміністративно-виробничий корпус загальною площею 309,3 кв.м. (літ.А2);

-          магазин загальною площею 304,0 кв.м. (літ.Б1);

-          магазин загальною площею 260,5 кв.м. ( літ.В1, В2);

-          котельну загальною площею 97,8 кв.м. (літ.Г1);

-          лабораторію (літ.Д1), уборну (літ.Е), склад (літ.Л1);

-          склад (літ.М1), сарай (літ.О1), ангар-склад (літ.Ж1), навіс (літ.Р1), скважину, огородження (літ.Т1).

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на відсутність з його боку будь-яких порушень прав інших осіб під час будівництва спірних об'єктів.

Відповідач надав пояснення на позовну заяву №01/366 від 25.07.2006р., в яких підтвердив факт самочинного будівництва позивачем спірних об'єктів.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, господарський суд встановив:

Рішенням №34 від 13.02.1991р. виконавчого комітету Макіївської міської ради народних депутатів позивачу було виділено земельну ділянку площею 0,25 га, яка розташована по вул.Свободи в Червоногвардійському районі міста для будівництва магазину, кафе та виробничої бази.

Згідно з Державним актом на право постійного користування землею, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №526, позивач є постійним користувачем земельної ділянки площею 0,2325 га, яка була йому надана для будівництва та подальшого функціонування магазину, кафе, виробничої бази.

Виходячи зі змісту позовної заяви, позивачем на вказаній земельній ділянці у 1996р. було розпочате будівництво перелічених вище об'єктів, яке закінчено в 2004р.

При цьому, згідно з поясненнями позивача, наданими в судовому засіданні 25.07.2006р., вказане будівництво проводилось ним без проектної документації, затвердженої у встановленому порядку, дозволів на будівництво, які видаються інспекцією архітектурно-містобудівного контролю.

У січні 2006р. позивач звернувся до Головного управління містобудівництва та архітектури Макіївської міської ради з клопотанням щодо прийняття спірних об'єктів до експлуатації.

Підставою для такого звернення позивачем вказані ті обставини, що здача об'єктів в експлуатацію підтверджується державними актами, які затверджуються рішеннями сесії міської ради.

В зв'язку з тим, що спірне будівництво проводилось позивачем самовільно, відповідач проти прийняття спірних об'єктів в експлуатацію та, як наслідок, визнання за позивачем права власності на ці об'єкти, заперечує.

За таких обставин, в зв'язку з відсутністю відповідних правоустановчих документів на спірні об'єкти, позивачем заявлені вимоги про визнання його права власності на адміністративно-виробничий корпус загальною площею 309,3 кв.м. (літ.А2); магазин загальною площею 304,0 кв.м. (літ.Б1); магазин загальною площею 260,5 кв.м. ( літ.В1, В2); котельну загальною площею 97,8 кв.м. (літ.Г1); лабораторію (літ.Д1), уборну (літ.Е), склад (літ.Л1); склад (літ.М1), сарай (літ.О1), ангар-склад (літ.Ж1), навіс (літ.Р1), скважину, огородження (літ.Т1), які розташовані за адресою: 86114 м.Макіївка, вул.Свободи в Червоногвардійському районі.

Відповідач в поясненнях на позовну заяву №01/366 від 25.07.2006р. підтвердив факт самочинного будівництва позивачем спірних об'єктів. Одночасно, як повідомив відповідач, вказане будівництво проведено позивачем у повній відповідності з будівельними нормами та правилами.

Виходячи з принципу повного, всебічного та об'єктивного розгляду всіх обставин справи, суд вважає вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню, враховуючи наступне:

Статтею 48 Закону України “Про власність” передбачено, що власник може вимагати  усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків. Захист права власності здійснюється судом або третейським судом.

Відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Пунктом 5 ст.376 Цивільного кодексу України встановлено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

          Таким чином, з урахуванням вимог вказаної статті, необхідними умовами для визнання права власності на самочинно збудоване майно є наявність у позивача права власності (користування) на земельну ділянку, на якій розташоване спірне майно, а також встановлення того факту, що самочинне будівництво не порушує прав інших осіб.

Відповідно до ст.4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство в господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

За приписом ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається в обгрунтування своїх вимог або заперечень.

Як встановлено судом, згідно з наданим до матеріалів справи Державним актом на право постійного користування землею, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №526, позивач є постійним користувачем земельної ділянки площею 0,2325 га по вул.Свободи у Червоногвардійському районі м.Макіївки.

При цьому, як вказує позивач, самовільне будівництво проведено ним у межах площі земельної ділянки, визначеної Державним актом. Ці обставини з боку відповідача не спростовані.

Таким чином, суд дійшов висновку, що позивач як землекористувач має право на звернення до суду з вимогою про визнання його права власності на підставі п.5 ст.376 Цивільного кодексу України.

Згідно з наданим до матеріалів справи технічним висновком стану комплексу будівель по вул.Свободи в Червоногвардійському районі м.Макіївки, складеним Комунальним підприємством містобудування, архітектури та проектування, встановлено, що спірний комплекс будівель позивача може функціонувати: стан фундаментів, стін, перекриттів будівель дозволяє їх експлуатацію.

За змістом наявної в матеріалах справи довідки №293 від 24.03.2006р. Управління МНС міста Макіївки порушень діючих норм та правил, правил пожежної безпеки при будівництві будівель за адресою: 86114 м.Макіївка, вул.Свободи в Червоногвардійському районі не припущено.

При цьому, санітарно-технічний стан спірних об'єктів згідно з актом №32/03.1 від 22.03.2006р. Санітарно-епідеміологічної станції є задовільним.

Судом також прийнято до уваги пояснення відповідача №01/366 від 25.07.2006р., які у відповідності із ст.ст.32, 36 Господарського процесуального кодексу України є письмовим доказом по справі.

Зокрема, згідно з вказаними поясненнями, підтверджено правильність висновків Комунального підприємства містобудування, архітектури та проектування,  Управління МНС міста Макіївки, санітарно-епідеміологічної служби щодо відповідності спірних об'єктів будівельним нормам та правилам, правилам пожежної, санітарної безпеки.

За приписом ст.43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

На підставі вищевикладеного, виходячи з того, що спірні об'єкти збудовані на земельній ділянці, користувачем якої є позивач, приймаючи до уваги надані до матеріалів справи документи щодо оцінки технічного стану спірних конструкцій, довідки Управління МНС міста Макіївки, санітарно-епідеміологічної служби, пояснення відповідача, суд дійшов висновку про відсутність порушень встановлених норм та правил при будівництві спірного майна.

За таких обставин, враховуючи вимоги п.5 ст.376 Цивільного кодексу України, приймаючи до уваги надані до справи документи, а також відсутність будь-яких доказів порушення будівництвом спірних об'єктів прав інших осіб, позовні вимоги про визнання права власності на адміністративно-виробничий корпус загальною площею 309,3 кв.м. (літ.А2); магазин загальною площею 304,0 кв.м. (літ.Б1); магазин загальною площею 260,5 кв.м. ( літ.В1, В2); котельну загальною площею 97,8 кв.м. (літ.Г1); лабораторію (літ.Д1), уборну (літ.Е), склад (літ.Л1); склад (літ.М1), сарай (літ.О1), ангар-склад (літ.Ж1), навіс (літ.Р1), скважину, огородження (літ.Т1), які розташовані за адресою: 86114 м.Макіївка, вул.Свободи в Червоногвардійському районі, підлягають задоволенню.

Враховуючи, що за висновками суду, з боку відповідача не було припущено будь-яких неправильних дій, внаслідок яких виник спір по цій справі, судові витрати у відповідності із ст.49 Господарського процесуального кодексу України підлягають віднесенню на позивача повністю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

                                                                   ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Малого колективного підприємства "Союз-1", м.Макіївка до Макіївської міської ради, м.Макіївка задовольнити повністю.

Визнати право власності Малого колективного підприємства "Союз-1", м.Макіївка на будівлі, розташовані за адресою: 86114 м.Макіївка, вул.Свободи в Червоногвардійському районі:

-          адміністративно-виробничий корпус загальною площею 309,3 кв.м. (літ.А2);

-          магазин загальною площею 304,0 кв.м. (літ.Б1);

-          магазин загальною площею 260,5 кв.м. ( літ.В1, В2);

-          котельну загальною площею 97,8 кв.м. (літ.Г1);

-          лабораторію (літ.Д1), уборну (літ.Е), склад (літ.Л1);

-          склад (літ.М1), сарай (літ.О1), ангар-склад (літ.Ж1), навіс (літ.Р1), скважину, огородження (літ.Т1).

В судовому засіданні 25.07.2006р. оголошено повний текст рішення.

         Суддя                                                                                                   Ємельянов А.С.                                А.В.Г.